バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[4972: マンション検討中さん]

千種、車道は、幼児教育から大学受験まで塾が揃ってる。のんびりとした優しい子に育てたいなら別だが、競争に打ち勝て社会的に成功して欲しいと思うなら住むのに悪くはない。
泉、伏見は人を選ぶと思う。
本山は、実家も近いならいいかもね。たいてい職場からちょっと遠くなるけど。

[4973: マンション検討中さん]

>>4972 マンション検討中さん
千種であるメリットって、中受だけだよね。

[4974: マンション検討中さん]

大学受験もあるのでは。
河合塾とか四谷学院とか9時くらいまでやってるでしょ。夜とか土日に自習室使えるのも大きいんだよね。

[4975: マンコミュファンさん]

>>4974 マンション検討中さん
塾のことを考えるなら、鶴舞あたりに住んで自転車で通うのはどうですかね。鶴舞公園や図書館もあって、家族団欒な生活がイメージできる。千種は乗り換えと車の往来、近隣の今池や新栄に挟まれているイメージです。

[4976: 評判気になるさん]

>>4974 マンション検討中さん
高校受験からは千種に拘る理由がなくなる。

[4977: 通りがかりさん]

なんでこのマンションに興味なさそうなアンチが語ってるの？笑
それも詳し過ぎる

[4978: マンション検討中さん]

鶴舞図書館は蔵書数がすごく多い。地域の歴史とか調べるには重宝する。研究者も利用してるみたい。でも受験生の利用はやめた方いい。
あと誰でも利用できるからある程度不快な思いは覚悟しないといけない。
鶴舞公園の桜と薔薇は素晴らしいけど家族で団らんするなら建中寺公園かな。大きい公園はいろんな人いるしね。
鶴舞と千種比較する人いないと思う。東山線沿いを選ぶかどうかで分かれちゃう。

[4979: 通りがかりさん]

>>4973 マンション検討中さん
中学受験のメリット、良いじゃん
手がかかる小学生のときに便利で

[4980: 名無しさん]

>>4979 通りがかりさん
そう思うよ。
そう思える子供の学力と事を成した後を支えられる資力ががあればね。

[4981: 匿名さん]

ここの間取り考えたら子育て世帯なんてほとんどいないでしょ。

[4982: マンション検討中さん]

えっ、ここ半分は3LDKでしょ。
それで60、70平米あれば子供一人、二人いるの普通じゃない。

[4983: マンション比較中さん]

>>4982
普通なのか、普通じゃないのか。。

[4984: 通りがかりさん]

>>4982 マンション検討中さん

普通じゃ無いでしょ
居ても赤ちゃんは1人じゃ無いかな？
ここで3人家族やましてや4人家族ならめちゃくちゃ窮屈

安い広い郊外で良いよ

[4985: マンション掲示板さん]

頑張っても子供1人じゃないかな？
収納BOXも少ないし2人はないね。

[4986: 匿名さん]

ここのところ、１ヶ月に５戸くらいのペースで減って来てますね。

[4987: 匿名さん]

>>4982 マンション検討中さん
ちゃんと間取り見れば分かりますよ。だからこそ3LDKが売れ残ってるわけだし。全部2LDKにすれば、自炊しない、車持たないDINKSや年配夫婦に余裕で竣工前完売できたのに。
駐車場無い、ディスポーザー無い、24時間ゴミ捨て場無いではファミリーにはちときついな。

[4988: マンション検討中さん]

昔の公務員住宅や社宅には子供二、三人育ててる夫婦普通にいたけどな。

[4989: 検討板ユーザーさん]

子供居たらシティータワー葵の方が良いのは間違いないね。狭過ぎる

[4990: 匿名さん]

>>4982 マンション検討中さん

ファミマンといっても世帯平均1.5人の時代だからねえ。

[4991: マンション検討中さん]

大塚屋の横のプレサンスって70戸も売るのに駐車場3台しか無いんだね。方向性変えて勝負にでたか。明らかにファミリー向けじゃない。

[4992: 匿名さん]

あれ、そこまで減らすことできたかな。どうだっけ。

[4993: マンコミュファンさん]

車持たない層が増えてるからね。

[4994: 匿名さん]

>>4991 マンション検討中さん

あった

[4995: 匿名さん]

>>4993 マンコミュファンさん

つい先週知ったばかりなんだけどね。

[4996: 匿名さん]

昼間の車道駅は、駅前にある大塚屋へ服地を買いに来る女性客が目立ちますね。
通勤・通学時間には桜通線では珍しく、中高生の姿をよく目にします。期末試験なのでしょうか、駅のホームが東海生で溢れ返っていることがあります。昔の東海生は千種駅から通ってましたね。

[4997: 匿名さん]

千種駅は、駅周辺にビジネスビルやタワマンが林立しており、名古屋でも早期にできた職住隣接駅です。実際には千種駅から通勤する人も多いですが、周辺には矢作さんやメニコンの本社の他にもキューピーの支店などオフィスが沢山あり、通勤して来る人はもっと多いです。
万能とはいきませんが、千種駅は交通の便が非常によいので、立地的には結構多くの方のライフスタイルに合致するのでないかと思います。

[4998: マンション掲示板さん]

>>4994 匿名さん
法令に従うと、商業地域ということで、ありえないが全部ワンルームでも70×0.5×0.3で最低11台は必要。
名古屋市に例外措置を申請したか。

[4999: マンション検討中さん]

大塚屋の横のプレサンス？

[5000: マンション検討中さん]

車道の大塚屋駐車場の横

[5001: 通りがかりさん]

DEの間取りが公式から消えたね。
DE残る部屋は、抽選か完売かな？

[5002: 匿名さん]

販売概要【先着順】
販売戸数 5戸
販売価格（税込） 5,088.8万円～6,257.7万円
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 64.00㎡～73.18㎡
バルコニー面積 12.00㎡～13.20㎡
設備バルコニー面積 2.27㎡
管理費（月額） 10,000円～11,500円
修繕積立金（月額） 7,400円～8,400円

[5003: 匿名さん]

販売概要【第5期2次（登録申込）】
販売戸数 1戸
販売価格（税込） 3,998万円
間取り 2LDK
専有面積 58.18㎡
バルコニー面積 11.86㎡
設備バルコニー面積 2.24㎡
管理費（月額） 9,100円
修繕積立金（月額） 6,700円
管理準備金（引渡時一括） 18,200円
修繕積立基金（引渡時一括） 402,000円

[5004: 匿名さん]

植樹も終わり、エントランスの証明をつけて最後の仕上げ中です。
エンブレムは見たこともない透明感のある岩をドーンと、かなり気合入っています。

マンション本体に「残りわずか」と表示されています。

[5005: マンション検討中さん]

４月には入居開始ですか。早いなあ。

[5006: 評判気になるさん]

>>5004 匿名さん
写真ないですか？見たい

[5007: 匿名さん]

リビエラの南側の駐車場もプレサンスになるのか。
葵三丁目の北側はプレサンスと賃貸ばっかり。
まあファミリーが買って住むとこじゃないのかも。

[5008: 匿名さん]

>>5006 評判気になるさん

恐らく右の赤い横断幕部分でのことだと思います。

[5009: マンション検討中さん]

なんで公式ホームページに書かない？
全部屋なのか、2LDKだけなのか、2LDKのある部屋のタイプなのか、あるいは3階だけとか。

[5010: 匿名さん]

葵は、生活環境が子育てにも向いていて、小さいお子さんを連れたご家族も沢山住んでみえます。

このマンションのすぐ北側にある錦通りに、夜になると坂角のえびせんのマークが夜空に赤く浮かんでいるのが見えるかと思いますが、あれは名古屋市内では唯一の坂角の直営店で、上層階が坂角の西日本支社のビルになっています。場所はメルパルク名古屋のすぐ西隣りです。

実は、そのビルより北側のエリア一帯が、布池教会の辺りまで、静かな戸建ての住宅街になっています。これは絶対高４５ｍの指定地域になっているためで、桜通りより北側の代官町や筒井の戸建ての住宅街と同じ扱いです。

[5011: マンション検討中さん]

否定はしませんが、お子様づれのほとんどは賃貸にお住まいの方かと。
戸建ても大半はジモピーの方で土地区画整理事業と関連して建て替えられたようです。
たまに名古屋市が競争入札で土地を出してますがたぶん相当高いと思う。
ファミリーが買って住むにはコスパが悪いと思う。ここも3LDKは６千万いくからね。。
それだけのローン通る人は別の立地も検討するからね。

[5012: マンション検討中さん]

子供2人居たら4LDKで100平米以上無いと生活苦しそう。子供1人なら3LDK80平米以上は欲しい

[5013: 通りがかりさん]

ここの3LDKにファミリーは住めんでしょ

[5014: 検討板ユーザーさん]

赤ちゃんかキツキツ生活ならワンチャン

[5015: 匿名さん]

80㎡あっても3Lでは４人しんどいけど、
価格高くなるから買える人は羨ましい

[5016: マンション検討中さん]

フィットハウスとタイホウ潰れそうじゃない？
千種ビル群が建て替えて商業施設が増えると良いね！

[5017: 匿名さん]

58.18㎡～73.18㎡では狭い

[5018: 匿名さん]

バンベール千種検討者様の世帯年収は

1201万-1400万
30.4％
1401万-1600万
13％
1601万-1800万
0％
1801万以上
56.5％
23票　投票受付終了

[5019: マンション検討中さん]

いよいよですね。

[5020: 名無しさん]

東区アドレスでこの立地はいいですね。

[5021: 名無しさん]

MIDがスーパー隣接で便利とか誇大広告や度々中日新聞に題材的に広告頻繁に打ってかなり人気です？？って言ってたのにバンベールの方がMIDより全然売れ行き良いんですけど

[5022: マンション検討中さん]

>>5016 マンション検討中さん
跡地は賃貸マンションか中国車のディラーになるか。
たぶんフィトハウスの方がずっとまし。

[5023: マンション掲示板さん]

現物の内覧ってできますか？

[5024: 匿名さん]

>>5023見れないと思いますよ

[5025: 匿名さん]

https://www.central.co.jp/club/common/images/info/info_10526.pdf

いよいよ解体はじまるのかも

[5026: マンション検討中さん]

ここは解体工事の影響ないからいい。
333は、工事中にポキッて折れたら落下物の直撃もある。あれだけの高いビルの解体だからね。道路の陥没も心配だ。
竹中でも中日ビルでやっちゃてるから。

[5027: 名無しさん]

>>5025 匿名さん
エステムプラザやばいな
5年コースか？

[5028: マンション検討中さん]

>>5027 名無しさん
新今池ビル解体→ファインタワー竣工の規模で5年なので、6～7年コースもあるかも。

[5029: 匿名さん]

>>5025 匿名さん
セントラル行ったことあります

[5030: 名無しさん]

>>5021 名無しさん

確かに良い立地ですが、3ヶ月もしたら飽きてあくびがでるでしょうね。
そうなると、少し遠出したくなる。
地方都市の名古屋で遠出するには、クルマは必須。
だから、マンション各戸に最低1台は駐車場がないとキツいし有り得ない。
しかもディスポーザーもないとかって、公団ですか？ってことよ。

[5031: 評判気になるさん]

>>5030 名無しさん
今まで賃貸でディスポーザーを使った事がないので重要性が分かってないですが最近のマンションは付いてて当たり前なんですね。
ここは2LDKが無理そうなので他も探してます。
ディスポーザーあり各個1台駐車場があり駅近の物件があれば紹介して欲しいです。
希望としては名駅から池下間の駅近くで4800万以内の物件を探してます。
タイホウ潰れちゃう噂があるの？？
千種駅周辺だと自分にとっては漫画喫茶とカラオケが無くなるのは大きいです。

[5032: 匿名さん]

>>5030 名無しさん
わざわざ他掲示板まで出張ネガキャンご苦労様です。
貴方はご存知ないとは思いますが、今の時代レンタカーやカーシェアという物があるんですよ。
もう少し世の中のことを勉強なさった方がよろしいかと。

[5033: マンション検討中さん]

>>5030 名無しさん
早朝からご苦労さまです。
矢田の某マンションにも同じ書き込みをして、自分が契約したマンションがあまりに売れなくて悔しいよね、焦るよね。
でもね、こんなことをしていると、あなたのおかげで更に売れなくなるよ、MIDは。

[5034: マンコミュファンさん]

>>5031 評判気になるさん
プラタワ丸の内ステマでいいじゃん。
ここと同じ駅歩2分でここより安いしディスポーザーあり24時間ゴミ出しあり車寄せありだからここより設備いいよ。
ここが高すぎる印象だね。

[5035: 評判気になるさん]

>>5028 マンション検討中さん

勉強になりました。ありがとう！

[5036: マンション検討中さん]

>>5031 評判気になるさん
最近のマンションならついてて当たり前というか、この価格帯ならディスポーザーや２４時間ゴミ出しくらいはあって当たり前の設備だと思います。

[5037: eマンションさん]

>>5034 マンコミュファンさん
丸の内の３９００万円台のパンダ部屋のことね。おそらく前が隣のビルの壁で、日照とか景観ないよ。
で、陽当りとか景観を求めると5000万、6000万円の部屋を勧められるという落ち。

[5038: 通りがかりさん]

他のマンションの事めちゃくちゃ詳しい奴が、なぜここのに来てアンチ活動するんだろうね？
答えは言わなくてもわかるよね！

[5039: 名無しさん]

>>5032 匿名さん

東京の都心部で毎月の駐車場代が何十万円とかならカーシェアも選択肢でしょうが、
地方都市の名古屋ではクルマは日々の生活に欠かせません。
とは言うものの所得の問題でクルマを所有出来ないあなたの様な人もいるのでしょうね。

カーシェア、かぁ。コロナ禍で非接触や消毒が常識となった今、誰がどこを触ったかも分からない汚いクルマを共有するなんてまっぴらごめんですね、我々常識人は。
それなら各戸に1台の駐車場が確保されてる物件を選ぶな。

[5040: マンション掲示板さん]

4階58平米が賃貸で17万円で出てるね。

[5041: 匿名さん]

>>5039 名無しさん
安価なマンション推してる奴が書き込んでると思うとクソおもろい

[5042: 評判気になるさん]

2LDKはとても良い物件ですね。資産性高そうです。ただ、3LDKは間取りがどうしても気に入らないので、購入を断念しました。おそらく残っているのも3LDKのタイプかと思うので、、、

[5043: マンション掲示板さん]

>>5040 マンション掲示板さん
Dタイプだから、404号室か、、

[5044: 匿名さん]

今日から引渡しでしょうか、
すごい人が多かった

[5045: マンション検討中さん]

>>5044 匿名さん
もうそんな時期なんですね。早いわ～。

[5046: 匿名さん]

竣工前完売とはなりませんでしたが、あと半年くらいで完売しそうですね。

[5047: 匿名さん]

堂々完成！

[5048: 匿名さん]

名古屋市内の東山線沿い駅近マンションなら車は必ずしも必要ない。長久手で戸建てでも買うなら必要。

[5049: マンション掲示板さん]

今日引き渡しなんですか？
DE購入者おめでとう！多少上がるじゃない？

[5050: 通りがかりさん]

>>5048 匿名さん
仕事、職場、生活環境、年齢などによって車が必要かどうかが変わる。
私は土日休みのドライブ以外は車使わない
平日は仕事のみです。

[5051: 匿名さん]

極端なことを言い出したら例外は発生する
ここを購入した人は必要ない人がほとんどだろう
戸数に対し1台必要という考えは実に視野が狭い

[5052: マンション比較中さん]

引渡しは3月後半だよ。人が多かったのは、内覧会

[5053: 名無しさん]

今週内覧会ですね
買ってよかったと思える仕上がりでした
3LDKですが実際見て住みにくそうな印象は受けませんでした

[5054: 名無しさん]

パースでは出ていなかったエレベーターホールです

[5055: 匿名さん]

>>5054 名無しさん

窓があるとそこで「あっ傘」て気付けたりするからいいね。

[5056: 匿名さん]

内覧会か。時が経つのは早いもんだ

[5057: マンコミュファンさん]

>>5054 名無しさん
もっと写真お願いいたします

[5058: 匿名さん]

>>5053 名無しさん

いいね

[5059: 評判気になるさん]

>>5053 名無しさん

オシャレですね北区のMIDの気狂い女がバンベール買うぐらいならMIDって煽ってましたが！！断然バンベに軍配です。アドレスが天下の千種区ですからね！

[5060: マンコミュファンさん]

>>5059 評判気になるさん
残念ながら天下の千種区ではなく、限りなく中区葵に近い東区葵ですよ。

[5061: 匿名さん]

>>5060 マンコミュファンさん
東区の方が人口少ない分だけ希少性あるよ

[5062: 評判気になるさん]

>>5060 マンコミュファンさん
そっちの方が良いやんw

[5063: マンコミュファンさん]

千種区が良いんじゃなくて、千種駅が良いんだよ。
今池側じゃなくて東区側だから更に良いんだよ。

[5064: マンコミュファンさん]

久屋駅、栄駅、千種駅は、名古屋駅と金山駅に乗り換えなく行ける少ない駅
千種ビルが建て替え決まったら間違いなく駅周辺は栄える。も

[5065: 匿名さん]

>>5063 マンコミュファンさん

ありがとう　byジモピー

[5066: 匿名さん]

東区の葵がいいんです。
葵で中区と東区があるので

[5067: マンション比較中さん]

東区は名古屋市で一番狭い区なので、
中区、千種区の両方に行きやすくて、住むのに便利な区です。

[5068: 匿名さん]

自分のうち自慢するのに東区は弱いな。
足腰鍛えて覚王山か八事に住んだ方がいい。

[5069: マンション掲示板さん]

覚王山や八事が良いって言ってる人達は昭和の臭いがする。

[5070: マンコミュファンさん]

「葵がいいんです」「肩肘張らずにちょうどいい」このセリフ聞き飽きた。どうせ同じ人が書き込んでるんだろうけどさ。
中区千種区に行いきやすいのが生活に便利って言うなら、初めから中区千種区に住めばいいと思うけど。

[5071: 匿名さん]

今でも住んでるとこ自慢するのはたいてい八事か覚王山。そう言う目的もあって家買うならそっちだね。生活のコスパ悪いけど。時代によらずコスパ考えないひとは一定数いる。