バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[948: 匿名さん]

ノリタケは今の市況から考えると割安感があったね

[949: 匿名さん]

葵周辺はどこも売れ残ってるからリセールは厳しそう。それなのにまだまだマンション増える。

[950: 検討板ユーザーさん]

竣工前に売れたら大したもんだよ。
今はどこも難しいだろうね。
売れ無いからってすぐ下げるのも難しくなる

土地取得価格上がり←ここは無い
資材、人件費あがり

[951: 匿名さん]

でぇじょぶだ
数年で売るとかなら知らんが
15年スパンで見ろ

[952: 匿名さん]

資材の値上り半端ないよね
高騰すれば買い渋る人も出て来るよね

[953: 匿名さん]

>>951 匿名さん

たしかに

[954: 匿名さん]

立地の悪いとこでなければ大丈夫さ

[955: マンション掲示板さん]

来年以降デベもゼネコンにも真冬が訪れるだろう
資材高騰、人件費高騰、物件価格高騰、金利高騰

年収変わらず。
スタグフレーション

[956: 匿名さん]

いろいろ高騰するなら早めに買った方がいいね

[957: 評判気になるさん]

駐車場付きか車持ってない人ならめちゃくちゃ良いと思う。
そうじゃないとダメだね。

[958: 匿名さん]

もう車いらないから駐車場無しでいいなー
最近、運転するの疲れるんだわ

[959: 匿名さん]

>>955 マンション掲示板さん
デベもゼネコンも庶民なんて相手してないから関係なし

[960: 匿名さん]

今後出てくるマンションも安くはないでしょうからね
買いたい時が買い時でしょう

[961: マンション掲示板さん]

売れなくても役員が住むでしょ

[962: 評判気になるさん]

こちらの物件、正直将来手放すとき、需要と価格どうなると思いますか?交通利便はいいので、プラマイ０くらいにはなりますかね～。

[963: 匿名さん]

難しい質問ですねえ。
個人的にはどこの物件でも経年分の下落はする前提で考えておく方がいいと思いますけどね。

嫁が前のめりなら旦那がたしなめる、旦那が前のめりなら旦那が嫁が固く見積もっておく。

それくらいで丁度じゃないでしょうかね。

[964: 検討板ユーザーさん]

>>962 評判気になるさん
千種駅の開発次第

最上階か低層階の安売りで出したの買えばあるかもね。

[965: 評判気になるさん]

今名古屋中心で一番人気は圧倒的にノリタケ

後はどっこいどっこい

竣工前に売れたら凄い

[966: 匿名さん]

どんなにリセールよくても西区には住みたくないんよ・・・

[967: マンション検討中さん]

駐車場の権利は価格順らしいけど、1階から18階までDE連結で皆んな購入してったらA買っても駐車場権利付かないって事かな？
まず無いと思うけど笑
複数買った人や連結で買った人＞A買った人
が優先順位になるって事だよね？

今10階くらいのD買っても駐車場は無理そう？

[968: 匿名さん]

いや、部屋の価格順。

[969: マンション検討中さん]

>>968 匿名さん

という事は、Aの最上階から買った人から順番に選べるんですか？

[970: 匿名さん]

どうなんでしょうか。気になりますね。

[971: マンション検討中さん]

どのみち今の時点で敷地内か敷地外かわかるわけじゃ無いから、DEで敷地内絶対！って人はやめといた方が良いよ
敷地外でも良いなら有りなんじゃ無い
ACにしとくか

[972: 匿名さん]

>>966 匿名さん

それな

[973: 匿名さん]

>>972 匿名さん

それをいっちゃあお

[974: マンション検討中さん]

>>968 匿名さん

駐車場優先権は、
DE連結買ってる人じゃなくてAの人が優先って事ですか？
誰が言ってましたか？

[975: マンション比較中さん]

DE連結が最高価格

[976: 匿名さん]

マジ？？

[977: 匿名さん]

連結ですか。すごいですね。

[978: マンション検討中さん]

>>975 マンション比較中さん

DE二つ買う人いるの？
凄いな億こえるでしょ？

[979: 評判気になるさん]

>>975 マンション比較中さん
DE買うならABかBCの連結のがいいな。

[980: 匿名さん]

>>979 評判気になるさん
できない。

[981: マンション掲示板さん]

>>980 匿名さん

売れてますか？

[982: マンション検討中さん]

安くなったら買いたいと思ってますが、敷地外で月極ってあるんですか？

[983: 匿名さん]

安くはならないでしょ

[984: マンション検討中さん]

>>983 匿名さん
貴方は関係者なの？
売れなければ値下げするでしょ
人気無さそうだし

[985: マンション掲示板さん]

>>982 マンション検討中さん
新築で購入なら安くならないですよ。ただ、住居としては住みやすいと言えない間取りと周辺環境でリセールは厳しい可能性あります。中古待つのも手かもしれないですね。

[986: 匿名さん]

どちらかというと人気ある方だと思うけど

[987: 匿名さん]

待ってる間に住宅ローンは減るし、早く買ってたくさんの部屋から選べる方がお得な気がするけど価値観は人それぞれですね

[988: 匿名さん]

いろいろですね。
親子・夫婦でも考え方違いますしね。

[989: 匿名さん]

目先のお金に囚われる人ほど結果的に損する事が多いけどな

[990: 匿名さん]

いろいろですね。
親子・夫婦でも考え方違いますしね。

[991: 匿名さん]

間取り、エレベーター1基、ゴミ捨て場までの動線、など気になることはありますが駅近でこの価格は割安かなと個人的に感じてます。

[992: 匿名さん]

それなりには売れるマンションだと思いますが、なぜ割引になると思ったんでしょうね？（笑）

[993: 匿名さん]

本気で思ってるというよりスレの書き込みネタと一つ程度かと

[994: 匿名さん]

はいはい

[995: 匿名さん]

>>994
分かりませんけどねｗ

[996: マンション掲示板さん]

>>991 匿名さん

間取り、エレベーター数、駐車場、ゴミ捨て場、ディスポーザー無し、直床

そりゃ売れなくて安くなるだろうな

[997: マンション検討中さん]

パークハウスとここが名古屋のアツいマンションだと聞いてきました