バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね!
公式URL:https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/
所在地:愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1(地番)
交通:地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分(5番出入口/約110m)
JR中央本線「千種」駅徒歩4分(約300m)
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分(3番出入口/約390m)
間取:2LDK~3LDK
面積:58.18㎡~73.18㎡
売主:矢作地所株式会社
施工会社: 矢作建設工業株式会社
管理会社:矢作ビル&ライフ株式会社(予定)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト(50周年記念プロジェクト?)
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/
[スレ作成日時]2021-06-10 16:38:41
バンベール千種ザ・ファーストってどうですか?
661:
匿名さん
[2021-10-18 15:01:43]
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662:
匿名さん
[2021-10-18 15:38:52]
>>660 匿名さん
>意味がわからん、おまえが千種に住んでる前提なら金山で乗るのはわからんでもないけど、 ここ千種なんだからいいじゃん >千種で乗り換えてって書いてるから東山線沿いの人間は乗り換え回数増やしてまで金山で乗り換えることはないって皆書いてるんだろ 皆かどうかあんた統計とったのかよ。 |
663:
匿名さん
[2021-10-18 15:40:41]
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664:
匿名さん
[2021-10-18 15:44:06]
JRもたまには使ってやれよ。
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665:
マンション検討中さん
[2021-10-18 19:59:55]
高いお金出して買うのにゴミ捨て行くのに雨の日は傘がいるのはちょっと…
まあ分譲マンションでこの仕様は本当に少ないよ。 |
666:
匿名さん
[2021-10-18 20:30:09]
ここ買うならシティタワーかローレルの葵の方が絶対買いな気がしますが、どうですか。
ファミリーはシティタワーで、1人、2人はローレル。 千種2分と新栄4分にそこまで差を感じないから仕様が良い方選ぶな?。 |
667:
マンション検討中さん
[2021-10-18 23:55:33]
今からでも間に合う。屋根付けるか、置き場所変更してくれ。。この金額払って傘さしてゴミ捨てに行くのは辛い。。
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668:
マンション検討中さん
[2021-10-19 00:04:04]
駐車場1.2を潰してゴミ捨て場にしたよくない?
ダメなの? |
669:
匿名さん
[2021-10-19 00:08:58]
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670:
マンション掲示板さん
[2021-10-19 00:10:13]
植栽が無駄に多過ぎる。
1と2を潰してゴミ捨て場にする そしたら駐車場も平置き12台くらいに増やせるでしょ ゴミ捨て場所もEVからすぐ。 皆んな幸せ |
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671:
マンション検討中さん
[2021-10-19 03:03:11]
ローレル、シティを比べるなよwww
あんなの買う層とこっちは全く違うわ |
672:
マンション検討中さん
[2021-10-19 08:21:32]
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673:
匿名さん
[2021-10-19 08:37:26]
>>671 マンション検討中さん
坪単価同じだから全く一緒だろ笑 |
674:
匿名さん
[2021-10-19 09:27:47]
書込みできなくなってた?
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675:
匿名さん
[2021-10-19 12:01:17]
>>671 マンション検討中さん
設備ボロ負けで駅の距離が勝ち デベのブランド性で負け 価格帯同じくらいで同じ東区葵 どう考えても比較対象だぞ それにしてもごみ捨て場が賃貸の安アパートと同レベルなのは笑う |
676:
マンション検討中さん
[2021-10-19 14:04:59]
駅徒歩2分だけど、千種は新栄より出入り口からホームまで深くて距離あることとマンション内エレベーターの混雑でドアtoドアでは葵1丁目のマンションたちと比べて結局時間が変わらないというオチじゃないのかこれは
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677:
マンション検討中さん
[2021-10-19 14:19:05]
エレベーター混雑って朝出勤するんかな?
シティは、タワーって言ってて外廊下は糞 そして救急病院隣にあるし、小学校近いしうるさそうな団地になりそう あっちの掲示板の民度は正に団地住まいって感じする |
678:
匿名さん
[2021-10-19 15:34:19]
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679:
マンション検討中さん
[2021-10-19 16:32:22]
シティも考えた事あるけど
内廊下じゃない時点で微妙、立地も微妙、駐車場多い 、賃貸で出すのも微妙 バンベールが負けてる点は、駐車場の多さとゴミ捨て場のみ。 ディスポーザーなんて要らない 100%こっちの方が即売れるし賃貸に出しても即入居決まるな。 |
680:
匿名さん
[2021-10-19 17:49:49]
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681:
マンション検討中さん
[2021-10-19 18:44:55]
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682:
マンション検討中さん
[2021-10-19 20:08:22]
この価格のマンション買うなら以下の点はさすがに気になる。
・ゴミ捨てに傘が必要 ・メールボックスの動線が住人と業者が同じ 上記2点は賃貸では良くあるが、分譲マンションではあまり見ない。勘弁して欲しい。 あとは間取りがワイドスパンでもないのにリビングインにしているところ。 全ての部屋でリビングの音が聞こえちゃう。もう少し工夫できただろ。 |
683:
検討板ユーザーさん
[2021-10-19 21:07:44]
シティとバンベールは住む層が違うし比較対象にならないな。
駐車場の少なさ、ゴミ捨て場所の位置、エレベーター1基 これクリア出来てたら一人暮らしには最高だったよ。 |
684:
マンション検討中さん
[2021-10-19 21:14:50]
ディスポーザー、エレベーター、駐車場の数は管理費にも跳ね返ってくるので異論があると思いますが、ゴミ捨て場、ポストまでの動線、間取り(リビングインのみ+4畳の部屋)は、この金額では許容できないですね。
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685:
匿名さん
[2021-10-19 23:48:54]
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686:
匿名さん
[2021-10-19 23:50:04]
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687:
匿名さん
[2021-10-20 00:12:45]
仕様明らかになる前の平均坪単価出る前後ぐらいがこのマンション評価のピークだったなw
タ〇ヤが入ることが判明した時の某マンションスレ並みにお通夜で草 これで3LDK6000万円前後ってマジ!? |
688:
匿名さん
[2021-10-20 00:17:27]
今日も賑わってますね( ´ ▽ ` )ノ
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689:
マンション検討中さん
[2021-10-20 00:22:16]
まさか50周年プロジェクトで賃貸レベルのマンションが出てくるとは思わないですもん。
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690:
検討板ユーザーさん
[2021-10-20 00:30:10]
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691:
マンション掲示板さん
[2021-10-20 00:43:31]
シティタワー葵って外廊下で1フロア18邸って最悪じゃん。
それも大規模マンションでゴミ捨て場は一つ 宅配BOXの数でも揉めてるし 坪単価もバンベールより高い。 立地は、救急病院が隣で小学校も近いからうるさいぁろうな。 スーパーはどこ行くんだろ? 全て中途半端なタワマンって感じ。 バンベールは、 駐車場少ない、借りれれば良い エレベーター1基、朝出勤無ければ良い ゴミ捨て場の場所が悪い、声が多ければ変えるでしょ。 住むとして考えても賃貸出すとして考えてもバンベールの圧勝 |
692:
検討板ユーザーさん
[2021-10-20 00:51:43]
スムログ見たら分かりやすね!
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693:
匿名さん
[2021-10-20 02:38:00]
清々しく隠す気のない社員いてわろてまうで
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694:
匿名さん
[2021-10-20 07:39:42]
諸々総合すると安くはないし、リセール強くもない
普通のマンションだよ 設備のセンスや配置のバランス悪いからやや高いと思う、近場にシティタワー葵含めてやや供給過多なので竣工前に完売してない物件も多いからリセールは厳しいけど ファミリー→ シティタワー葵 車必須 → シティタワー葵 ディスポーザー必須 → シティタワー葵 ゴミ捨て場に屋根必須 → シティタワー葵 メジャーセブン→ シティタワー葵 エレベーター二基 → シティタワー葵 小学校近あの必須 → シティタワー葵 リビングインは嫌 → シティタワー葵 栄ギリギリ徒歩圏 → シティタワー葵 駅徒歩2分 → ここ JRも乗る → ここ 車不要 → ここ 内廊下必須 → ここ スーパー近い → ここ まあ私なら池下タワー待つかな。。 |
695:
匿名さん
[2021-10-20 08:33:33]
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696:
検討板ユーザーさん
[2021-10-20 09:23:02]
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697:
匿名さん
[2021-10-20 10:05:30]
>>696 検討板ユーザーさん
ここのが栄から遠いのでブーメランだな |
698:
匿名さん
[2021-10-20 10:16:34]
内廊下なことと駐車場規模、住戸数考えるとシティタワーよりローレルが比較物件になると思う
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699:
匿名さん
[2021-10-20 11:25:32]
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700:
マンション検討中さん
[2021-10-20 12:13:17]
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701:
通りがかりさん
[2021-10-20 12:45:56]
池下タワーの値段次第だな
あっちも土地取得は最近ではないのでかなりお買い得になりそう。まあそんなの関係ないけどね |
702:
匿名さん
[2021-10-20 12:52:26]
ゴミ捨て場や駐車場など色々あるが、南向きの部屋の酷すぎる間取りはなぜなのか気になる。
コスト削減になのか分からないけど名古屋では逆になかなか無いレベル。 |
703:
職人
[2021-10-20 12:52:43]
嫌ならやめれば良い。
業者間のやりとりなんだろうけど リセールなら駅近は必須。 エレベーターは物足りない気もするが仕様聞いたら許容範囲。 駐車場も対策してくれている。 ゴミ捨て場は各階はこの戸数では不用。 傘さして捨てに行くのは人によって判断わかれるかな。 カップボードが標準なのは嬉しいのでは。 まあこのマンションは売れるよ。 比較するならシティタワーあたりの物件よりも金山の明和か、ノリタケ、本山シェモアあたり。 |
704:
匿名さん
[2021-10-20 13:01:16]
ディスポーザー無と雨濡れゴミ捨て場、駅近ってのを考えると
煽り抜きで 競合物件はシティタワーとローレルではなくて プレサンスジェネ新栄じゃないかね 次点でオープンレジデンシア葵 坪単価も近いはず |
705:
匿名さん
[2021-10-20 13:09:57]
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706:
マンション検討中さん
[2021-10-20 18:31:40]
何でみんな不満なのかと言うと、ゴミ捨て場もリビングイン間取りもメールボックス動線も、設計で工夫すれば回避できた可能性がある。
これは大きなポイントで、維持費がどうとかの問題でもない。 むしろ他の分譲マンションではほとんどが工夫して設計されている。ここだけが異常。この3点セットが揃ってる分譲マンションは他にはあるのか? |
707:
匿名さん
[2021-10-20 18:50:07]
703職人さん
わかりやすくありがとうございます。 実際本山と比較していて、価格的にはバンベールの方が安いのですが池下と今池の駅近を待つのは有りでしょうか。 |
708:
通りがかりさん
[2021-10-20 19:36:47]
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709:
匿名さん
[2021-10-20 21:04:29]
今池にも予定あります?
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710:
マンコミュファンさん
[2021-10-20 21:29:28]
内廊下だから窓がない居室があるのですね。サービスルームや納戸とも言いますよね。
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711:
マンション検討中さん
[2021-10-21 00:05:45]
シティは、ファミリー
駐車場多い、ディスポーザーありがプラス 外廊下、立地がマイナス バンベールは、DINKS 立地、内廊下がプラス ゴミ捨て場、ディスポーザー無し、エレベーター1基がマイナス AからCの間取りは酷い、DEは良い プレサンスは、住む層が悪い風俗関係者が多いイメージで問題外 マンション買えない変なのしか住まないんじゃないの? |
712:
匿名さん
[2021-10-21 00:10:06]
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713:
マンション検討中さん
[2021-10-21 08:25:59]
立地しかいいところがない
まさにプ○サンスだな お互いにいいライバルじゃん |
714:
匿名さん
[2021-10-21 13:44:38]
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715:
マンション検討中さん
[2021-10-21 14:16:26]
シティの立地が良いとかは有り得ないな。 歩いて栄いこうと思えないって事は栄は徒歩圏外 小学校は、小学生の子供が居ればメリットあるかもしれないけど居なければデメリットで資産価値に反映されない。 救急病院が近いのも深夜サイレン鳴るしデメリット 1LDKが入ってるって事は住む層が色々ありそうで大変。 スーパーも遠いし車持てない層は、違うマンション選ぶね。 投資として考えたらバンベール一択 シティは、中途半端。 シティ選ぶ層ってファインタワー買えない層でしょ? エレベーター2基て大丈夫? 1フロア18邸って多過ぎる。密です。 |
716:
匿名さん
[2021-10-21 14:25:25]
みんな出身地も現住所も年齢も稼ぎも家族構成も求める条件も違うしなかなか難しいわね。
強いのは誰かP4Pで語るのと同じであーでもないこーでもないってやるのは楽しいっちゃ楽しいけどね。 |
717:
匿名さん
[2021-10-21 14:27:57]
東京なんてのは夫婦揃って上京組だから条件良けりゃ東京中どこでもOKみたいなのもあるけど名古屋の場合は夫婦両方ともよその地方から来てるってのも少ないから名古屋ならどこでもいいってケースも少ないしね。
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718:
通りがかりさん
[2021-10-21 15:11:59]
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719:
匿名さん
[2021-10-21 16:02:12]
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720:
マンション検討中さん
[2021-10-21 16:53:07]
不動産投資家100人に聞いたら
バンベール>>>>>シティ、プレサンス、ローレル…だと思うよ。 住む層が違うから比較出来ないが、投資を考えたら間違えない。 小学校近いとか資産価値として全く意味ない |
721:
通りがかりさん
[2021-10-21 17:24:52]
1人必死なやつおるな笑
社員か? |
722:
匿名さん
[2021-10-21 17:33:35]
>>720 マンション検討中さん
>不動産投資家100人に聞いたら マンション1戸2戸買う程度の人間を「投資家」扱いするのはやめてくんなまし。 >バンベール>>>>>シティ、プレサンス、ローレル…だと思うよ。 >住む層が違うから比較出来ないが、投資を考えたら間違えない。 そうかどうかは分からんが、皆さんにはそんなことに振り回されないように自分と家族にとって良い選択をすべく決めてほしいとは思います。 近所の住民なのでバンベールもシティタワーもプレサンスもローレルも皆売れて欲しいと思ってますけどね。 近所の飲み屋で会うかも知れないしw |
723:
販売関係者さん
[2021-10-21 18:47:19]
シティータワーのステマはそろそろ終了
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724:
マンション検討中さん
[2021-10-21 18:50:33]
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725:
名無しさん
[2021-10-21 18:53:47]
売れ行き見ればどれを買うべきかわかると思うよ。
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726:
匿名さん
[2021-10-21 18:55:24]
|
727:
匿名さん
[2021-10-21 18:56:15]
不動産なんてものは道路1本、丁町ひとつ違えば変わるんだから
自分と自分の家族にとって良い選択をするしかないね。 同じマンションに住んでたってあの部屋買う位なら他の物件にするよってのも 普通の選択だしね。 |
728:
匿名さん
[2021-10-21 18:59:17]
>東区民なら救急車来ないこと知ってるはず
そうなのか、知らなかったw by近所の住民 |
729:
マンション検討中さん
[2021-10-21 19:06:21]
シティータワー葵の売れ行きどう?
外廊下の時点でパスした。 バンベールは、様子見。 駐車場確保出来てDEなら買いたいかも。 駐車場無いなら要らん |
730:
マンション検討中さん
[2021-10-21 19:11:04]
>>715
煽るのも好きにすれば良いけど、正しい情報を書くことは大切かなと。 シティタワーはエレベーター4機で、目の前の病院は救急車は確かに来ない。 正しい情報を仕入れ、生活に合いそうなマンションを選べば良いのでは。 |
731:
匿名さん
[2021-10-21 20:50:26]
|
732:
マンション検討中さん
[2021-10-21 23:04:25]
|
733:
マンコミュファンさん
[2021-10-22 01:30:33]
こんなにシティタワー擁護してる他物件のスレに書き込みしてるのを見るのは久しぶりだ、どんだけシティは焦ってんだよ…
そんなに脅威なのかここ |
734:
マンション検討中さん
[2021-10-22 03:02:14]
真剣に検討したけど、やっぱり高いお金を払っておきながらゴミ捨てに雨の日は傘が必要なのと、メールボックスの位置が納得できない。
他の物件と比較してしまう。 |
735:
匿名さん
[2021-10-22 06:05:24]
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736:
通りがかりさん
[2021-10-22 08:12:36]
シティタワー葵を擁護というよりは、バンベールと比較したらまだ良いって話でしょ。ここがひどすぎるっていうことかと。
|
737:
eマンションさん
[2021-10-22 10:56:49]
>>732 マンション検討中さん
住友は財務良好だから自社物件を竣工後も時間をかけて常に新築を供給できるようにして売るスタイルだから売れ行き悪いわけではない。 結果として市況が好調な今は割安感が出ている。 シティータワー葵のエレベータが二基と書いたり色々事実と異なることを書くのはやめましょう。 ブランドでも実利面でもシティタワー葵が上だと思います。 |
738:
通りがかりさん
[2021-10-22 11:13:44]
どっちが上とか下とかマウントの取り合いが凄いね!
シンプルに駅がこれだけ近いのは魅力だと思うけどなぁ JRもあって悪いことはない 鶴舞金山あたりへのアクセスは地下鉄より便利 ただ、間取りは正直パットしないよね |
739:
匿名さん
[2021-10-22 11:36:03]
>>738 通りがかりさん
>どっちが上とか下とかマウントの取り合いが凄いね! 掲示板はどうしてもそうなりがちだね。 >シンプルに駅がこれだけ近いのは魅力だと思うけどなぁ ですね。そして近くても(近いから)案外地下鉄乗らなかったりねw |
740:
匿名さん
[2021-10-22 16:08:47]
市内に住むならば、
シティータワー葵の場所だけは覚えておいた方がよいですよ。 夜間休日診療所で、深夜でもやっているのは市内でもあそこぐらいです。 特に、小さなお子さんがいる方はです。 |
741:
マンション検討中さん
[2021-10-22 16:13:13]
シティータワー葵みたいな外廊下の偽物タワマンなんて話はここで出すなよw
立地微妙だし比べてる奴はシティーの住人? 来んなよ バンベールの話しようぜ |
742:
評判気になるさん
[2021-10-22 18:21:26]
皆さん東山線での移動をお考えのようですので、
あまり参考にならないかもしれませが、一応、爺もメモっておきます。 千種駅の辺りに住んでおりますと、交通があまりに便利なためか、行動範囲が狭くなるように感じます。思えば、小生の場合、用事がない限り中央線の外に出ることはありませんし、最近は、名駅~栄~千種駅の東西移動しかしていないような気がします。 千種駅からですと、名古屋の地図上で中央線の弧の内側であれば、名駅、金山、名古屋城など、地下鉄や電車に乗っても10分程度、徒歩でもほぼ1時間圏内です。栄も2駅で徒歩で20分少々、名駅は4駅ありますが50分程度で歩けます。 千種駅が立地的に素晴らしいところは、鉄道網に加えて、名駅~栄~千種駅間を、桜通り、錦通り、広小路通りの3つの主要幹線道路が東西に貫いていることで、さらに千種駅を基点に教会前の通りが新たに加わろうとしています。 いずれも、歩道の幅も広く、街路樹もほぼ公園なみにそろっており、賑やかな通りあり、刺激系あり、癒し系ありで、自分勝手に、レクサス領事館コース、NHKテレビ塔コース、東海テレビコース、CBCゴゴスマコースと名付けて、気分に応じて散歩を楽しんでおります。 最大の売りは、いずれの通りもほぼ直線であり、栄や名駅まで見渡せる抜けのよい眺望が得られることです。遥かかなたに霞む名駅の高層ビルを眺めていると、気分が本当にスッキリいたします。 |
743:
マンション検討中さん
[2021-10-22 19:26:11]
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744:
マンション掲示板さん
[2021-10-22 20:33:27]
駐車場は、増える予定ないのか?
抽選なのか?高い順なのか? ゴミ捨て場は変える予定ないのか? この二つが気になる。 営業に聞いた人居ますか? |
745:
匿名さん
[2021-10-22 21:11:32]
弱小デベ同士
内廊下 同じ駅徒歩2分 ディスポーザーなし ゴミ捨て場が雨に濡れる野ざらし 比較対象は新栄のプレサンスですよ |
746:
マンション掲示板さん
[2021-10-23 01:21:05]
|
747:
匿名さん
[2021-10-23 10:35:37]
>>737誰なんだよ。
そこまで住友の身内感だしてきてw |
748:
マンション検討中さん
[2021-10-23 15:53:03]
シティもプレサンスもバンベールも層が全く違う。
シティは、ファミリー バンベールは、DINKS プレサンスは、投資物件になるから様々 |
749:
評判気になるさん
[2021-10-23 16:45:57]
駐車場は敷地外ですがデベが用意できるみたいなのでゴミ置き場だけなんとかして欲しいですね。
せめて雨よけにゴミ置き場まで屋根を付けて欲しい。 |
750:
匿名さん
[2021-10-23 18:37:56]
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751:
匿名さん
[2021-10-23 20:11:17]
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752:
マンション検討中さん
[2021-10-24 02:17:52]
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753:
マンション検討中さん
[2021-10-24 02:19:03]
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754:
マンション検討中さん
[2021-10-24 02:49:55]
シティーは坪300弱ってめちゃ割高
タワーって言うなら内廊下、ディスポーザー、各階ゴミ捨て場は欲しかったけど何がある? 賃貸で出してる物件あるけど全然入らなそうで投資失敗しそうだな |
755:
匿名さん
[2021-10-24 08:03:12]
>>754 マンション検討中さん
シティ坪300は一部の部屋で平均するとここと大差ない ディスポーザーはある。 生ゴミ片手にエレベーター一基に皆乗るってことはない。 住友物件は竣工前完売目指してないのは業界の常識。 |
756:
匿名さん
[2021-10-24 09:11:57]
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757:
マンション比較中さん
[2021-10-24 11:11:46]
住不は燻ぶってるマンション多々ですよ。
業界の常識。名古屋最大級失敗マンションとか。 |
758:
マンション検討中さん
[2021-10-24 13:31:23]
ここのマンションの間取りがクソ呼ばわりされています。
https://twitter.com/arguline/status/1450409873049468928 ただ最近のマンションでこのレベルの酷い間取りは見た事ないので、本気でクソかもしれません。 |
759:
マンション検討中さん
[2021-10-24 14:55:57]
>>758 マンション検討中さん
この間取りはAだよね?まじ酷い間取りだと思う。 このマンションってAからBは人気ないでしょ DEはDINKSにどストライク シティタワー葵は、ブログ見て絶対無いなって思ったわ。 シティタワー葵は、団地ってブログで酷評されてるからね。 |
760:
マンション検討中さん
[2021-10-24 16:21:51]
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補足説明なりするならまだしも引けなくなって「そんなに東山線ラブですか」とか逆に開き直って攻撃に入られるとなんともしようがなくなっちゃうね。