バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[81: 匿名さん]

名前はよくないだろ・・・

[82: 匿名さん]

最近のマンションて名前長くない？
書くのめんどくさいよね

[83: マンション検討中さん]

別に矢作を貶すつもりはないんだけど、バンベールって名前がな、、

[84: 匿名さん]

バンベールってどういう意味なの？

[85: 匿名さん]

初　緑の風　千種　　（ﾃﾞﾃﾞﾝ

[86: 匿名さん]

おおーさすが
パチパチパチ

[87: 匿名さん]

名古屋で供給される中であればかっこいいのってパークコート、グラメ、プラウドくらいか？ブリリアはブリブリしてるからNG
関西のブランド性考慮してギリだがローレル入れてもいい
俺はマンション購入層の中では多分若い方だろうからライオンズとやらの名前にかっこよさやブランド性は感じない

[88: マンション検討中さん]

ライオンズは過去の栄光ですね、、

[89: 住民板ユーザーさん1]

>>87 匿名さん

グランドヒルズもかっこいいよ！
最近の供給はないけど

[90: マンション比較中さん]

ローレルよりはジオじゃね

[91: マンション検討中さん]

ジオって名前がちょっとな笑

[92: 匿名さん]

ジオグランデ　←これだけはドラクエの呪文ぽくて少しかっこいい（幼稚）

[93: マンション検討中さん]

たしかに少しカッコいい

[94: 匿名さん]

千種駅、この道、割とよく通ります。
住むにはどうなんでしょうね。子育て家族が住むには、飲食店（居酒屋）の方もいそうなので複雑な感じではありますけど。

>>ジオグランデ
私もかっこいいと思います！
新ブランドとしてジオグランデ採用してもいいと思います。
関係者さん、ここ見てたら・・・

[95: マンション検討中さん]

緑の風もかっこいいじゃん！

[96: 匿名さん]

>>94 匿名さん
葵三丁目のフリンジだから

[97: 匿名さん]

>>94 匿名さん
町の雰囲気はファミリーには少し居心地悪そうですが利便性は良いですよね

[98: 匿名さん]

>>97 匿名さん
駅直結のタワーできると利便性？になる。

[99: 匿名さん]

メニコン本社横何か工事してるな、なんだろう

[100: 匿名さん]

>>99 匿名https://news.yahoo.co.jp/articles/d3a2e936c08a37769464216225906d385612...
これだよ。

[101: 匿名さん]

商業ビルができるんですね

[102: 匿名さん]

>>100さん　優しい！
更に便利になっていいですね。

[103: 通りがかりさん]

今この周辺に住んでるファミリー層です
当初は街過ぎて環境はどうかと思ったけど、いざ住んでみるとほぼ気にならないよ
交通の便はもちろん学習塾も近くて便利
この物件に関してはもう少し広めの間取りがあればなぁという感想

[104: マンション検討中さん]

>>103 通りがかりさん
子供を河合塾に行かせたいなら最強立地ですね

[105: 匿名さん]

デザインもうちょっと頑張って欲しかったな・・・。
手がけてるグラメの大須のやつみたいにダイレクトウインドウ多く使ったり。

[106: 匿名さん]

立地は私にとって最高なので、最近のタワマン・栄エリアのマンションみたいに高すぎない事を期待しています。切実に。2LDKでも6せんまんぐらいでしょうか。

[107: 匿名さん]

千種で6000万かー
ちょっと前まで4000万くらいイメージだったのにお高くなりましたな

[108: 匿名さん]

>>106 匿名さん
千種で2L6000とかないでしょう。
プラウドタワーやファインタワー買えますよ。

[109: 匿名さん]

「4000も5000もないのに6000はないでしょう」なら「確かに」とは思うけど
昨今の流れだと5000があるなら6000も7000で「もいつ出してきても不思議じゃないって感じがしますけどね。
どのデベに限らず、千種に限らずもっとイマイチなところでも。

[110: 匿名さん]

6000も7000でも

[111: 匿名さん]

ほんとどんどん高くなるね
子供が結婚する頃には買えないんじゃないかと心配

[112: マンション検討中さん]

意外に高くしてきそうだな。
今の時期は、6千万ならあり得る

[113: 匿名さん]

>>112 マンション検討中さん
今の相場なら坪300万くらいにはなりそうだから、70平米で6000万なら安い部類でしょ
この相場がいつまで続くかはわからんけど

[114: マンション検討中さん]

この立地で70平米6,000万円なら全然ありでしょ

[115: 匿名さん]

営業から電話あって５０周年プロジェクトだから？
そんなに高くしないとのこと。
部屋をくっつけるプランがあって、その部屋は億ションみたいだけど

[116: 匿名さん]

>>115 匿名さん
意味不明
坪280万なら抽選になるよきっと

[117: 匿名さん]

>今の相場なら坪300万くらいにはなりそうだから、70平米で6000万なら安い部類でしょ

怖い怖い～～

[118: 匿名さん]

プライベートラウンジ、きっと素敵になりそうですよね。
エントランスアプローチ、「ヤマボウシ」「ソヨゴ」「シマトネリコ」があるようで、ちょっと和風な感じになりそうでしょうか。
植栽、最初はそこまで生えていなくても、少しずつ緑が豊かになっていきそうですよね。

テレワークが増えて目に緑が入るのっていいなと思うようになりました。
値段が高くないといいけど・・・

[119: 匿名さん]

皆さんの予想に反して坪250-260万でしたね
70平米5400万程度なので抽選必至ですね
私も申し込むつもりです、これは安い。。

[120: 匿名さん]

最近のマンション高いですもんね

[121: 匿名さん]

ノリタケも検討していましたが、この価格ならノリタケよりこちらのが断然良いですね

[122: 匿名さん]

モデルルームの受付始まってますか？

[123: 匿名さん]

>>121 匿名さん
駐車場ほしいかどうかでしょう。
私は駐車場不要でDinksなのでこちらがいいです。
ファミリーで車持ちなら好みが分かれると思う

[124: 匿名さん]

ここ駐車場全然ないし、
シティタワー葵の方が総合的によくない？
千種はニ線使えるって言っても実質東山線メインだし

[125: 匿名さん]

千種で70平米5500万が安いと言われる時代かー
すげーな
他も軒並み高騰してるし仕方ないのかね

[126: 匿名さん]

価格でたんですね、ここまで安いと投資家やセカンド含めて一気に買い占められそうですね。
一期だけこの価格とかですかね？
倍率すごいことになりそう。私も列単位で複数指値入れてみようと思います。
85戸だと瞬殺でしょうきっと。

[127: 匿名さん]

元々持ってた土地だからこの低価格が実現できたのか？
これは投機対象になりそう

[128: 匿名さん]

投資勢に買い占められそう
投資メインなら入居者少ないからエレベーター問題も解決だな

[129: 匿名さん]

>>124 匿名さん
価格帯が違うからなー

[130: 匿名さん]

>>123 匿名さん
あそこは車無しでは生活できませんからね
子育て中で車が必要な人は近隣で借りれば事足りますし
子育ての年数より子供が巣立ってからの時間のが長いから車不要でも生活できる方がいいかな

[131: 匿名さん]

イオンモール横で車なしで生活できないって頓珍漢過ぎると思うけどこういうこと書くとノリタケアンチに絡まれそうだな笑

[132: 匿名さん]

からまれててわろた

[133: 匿名さん]

急に書き込み増えましたがステマですかね
千種でこの価格は安くはないでしょ、葵住所とはいえ外れの外れだし、子育て環境としてはシティタワー葵の方が上。駐車場少ないのは名古屋では致命的ですよ、リセールで駐車場なしマンションになるので不利です。あとはエレベーターが厳しい

[134: 匿名さん]

こことノリタケ比べる意味がわからない
比べるならシティタワー葵でしょ
ノリタケの名前出すと荒れるので以後禁止でお願いします

[135: 匿名さん]

ノリタケは食品や日用品の買い物には不自由しないけど決して便利とは言えない立地でしょ
イオンが無かったらと考えるとそんなに良くないよね
もちろんイオンさえあればいいのなら話は別ですが

[136: 匿名さん]

>>135 匿名さん
ノリタケの話題禁止です。西側とアンチが無限に湧きます。

[137: 匿名さん]

>>135 匿名さん
意味不明、イオンがなければってんならこのも駅がなければ不便だろ笑
周りにイオン以下のバローしかないんだから

[138: 匿名さん]

早速荒れててワロタ

[139: 匿名さん]

千種も生活に必要なものは近隣で買えるからね

[140: 匿名さん]

千種徒歩2分と亀島6分ではどっちがいいかって話だよねｗ

[141: 匿名さん]

>>137 匿名さん
飲食店とかいろいろありますよ

[142: 匿名さん]

マジで西区の忌地の名前出すのやめなさい

[143: 匿名さん]

>>125 匿名さん
名古屋もどんどん高くなりますなー

[144: 匿名さん]

低層5500万から？

[145: 匿名さん]

名古屋の掲示板荒れ過ぎだろ
駐車場なしマンションと低地亀島マンションなんてどっちもどっち
シティタワー葵の方が上

[146: 匿名さん]

>>137 匿名さん
どちらも同じようなスーパーかと思っていたのですが、マックスバリューのが上なんですね！
あまり利用したことが無いので知りませんでした
違いの決め手はなんですか？

[147: 匿名さん]

高い安い以前に西区民になれない

[148: 匿名さん]

周辺相場からすると坪260万って妥当ドンピシャなんだけどなんでこんなに盛り上がってるんだ？？？
もっと上乗せすると思ってたから？
ステマ？

[149: 匿名さん]

千種はオシャレな感じのお店増えましたよね
JRも使えて金山、栄、名駅へのアクセスが便利でいいと思う

[150: 匿名さん]

>>148 匿名さん
別に安くはないよな
この掲示板の事前予想してたやつらが勝手に坪280とから300て言ってただけで

[151: 匿名さん]

ノリタケアンチって他の掲示板までわざわざ乗り込んでくるけど病気なの？

[152: 匿名さん]

https://nagoya-life.nagoya/
子育て情報局さんのレビューが待ち遠しい、この辺りの学区ってどーなのかしら。

[153: 匿名さん]

>>152 匿名さん

CT葵と同じ学区だな

[154: 匿名さん]

>>153 匿名さん
ありがとうございます。
ではこっちにしようと思います

[155: 周辺住民さん]

シティタワー葵笑

[156: 匿名さん]

>>148 匿名さん
周辺賃料と周辺中古相場からすると安くはない
急な書き込み増はステマだろーね
駐車場の数はかなりのネックでリセールにも影響する。
エレベーターもニ基ないと実需では厳しい
諸々総合すると抽選になる程でもない普通の物件。
資産性では大規模で駐車場率も高いシティタワー葵の方が上。デベの格も。

[157: 匿名さん]

シティタワーの人しつこくない？
ここはバンベールの検討スレだよ

[158: 匿名さん]

学区は重要ですね

[159: マンション検討中さん]

エレベーター1基は確定情報？

[160: 匿名さん]

多少安くてもメジャー7以外だとリセールかなり落ちるから微妙でしょ。
横浜のマンションの杭打ち直しとか三井だからやれるけど中小デベだと補償できんし

[161: 匿名さん]

ローレル藤が丘が坪280万だからそれに比べたら安いけど、ローレルが高いのであってここは妥当か少し高いくらいだと思う

[162: 匿名さん]

>>160 匿名さん
>多少安くてもメジャー7以外だとリセールかなり落ちるから微妙でしょ。

かなり落ちるとかではなくて実例で数字出せますか？

[163: 通りがかりさん]

急に盛り上がってきましたね！

[164: マンション検討中さん]

シティタワー葵より安いなら買いだな

[165: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[166: 匿名さん]

>>164
いらっしゃい。

[167: 匿名さん]

もともと220くらいの坪単価地域だからそれが250なら妥当の範囲
300になるとか言ってたのは実際250って情報出したとき安く見せるために書き込んでた社員だろ
300って錦かよ

[168: 匿名さん]

そう思うなら検討しなくていいんですよ？

[169: 匿名さん]

>>167 匿名さん
錦は330からよ

[170: 匿名さん]

同条件でメジャー7と中小例えばプレサンスが中古で同じ価格だったとして後者買うやつなんていないだろ

[171: 匿名さん]

相場を分理解していないのにw

[172: 匿名さん]

>>167 匿名さん
価格でた後で後出しじゃんけんかっこ悪いわ
君が事前にこの価格予想してたならともかく

[173: 匿名さん]

>>167 匿名さん
>もともと220くらいの坪単価地域だからそれが250なら妥当の範囲
>300になるとか言ってたのは実際250って情報出したとき安く見せるために書き込んでた社員だろ

250だの300だのが平均の話なのかなんなのか知らんけど
全部屋の価格が出た訳じゃないんで何がどうなるか分からんで

[174: 匿名さん]

すぐ喧嘩始めるのがマンコミュ全国最底辺の名古屋らしくてすこ

[175: 匿名さん]

>>167 匿名さん

>価格でた後で後出しじゃんけんかっこ悪いわ

言われてんでｗ

[176: 匿名さん]

藤が丘のローレルが囲まれマンションなのに高すぎるのは土地取得価格が高いからだよ
こっちは土地取得必要なしだから相場通り。
地価考えると錦のが安いよね。買える人は錦買うのがベストでしょ、今後の再開発と都心回帰で中区一強だし

[177: 匿名さん]

>>174 匿名さん

謎の全国マンコミュ評論家現る（笑）

[178: 匿名さん]

>>177 匿名さん

ふくw
どんだけ暇なのよw

[179: 匿名さん]

>>174 匿名さん
マンコミュ名古屋の民度は全国最下位だな
地域差別、マウント、年収資産自慢、喧嘩、荒らしなんでもあり

[180: 匿名さん]

>>176 匿名さん
>地価考えると錦のが安いよね。買える人は錦買うのがベストでしょ

>>176がどこの出身か分からんけど錦に住むのがそんなにいいか？