バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[801: マンション比較中さん]

まぁシティはまだしも、ここ検討してる人がオープンやペレサンスと比較してる人は少ないと思いますよ。

[802: 匿名さん]

>>801 マンション比較中さん
中小デベ同士なんで一緒だよ、メジャーセブンからしたら有象無象に過ぎない

[803: マンション検討中さん]

じゃプレサンスのが安いからこっち見る必要無いだろ
買う気無い荒らしくん消えてください

[804: eマンションさん]

メジャーセブン
シティタワー
ライオンズマンション
プラウド
パークホームズ
パークハウス

名古屋のメージャーセブンなんて関係無いな
東京とは違う

[805: 匿名さん]

>>803 マンション検討中さん
ゴミ捨て外にあるし、ディスポーザーなし、エレベーター一基、駐車場少と仕様が低くランク的に近いからプレサンスやオープンと比較されても仕方ない

[806: 職人さん]

シティタワー購入した知り合いがここが出るのを待っとけば良かったと言ってました。世帯数の違いは圧倒的な好みの差が出そうです。

[807: マンション検討中さん]

比較・検討する板で、他物件と比較するな、は笑えるな。良いところだけ言い合っててもなんの意味もない。そんなの身内でやれよ。
ここの書き込みしてる人の大半はここのマンション買わない人なんだから。比較する人、デメリットを書く人がいるのは当たり前。本当の購入検討者はそれを踏まえて、買うかどうかを判断するんだろ。いちいち噛み付いてる人は、それこそここの板には来ないほうがいい。

[808: マンション検討中さん]

>>806 職人さん

メジャー7だから元気出してって言っといて

[809: マンション検討中さん]

価格的に悪くないと思うけど、売れ行き分かる人いる？
ディスポーザー付けてエレベーター2基
駐車場多くして高くした方が売れたでしょ？

ABCの間取りは結構安くしないと厳しいんじゃないかな？

[810: マンション検討中さん]

>>809 マンション検討中さん
ABCは数少ない駐車場をあてがってカバーしてます。
DEに一台も割り振らないというのは、ABCの状況が推測できますね。販売姿勢がちょっと、という印象です。
それでも売れるとは思いますが、駐車場の権利が移管できないので売却は苦戦するかと。

[811: マンション検討中さん]

>>810 マンション検討中さん

マンション売ったりしたら駐車場の権利どこ行くの？

[812: マンション検討中さん]

>>811 マンション検討中さん
恐らく希望者を順番待ちで登録していくのではないかと思います。ただ、そもそも最初の抽選に参加する権利がABCしかないので、DE購入者は基本的に回ってこないかと。

[813: ご近所さん]

目の前に駐車場ありますよー

[814: 周辺住民さん]

>>793 名無しさん
調べたけどなかったよ

[815: マンション検討中さん]

>>814 周辺住民さん

お前って何しにスレ来てんの？
いちいち荒らしにくんなよ。
どうせ坪200もしないマンション住みだろ？
賃貸かな？

[816: マンション検討中さん]

>>812 マンション検討中さん
そうなんですね！
DかEで検討してて、駐車場借りれれば最高だなっと思ってました…
ディスポーザーやエレベーター増は、修繕積立金の事を考えれば我慢できるけど駐車場無いのは厳しい。

近くに月極で借りれそうな場所ありますか？

[817: マンション検討中さん]

>>816 マンション検討中さん
月極はありますが、建物から離れるうえに月額は敷地内より数千円は高くなります。大きな荷物や重い荷物を車で運べなくなるので、利便性はかなり低下するので車持つ意味が薄れるかと。
DE希望者は坪単価変わらないのに色々と我慢を強いられそうです。

[818: 匿名さん]

数千円なら許容範囲じゃない？
1人1台持ってる家庭だと敷地外借りるのは普通かも
敷地内で借りれるのが1番いいけど

[819: マンション検討中さん]

>>818 匿名さん
個人的にはお金のことより、徒歩数分かかるので日々の買い物や重い荷物の運搬に使いづらくなることが困ると思ってます。
周辺で確保に動いてるみたいですが、そちらもABC優先でDEは更に遠くしか借りれないかもしれません。

[820: 通りがかりさん]

便利な千種駅駅近で魅力的ですが、坪単価いくらくらいですか?

[821: マンション掲示板さん]

駐車場権利は、高い順なのかな？
ABCでも借りれない人出てくるし見栄えの為に木生やした意味あるのか？
売れなければ役員宿舎になるのかな？
駐車場増やしてよ

[822: マンション検討中さん]

プレサンスと比較してた人居たからプレサンスちょっと見たけど絶対有り得ないでしょ。
投資用賃貸、大規模マンション、白山小、ギッシリツメツメマンション、駐車場も無し、間取りも微妙

バンベール千種選んでる人は対象外でしょ。
ディスポーザーくらいしか良いところが無かった。

[823: マンション検討中さん]

>>821 マンション掲示板さん
少ないことは今からどうしようもないかと思うのですが、割り当て方がABC(実質ABのみ)しか借りられず、DEは外の確保分すら回ってこないというのが良くないかと。
ライフスタイルが変化したら売ることになるので、子供とか考えてる層はDE危険ですね。

[824: マンション検討中さん]

駅近5分以内でこんな感じのマンション出来ないかな。
駐車場付き、ディスポーザー、内廊下
オープンとプレサンス以外

10階位でも駐車場付なら文句なしで買いたかった。

[825: 匿名さん]

>>824
「駅近5分＆駐車場付き」が
リーマンさんで平日地下鉄＆週末車なのか
基本車移動で飲む時地下鉄なのか分かりませんが
この辺りはやはり街が地味なので話題になる事はほぼないですが
ブランズ車道とか駅から傘いらずでしたし、バンベール千種は駅はもうちょい遠いですがこっちは駐車場は楽ちん平置きで良かったですけどね。
時代的に価格も安かったですし。

ジモピーなんでチェックしてましたがマンコミュ的には全く話題になりません（でした）けどね。

今だと池下タワーの中古なんかは安くて狙い目ですけどね。
2棟目の影響はチェックしてませんが。

[826: 匿名さん]

ちなみに錦・丸の内・泉に住むと街中なのに1時過ぎたらタクシーいねえって事になりますけど、この辺りは夏も冬も昼も夜も真夜中も早朝も東西南北どちらにもタクシーがすぐに捕まえられるので楽ですよ。
錦から乗っても近すぎて嫌がられる事もないですしね。

泉だと錦から乗ると近すぎて嫌がられるので結局歩く事になって
仲間内で自分が一番家に着くのが遅い、なんて事になりかねませんからね。

[827: 名無しさん]

>>825 匿名さん
桜通線は改札遠い、ホームはさらに遠い。これを出発地と目的地で毎日繰り返すのが苦痛。

加えて本数少ないから駅近のメリットが吹き飛ぶ。

子育て世代としては新栄駅のような1フロア降りるだけでホームまで行けるのが理想なんだが、同じような作りの駅って他に無い？

[828: 匿名さん]

825の匿名さんに言われて初めて気づきましたが、
ホームまでの距離でも、Branzの方がここより近かそうですね。

あと、千種駅のすぐ横にグランドメゾンが建っていたことも、
つい最近まで知りませんでした。

[829: 匿名さん]

>>827 名無しさん
新栄って名駅栄方面への移動において最高ですわ
路面電車みたいな浅さだろあれ
東山線沿線住みで大抵の駅降りたことあるがあんな最高なのは見たことない

[830: マンション掲示板さん]

フィットハウスとタイホウ潰してグラメ作ってよ。
駐車場、ディスポーザー、内廊下は当たり前で宜しく

[831: 匿名さん]

>>830 マンション掲示板さん
積水だと千種の住生ビル建て替え控えてるから、
被るじゃん。

[832: 匿名さん]

新栄町駅って地下1.5階程度だからな
伏見と並んで浅い
厳密には伏見の方が浅いがダイレクトにホームに繋がらないから伏見は浅いというメリットが薄れている
他の一社名駅間は地下3、4階くらいにはなるので新栄町は際立つね

[833: 匿名さん]

地下鉄千種駅を挟んでグラメ街ができそうな雰囲気ですね

[834: マンション掲示板さん]

>>824 マンション検討中さん

ローレルアイ葵レジデンス

[835: マンション掲示板さん]

>>834 マンション掲示板さん

シティタワー葵よりいいけど、
駐車場めちゃ少ないぞ

そして新栄駅6分ってのがアウト
千種駅2分とは天と地の差がある

マンションは、立地が一番重要

[836: 匿名さん]

新栄町駅から5分という表記になっているシティタワーと5メートルも離れていないのは内緒だぞ

[837: 匿名さん]

わかる
マンションは立地よ
それ故プレサンスとバンベールが2大巨頭なんだよな
駐車場がなんだ、ディスポーザーがどうした、雨に濡れてゴミ出しするのも平気だぜ

[838: マンション掲示板さん]

>>837 匿名さん

プレサンスとオープンは、どんなに立地が良くて設備が良くて安くても住むのは無理

ドンキホーテが大好きな人が住むマンションってイメージが強すぎてごめんなさいだわ

[839: 匿名さん]

>>835 マンション掲示板さん

マンコミュのリンクから飛んだら徒歩5分だったじゃねーかよ

[840: マンション掲示板さん]

>>834 マンション掲示板さん

一年前に建った物件の売れ残りしか無いでしょ？
ディスポーザーあり
内廊下
駐車場無し
最寄駅は新栄←これがNG

立地微妙で周りにに何も無い。
車無いと生活し難い
バンベール千種の方が売る時を考えたら売りやすいな

[841: 匿名さん]

>>835 マンション掲示板さん
>マンションは、立地が一番重要

お兄さんは独身リーマンさん？嫁・子有り？
どういう立地がええのん？

8時出社で夜9時に戻ってきたら疲れて家から出ないし休日も車ほとんど乗らないから駅近でないと困るとかどんな感じなところがええのん？

[842: 匿名さん]

>>835 マンション掲示板さん
>マンションは、立地が一番重要

お兄さんは名古屋出身じゃなくて西区でも港区でもどこでも構わんけど
嫁が名古屋出身だから土地にうるさい、とか
嫁の親が金だしてくれるけど口も出すからお伺いが必要とかいろいろあるやん？

夫婦でも嫁が駅よりスーパー3軒の中間位を望んでるとか
ワイはスーパーいかないからそれより一生続くリーマン生活だから通勤楽な方がええ
とか、でも子供も事考えると迷うわ、とかいろいろあるやん？

[843: マンション検討中さん]

プレサンスとオープンはムリって言う人も居ると思う。
ここは、駐車場をなんとかしたら即売れるんじゃ無いかな？車持ってないDINKSにはストライク！
立地◎
価格◯
矢作△
内廊下◯
ゴミ捨て場×
エレベーター1基 △
間取りABC ×or△ DE ◯or◎
ディスポーザー×
駐車場×

賃貸で出したら15から17前後になるかな？

[844: 匿名さん]

>>843
地元民としては「立地◎」とかされるとくすぐったいので
逆に「そんなでもないよ」って一応言っておきたくなるけどねｗ

[845: 匿名さん]

>>844 匿名さん

名古屋の人はそこら辺に突然風俗ビルがあ？のはきにしないのですか？
この物件周りも新栄でいきなり専門学校横に風俗ビルがあって驚きました。

[846: マンション掲示板さん]

立地は間違いなくいいね！

[847: 通りがかりさん]

8階以上で坪200で売ってや

[848: 匿名さん]

風俗がなんだ　
お前は隠れてすまし顔でオナ兄してるんだろ
堂々としてる風俗の方が立派だぞ

[849: 匿名さん]

>>845 匿名さん
>名古屋の人はそこら辺に突然風俗ビルがあ？のはきにしないのですか？

表現が難しいけど一般的には気にする人は多い、あるいは多かったと思いますよ。
だから名古屋人にとって新栄ってのは住む場所じゃない扱いをされてきた訳で
例えば名駅や納屋橋なんかも同じですね。

風俗迄行かなくても例えば会社なんかでも転勤族に住宅斡旋する時に東側を
進めてきたり、いろんな流れがありますね。

もっと言えば大手デベがこれまで名古屋のどこにマンションや戸建てタウンを作ってきたかを見ても見えてくるものがあるかも知れません。
極端に偏ってますしね。

[850: マンション掲示板さん]

繁華街が近くなれば色々あるのは仕方ないでしょ
とは言ってもこことか、比較対象にされてる葵1丁目のあたりはそう気にならんぞ…と自分が住んでて思う
そういうこと気にするならもっと東の外れの方に行けば？

[851: 匿名さん]

>>849 匿名さん

風俗ビルって、ラブホのことですか？

[852: 匿名さん]

>>851 匿名さん
ごめんなさい。>>845がどこの事を言ってるのかは分からないです。

[853: 匿名さん]

>> 匿名さん
ありがとうございます。

心当たりがないので調べてみましたら、１件だけみつかりました。
このマンションからは１駅近くも離れており、845さんはかなり遠くの方まで行かれたのかもしれません。

実は、新栄町駅と中区の新栄は由来が全くの別物で、新栄のイメージとは異なります。新栄に新栄町駅があるわけではなく、新栄町駅も千種駅も東区葵にある駅です。このあたりから理解しないと誤解を生むかと思います。

なお、人流のある場所には風俗関係はつきものですので、今売出し中のの名駅や錦や栄などの便利な場所はもっと条件に合わないと思います。

ただ、みなさんはリニア開通を念頭に、都心部の利便性を最優先されているようです。おそらく、各駅停車の地下鉄では、将来的に、定番の名古屋の東部丘陵地区が、急行の停車する近郊都市に利便性で負けてしまうと言うことかと思います。

[854: マンション検討中さん]

新栄は、風俗があるしプレサンスなんてもろに変なやつが賃貸で入ってくる。
Nagoya towerもすぐ隣にヘルスあるし立地良くない。

最近のマンションだと、ファインタワーとここが立地良い。

[855: マンション検討中さん]

>>845 匿名さん

ここのマンションが風俗近い？笑
本当に物件知ってんの？笑笑

[856: 匿名さん]

>>853 匿名さん
急行を狙って乗車するとかが億劫なわけで。
それはそれで不便なんですよ。
急行に一本乗り遅れただけで、
リカバー出来ない遅れが生じるので。

総じて不便だから名古屋の東部丘陵地に比して近郊都市は安価に不動産を購入できる。
この事実が逆転することは無いと思うよ。

[857: 匿名さん]

>>853
>>856

いろいろあらぁね

[858: 匿名さん]

名古屋市民じゃなきゃ東山線＞名城線（金山大曾根区間）＞＞鶴舞線≒桜通線＞＞名城線（東側）、JR、名鉄っていう圧倒的な利便性の差を知らんだろうな
なので個人的には中央線とかいう雑魚は別に要らない
ほとんどないが東山線が止まった時に代替手段となる桜通線のが重要と考える

[859: 匿名さん]

>>858 匿名さん
その位置に名城線を入れようとするなら、
金山から久屋大通までだな。

[860: 匿名さん]

>>859 匿名さん
時間あたりの本数の話をしてるんだろ？それなら大曽根でいいのでは
東山線も終電は星ヶ丘止まりだからそれ以東は少し格が下がる
他の沿線は住んだことないから知らないけどで名城線もどうせ終電大曽根止まりなんだろ多分

[861: マンション検討中さん]

ずっと名古屋中心に住んでたら、バンベール千種の立地の良さは分かるよ。
交通の便は、TOPクラス
学区も白山では無い。
スーパーも近い
病院もある


駐車場多ければパーフェクトだった

[862: 匿名さん]

>>861 マンション検討中さん

このスレで名前の上がる新栄と比較すると

一般的な徒歩圏内の定義とされる2キロ以上栄から離れていること
弱小デベなこと
ゴミ捨て場が賃貸レベルの雨濡れ仕様なこと
間取りがゴミ
ディスポーザーなし
エレベーター1つのみ
小学校が遠い

他の欠点で思いつく限りだとこのくらいかな
中々欠点も大きいんだがまあまあいいと思う

新栄のマンションはスーパー遠いってのがバンベに劣ってる弱点部分なんだよ
パーフェクトなマンションは存在しないから自分で優先順位つけて判断するしかねーわ

[863: マンション検討中さん]

>>862 匿名さん
流石にプレサンスと比較は草

[864: 匿名さん]

>>860 匿名さん
あぁ、運行本数のことか。
ありがとう。

[865: 匿名さん]

>>863 マンション検討中さん

プレサンスと比較してないぞ
ほんと新栄=中区ってイメージなのな

[866: マンション検討中さん]

この掲示板で謎の評価されてるシティタワー葵やプレサンスはまだまだ売れ残ってるからそっち行ったらどうかな？

バンベールが気になるだけで、プレサンスやシティなんて興味ない

[867: 検討板ユーザーさん]

>>866 マンション検討中さん
駐車場も多くディスポーザーもある上位互換のシティタワー葵やデベの格が近いプレサンスとの比較は参考になりますが、君が興味あるかどうかは全く参考にならない

[869: 匿名さん]

エレベーター一基、
ディスポーザーなし
ゴミ捨てが外で屋根無し
間取りがリビングイン
駐車場が3割のみ
千種の周辺に対して割高チャレンジ価格
デベはプレサンスと同様非メジャーセブン

うーん、公平な目で見るとシティタワー葵に軍配が上がりそう

[870: 匿名さん]

ではシティへどうぞ
私は外廊下、新栄最寄りのマンションは嫌です。

AかCで検討していますが、廊下にドアつける工事するか悩んでいます。

[871: マンション検討中さん]

シティタワー葵と比較したら、どっちも一長一短あるのかなって感じ。
どちらかと言うと、シティタワー葵はファミリー向け、バンベール千種はDINKS・シングル向けかな。
特にバンベールは、3LDKのクソ間取り、駐車場の少なさはファミリー層には致命的かなと。あと、JRを使うかどうかでも価値は変わってきますよね。JRを全く使わない人にとっては千種駅も魅力減かな。

[872: マンション検討中さん]

>>870 匿名さん
私もACで悩んだのですが、敷地内駐車場が確保出来ないかもしれないのと、売却時に引継ぎ出来ないことで、出口厳しそうで辞めました。
永住ならいずれは駐車場回ってくるでしょうし、良いかもしれないですね。
逆にDEは飛びつく人多そうだけど駐車場が絶対確保出来ないから売却時に意外と苦労しそう。

[873: 匿名さん]

>>872さん
A・Cなら中層以上で駐車場確保できるようですよ。

[874: 匿名さん]

弱小デベ同士なのにプレサンスは比較対象とならないと主張するくんの魅力

[875: 匿名さん]

シティタワー信者じゃないからアンカーつけないけどバンベールと同じ入り口までの比較なら6分ではなく徒歩4分ですね

[876: マンション検討中さん]

シティータワーとプレサンス買った人達が荒らしに来てるの？

[879: 匿名さん]

すまん
バンベもモアグレースもオープンもプレサンスも同じに見える
すまん

[881: 匿名さん]

>>876だいたい営業か関係者じゃないですか？
ここ来てシティが～プレサンスが～
って何で？？ｗ

>>879矢作は東海圏なら知名度高いですよ

[882: 匿名さん]

>>881 匿名さん
長谷工と同じで建設会社としてはね
売主としてはメジャーセブンとは比較にならない
マンション名言ってもデベがわからない、プレサンスのがまだ知名度上なのでは？

[886: マンション検討中さん]

プレサンスとバンベールは同等
シティタワー葵は格上

もうこれで良いから帰って良いよ。
バンベールの事で話してるんだから荒らし良く無いよ。

[887: マンション掲示板さん]

なんでここでシティタワーあおい最高！
バンベールは、プレサンス同等ってなってるの？

[888: マンション検討中さん]

>>873 匿名さん
知人が駐車場のこと考えてAC検討しましたが、間取りの問題で断念したみたいです。
やはりDEは一台も無しですか？

[889: マンコミュファンさん]

ABCいらない
ＤＥの中層買うから駐車場付けて

[890: マンション検討中さん]

>>889 マンコミュファンさん
抽選で外れたらなら納得出来ますが、DEは何階買ってもチャンスすらないですからね。

[891: マンコミュファンさん]

ACの変な3LDK買う人いるの？
DEは、ちゃんと売れそう

[892: 匿名さん]

AがCより要望多めらしいですよ

[893: マンション検討中さん]

E買っても駐車場付かないですか？

E駐車場付きで最上階憧れます。

まだ間に合いますか？

[894: マンション検討中さん]

>>893 マンション検討中さん
残念ながら最上階でも付きません。
ABC購入者が軒並み駐車場辞退すれば付きますが、その可能性は無いため、可能性はゼロです。
知人から聞いた話ですが、恐らく間違いないかと。

[895: 口コミ知りたいさん]

エレベーター1基でディスポーザー無しは修繕積立金がや安くなると思えば我慢出来る

駐車場とゴミ捨て場なんとかならんかな？

内廊下で駅2分じゃなければ酷いと思うぞ

[896: 匿名さん]

>>895 口コミ知りたいさん
修繕金は大して安くならんよ、修繕金は規模の利が強いから大規模のが圧倒的に有利。未払いが出た際の負担も小さい。
この戸数にしては縦に長いので大規模板マンのシティタワー葵よりかなり不利

[897: eマンションさん]

修繕費で言えばららみなとアクルスみたいな大規模板マン10階建全て平面駐車場が最強ですね、港区なので検討外ですが。修繕費いらないららポートも付いてきますし。
規模が小さいと想定外の修繕や未払いや積立金不足時の値上げに対しても戸数当たりの負担が大きいので大規模板マンがやはり有利です。

[898: 匿名さん]

住友や野村は数年後に高額な積立金発生しますよね？
ここはどうなんでしょう

[899: マンション掲示板さん]

[No.868～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[900: 匿名さん]

駐車場は、購入価格順なんでしょうか？
それともABCの人たちで抽選？

駐車場割り当てが価格順だとDE連結したり複数買った人が居たら優先順位どうなるんだろ？

[901: 匿名さん]

メルパルクのホテルの近くにできるんですね。
駅から近くて便利そう。
マンションが建つような土地ってあったのに驚きです。前は何が建ってたんですか？

車でよく通るんですが、バローが近くにあったとは知りませんでした。
フィットハウスの前の道を東西によく走っています。Vドラッグもあるので、買い物もしやすそうです。
栄勤務の人も1本で行けるからいいですね。

子供の学区が気になります。葵小学校と中学はあずま中学校ですか？

[902: 検討板ユーザーさん]

>>901 匿名さん

お子様いらっしゃって気に入った間取りありましたか？

[903: 名無しさん]

葵小学校ですよー、東海中学も歩いていけます。
aかcか悩んでいますがcの方が北側建物無くて良い気もします

[904: 匿名さん]

いいですね。

[905: マンコミュファンさん]

>>901 匿名さん
営業さん、ご苦労様です。

[906: マンション掲示板さん]

もう販売してる？売れ行きどうですか？

[907: マンション検討中さん]

>>906 マンション掲示板さん
抽選になる部屋もいくつかでているようです。
ただ懸念事項(特に駐車場)や、資産価値が思ったほど期待できない事もあって、期待ほどではない様です。
調整すれば部屋タイプは好きなの選べるのでは。

[908: マンション検討中さん]

もう契約始まってるよねー
価格も出たのかな？
抽選あんの？

売れてないならE中層で駐車場付き買ってあげるよ

[909: 匿名さん]

>>905　マンコミュファンさん
営業じゃないです。

Aの間取りがいいかなと思っています。
70㎡あれば子育てもできるんじゃないかと。
Aの間取りで残念だったのは、部屋が同じ広さじゃなかったこと。主寝室は6.5畳として、洋室1は5畳で洋室2は4畳。4.5畳×2がよかった…。

マイナス面も書くと、子供の同級生はどんな感じ？と思っています。
私立も近くにあるので、小学校は公立で中学校は私立でもいいかなと検討中です。

[910: マンション掲示板さん]

良いところ
立地
天井2.6
作りは悪くない
DEの間取りはDINKSにアリ
価格は割安

悪い所

駐車場が少ない（増える可能性あり？）
ゴミ捨て場が不便（変更不可？）
間取りが微妙（DEはDINKSにはあり？）
エレベーターが1基
ディスポーザー無い



人気はは無い？

[911: 匿名さん]

他のバンベより多少人気ある程度かな

[912: 匿名さん]

他デべ含めて周辺では最強だな。
やっぱり立地は重要。

[913: 検討板ユーザーさん]

駐車場が付けば最高だったけど、諦める。

[914: 匿名さん]

プレサンス大好きくんがよく立地持ち上げるけど、錦通ほどではないにせよ片側2車線の道路横なの結構クソでしょ
すぐベランダ汚れるわ
徒歩3分で一本路地に入った方がいい
そもそも駅近アピールの2分って数字も入口までの数字じゃん
駅までだと3,4分かかるんじゃね

[915: マンション検討中さん]

>>914 匿名さん

信号関係なければ入り口まで徒歩1分もかからない。
現地知ってるのか？

[916: 匿名さん]

>>914
>プレサンス大好きくんがよく立地持ち上げるけど、錦通ほどではないにせよ片側2車線の道路横なの結構クソでしょ

住宅の話だけじゃないけど一般的にこういう極端なタイプは簡単に逆サイドにも立ったりするからこういうところに住んで一年もしたら
「立地こそ全て派」に変わってる可能性あるからねえ。
右に極端な奴も左に極端な奴もどっちもね。

[917: 匿名さん]

マンションなのに駅遠は嫌だ。

[918: マンション比較中さん]

駐車場は理解できた、エレベーターも理解できた価格はまあ満足
あとは、小学校までの距離がなぁ、、
この辺りは集団登校ありますか？

[919: マンション検討中さん]

>>918 マンション比較中さん
子育て世帯ってどこの間取り？

[920: 匿名さん]

>>915 マンション検討中さん
そんなことまで言い出したらシティタワ葵も徒歩4分だしプラウド錦も徒歩3分で着くぞ

[921: マンション検討中さん]

どこの板にも難癖つけないといられない精神状態の方が来ますよね
なんか気の毒で切ないです

[922: マンション検討中さん]

謎にシティータワーマンが現れるの何故？

[923: マンション掲示板さん]

もしかして全然人気ない？

中層のDEでも駐車場借りれたりする可能性あるならめちゃくちゃ欲しいんだけど知ってる人居ますか？

[924: ご近所さん]

>>923 マンション掲示板さん
駐車場は確保に向けて動いているようです。
マンション裏に駐車場は結構あるのを見たのでそこを確保するのでしょうか。

[925: マンション掲示板さん]

>>923 マンション掲示板さん
DEは敷地内ほぼ100％無理みたいですよ。
でも確かに想定より人気無さげ。
控除も減ったし、ここに限らずモノに対して不動産価格上がりすぎてる？

[926: マンション検討中さん]

駐車場は、抽選にしたら良かったのにね。

[927: マンション比較中さん]

希望者には確保出来るように動いてくれていますよ

[928: マンション検討中さん]

敷地外にあってもねー

[929: マンション検討中さん]

駅近マンションにして車考えないか、駅遠マンションにするか、高額マンションにするかどうかじゃない？

[930: 通りがかりさん]

敷地外駐車場って開発元の土地なの？

月極のような一般的な契約だと急に追い出される危険性が排除できないよね。

[931: 匿名さん]

>>930 通りがかりさん
そうですよね、、、
名古屋だとそれなりの収入の人は車所有率が高いのでこの価格帯のマンションはそれがネックになりますよね
近隣で借りるのは流石に不便過ぎる。。

[932: マンコミュファンさん]

>>931 匿名さん
いや駐車場2万が高すぎ…

[933: マンション比較中さん]

いや安いでしょ、栄だと3万以上しますよ
料金気にするならそもそも駅遠いのにすればいいのに

[934: マンション検討中さん]

>>932 マンコミュファンさん
ABCだと駐車場付くの？

金額順だと連結で買った人が優先になりそう。
ABC連結で買うお金持ちも居そうだし。
DE連結も居そう

駐車場2万なら安くはない妥当
平面は3万くらい？

[935: マンション比較中さん]

ACだと付きそうです
ABCの連結は出来ないです
平面26千ぐらいでしたよ

[936: 検討板ユーザーさん]

>>935 マンション比較中さん

AとDEの連結？できるか出来ないか分からないけど、そういう場合は金額上位のDEの人が駐車場権利ですか？

[937: マンション検討中さん]

Bは、安いですか？

人気無さそうなので売れ残りますよね？

[938: 匿名さん]

バンベールは名古屋だと竣工後までなかなか売れずに残ってるイメージしかないなー。

[939: マンション検討中さん]

>>938 匿名さん

葵は多いからなかなか売り切るの難しいね。
1年経ったローレルもシティと売れてないし。
モアグレースも建つし、小川の駐車場跡地にも建つ

シティが一番大変そうだけどね。

[940: 口コミ知りたいさん]

どうです？

[941: 匿名さん]

バンベールといえば車道の線路沿いの平置き駐車場のは地味ながら人気だったな。
マンコミュ的には普通にアレが駄目コレが駄目ってなってたけど
これはどこでもそうなるからしょうがないしね。

[942: 匿名さん]

完全に供給過多ですよね。。
供給過多なのに値段だけは数年前より無理矢理上げたから賢い消費者には響いていないため竣工後も売れ残ってるんだと思います。

[943: 匿名さん]

初回は打率６割８分で３０戸売れたってことなの？
残り１年２カ月で５５戸はキツイってことなの？

[944: マンション検討中さん]

>>936 検討板ユーザーさん

連結住戸とAの上層階の抽選は終了しましたよ。駐車場権利付きです。

[945: マンション検討中さん]

>>944 マンション検討中さん
連結住戸はどこなら出来るんですか？

[946: マンション検討中さん]

>>943 匿名さん

どこに書いてありますか？30も売れたの？

[947: 評判気になるさん]

供給過多が否め無い。
竣工前に完売ってノリタケくらいじゃ無いか？

[948: 匿名さん]

ノリタケは今の市況から考えると割安感があったね

[949: 匿名さん]

葵周辺はどこも売れ残ってるからリセールは厳しそう。それなのにまだまだマンション増える。

[950: 検討板ユーザーさん]

竣工前に売れたら大したもんだよ。
今はどこも難しいだろうね。
売れ無いからってすぐ下げるのも難しくなる

土地取得価格上がり←ここは無い
資材、人件費あがり

[951: 匿名さん]

でぇじょぶだ
数年で売るとかなら知らんが
15年スパンで見ろ

[952: 匿名さん]

資材の値上り半端ないよね
高騰すれば買い渋る人も出て来るよね

[953: 匿名さん]

>>951 匿名さん

たしかに

[954: 匿名さん]

立地の悪いとこでなければ大丈夫さ

[955: マンション掲示板さん]

来年以降デベもゼネコンにも真冬が訪れるだろう
資材高騰、人件費高騰、物件価格高騰、金利高騰

年収変わらず。
スタグフレーション

[956: 匿名さん]

いろいろ高騰するなら早めに買った方がいいね

[957: 評判気になるさん]

駐車場付きか車持ってない人ならめちゃくちゃ良いと思う。
そうじゃないとダメだね。

[958: 匿名さん]

もう車いらないから駐車場無しでいいなー
最近、運転するの疲れるんだわ

[959: 匿名さん]

>>955 マンション掲示板さん
デベもゼネコンも庶民なんて相手してないから関係なし

[960: 匿名さん]

今後出てくるマンションも安くはないでしょうからね
買いたい時が買い時でしょう

[961: マンション掲示板さん]

売れなくても役員が住むでしょ

[962: 評判気になるさん]

こちらの物件、正直将来手放すとき、需要と価格どうなると思いますか?交通利便はいいので、プラマイ０くらいにはなりますかね～。

[963: 匿名さん]

難しい質問ですねえ。
個人的にはどこの物件でも経年分の下落はする前提で考えておく方がいいと思いますけどね。

嫁が前のめりなら旦那がたしなめる、旦那が前のめりなら旦那が嫁が固く見積もっておく。

それくらいで丁度じゃないでしょうかね。

[964: 検討板ユーザーさん]

>>962 評判気になるさん
千種駅の開発次第

最上階か低層階の安売りで出したの買えばあるかもね。

[965: 評判気になるさん]

今名古屋中心で一番人気は圧倒的にノリタケ

後はどっこいどっこい

竣工前に売れたら凄い

[966: 匿名さん]

どんなにリセールよくても西区には住みたくないんよ・・・

[967: マンション検討中さん]

駐車場の権利は価格順らしいけど、1階から18階までDE連結で皆んな購入してったらA買っても駐車場権利付かないって事かな？
まず無いと思うけど笑
複数買った人や連結で買った人＞A買った人
が優先順位になるって事だよね？

今10階くらいのD買っても駐車場は無理そう？

[968: 匿名さん]

いや、部屋の価格順。

[969: マンション検討中さん]

>>968 匿名さん

という事は、Aの最上階から買った人から順番に選べるんですか？

[970: 匿名さん]

どうなんでしょうか。気になりますね。

[971: マンション検討中さん]

どのみち今の時点で敷地内か敷地外かわかるわけじゃ無いから、DEで敷地内絶対！って人はやめといた方が良いよ
敷地外でも良いなら有りなんじゃ無い
ACにしとくか

[972: 匿名さん]

>>966 匿名さん

それな

[973: 匿名さん]

>>972 匿名さん

それをいっちゃあお

[974: マンション検討中さん]

>>968 匿名さん

駐車場優先権は、
DE連結買ってる人じゃなくてAの人が優先って事ですか？
誰が言ってましたか？

[975: マンション比較中さん]

DE連結が最高価格

[976: 匿名さん]

マジ？？

[977: 匿名さん]

連結ですか。すごいですね。

[978: マンション検討中さん]

>>975 マンション比較中さん

DE二つ買う人いるの？
凄いな億こえるでしょ？

[979: 評判気になるさん]

>>975 マンション比較中さん
DE買うならABかBCの連結のがいいな。

[980: 匿名さん]

>>979 評判気になるさん
できない。

[981: マンション掲示板さん]

>>980 匿名さん

売れてますか？

[982: マンション検討中さん]

安くなったら買いたいと思ってますが、敷地外で月極ってあるんですか？

[983: 匿名さん]

安くはならないでしょ

[984: マンション検討中さん]

>>983 匿名さん
貴方は関係者なの？
売れなければ値下げするでしょ
人気無さそうだし

[985: マンション掲示板さん]

>>982 マンション検討中さん
新築で購入なら安くならないですよ。ただ、住居としては住みやすいと言えない間取りと周辺環境でリセールは厳しい可能性あります。中古待つのも手かもしれないですね。

[986: 匿名さん]

どちらかというと人気ある方だと思うけど

[987: 匿名さん]

待ってる間に住宅ローンは減るし、早く買ってたくさんの部屋から選べる方がお得な気がするけど価値観は人それぞれですね

[988: 匿名さん]

いろいろですね。
親子・夫婦でも考え方違いますしね。

[989: 匿名さん]

目先のお金に囚われる人ほど結果的に損する事が多いけどな

[990: 匿名さん]

いろいろですね。
親子・夫婦でも考え方違いますしね。

[991: 匿名さん]

間取り、エレベーター1基、ゴミ捨て場までの動線、など気になることはありますが駅近でこの価格は割安かなと個人的に感じてます。

[992: 匿名さん]

それなりには売れるマンションだと思いますが、なぜ割引になると思ったんでしょうね？（笑）

[993: 匿名さん]

本気で思ってるというよりスレの書き込みネタと一つ程度かと

[994: 匿名さん]

はいはい

[995: 匿名さん]

>>994
分かりませんけどねｗ

[996: マンション掲示板さん]

>>991 匿名さん

間取り、エレベーター数、駐車場、ゴミ捨て場、ディスポーザー無し、直床

そりゃ売れなくて安くなるだろうな

[997: マンション検討中さん]

パークハウスとここが名古屋のアツいマンションだと聞いてきました

[998: 匿名さん]

アツいかどうかは分かりませんが、栄とかと違って割と気楽なエリアなのでいいですよ。

[999: マンション検討中さん]

連結でぶち抜いて帰るんですか？

[1000: 匿名さん]

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