バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[5154: マンション検討中さん]

これは何タイプでしょうか？

[5155: 口コミ知りたいさん]

上層階は賃貸でてる？20くらいで借りたい

[5156: 匿名さん]

残り３戸になりました。

[5157: 検討板ユーザーさん]

>>5156 匿名さん

マージー？

[5158: 検討板ユーザーさん]

おー、昨日更新で残り先着順の３戸のみっぼいのか。

[5159: 匿名さん]

すごいなぁ、買えた人羨ましい。
なんて今頃言ってるようじゃだめなんだけど。
最近のはやりでもっと長期計画かと思ったけど意外に人気あったのか。値段はけして情熱価格じゃなかったと思うが。

[5160: 匿名さん]

>>5153 匿名さん

E？

[5161: 名無しさん]

>>5158 検討板ユーザーさん
まだホームページに完売間近の告知ないしまだ時間かかりそうかな。DEは完売な雰囲気ですね。

[5162: 匿名さん]

断トツで人気なのはE→Dの2LDK
10年後に売却しても残債割れしないだろうし、20万で賃貸出すのも良い。

[5163: eマンションさん]

>>5162 匿名さん

>>5153はそのeですか？

[5164: 口コミ知りたいさん]

>>5162 匿名さん
名古屋は本当家賃が安いから本当に2LDK20万とかで貸せるのかな。今池新築3Lで20万だと入らないって知り合いが前に嘆いていたから心配してる。千種なら取れそう？

[5165: 匿名さん]

>>1074 マンコミュファンさん

つまんない答えになっちゃうけど、周辺の賃貸物件見てる限りだと
絶対無理とも言えないし、楽勝でしょって感じでもなく
こればっかりはなんとも言いにくいね。

[5166: マンコミュファンさん]

>>5164 口コミ知りたいさん
今池は高級住宅街じゃないからね。

[5167: 匿名さん]

>>5165は>>5164へのレスです。
失礼しました。

[5169: 匿名さん]

イケメン争わず

[5170: マンション掲示板さん]

>>5166 マンコミュファンさん
ミッドへ帰りたまえ！

[5171: 匿名さん]

>>5147から更に一歩、アレに近づいてまいりました。

販売概要【先着順】
販売戸数 3戸
販売価格（税込） 5,464.7万円～5,992.2万円
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 64.00㎡～73.18㎡
バルコニー面積 12.00㎡～13.20㎡
設備バルコニー面積 2.27㎡
管理費（月額） 10,000円～11,500円
修繕積立金（月額） 7,400円～8,400円
管理準備金（引渡時一括） 20,000円～23,000円
修繕積立基金（引渡時一括） 444,000円～504,000円

[5172: eマンションさん]

>>5164 口コミ知りたいさん

千種じゃ無いぞw

[5173: 通りがかりさん]

>>5171 匿名さん
小出しにして、残り僅かみたいな垂れ幕下げる商売だとなんとも言えないな。あれに近づいてきましたって言われても、あれってなにって言いたい。あれはあれだよってか？

[5174: マンション検討中さん]

>>5173 通りがかりさん
アレ言うたらアレしかないやろ、おーん。

[5175: 通りがかりさん]

そうか、もうすぐあれか。好調みたいでなによりだな。

[5176: 匿名さん]

>>5174 マンション検討中さん
>>5175 通りがかりさん

ノってくれてありがとさんです。

[5177: 匿名さん]

3LDKの間取り見ています。
DKから主寝室、洋室2部屋。リビングインなのがいいと思いました。家族が部屋にいても、休憩するためにリビングに集まりやすいのかなと思ったりして。
ひとつ気になったのが、洋室1と洋室2が5畳と4畳だったこと。これ、兄弟で1部屋ずつだったら広い部屋取り合いになりそうで。
4.5畳、4.5畳の2部屋がよかったのかななんて思っちゃいました。

[5178: 匿名さん]

>>5177 匿名さん
既に二人のお子さんがいらっしゃるなら他の広めの物件も見てみると良いかも知れませんね。

[5179: 匿名さん]

トンビに油揚さらわれそう。
でも贅沢な悩みだなあ。

[5180: 口コミ知りたいさん]

こんな狭いマンションに4人家族が住むのが凄い
シティータワー葵ほ考えないの？

[5181: 匿名さん]

>>5180中古マンションはちょっと・・
マストスクエア東山公園は比較しています

[5182: マンション検討中さん]

部屋がリビングインはむしろ嫌では…

[5183: 匿名さん]

>>5177 匿名さん
リビングインは思春期の子供にもリモートワークの人にも嫌がられるから不人気。。
どうしても音が聞こえるし

[5184: 匿名さん]

>>5182
>>5183
ちょっと前はよくそう言われてましたね。
この辺りだと2L、3Lでも一人暮らし、二人暮らしエリアなので
どうなのか分かりませんけどね。

[5185: マンション検討中さん]

>>5183 匿名さん
1部屋はリビング外からアクセスできる部屋が欲しいですよね

[5186: マンション掲示板さん]

最近のボイド型のタワマンはリビングインが多いけど、ここは板マンみたいな区切りなのにリビングインなのは珍しいよね。

[5187: 匿名さん]

東京みたいに狭くて60㎡3LDKとか連発するようになると
再びリビングインが増えますね。

田の字は嫌とかリビングインは嫌とか言っても今は実需組も半分転売ヤー気質で
安けりゃ売れるからね。

[5188: マンション掲示板さん]

子供はリビングイン嫌だ

[5189: マンション掲示板さん]

>>5188 マンション掲示板さん

最近の子はむしろ逆みたい

[5190: 匿名さん]

センターリビングだと結構広くないとリビングインがほとんどですね。リビングインが嫌なら田の字が無難だけど、田の字も嫌って人はいるね。

[5191: 匿名さん]

最近は中学どころか高校生大学生の男の子も母親と買い物してるから凄いよね。
母ちゃん幸せだよな。

[5192: 匿名さん]

リビングインだと女連れ込む時はどうするんだ？
取っ替え引っ替え女かえてたら親にバレて怒られるだろ

[5193: 匿名さん]

それは大問題ですね。
この種の問題は、１戸で解決することは難しいと思われますので、２戸ご購入させること解決できる可能性が出てくるかと思われます。

[5194: 匿名さん]

>>5192 匿名さん

親に部屋買ってもらえよ。
医学部に合格するとご褒美に買ってくれる親もいるみたい。

[5195: 匿名さん]

>>5192 匿名さん

そういう人はマンションじゃなくて2階建ての戸建てにすべし

[5196: 通りがかりさん]

外からダイレクトに2階に上がれるように設計しないと意味ないね。

[5197: 匿名さん]

>>5192 匿名さん

お前のためにみんな真面目に考えてるんだ。
なんとか言えよ。

[5198: 匿名さん]

>>5196 通りがかりさん

そこまでするとスリルがないからダメ。

[5199: 匿名さん]

あと何戸売れ残ってるの?

[5200: 匿名さん]

>>5199
正確なところは分からんが、3/31更新のサイト上で
「第●期●次」表記無しの先着順3戸になってるから3戸前後だと思われる。

[5201: 名無しさん]

>>5200 匿名さん
間取り掲載が3つあるのに残戸数3前後はないでしょ。最近モデルルーム行った人いないのかな？

[5202: 匿名さん]

間取りは、先週まで４つ出ていました。
その内の一つはＣのプレミアで、物件概要の価格帯よりも高額でした。
売却済み物件の消し忘れだったのだと思います。
今は、物件数と間取りの数がそれぞれ３つで整合しています。

[5203: 匿名さん]

>>5202 匿名さん
ありがとうございます。もう一息ですね。流石東山線の駅前です。

[5204: 名無しさん]

>>5202 匿名さん
もし本当にそうなら、残り3戸、最終期って言うような。そっちの方が買う気になるよね。もっと残っているから、それが出来ないのでは？

[5205: 匿名さん]

この間取りで子供はかなり小さい子供じゃないかな？
彼氏や彼女連れてくる年頃は無いと思うよ。
部屋に連れ込んでしてもリビングに丸聞こえw

[5206: 匿名さん]

>>5205
気持ち悪い考え方ですね・・・
このような投稿にビックリしています。　
私が他のマンションを見学した際、営業の方からこのマンションは間取りが悪いと言われました。声のお話もありました・・・
娘はそのマンションを購入しているのですが心配になってきました。
大きな会社で安心していたのに・・・
人違いならごめんなさい。

[5207: 匿名さん]

ん？

[5208: 匿名さん]

>>5206 匿名さん

お母さん、お母さん、
他社物件の悪口をいう営業を真に受けてネットに書いてしまうキャラのお母さん

入居＆販売も終盤になって特にネタがない中で
>>5188以降一連の流れを受けての話なのでそんなビビらんでも大丈夫だぁ

[5209: マンコミュファンさん]

賃貸は3階のE部屋しか出てないね。

[5210: 匿名さん]

>>5206 匿名さん
あ、失礼ですが、どこかでお会いしたことありませんでしたっけ？
私が知っている北区の人に文体が似ていたもので、人違いならごめんなさい。

[5212: 通りがかりさん]

入居開始時でほぼ完売ですから大成功！ですよね。

[5213: 匿名さん]

>>5212 通りがかりさん
そうだと思います。
一宮が竣工1年後、左京山はまだまだ、とか業界動向等を考えますとね。
（営業の現場は発破が飛んでるかも知れませんけどね）

[5214: 匿名さん]

いよいよ元住生の千種ビルが・・・

[5215: 通りがかりさん]

千種ビル群が解体されて商業施設も入るとかラッキーですね！

[5216: 匿名さん]

>>5215
実際どうなるんでしょうねえ。
栄じゃないんだから期待しすぎてもいけない、と思いつつ
ちょっと期待しちゃってます。

[5217: 匿名さん]

メニコン シアターAoiビルが完成したそうです。
注目の千種ビル群とは、ちょうど反対側の場所です。
周りがだんだん賑やかになって来ましたね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/c4380daa0fb53c54bdde62f686807aee0e86...

[5218: 匿名さん]

知事と市長は共演NGでは無かったみたいですね。
こちらはCBCが取材したニュースです。

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/cbc/420696?display=1

[5219: 匿名さん]

河村は裁判やめてトリエンナーレの金早く払え。

[5220: 口コミ知りたいさん]

>>5210 匿名さん

北区の駄作Ｍが嫌がらせ売れ残ってると妬みなのかな？北区と千種区、東区はブランド力が違いますからね。

[5221: 匿名さん]

入居始まって灯りがともってきてますね。

[5222: 匿名さん]

あの窓もこの窓も灯が灯り
暖かな幸せが見える

[5223: 匿名さん]

>>5217 匿名さん

今まで目にしてるはずですが気付きませんでした。
工事中も記憶がないです。

[5224: 匿名さん]

この場所、前がどうだったかも思い出せない・・・

[5225: マンション検討中さん]

>>5224 匿名さん
ここ10年くらいはコインパーキングだった気がします。

[5226: 匿名さん]

てっきり前もメニコンさんだと思ってましたｗ
なぜだろう。。。

[5227: 匿名さん]

確か大学受験の予備校だったと思います。

[5228: 名無しさん]

先週から入居しました。
とりあえず最高です。
買ってよかったっス。

[5229: 匿名さん]

>>5224 匿名さん
たしか東海銀行だった気がします。

[5230: マンコミュファンさん]

ミッドは土壌汚染が酷くて完全に除去出来てないのにハウジングセンターで誤魔化した立地を買取って建てた夏は臭いドブ川の立地にあるのに相変わらずうちやLaraやオープンをお得意のディスりでいい気になってるけど北区でしょ？名古屋の土地が安い区ランキングトップ3なのにねーぇー

[5231: 口コミ知りたいさん]

>>5230 マンコミュファンさん

知らずに買わされてるのかな？

[5232: 匿名さん]

最終更新日： 2023.04.07

販売概要【先着順】
販売戸数 3戸
販売価格（税込） 5,464.7万円～5,992.2万円
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 64.00㎡～73.18㎡
バルコニー面積 12.00㎡～13.20㎡
設備バルコニー面積 2.27㎡
管理費（月額） 10,000円～11,500円
修繕積立金（月額） 7,400円～8,400円
管理準備金（引渡時一括） 20,000円～23,000円
修繕積立基金（引渡時一括） 444,000円～504,000円

[5233: 通りがかりさん]

東区アドレスで、千種アドレスもあり、閑静な住宅街で、素晴らしいじゃないですか！
隣りに食品スーパーしかなくてマンションが全く売れずに失笑されている物件からすれば、羨ましい限りですよ。

[5234: 匿名さん]

>>5233他マンションを煽るのはもうやめましょう

[5235: eマンションさん]

>>5233 通りがかりさん
色んなスレに同じ書き込みしなくていいよ。
MIDとの対立煽りとかもう良いから。
つまらん。

[5236: 匿名さん]

やっぱりABCの間取りが足引っ張ってるな。
矢作は反省しろよ！
微妙な間取り作ってすいませんてな！
この立地と価格で完売出来ないとか失敗しでしかない。
間取り悪い、ディスポーザー付けてグラメで売れば即完売

[5237: 匿名さん]

>>5236
まもなく完売しそうですが、ここより順調なマンションって他にあります？

[5238: マンション検討中さん]

ここがそもそも順調ではないのでは・・・

[5239: 匿名さん]

>>5236 匿名さん

ンムフフフ、元気いいな
元気があればなんでも出来る

[5240: 匿名さん]

北西側改

[5241: 匿名さん]

>>5238どこが順調？

[5242: 名無しさん]

入居開始時に全82戸の内、残り3戸なら十分、順調と言えると思います。

[5245: 通りがかりさん]

この立地と値段で即完出来ないのは責任者は降格した方が良い。
エレベーター2基、ディスポーザー付き
微妙な間取り（ABC）
これをクリアして価格を上げたとしても即完出来てた。
千種駅徒歩110mで住もうとしてる層は、利便性と資産性を求めてる。
価格を抑えて売れ行きが良くなるなんてあり得ない

[5246: 匿名さん]

これ以上値段あげたらもっと売れなくなるだけでしょ。
大手の丸の内２分の物件の物件と同じくらいの価格帯になったら勝負にならないよ。
値段あげて都心と勝負するなら、ゲストルーム、ワーキングスペース、各階ゴミ出しくらいはないと話にならない。

５０周年記念って打ち出してこのくらいコストカットしてあるくらいがちょうどよかったんだと思うけど。

[5247: 評判気になるさん]

ンムフフフ

[5248: 匿名さん]

値段以外の理由でも丸の内からこっちに流れてきた人、かなりいるのでは。

[5249: 検討板ユーザーさん]

さすが矢作さん。

[5251: 匿名さん]

東区役所が現愛知大学車道キャンパスに移転するので、そしたら葵から徒歩で行けるようになりますね

[5252: 匿名さん]

愛知大学のキャンパスをそっくりそのまま東区役所に転用するんですね。ちょっとビックリです。

[5253: マンション検討中さん]

>>5252 匿名さん

土地交換みたいな形ですか？