バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[5114: 匿名さん]

ここ機械式駐車場いらね。

[5115: マンション検討中さん]

施工が同じだからいいにくいけど、瑞穂運動場東徒歩４分の野村の物件、良いとこ学区しかないのにここと同じくらいの値段なんだね。
キャチフレーズが「お子さまのために」だと。
違う世界を垣間見たよ。

[5116: 匿名さん]

>>5115 マンション検討中さん

そこ、残りあと1戸になってますね。

[5117: マンコミュファンさん]

>>5115 マンション検討中さん
竣工一年で完売になるかな？
バンベールも同じ様に1年かけて完売しそう。

ここは瑞穂物件と違って狭い3LDKしか無いのが良くなかった。

[5118: 検討板ユーザーさん]

>>5117 マンコミュファンさん
この立地で広い3LDKとか誰が買うんだよ。
そんなん作ってたらもっと残ってた。

[5119: マンション比較中さん]

>>5118 検討板ユーザーさん
でも高層階のDとEなんか連結になっている位だし、
買う人は買う気がする。

[5120: マンコミュファンさん]

賃貸に出てた3戸、掲載がなくなってるから借りられたのかも！

[5121: 名無しさん]

即賃貸は借りられてるね。
58平米 4階で18万くらいで借りられるってめちゃ人気たね。20万でもすぐ埋まると思うよ

[5122: 評判気になるさん]

>>5121 名無しさん

この立地にしては割安な印象ですね

[5123: マンコミュファンさん]

ABCの部屋は分からないが、DEなら下層でも20で貸せると思うよ。比較するマンションなんてないし
車ない家賃補助あるなら20は安い。

[5124: 匿名さん]

抽選の部屋8倍らしー

[5125: マンション掲示板さん]

賃貸出てるって事はもう入居始まってるの？

[5126: マンション検討中さん]

>>5125 マンション掲示板さん
売主系の仲介業者であれば引渡前に賃貸募集開始できるケースがあります。
売主からしたら新築販売で利益を取った後、仲介による管理手数料も両取りできるし、購入者からしたら早めに募集開始できるので空室期間が短いため、winwinな関係です。

当然借主への引き渡しはオーナーへの引き渡し後です。
今回であれば矢作→購入者→借主の順に引き渡しになるかと思います。

[5127: マンション検討中さん]

他の仲介業者に頼めないの酷くない？

[5128: 匿名さん]

ABCで残り5戸かな？
DEは完売？
DE3.4階で18万~19万で即決まってるのを見ると上層階DEなら23から25いけそう。

[5129: 匿名さん]

今日、抽選日なので、残りABCで４戸だと思います。

[5130: マンション検討中さん]

>>5127 マンション検討中さん
普通は引き渡し前に賃貸募集はできないから、そうするには売主系の仲介業者に頼む必要があるだけで、引き渡し後であれば他の業者に頼めると思いますよ

[5131: マンション検討中さん]

>>5130 マンション検討中さん

そういう説明、なんかイラッてする。

[5132: 口コミ知りたいさん]

>>5131 マンション検討中さん

この手の説明にイラッてするのか、普通だと思うのか、どうなんですかね？

[5133: マンション検討中さん]

>>5124 匿名さん
やっぱ60平米前後は賃貸にも回しやすいし需要多いのかな

[5134: マンション掲示板さん]

>>5132 口コミ知りたいさん

賃貸に出したいという契約者の希望きいて広告出して、隣りの三井に仲介を頼みたいという意向は却下するんだろ。
立派な参入障壁作ってるじゃん。

[5135: マンション検討中さん]

何に怒ってるんだ・・・

[5136: 通りがかりさん]

ここは賃貸出す人多いの？
1kとか1LDKないから安くても20くらいするでしょ

[5137: 名無しさん]

>>5135 マンション検討中さん

別に怒ってはいないけど、それが業界の普通なんです、そんなことも知らないあなたはど素人、みたいな説明されて傷ついたってこと。

[5138: 匿名さん]

分かるような分からんような。
とりま平和な日本に乾杯！

[5139: 口コミ知りたいさん]

>>5138 匿名さん

俺の気に入ってるスレにつまらん投稿するなよ

[5140: eマンションさん]

>>5139 口コミ知りたいさん

ご、ごめん。

[5141: 匿名さん]

許してやったらどうや

[5142: 匿名さん]

イーヨー

謝ってくれたから

い～よ～

[5143: 口コミ知りたいさん]

賃貸でてるかどこでわかるんですか？

[5144: マンション検討中さん]

前suumoかathomeに出てたけどもう出てないから成約したんじゃないかな

[5145: 検討板ユーザーさん]

抽選ってどういうことですか？
もう完売したってこと？

[5146: 匿名さん]

パンダ部屋が抽選だったってこと
８倍らしいのでこのご時世で人気物件だったんですね

[5147: 匿名さん]

販売概要【先着順】
販売戸数 4戸
販売価格（税込） 5,028万円～5,992.2万円
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 64.00㎡～73.18㎡
バルコニー面積 12.00㎡～13.20㎡
設備バルコニー面積 2.27㎡
管理費（月額） 10,000円～11,500円
修繕積立金（月額） 7,400円～8,400円
管理準備金（引渡時一括） 20,000円～23,000円
修繕積立基金（引渡時一括） 444,000円～504,000円

[5148: 匿名さん]

そういえば先日、（ほぼ）全室点灯してました。

最近、別物件でもこういうのが上がってたのですが点検か何かでしょうか？

[5149: マンション検討中さん]

>>5143 口コミ知りたいさん
即入居決まったよ。

[5150: 検討板ユーザーさん]

あれ、まだ２件スーモに残ってるよ。

[5151: 匿名さん]

>>5150 検討板ユーザーさん

これからでしょ、本格的に出てくるのは。

[5152: 検討板ユーザーさん]

今は一件だね

[5153: 匿名さん]

西向き

[5154: マンション検討中さん]

これは何タイプでしょうか？

[5155: 口コミ知りたいさん]

上層階は賃貸でてる？20くらいで借りたい

[5156: 匿名さん]

残り３戸になりました。

[5157: 検討板ユーザーさん]

>>5156 匿名さん

マージー？

[5158: 検討板ユーザーさん]

おー、昨日更新で残り先着順の３戸のみっぼいのか。

[5159: 匿名さん]

すごいなぁ、買えた人羨ましい。
なんて今頃言ってるようじゃだめなんだけど。
最近のはやりでもっと長期計画かと思ったけど意外に人気あったのか。値段はけして情熱価格じゃなかったと思うが。

[5160: 匿名さん]

>>5153 匿名さん

E？

[5161: 名無しさん]

>>5158 検討板ユーザーさん
まだホームページに完売間近の告知ないしまだ時間かかりそうかな。DEは完売な雰囲気ですね。

[5162: 匿名さん]

断トツで人気なのはE→Dの2LDK
10年後に売却しても残債割れしないだろうし、20万で賃貸出すのも良い。

[5163: eマンションさん]

>>5162 匿名さん

>>5153はそのeですか？