バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[5052: マンション比較中さん]

引渡しは3月後半だよ。人が多かったのは、内覧会

[5053: 名無しさん]

今週内覧会ですね
買ってよかったと思える仕上がりでした
3LDKですが実際見て住みにくそうな印象は受けませんでした

[5054: 名無しさん]

パースでは出ていなかったエレベーターホールです

[5055: 匿名さん]

>>5054 名無しさん

窓があるとそこで「あっ傘」て気付けたりするからいいね。

[5056: 匿名さん]

内覧会か。時が経つのは早いもんだ

[5057: マンコミュファンさん]

>>5054 名無しさん
もっと写真お願いいたします

[5058: 匿名さん]

>>5053 名無しさん

いいね

[5059: 評判気になるさん]

>>5053 名無しさん

オシャレですね北区のMIDの気狂い女がバンベール買うぐらいならMIDって煽ってましたが！！断然バンベに軍配です。アドレスが天下の千種区ですからね！

[5060: マンコミュファンさん]

>>5059 評判気になるさん
残念ながら天下の千種区ではなく、限りなく中区葵に近い東区葵ですよ。

[5061: 匿名さん]

>>5060 マンコミュファンさん
東区の方が人口少ない分だけ希少性あるよ

[5062: 評判気になるさん]

>>5060 マンコミュファンさん
そっちの方が良いやんw

[5063: マンコミュファンさん]

千種区が良いんじゃなくて、千種駅が良いんだよ。
今池側じゃなくて東区側だから更に良いんだよ。

[5064: マンコミュファンさん]

久屋駅、栄駅、千種駅は、名古屋駅と金山駅に乗り換えなく行ける少ない駅
千種ビルが建て替え決まったら間違いなく駅周辺は栄える。も

[5065: 匿名さん]

>>5063 マンコミュファンさん

ありがとう　byジモピー

[5066: 匿名さん]

東区の葵がいいんです。
葵で中区と東区があるので

[5067: マンション比較中さん]

東区は名古屋市で一番狭い区なので、
中区、千種区の両方に行きやすくて、住むのに便利な区です。

[5068: 匿名さん]

自分のうち自慢するのに東区は弱いな。
足腰鍛えて覚王山か八事に住んだ方がいい。

[5069: マンション掲示板さん]

覚王山や八事が良いって言ってる人達は昭和の臭いがする。

[5070: マンコミュファンさん]

「葵がいいんです」「肩肘張らずにちょうどいい」このセリフ聞き飽きた。どうせ同じ人が書き込んでるんだろうけどさ。
中区千種区に行いきやすいのが生活に便利って言うなら、初めから中区千種区に住めばいいと思うけど。

[5071: 匿名さん]

今でも住んでるとこ自慢するのはたいてい八事か覚王山。そう言う目的もあって家買うならそっちだね。生活のコスパ悪いけど。時代によらずコスパ考えないひとは一定数いる。

[5072: 評判気になるさん]

>>5071 匿名さん
戸建の話？

[5073: 匿名さん]

>>5070 マンコミュファンさん

ちょうどいいとは確かに私が書きましたが
葵がいいんですと書かれたのは別の方ですね。

[5074: 匿名さん]

葵？覚王山か八事？
違うでしょ？

北区でしょ？ミッドでしょ？

[5075: 匿名さん]

>>5072 評判気になるさん

戸建か集合住宅かは懐具合とか好みだけど、自分が偉いと思ってる奴は八事とか覚王山に住む傾向があるってこと。

[5076: 名無しさん]

八事とか覚王山とか、昭和ですかあなた？って感じw

もう平成でもなく令和ですよ？
北区でしょ？ミッドでしょ？

[5077: 匿名さん]

ここの地元民だけど、近所の店で住むならどこがいい？って話になることもあるけど
覚王山はエリアとしては許容ギリギリだけどジモピーにも一応人気。
でも気持ちとしては池下位までにしたいところ。
八事は遠すぎて厳しいって感じですね。

八事の凄い部分は当然皆知ってるんだけど、何しろ移住先としては遠いから気持ちとしてそういう感覚になるんだね。

[5078: 匿名さん]

ローカル都市で八事とか覚王山とか、聞いていて恥ずかしい。
語る御仁に恥じらいがないのは致命的。

靴下を買うのに、ユニクロがいいかGUがいいのか、熱く語っているようなもの。
どうだっていいや、と冷ややかに見ている大衆の中で熱く語る愚。
北区のミッド一択！ミッドしか勝たん！

[5079: マンション検討中さん]

>>5066 匿名さん

あるねｗ
昔営業のテリトリー決める時に知りました。

[5080: 通りがかりさん]

最近みたマンションの中で北区のミッドだけは選択肢にないです！

[5081: eマンションさん]

北区マンションって？港区、北区、中川区だけは住んだらダメだって親から言われます。

[5082: 匿名さん]

しかし4月になったら入居とか時が過ぎるのはホント早い。

[5083: eマンションさん]

>>5079 マンション検討中さん

名古屋市の38度線。新栄のプレサンスは僅かに線の南側だったので苦戦した。

[5084: 匿名さん]

親から、ママから、パパから。
港区、北区、中川区だけは住んだらダメだって言われ、場末でバンベールを購入する愚。
ならミッドにしときゃ良かったのに。

[5086: 管理担当]

[No.5085と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[5087: 名無しさん]

竣工、おめでとうございます!

[5088: 匿名さん]

>>5087 名無しさん

あとひと月ちょっとで入居なんですねえ。

[5089: 匿名さん]

近くに個人店がもっと出来てほしい

[5090: 匿名さん]

伏見にて案内中
残りわずか

[5091: 検討板ユーザーさん]

>>5090 匿名さん

残りわずか（DE）

[5092: マンション検討中さん]

DEの2階、3階は住むにも貸すにも良さそう。もうないだろうけど。ABCは道路側だから高層にしたいけどエレベーターでストレス感じそう。来るの遅いと乗る時微妙な雰囲気になるんだよね。それが嫌で階段使いたいけど、毎日だと3階が限界でしょ。

[5093: 名無しさん]

この垂れ幕?ってまだ売れてない部屋に着いてるんでしょうかね？多分あと4～5部屋で完売ですね。

[5094: マンション掲示板さん]

ABCは残積割れしそう

[5095: 匿名さん]

>>5094 マンション掲示板さん

頭金なしか

[5096: マンション掲示板さん]

>>5095 匿名さん
頭金入れてたとしても負債を先に引き受けてるだけだろ

[5097: マンション比較中さん]

DEが売れ残っていた場合でも、DEの部屋に垂れ幕つけてあっても、見る人少ないような。

[5098: マンション検討中さん]

ＤＥの垂れ幕は何階？

[5099: マンション検討中さん]

結局この物件は、2022年販売の名古屋NO1物件だったの？
竣工前完売は確実って言われてたけど、売れ残りが確実になってから盛り上がりに欠けてきてるから心配です。

[5100: 匿名さん]

ナンバーワンなら完売するでしょ。

[5101: マンション掲示板さん]

>>5099 マンション検討中さん

誰がそんな事言ってた？
ABCの間取り悪くて中途半端、DEは売り切れるかもってずっと言われて来たぞ
遡って見てこい

[5102: 検討板ユーザーさん]

>>5101 マンション掲示板さん
ここは対した事ないのに買うならミッドでしょ？外壁も内装もミッドの方が上だし対して価格も変わんない。

[5103: 匿名さん]

南側

[5104: 通りがかりさん]

半年前ぶりに覗いてみたけど、まだ完売してないのに驚きました　笑

[5105: マンション検討中さん]

昨日も覗いてたくせにｗ

[5106: 通りがかりさん]

>>5105 マンション検討中さん

毎日来てるよ

[5107: 匿名さん]

でしょうね

[5108: 匿名さん]

駐車場

[5109: 匿名さん]

駐車場２

[5110: 名無しさん]

そこそこ売れてて悪くはないけれど、ディスポーザーと各戸1台の駐車場が確保されてれば今頃、完売だったろうに。

[5111: 管理担当]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[5112: 通りがかりさん]

この手のやり取りを見せられると、北区とか志賀本通駅とか、ちょっと...

[5114: 匿名さん]

ここ機械式駐車場いらね。

[5115: マンション検討中さん]

施工が同じだからいいにくいけど、瑞穂運動場東徒歩４分の野村の物件、良いとこ学区しかないのにここと同じくらいの値段なんだね。
キャチフレーズが「お子さまのために」だと。
違う世界を垣間見たよ。

[5116: 匿名さん]

>>5115 マンション検討中さん

そこ、残りあと1戸になってますね。

[5117: マンコミュファンさん]

>>5115 マンション検討中さん
竣工一年で完売になるかな？
バンベールも同じ様に1年かけて完売しそう。

ここは瑞穂物件と違って狭い3LDKしか無いのが良くなかった。

[5118: 検討板ユーザーさん]

>>5117 マンコミュファンさん
この立地で広い3LDKとか誰が買うんだよ。
そんなん作ってたらもっと残ってた。

[5119: マンション比較中さん]

>>5118 検討板ユーザーさん
でも高層階のDとEなんか連結になっている位だし、
買う人は買う気がする。

[5120: マンコミュファンさん]

賃貸に出てた3戸、掲載がなくなってるから借りられたのかも！

[5121: 名無しさん]

即賃貸は借りられてるね。
58平米 4階で18万くらいで借りられるってめちゃ人気たね。20万でもすぐ埋まると思うよ

[5122: 評判気になるさん]

>>5121 名無しさん

この立地にしては割安な印象ですね

[5123: マンコミュファンさん]

ABCの部屋は分からないが、DEなら下層でも20で貸せると思うよ。比較するマンションなんてないし
車ない家賃補助あるなら20は安い。

[5124: 匿名さん]

抽選の部屋8倍らしー

[5125: マンション掲示板さん]

賃貸出てるって事はもう入居始まってるの？

[5126: マンション検討中さん]

>>5125 マンション掲示板さん
売主系の仲介業者であれば引渡前に賃貸募集開始できるケースがあります。
売主からしたら新築販売で利益を取った後、仲介による管理手数料も両取りできるし、購入者からしたら早めに募集開始できるので空室期間が短いため、winwinな関係です。

当然借主への引き渡しはオーナーへの引き渡し後です。
今回であれば矢作→購入者→借主の順に引き渡しになるかと思います。

[5127: マンション検討中さん]

他の仲介業者に頼めないの酷くない？

[5128: 匿名さん]

ABCで残り5戸かな？
DEは完売？
DE3.4階で18万~19万で即決まってるのを見ると上層階DEなら23から25いけそう。

[5129: 匿名さん]

今日、抽選日なので、残りABCで４戸だと思います。

[5130: マンション検討中さん]

>>5127 マンション検討中さん
普通は引き渡し前に賃貸募集はできないから、そうするには売主系の仲介業者に頼む必要があるだけで、引き渡し後であれば他の業者に頼めると思いますよ

[5131: マンション検討中さん]

>>5130 マンション検討中さん

そういう説明、なんかイラッてする。

[5132: 口コミ知りたいさん]

>>5131 マンション検討中さん

この手の説明にイラッてするのか、普通だと思うのか、どうなんですかね？

[5133: マンション検討中さん]

>>5124 匿名さん
やっぱ60平米前後は賃貸にも回しやすいし需要多いのかな

[5134: マンション掲示板さん]

>>5132 口コミ知りたいさん

賃貸に出したいという契約者の希望きいて広告出して、隣りの三井に仲介を頼みたいという意向は却下するんだろ。
立派な参入障壁作ってるじゃん。

[5135: マンション検討中さん]

何に怒ってるんだ・・・

[5136: 通りがかりさん]

ここは賃貸出す人多いの？
1kとか1LDKないから安くても20くらいするでしょ

[5137: 名無しさん]

>>5135 マンション検討中さん

別に怒ってはいないけど、それが業界の普通なんです、そんなことも知らないあなたはど素人、みたいな説明されて傷ついたってこと。

[5138: 匿名さん]

分かるような分からんような。
とりま平和な日本に乾杯！

[5139: 口コミ知りたいさん]

>>5138 匿名さん

俺の気に入ってるスレにつまらん投稿するなよ

[5140: eマンションさん]

>>5139 口コミ知りたいさん

ご、ごめん。

[5141: 匿名さん]

許してやったらどうや

[5142: 匿名さん]

イーヨー

謝ってくれたから

い～よ～

[5143: 口コミ知りたいさん]

賃貸でてるかどこでわかるんですか？

[5144: マンション検討中さん]

前suumoかathomeに出てたけどもう出てないから成約したんじゃないかな

[5145: 検討板ユーザーさん]

抽選ってどういうことですか？
もう完売したってこと？

[5146: 匿名さん]

パンダ部屋が抽選だったってこと
８倍らしいのでこのご時世で人気物件だったんですね

[5147: 匿名さん]

販売概要【先着順】
販売戸数 4戸
販売価格（税込） 5,028万円～5,992.2万円
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 64.00㎡～73.18㎡
バルコニー面積 12.00㎡～13.20㎡
設備バルコニー面積 2.27㎡
管理費（月額） 10,000円～11,500円
修繕積立金（月額） 7,400円～8,400円
管理準備金（引渡時一括） 20,000円～23,000円
修繕積立基金（引渡時一括） 444,000円～504,000円

[5148: 匿名さん]

そういえば先日、（ほぼ）全室点灯してました。

最近、別物件でもこういうのが上がってたのですが点検か何かでしょうか？

[5149: マンション検討中さん]

>>5143 口コミ知りたいさん
即入居決まったよ。

[5150: 検討板ユーザーさん]

あれ、まだ２件スーモに残ってるよ。

[5151: 匿名さん]

>>5150 検討板ユーザーさん

これからでしょ、本格的に出てくるのは。