バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[701: 通りがかりさん]

池下タワーの値段次第だな
あっちも土地取得は最近ではないのでかなりお買い得になりそう。まあそんなの関係ないけどね

[702: 匿名さん]

ゴミ捨て場や駐車場など色々あるが、南向きの部屋の酷すぎる間取りはなぜなのか気になる。
コスト削減になのか分からないけど名古屋では逆になかなか無いレベル。

[703: 職人]

嫌ならやめれば良い。
業者間のやりとりなんだろうけど
リセールなら駅近は必須。
エレベーターは物足りない気もするが仕様聞いたら許容範囲。
駐車場も対策してくれている。
ゴミ捨て場は各階はこの戸数では不用。
傘さして捨てに行くのは人によって判断わかれるかな。
カップボードが標準なのは嬉しいのでは。
まあこのマンションは売れるよ。
比較するならシティタワーあたりの物件よりも金山の明和か、ノリタケ、本山シェモアあたり。

[704: 匿名さん]

ディスポーザー無と雨濡れゴミ捨て場、駅近ってのを考えると

煽り抜きで
競合物件はシティタワーとローレルではなくて
プレサンスジェネ新栄じゃないかね
次点でオープンレジデンシア葵

坪単価も近いはず

[705: 匿名さん]

>>703 職人さん
比較に出してるの駅距離もめちゃくちゃだし
4階建ての駅遠マンション、全く作りの違うノリタケまで混ぜてるし擁護に無理がありすぎでしょそれ

[706: マンション検討中さん]

何でみんな不満なのかと言うと、ゴミ捨て場もリビングイン間取りもメールボックス動線も、設計で工夫すれば回避できた可能性がある。

これは大きなポイントで、維持費がどうとかの問題でもない。
むしろ他の分譲マンションではほとんどが工夫して設計されている。ここだけが異常。この3点セットが揃ってる分譲マンションは他にはあるのか？

[707: 匿名さん]

703職人さん
わかりやすくありがとうございます。
実際本山と比較していて、価格的にはバンベールの方が安いのですが池下と今池の駅近を待つのは有りでしょうか。

[708: 通りがかりさん]

>>706 マンション検討中さん
リビングインなのは元々狭いのに頑張って内廊下にしたからでは？
内廊下なのに各階ゴミ捨てないのは厳し片手落ち感あるから色いろと微妙だよね

[709: 匿名さん]

今池にも予定あります？

[710: マンコミュファンさん]

内廊下だから窓がない居室があるのですね。サービスルームや納戸とも言いますよね。

[711: マンション検討中さん]

シティは、ファミリー
駐車場多い、ディスポーザーありがプラス
外廊下、立地がマイナス

バンベールは、DINKS
立地、内廊下がプラス
ゴミ捨て場、ディスポーザー無し、エレベーター1基がマイナス
AからCの間取りは酷い、DEは良い


プレサンスは、住む層が悪い風俗関係者が多いイメージで問題外
マンション買えない変なのしか住まないんじゃないの？

[712: 匿名さん]

>>711 マンション検討中さん
マンションは立地が1番です！
モデルルーム見に行くと、どこの業者さんもそういうね。

[713: マンション検討中さん]

立地しかいいところがない
まさにプ○サンスだな

お互いにいいライバルじゃん

[714: 匿名さん]

>>711 マンション検討中さん
シティタワーの立地はかなりいいでしょ、ニ路線使えるし栄も頑張れば歩いて行ける。
小学校も近いし。
ただタワーパーキングは微妙

[715: マンション検討中さん]

シティの立地が良いとかは有り得ないな。
歩いて栄いこうと思えないって事は栄は徒歩圏外

小学校は、小学生の子供が居ればメリットあるかもしれないけど居なければデメリットで資産価値に反映されない。
救急病院が近いのも深夜サイレン鳴るしデメリット

1LDKが入ってるって事は住む層が色々ありそうで大変。

スーパーも遠いし車持てない層は、違うマンション選ぶね。

投資として考えたらバンベール一択
シティは、中途半端。
シティ選ぶ層ってファインタワー買えない層でしょ？

エレベーター2基て大丈夫？
1フロア18邸って多過ぎる。密です。

[716: 匿名さん]

みんな出身地も現住所も年齢も稼ぎも家族構成も求める条件も違うしなかなか難しいわね。

強いのは誰かP4Pで語るのと同じであーでもないこーでもないってやるのは楽しいっちゃ楽しいけどね。

[717: 匿名さん]

東京なんてのは夫婦揃って上京組だから条件良けりゃ東京中どこでもOKみたいなのもあるけど名古屋の場合は夫婦両方ともよその地方から来てるってのも少ないから名古屋ならどこでもいいってケースも少ないしね。

[718: 通りがかりさん]

>>715 マンション検討中さん
かばうわけではないが、医師会の救急なら入院施設も手術もできないから救急車来るわけないんですが。

休日や夜間だけの対応のところに救急車って考えればわかるでしょ。

[719: 匿名さん]

>>718 通りがかりさん
>休日や夜間だけの対応のところに救急車って考えればわかるでしょ。

>>718詳しいだけで、分からないのが普通だと思ふふふ

[720: マンション検討中さん]

不動産投資家100人に聞いたら
バンベール＞＞＞＞＞シティ、プレサンス、ローレル…だと思うよ。
住む層が違うから比較出来ないが、投資を考えたら間違えない。
小学校近いとか資産価値として全く意味ない

[721: 通りがかりさん]

1人必死なやつおるな笑
社員か？

[722: 匿名さん]

>>720 マンション検討中さん
>不動産投資家100人に聞いたら

マンション1戸2戸買う程度の人間を「投資家」扱いするのはやめてくんなまし。

>バンベール＞＞＞＞＞シティ、プレサンス、ローレル…だと思うよ。
>住む層が違うから比較出来ないが、投資を考えたら間違えない。

そうかどうかは分からんが、皆さんにはそんなことに振り回されないように自分と家族にとって良い選択をすべく決めてほしいとは思います。

近所の住民なのでバンベールもシティタワーもプレサンスもローレルも皆売れて欲しいと思ってますけどね。
近所の飲み屋で会うかも知れないしｗ

[723: 販売関係者さん]

シティータワーのステマはそろそろ終了

[724: マンション検討中さん]

>>721 通りがかりさん

一昨日くらいから社員住み着いてるな
自演バレバレのレスもみんな突っ込まないで優しいスレだ

[725: 名無しさん]

売れ行き見ればどれを買うべきかわかると思うよ。

[726: 匿名さん]

>>718 通りがかりさん

社員に何を言っても無駄だ
東区民なら救急車来ないこと知ってるはず
市外にでも住んでる社員なんじゃねーのそいつ

[727: 匿名さん]

不動産なんてものは道路1本、丁町ひとつ違えば変わるんだから
自分と自分の家族にとって良い選択をするしかないね。

同じマンションに住んでたってあの部屋買う位なら他の物件にするよってのも
普通の選択だしね。

[728: 匿名さん]

>東区民なら救急車来ないこと知ってるはず

そうなのか、知らなかったｗ

ｂｙ近所の住民

[729: マンション検討中さん]

シティータワー葵の売れ行きどう？
外廊下の時点でパスした。
バンベールは、様子見。

駐車場確保出来てDEなら買いたいかも。

駐車場無いなら要らん

[730: マンション検討中さん]

>>715
煽るのも好きにすれば良いけど、正しい情報を書くことは大切かなと。

シティタワーはエレベーター4機で、目の前の病院は救急車は確かに来ない。
正しい情報を仕入れ、生活に合いそうなマンションを選べば良いのでは。

[731: 匿名さん]

>>720 マンション検討中さん
投資家目線で見たら、この価格で買わないでしょう。周りの中古価格や賃貸価格見てみるといいよ。
投資するなら名駅から栄にしたら？

まぁ、バンベールを愛してそうですが。

[732: マンション検討中さん]

>>729 マンション検討中さん

シティータワー葵は売れ行き良く無いよ。
バンベールはどうなるかな?

[733: マンコミュファンさん]

こんなにシティタワー擁護してる他物件のスレに書き込みしてるのを見るのは久しぶりだ、どんだけシティは焦ってんだよ…
そんなに脅威なのかここ

[734: マンション検討中さん]

真剣に検討したけど、やっぱり高いお金を払っておきながらゴミ捨てに雨の日は傘が必要なのと、メールボックスの位置が納得できない。

他の物件と比較してしまう。

[735: 匿名さん]

>732 マンション検討中さん
実際の売れ行きって、どうやって知るのですか？
実際の在庫と物件概要の販売戸数も異なることが多いのでよくわからないです。

[736: 通りがかりさん]

シティタワー葵を擁護というよりは、バンベールと比較したらまだ良いって話でしょ。ここがひどすぎるっていうことかと。

[737: eマンションさん]

>>732 マンション検討中さん
住友は財務良好だから自社物件を竣工後も時間をかけて常に新築を供給できるようにして売るスタイルだから売れ行き悪いわけではない。
結果として市況が好調な今は割安感が出ている。
シティータワー葵のエレベータが二基と書いたり色々事実と異なることを書くのはやめましょう。
ブランドでも実利面でもシティタワー葵が上だと思います。

[738: 通りがかりさん]

どっちが上とか下とかマウントの取り合いが凄いね！
シンプルに駅がこれだけ近いのは魅力だと思うけどなぁ
JRもあって悪いことはない
鶴舞金山あたりへのアクセスは地下鉄より便利
ただ、間取りは正直パットしないよね

[739: 匿名さん]

>>738 通りがかりさん

>どっちが上とか下とかマウントの取り合いが凄いね！
掲示板はどうしてもそうなりがちだね。

>シンプルに駅がこれだけ近いのは魅力だと思うけどなぁ
ですね。そして近くても（近いから）案外地下鉄乗らなかったりねｗ

[740: 匿名さん]

市内に住むならば、
シティータワー葵の場所だけは覚えておいた方がよいですよ。

夜間休日診療所で、深夜でもやっているのは市内でもあそこぐらいです。
特に、小さなお子さんがいる方はです。

[741: マンション検討中さん]

シティータワー葵みたいな外廊下の偽物タワマンなんて話はここで出すなよw
立地微妙だし比べてる奴はシティーの住人？
来んなよ
バンベールの話しようぜ

[742: 評判気になるさん]

皆さん東山線での移動をお考えのようですので、
あまり参考にならないかもしれませが、一応、爺もメモっておきます。

千種駅の辺りに住んでおりますと、交通があまりに便利なためか、行動範囲が狭くなるように感じます。思えば、小生の場合、用事がない限り中央線の外に出ることはありませんし、最近は、名駅～栄～千種駅の東西移動しかしていないような気がします。

千種駅からですと、名古屋の地図上で中央線の弧の内側であれば、名駅、金山、名古屋城など、地下鉄や電車に乗っても１０分程度、徒歩でもほぼ１時間圏内です。栄も２駅で徒歩で２０分少々、名駅は４駅ありますが５０分程度で歩けます。

千種駅が立地的に素晴らしいところは、鉄道網に加えて、名駅～栄～千種駅間を、桜通り、錦通り、広小路通りの３つの主要幹線道路が東西に貫いていることで、さらに千種駅を基点に教会前の通りが新たに加わろうとしています。

いずれも、歩道の幅も広く、街路樹もほぼ公園なみにそろっており、賑やかな通りあり、刺激系あり、癒し系ありで、自分勝手に、レクサス領事館コース、ＮＨＫテレビ塔コース、東海テレビコース、ＣＢＣゴゴスマコースと名付けて、気分に応じて散歩を楽しんでおります。

最大の売りは、いずれの通りもほぼ直線であり、栄や名駅まで見渡せる抜けのよい眺望が得られることです。遥かかなたに霞む名駅の高層ビルを眺めていると、気分が本当にスッキリいたします。

[743: マンション検討中さん]

>>741 マンション検討中さん
確かに。シティタワー葵をいいと思っていないからここで出されても迷惑だね。

[744: マンション掲示板さん]

駐車場は、増える予定ないのか？
抽選なのか？高い順なのか？

ゴミ捨て場は変える予定ないのか？

この二つが気になる。

営業に聞いた人居ますか？

[745: 匿名さん]

弱小デベ同士
内廊下
同じ駅徒歩2分
ディスポーザーなし
ゴミ捨て場が雨に濡れる野ざらし


比較対象は新栄のプレサンスですよ

[746: マンション掲示板さん]

>>745 匿名さん
お前可愛いなw

[747: 匿名さん]

>>737誰なんだよ。
そこまで住友の身内感だしてきてｗ

[748: マンション検討中さん]

シティもプレサンスもバンベールも層が全く違う。
シティは、ファミリー
バンベールは、DINKS
プレサンスは、投資物件になるから様々

[749: 評判気になるさん]

駐車場は敷地外ですがデベが用意できるみたいなのでゴミ置き場だけなんとかして欲しいですね。
せめて雨よけにゴミ置き場まで屋根を付けて欲しい。

[750: 匿名さん]

>>749 評判気になるさん
敷地外で駐車場借りるのは微妙。。
周辺結構値段かかるし
エレベーターもきつい
やっぱシティかな