バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[651: 匿名さん]

>>648 匿名さん
いや、敷地内にあるマンションがほとんどでしょ。
敷地内にあるけど、ここみたく雨ざらしになるのが皆嫌なんでしょ。普通は導線に屋根ついてるから。全然理解できてないみたいだね

[652: 匿名さん]

>>643 匿名さん
ディスポーザないなら各階ゴミ捨てがあるケースが多い。
また、東京では100戸以下でもついてるケースも多いです。
タワー型の場合ほぼついてます。

[653: 匿名さん]

近隣にシティタワー葵っていうディスポーザついた物件が同価格帯であるのが問題なんでしょ。設備的に劣っているし、各階ゴミ捨てどころか雨に濡れる外のゴミ捨てにエレベータ一基で皆朝からゴミ持って乗ってかなきゃならない
生ゴミももちろん入ってるのでエレベータの匂いが心配

[654: 匿名さん]

駅力の違いが大きい。
東山線から千種でＪＲ乗り換えて金山でまた乗り換えって人多いと思う。ラッシュ時に乗り換えが一回で済むなら外のゴミ捨ても許容できる。

[655: 匿名さん]

>>654 匿名さん

金山？？？どこに行くつもりなんだ？
意味がわからん

[656: 匿名さん]

>>655 匿名さん
東海道線だけど

[657: 匿名さん]

>>656 匿名さん
意味不明、東山線の人は名古屋まで行って乗り換えでしょ

[658: 匿名さん]

東山線沿線に縁のない岐阜県民なんじゃね
JR使って金山乗り換えは笑うわ

[659: 匿名さん]

あれ、乗り換えではホームの高さと深さにこだわるんじゃないの。
と冗談はおいといて、名古屋までいって座れるならいいんですけどね。
池下に住んでた時は刈谷方面行くときは金山で乗り換えました。
伏見なら名古屋まで行くかな。新栄は微妙。
そんなに東山線ラブですか。
それにここだと、豊田方面いくときは、鶴舞で乗り換えられますよ。といっても車道から乗って御器所乗り換えの方が便利ですけどね。
共働きだと東山線以外もあるのは助かるんですよ。

[660: 匿名さん]

>>659 匿名さん
意味がわからん、おまえが千種に住んでる前提なら金山で乗るのはわからんでもないけど、千種で乗り換えてって書いてるから東山線沿いの人間は乗り換え回数増やしてまで金山で乗り換えることはないって皆書いてるんだろ

[661: 匿名さん]

そもそも>>654で突然「駅力＆金山」を出してきたからみんな？？ってなっちゃったね。
補足説明なりするならまだしも引けなくなって「そんなに東山線ラブですか」とか逆に開き直って攻撃に入られるとなんともしようがなくなっちゃうね。

[662: 匿名さん]

>>660 匿名さん
＞意味がわからん、おまえが千種に住んでる前提なら金山で乗るのはわからんでもないけど、

ここ千種なんだからいいじゃん
＞千種で乗り換えてって書いてるから東山線沿いの人間は乗り換え回数増やしてまで金山で乗り換えることはないって皆書いてるんだろ

皆かどうかあんた統計とったのかよ。

[663: 匿名さん]

>>661 匿名さん
＞そもそも>>654で突然「駅力＆金山」を出してきたからみんな？？ってなっちゃったね。

ここなら金山乗り換えおかしくないんだろ。

＞補足説明なりするならまだしも引けなくなって「そんなに東山線ラブですか」とか逆に開き直って攻撃に入られるとなんともしようがなくなっちゃうね。
東山線ラブだろ。違うの？

[664: 匿名さん]

JRもたまには使ってやれよ。

[665: マンション検討中さん]

高いお金出して買うのにゴミ捨て行くのに雨の日は傘がいるのはちょっと…

まあ分譲マンションでこの仕様は本当に少ないよ。

[666: 匿名さん]

ここ買うならシティタワーかローレルの葵の方が絶対買いな気がしますが、どうですか。
ファミリーはシティタワーで、1人、2人はローレル。
千種2分と新栄4分にそこまで差を感じないから仕様が良い方選ぶな?。

[667: マンション検討中さん]

今からでも間に合う。屋根付けるか、置き場所変更してくれ。。この金額払って傘さしてゴミ捨てに行くのは辛い。。

[668: マンション検討中さん]

駐車場1.2を潰してゴミ捨て場にしたよくない？

ダメなの？

[669: 匿名さん]

>>666 匿名さん
徒歩二分は普通なら圧倒的優位なんだけど、他が打ち消してるから
シティ、ローレルとどっこいどっこい。
エレベータ待ちで高層階は駅近メリット消えると思う。

[670: マンション掲示板さん]

植栽が無駄に多過ぎる。
1と2を潰してゴミ捨て場にする

そしたら駐車場も平置き12台くらいに増やせるでしょ

ゴミ捨て場所もEVからすぐ。

皆んな幸せ

[671: マンション検討中さん]

ローレル、シティを比べるなよwww

あんなの買う層とこっちは全く違うわ

[672: マンション検討中さん]

>>671 マンション検討中さん
どっちのほうが上なんですか？どこも一長一短、似たり寄ったりかと思うのですが。

[673: 匿名さん]

>>671 マンション検討中さん
坪単価同じだから全く一緒だろ笑

[674: 匿名さん]

書込みできなくなってた？

[675: 匿名さん]

>>671 マンション検討中さん


設備ボロ負けで駅の距離が勝ち
デベのブランド性で負け
価格帯同じくらいで同じ東区葵

どう考えても比較対象だぞ
それにしてもごみ捨て場が賃貸の安アパートと同レベルなのは笑う

[676: マンション検討中さん]

駅徒歩2分だけど、千種は新栄より出入り口からホームまで深くて距離あることとマンション内エレベーターの混雑でドアtoドアでは葵1丁目のマンションたちと比べて結局時間が変わらないというオチじゃないのかこれは

[677: マンション検討中さん]

エレベーター混雑って朝出勤するんかな？

シティは、タワーって言ってて外廊下は糞

そして救急病院隣にあるし、小学校近いしうるさそうな団地になりそう

あっちの掲示板の民度は正に団地住まいって感じする

[678: 匿名さん]

>>677 マンション検討中さん

また、荒れそうなコメントをするね。意図的でしょうが…。

[679: マンション検討中さん]

シティも考えた事あるけど
内廊下じゃない時点で微妙、立地も微妙、駐車場多い
、賃貸で出すのも微妙

バンベールが負けてる点は、駐車場の多さとゴミ捨て場のみ。
ディスポーザーなんて要らない

100%こっちの方が即売れるし賃貸に出しても即入居決まるな。

[680: 匿名さん]

>>679 マンション検討中さん

前半の個人の感想はともかく、

〉100%こっちの方が即売れるし賃貸に出しても即入居決まるな。
根拠があれがご教示願いたい。

[681: マンション検討中さん]

>>677 マンション検討中さん
ここの民度もこんなコメントしてる時点で、周りからは残念なかんじになってますよ。

[682: マンション検討中さん]

この価格のマンション買うなら以下の点はさすがに気になる。

・ゴミ捨てに傘が必要
・メールボックスの動線が住人と業者が同じ

上記２点は賃貸では良くあるが、分譲マンションではあまり見ない。勘弁して欲しい。

あとは間取りがワイドスパンでもないのにリビングインにしているところ。
全ての部屋でリビングの音が聞こえちゃう。もう少し工夫できただろ。

[683: 検討板ユーザーさん]

シティとバンベールは住む層が違うし比較対象にならないな。
駐車場の少なさ、ゴミ捨て場所の位置、エレベーター1基
これクリア出来てたら一人暮らしには最高だったよ。

[684: マンション検討中さん]

ディスポーザー、エレベーター、駐車場の数は管理費にも跳ね返ってくるので異論があると思いますが、ゴミ捨て場、ポストまでの動線、間取り（リビングインのみ＋4畳の部屋）は、この金額では許容できないですね。

[685: 匿名さん]

>>683 検討板ユーザーさん
この価格出して各階ゴミ捨てもディスポーザーもないのは流石にきついわ
割高感がすごいし、リセールが厳しい

[686: 匿名さん]

>>682 マンション検討中さん
実需にも賃貸にも向いてないな
情弱向けって感じ

[687: 匿名さん]

仕様明らかになる前の平均坪単価出る前後ぐらいがこのマンション評価のピークだったなｗ
タ〇ヤが入ることが判明した時の某マンションスレ並みにお通夜で草
これで3LDK6000万円前後ってマジ！？

[688: 匿名さん]

今日も賑わってますね( ´ ▽ ` )ﾉ

[689: マンション検討中さん]

まさか50周年プロジェクトで賃貸レベルのマンションが出てくるとは思わないですもん。

[690: 検討板ユーザーさん]

>>685 匿名さん
各階ゴミ捨ては要らん
ディスポーザーも要らん

[691: マンション掲示板さん]

シティタワー葵って外廊下で1フロア18邸って最悪じゃん。
それも大規模マンションでゴミ捨て場は一つ
宅配BOXの数でも揉めてるし
坪単価もバンベールより高い。
立地は、救急病院が隣で小学校も近いからうるさいぁろうな。
スーパーはどこ行くんだろ？
全て中途半端なタワマンって感じ。

バンベールは、
駐車場少ない、借りれれば良い
エレベーター1基、朝出勤無ければ良い
ゴミ捨て場の場所が悪い、声が多ければ変えるでしょ。

住むとして考えても賃貸出すとして考えてもバンベールの圧勝

[692: 検討板ユーザーさん]

スムログ見たら分かりやすね！

[693: 匿名さん]

清々しく隠す気のない社員いてわろてまうで

[694: 匿名さん]

諸々総合すると安くはないし、リセール強くもない
普通のマンションだよ
設備のセンスや配置のバランス悪いからやや高いと思う、近場にシティタワー葵含めてやや供給過多なので竣工前に完売してない物件も多いからリセールは厳しいけど
ファミリー→ シティタワー葵
車必須　→ シティタワー葵
ディスポーザー必須　→ シティタワー葵
ゴミ捨て場に屋根必須　→ シティタワー葵
メジャーセブン→ シティタワー葵
エレベーター二基　→ シティタワー葵
小学校近あの必須　→ シティタワー葵
リビングインは嫌　→ シティタワー葵
栄ギリギリ徒歩圏　→ シティタワー葵
駅徒歩2分　→ ここ
JRも乗る　→ ここ
車不要　→ ここ
内廊下必須　→ ここ
スーパー近い　→ ここ

まあ私なら池下タワー待つかな。。

[695: 匿名さん]

>>690 検討板ユーザーさん
いやいるだろ
カップボード備え付けよりも断然

[696: 検討板ユーザーさん]

>>694 匿名さん

シティータワーって住戸いくつに対してエレベーター二つなのかな？
栄徒歩圏内とか…山猿かよwあり得ないわ
やり直せボケ

[697: 匿名さん]

>>696 検討板ユーザーさん
ここのが栄から遠いのでブーメランだな

[698: 匿名さん]

内廊下なことと駐車場規模、住戸数考えるとシティタワーよりローレルが比較物件になると思う

[699: 匿名さん]

>>698 匿名さん
ゴミ捨て場が外の物件と比較した方がいいのでは？

[700: マンション検討中さん]

>>699 匿名さん
それは比較物件を探すのが難しい笑