バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[801: マンション比較中さん]

まぁシティはまだしも、ここ検討してる人がオープンやペレサンスと比較してる人は少ないと思いますよ。

[802: 匿名さん]

>>801 マンション比較中さん
中小デベ同士なんで一緒だよ、メジャーセブンからしたら有象無象に過ぎない

[803: マンション検討中さん]

じゃプレサンスのが安いからこっち見る必要無いだろ
買う気無い荒らしくん消えてください

[804: eマンションさん]

メジャーセブン
シティタワー
ライオンズマンション
プラウド
パークホームズ
パークハウス

名古屋のメージャーセブンなんて関係無いな
東京とは違う

[805: 匿名さん]

>>803 マンション検討中さん
ゴミ捨て外にあるし、ディスポーザーなし、エレベーター一基、駐車場少と仕様が低くランク的に近いからプレサンスやオープンと比較されても仕方ない

[806: 職人さん]

シティタワー購入した知り合いがここが出るのを待っとけば良かったと言ってました。世帯数の違いは圧倒的な好みの差が出そうです。

[807: マンション検討中さん]

比較・検討する板で、他物件と比較するな、は笑えるな。良いところだけ言い合っててもなんの意味もない。そんなの身内でやれよ。
ここの書き込みしてる人の大半はここのマンション買わない人なんだから。比較する人、デメリットを書く人がいるのは当たり前。本当の購入検討者はそれを踏まえて、買うかどうかを判断するんだろ。いちいち噛み付いてる人は、それこそここの板には来ないほうがいい。

[808: マンション検討中さん]

>>806 職人さん

メジャー7だから元気出してって言っといて

[809: マンション検討中さん]

価格的に悪くないと思うけど、売れ行き分かる人いる？
ディスポーザー付けてエレベーター2基
駐車場多くして高くした方が売れたでしょ？

ABCの間取りは結構安くしないと厳しいんじゃないかな？

[810: マンション検討中さん]

>>809 マンション検討中さん
ABCは数少ない駐車場をあてがってカバーしてます。
DEに一台も割り振らないというのは、ABCの状況が推測できますね。販売姿勢がちょっと、という印象です。
それでも売れるとは思いますが、駐車場の権利が移管できないので売却は苦戦するかと。

[811: マンション検討中さん]

>>810 マンション検討中さん

マンション売ったりしたら駐車場の権利どこ行くの？

[812: マンション検討中さん]

>>811 マンション検討中さん
恐らく希望者を順番待ちで登録していくのではないかと思います。ただ、そもそも最初の抽選に参加する権利がABCしかないので、DE購入者は基本的に回ってこないかと。

[813: ご近所さん]

目の前に駐車場ありますよー

[814: 周辺住民さん]

>>793 名無しさん
調べたけどなかったよ

[815: マンション検討中さん]

>>814 周辺住民さん

お前って何しにスレ来てんの？
いちいち荒らしにくんなよ。
どうせ坪200もしないマンション住みだろ？
賃貸かな？

[816: マンション検討中さん]

>>812 マンション検討中さん
そうなんですね！
DかEで検討してて、駐車場借りれれば最高だなっと思ってました…
ディスポーザーやエレベーター増は、修繕積立金の事を考えれば我慢できるけど駐車場無いのは厳しい。

近くに月極で借りれそうな場所ありますか？

[817: マンション検討中さん]

>>816 マンション検討中さん
月極はありますが、建物から離れるうえに月額は敷地内より数千円は高くなります。大きな荷物や重い荷物を車で運べなくなるので、利便性はかなり低下するので車持つ意味が薄れるかと。
DE希望者は坪単価変わらないのに色々と我慢を強いられそうです。

[818: 匿名さん]

数千円なら許容範囲じゃない？
1人1台持ってる家庭だと敷地外借りるのは普通かも
敷地内で借りれるのが1番いいけど

[819: マンション検討中さん]

>>818 匿名さん
個人的にはお金のことより、徒歩数分かかるので日々の買い物や重い荷物の運搬に使いづらくなることが困ると思ってます。
周辺で確保に動いてるみたいですが、そちらもABC優先でDEは更に遠くしか借りれないかもしれません。

[820: 通りがかりさん]

便利な千種駅駅近で魅力的ですが、坪単価いくらくらいですか?

[821: マンション掲示板さん]

駐車場権利は、高い順なのかな？
ABCでも借りれない人出てくるし見栄えの為に木生やした意味あるのか？
売れなければ役員宿舎になるのかな？
駐車場増やしてよ

[822: マンション検討中さん]

プレサンスと比較してた人居たからプレサンスちょっと見たけど絶対有り得ないでしょ。
投資用賃貸、大規模マンション、白山小、ギッシリツメツメマンション、駐車場も無し、間取りも微妙

バンベール千種選んでる人は対象外でしょ。
ディスポーザーくらいしか良いところが無かった。

[823: マンション検討中さん]

>>821 マンション掲示板さん
少ないことは今からどうしようもないかと思うのですが、割り当て方がABC(実質ABのみ)しか借りられず、DEは外の確保分すら回ってこないというのが良くないかと。
ライフスタイルが変化したら売ることになるので、子供とか考えてる層はDE危険ですね。

[824: マンション検討中さん]

駅近5分以内でこんな感じのマンション出来ないかな。
駐車場付き、ディスポーザー、内廊下
オープンとプレサンス以外

10階位でも駐車場付なら文句なしで買いたかった。

[825: 匿名さん]

>>824
「駅近5分＆駐車場付き」が
リーマンさんで平日地下鉄＆週末車なのか
基本車移動で飲む時地下鉄なのか分かりませんが
この辺りはやはり街が地味なので話題になる事はほぼないですが
ブランズ車道とか駅から傘いらずでしたし、バンベール千種は駅はもうちょい遠いですがこっちは駐車場は楽ちん平置きで良かったですけどね。
時代的に価格も安かったですし。

ジモピーなんでチェックしてましたがマンコミュ的には全く話題になりません（でした）けどね。

今だと池下タワーの中古なんかは安くて狙い目ですけどね。
2棟目の影響はチェックしてませんが。

[826: 匿名さん]

ちなみに錦・丸の内・泉に住むと街中なのに1時過ぎたらタクシーいねえって事になりますけど、この辺りは夏も冬も昼も夜も真夜中も早朝も東西南北どちらにもタクシーがすぐに捕まえられるので楽ですよ。
錦から乗っても近すぎて嫌がられる事もないですしね。

泉だと錦から乗ると近すぎて嫌がられるので結局歩く事になって
仲間内で自分が一番家に着くのが遅い、なんて事になりかねませんからね。

[827: 名無しさん]

>>825 匿名さん
桜通線は改札遠い、ホームはさらに遠い。これを出発地と目的地で毎日繰り返すのが苦痛。

加えて本数少ないから駅近のメリットが吹き飛ぶ。

子育て世代としては新栄駅のような1フロア降りるだけでホームまで行けるのが理想なんだが、同じような作りの駅って他に無い？

[828: 匿名さん]

825の匿名さんに言われて初めて気づきましたが、
ホームまでの距離でも、Branzの方がここより近かそうですね。

あと、千種駅のすぐ横にグランドメゾンが建っていたことも、
つい最近まで知りませんでした。

[829: 匿名さん]

>>827 名無しさん
新栄って名駅栄方面への移動において最高ですわ
路面電車みたいな浅さだろあれ
東山線沿線住みで大抵の駅降りたことあるがあんな最高なのは見たことない

[830: マンション掲示板さん]

フィットハウスとタイホウ潰してグラメ作ってよ。
駐車場、ディスポーザー、内廊下は当たり前で宜しく

[831: 匿名さん]

>>830 マンション掲示板さん
積水だと千種の住生ビル建て替え控えてるから、
被るじゃん。

[832: 匿名さん]

新栄町駅って地下1.5階程度だからな
伏見と並んで浅い
厳密には伏見の方が浅いがダイレクトにホームに繋がらないから伏見は浅いというメリットが薄れている
他の一社名駅間は地下3、4階くらいにはなるので新栄町は際立つね

[833: 匿名さん]

地下鉄千種駅を挟んでグラメ街ができそうな雰囲気ですね

[834: マンション掲示板さん]

>>824 マンション検討中さん

ローレルアイ葵レジデンス

[835: マンション掲示板さん]

>>834 マンション掲示板さん

シティタワー葵よりいいけど、
駐車場めちゃ少ないぞ

そして新栄駅6分ってのがアウト
千種駅2分とは天と地の差がある

マンションは、立地が一番重要

[836: 匿名さん]

新栄町駅から5分という表記になっているシティタワーと5メートルも離れていないのは内緒だぞ

[837: 匿名さん]

わかる
マンションは立地よ
それ故プレサンスとバンベールが2大巨頭なんだよな
駐車場がなんだ、ディスポーザーがどうした、雨に濡れてゴミ出しするのも平気だぜ

[838: マンション掲示板さん]

>>837 匿名さん

プレサンスとオープンは、どんなに立地が良くて設備が良くて安くても住むのは無理

ドンキホーテが大好きな人が住むマンションってイメージが強すぎてごめんなさいだわ

[839: 匿名さん]

>>835 マンション掲示板さん

マンコミュのリンクから飛んだら徒歩5分だったじゃねーかよ

[840: マンション掲示板さん]

>>834 マンション掲示板さん

一年前に建った物件の売れ残りしか無いでしょ？
ディスポーザーあり
内廊下
駐車場無し
最寄駅は新栄←これがNG

立地微妙で周りにに何も無い。
車無いと生活し難い
バンベール千種の方が売る時を考えたら売りやすいな

[841: 匿名さん]

>>835 マンション掲示板さん
>マンションは、立地が一番重要

お兄さんは独身リーマンさん？嫁・子有り？
どういう立地がええのん？

8時出社で夜9時に戻ってきたら疲れて家から出ないし休日も車ほとんど乗らないから駅近でないと困るとかどんな感じなところがええのん？

[842: 匿名さん]

>>835 マンション掲示板さん
>マンションは、立地が一番重要

お兄さんは名古屋出身じゃなくて西区でも港区でもどこでも構わんけど
嫁が名古屋出身だから土地にうるさい、とか
嫁の親が金だしてくれるけど口も出すからお伺いが必要とかいろいろあるやん？

夫婦でも嫁が駅よりスーパー3軒の中間位を望んでるとか
ワイはスーパーいかないからそれより一生続くリーマン生活だから通勤楽な方がええ
とか、でも子供も事考えると迷うわ、とかいろいろあるやん？

[843: マンション検討中さん]

プレサンスとオープンはムリって言う人も居ると思う。
ここは、駐車場をなんとかしたら即売れるんじゃ無いかな？車持ってないDINKSにはストライク！
立地◎
価格◯
矢作△
内廊下◯
ゴミ捨て場×
エレベーター1基 △
間取りABC ×or△ DE ◯or◎
ディスポーザー×
駐車場×

賃貸で出したら15から17前後になるかな？

[844: 匿名さん]

>>843
地元民としては「立地◎」とかされるとくすぐったいので
逆に「そんなでもないよ」って一応言っておきたくなるけどねｗ

[845: 匿名さん]

>>844 匿名さん

名古屋の人はそこら辺に突然風俗ビルがあ？のはきにしないのですか？
この物件周りも新栄でいきなり専門学校横に風俗ビルがあって驚きました。

[846: マンション掲示板さん]

立地は間違いなくいいね！

[847: 通りがかりさん]

8階以上で坪200で売ってや

[848: 匿名さん]

風俗がなんだ　
お前は隠れてすまし顔でオナ兄してるんだろ
堂々としてる風俗の方が立派だぞ

[849: 匿名さん]

>>845 匿名さん
>名古屋の人はそこら辺に突然風俗ビルがあ？のはきにしないのですか？

表現が難しいけど一般的には気にする人は多い、あるいは多かったと思いますよ。
だから名古屋人にとって新栄ってのは住む場所じゃない扱いをされてきた訳で
例えば名駅や納屋橋なんかも同じですね。

風俗迄行かなくても例えば会社なんかでも転勤族に住宅斡旋する時に東側を
進めてきたり、いろんな流れがありますね。

もっと言えば大手デベがこれまで名古屋のどこにマンションや戸建てタウンを作ってきたかを見ても見えてくるものがあるかも知れません。
極端に偏ってますしね。

[850: マンション掲示板さん]

繁華街が近くなれば色々あるのは仕方ないでしょ
とは言ってもこことか、比較対象にされてる葵1丁目のあたりはそう気にならんぞ…と自分が住んでて思う
そういうこと気にするならもっと東の外れの方に行けば？