バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[4951: 検討板ユーザーさん]

>>4948 マンション検討中さん

それぞれ良いところも悪いところもあるからね。

内廊下、ディスポーザー、間取り、価格、天井高、ゴミ捨て場、日照、立地…

今の分譲賃貸が内廊下だから譲れないポイントでした、ディスポーザーもあったら良いなと思いましたが全て満足するマンションなんて無いので難しいです。

[4952: eマンションさん]

>>4949 eマンションさん
恥ずかしいので冗談はやめてください。

[4953: マンション検討中さん]

池下、今池、千種のマウンティングってどうなの。

[4954: 匿名さん]

>>4949グランドメゾン千種タワーも追加で

[4955: 評判気になるさん]

>>4954 匿名さん
立地的にはバンベールが買い。
そっちは駅からまる見え。ラブホなら最高立地だけどね。駅直結だし。
ゴージャスさは値段相応でしょう。

[4956: 匿名さん]

正直ここそんな持ち上げる物件じゃないでしょうに
ネタだとしても

[4957: 匿名さん]

現状、新幹線へのアクセスは、
JR中央線＞桜通線＞東山線

リニア時代になっても、そうは変わらんと思うけど。

[4958: マンション検討中さん]

ちょうど路線の人気と逆ですね。
自分は桜通線好きですけど。

[4959: 職人さん]

>>4957 匿名さん

リニアねぇ
いろんな書籍出てるから読んでみたほうがいいかも

例えば
リニア亡国論
https://www.amazon.co.jp/%E3%83%AA%E3%83%8B%E3%82%A2%E4%BA%A1%E5%9B%BD...

安全基準4万倍の電磁波による発ガン性らしい
おお怖

[4960: 匿名さん]

最後は開けてみないとわかりませんが、
必殺技で、時速３６０ｋｍの従来型を通すことになるかもしれませんね。

それでも品川～名古屋７０分、品川～大阪９０分くらいになると思います。

[4961: 匿名さん]

>>4956ちょいちょい必死のネガ投稿してるやついて面白い

[4962: eマンションさん]

ネガ投稿してるやつはここ買えない人かここより売れてないマンションの購入者でしょう。
ここは2023年竣工のどの物件より資産価値が高い。タワーザファースト伏見やファイン池下、パークハウス丸の内、グラメ池下向陽町と比べてもこちらのほうが間違いない。
特に矢作はグラメの施工もやってるから、グラメ池下や覚王山の物件とも遜色はない。

[4963: 名無しさん]

>>4962 eマンションさん
説明が足りないと思います。

[4964: 評判気になるさん]

>>4962 eマンションさん

ファインは今池だよ。
グラメ池下2の事かな？

[4965: eマンションさん]

>>4956 匿名さん

千種は駅が寂しいから隣接してると電車うるさいだけで有り難み薄いのよ。出入り口とかデリヘルの待合せに使ってる人もいるって話だし。
むしろ横断歩道渡って１分くらいがちょうどいいの。

[4966: 評判気になるさん]

>>4962 eマンションさん
この考え方だと、住友のシティーハウスもシティータワー、グランドヒルズも施工会社が一緒だから資産価値には遜色ないとなりますよね。ブランドによって建物にかける費用が異なるので、貴方のロジックはで説明できないのではないでしょうか。
坪単価が他の物件とは、同じカテゴリが違い下位なので、それを基に展開されてはいかがでしょうか。

[4967: マンション検討中さん]

予算気にしなくてタダであげるよって言われて欲しいマンション
ファインタワー久屋、グラメ池下2
この2択だな。
自分が欲しいと思うマンションがNo. 1
予算が難しいから買えないけどね。

[4968: 匿名さん]

まぁそんなデザインも造りもすげーいい、ってマンションではないわな。
駅近は評価できるけど。

[4969: 匿名さん]

千種駅の存在感が薄いのは、ＪＲと東山線の乗継ぎに要する時間が余りにも短くて１分も掛らないことに尽きるかと思います。１本の地下通路で全て完結してしまっているので地上に出てくる人が誰もいないし、いわゆるハブ駅にもなり得ない。

[4970: 評判気になるさん]

>>4967 マンション検討中さん

ただでもらって売ってもいいなら同意。
会社の金で借りて家族で住むなら千種。

[4971: 匿名さん]

家族で住むのになぜ千種？
家族なら、伏見、久屋大通、高岳、本山がいいと思うけど。
千種は一番選んじゃダメでしょ、今池も新栄も近いし。子なしならいいかもしれんけど。
繁華街でもないのにパチンコ屋やホテルがある立地は家族には向かない、そう言う人が多く住むから出店してるってことも考えないと。

[4972: マンション検討中さん]

千種、車道は、幼児教育から大学受験まで塾が揃ってる。のんびりとした優しい子に育てたいなら別だが、競争に打ち勝て社会的に成功して欲しいと思うなら住むのに悪くはない。
泉、伏見は人を選ぶと思う。
本山は、実家も近いならいいかもね。たいてい職場からちょっと遠くなるけど。

[4973: マンション検討中さん]

>>4972 マンション検討中さん
千種であるメリットって、中受だけだよね。

[4974: マンション検討中さん]

大学受験もあるのでは。
河合塾とか四谷学院とか9時くらいまでやってるでしょ。夜とか土日に自習室使えるのも大きいんだよね。

[4975: マンコミュファンさん]

>>4974 マンション検討中さん
塾のことを考えるなら、鶴舞あたりに住んで自転車で通うのはどうですかね。鶴舞公園や図書館もあって、家族団欒な生活がイメージできる。千種は乗り換えと車の往来、近隣の今池や新栄に挟まれているイメージです。

[4976: 評判気になるさん]

>>4974 マンション検討中さん
高校受験からは千種に拘る理由がなくなる。

[4977: 通りがかりさん]

なんでこのマンションに興味なさそうなアンチが語ってるの？笑
それも詳し過ぎる

[4978: マンション検討中さん]

鶴舞図書館は蔵書数がすごく多い。地域の歴史とか調べるには重宝する。研究者も利用してるみたい。でも受験生の利用はやめた方いい。
あと誰でも利用できるからある程度不快な思いは覚悟しないといけない。
鶴舞公園の桜と薔薇は素晴らしいけど家族で団らんするなら建中寺公園かな。大きい公園はいろんな人いるしね。
鶴舞と千種比較する人いないと思う。東山線沿いを選ぶかどうかで分かれちゃう。

[4979: 通りがかりさん]

>>4973 マンション検討中さん
中学受験のメリット、良いじゃん
手がかかる小学生のときに便利で

[4980: 名無しさん]

>>4979 通りがかりさん
そう思うよ。
そう思える子供の学力と事を成した後を支えられる資力ががあればね。

[4981: 匿名さん]

ここの間取り考えたら子育て世帯なんてほとんどいないでしょ。

[4982: マンション検討中さん]

えっ、ここ半分は3LDKでしょ。
それで60、70平米あれば子供一人、二人いるの普通じゃない。

[4983: マンション比較中さん]

>>4982
普通なのか、普通じゃないのか。。

[4984: 通りがかりさん]

>>4982 マンション検討中さん

普通じゃ無いでしょ
居ても赤ちゃんは1人じゃ無いかな？
ここで3人家族やましてや4人家族ならめちゃくちゃ窮屈

安い広い郊外で良いよ

[4985: マンション掲示板さん]

頑張っても子供1人じゃないかな？
収納BOXも少ないし2人はないね。

[4986: 匿名さん]

ここのところ、１ヶ月に５戸くらいのペースで減って来てますね。

[4987: 匿名さん]

>>4982 マンション検討中さん
ちゃんと間取り見れば分かりますよ。だからこそ3LDKが売れ残ってるわけだし。全部2LDKにすれば、自炊しない、車持たないDINKSや年配夫婦に余裕で竣工前完売できたのに。
駐車場無い、ディスポーザー無い、24時間ゴミ捨て場無いではファミリーにはちときついな。

[4988: マンション検討中さん]

昔の公務員住宅や社宅には子供二、三人育ててる夫婦普通にいたけどな。

[4989: 検討板ユーザーさん]

子供居たらシティータワー葵の方が良いのは間違いないね。狭過ぎる

[4990: 匿名さん]

>>4982 マンション検討中さん

ファミマンといっても世帯平均1.5人の時代だからねえ。

[4991: マンション検討中さん]

大塚屋の横のプレサンスって70戸も売るのに駐車場3台しか無いんだね。方向性変えて勝負にでたか。明らかにファミリー向けじゃない。

[4992: 匿名さん]

あれ、そこまで減らすことできたかな。どうだっけ。

[4993: マンコミュファンさん]

車持たない層が増えてるからね。

[4994: 匿名さん]

>>4991 マンション検討中さん

あった

[4995: 匿名さん]

>>4993 マンコミュファンさん

つい先週知ったばかりなんだけどね。

[4996: 匿名さん]

昼間の車道駅は、駅前にある大塚屋へ服地を買いに来る女性客が目立ちますね。
通勤・通学時間には桜通線では珍しく、中高生の姿をよく目にします。期末試験なのでしょうか、駅のホームが東海生で溢れ返っていることがあります。昔の東海生は千種駅から通ってましたね。

[4997: 匿名さん]

千種駅は、駅周辺にビジネスビルやタワマンが林立しており、名古屋でも早期にできた職住隣接駅です。実際には千種駅から通勤する人も多いですが、周辺には矢作さんやメニコンの本社の他にもキューピーの支店などオフィスが沢山あり、通勤して来る人はもっと多いです。
万能とはいきませんが、千種駅は交通の便が非常によいので、立地的には結構多くの方のライフスタイルに合致するのでないかと思います。

[4998: マンション掲示板さん]

>>4994 匿名さん
法令に従うと、商業地域ということで、ありえないが全部ワンルームでも70×0.5×0.3で最低11台は必要。
名古屋市に例外措置を申請したか。

[4999: マンション検討中さん]

大塚屋の横のプレサンス？

[5000: マンション検討中さん]

車道の大塚屋駐車場の横