バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[4831: 通りがかりさん]

>>4828 匿名さん
二人暮しでも嫌だわ

[4832: 匿名さん]

>>4823 マンション掲示板さん　さん

購入者はそのように思いたくなるんでしょうね。
気持ちはわかります。

[4833: 評判気になるさん]

>>4830 口コミ知りたいさん
何が言いたいのか意味がわからない。

[4834: 検討板ユーザーさん]

>>4833 評判気になるさん
市場の論理も市場の論理も分からんから
>>4823 みたいな発言になるんだよね。
そりゃ意味分からんだろうさ。

[4835: 評判気になるさん]

この物件の価値がわからなくてディスってる奴らは買えない奴らだろ。

[4836: 評判気になるさん]

>>4829 匿名さん
めちゃくちゃ詳しくて草

[4837: マンション検討中さん]

>>4836 評判気になるさん

ｗｗｗ

[4838: マンコミュファンさん]

>>4833 評判気になるさん
関係者もそこまで資産価値があるとは思ってないから大株主に配慮してないってことでしょ。

[4839: マンション検討中さん]

そこまで資産価値がない？なら坪350超えてる上層階はリセール厳しいってことでしょうか？
グラメ大須の賃貸が２ＬＤＫで20万から24万で出てるので、さすがにそれ以上で貸せますよね？

[4840: 匿名さん]

貸せるといってあげるほうが優しいのか
分からないと答えるほうが優しいのか

[4841: 検討板ユーザーさん]

購入ないし購入検討でデベさんと話ししたなら想定賃料の一覧とか見せてもらったんじゃないの？

[4842: 匿名さん]

リビングイン嫌ならドア位置廊下側にすればいいじゃん
預貯金まったくないのかな

[4843: マンション検討中さん]

ACの廊下側の洋室は確かにそうだね。
でも設計段階でそうしないということは、何か構造上の理由があるのかな？

あえてリビングインにはしないだろうし。

[4844: 検討板ユーザーさん]

>>4839 マンション検討中さん

上層階なら20くらいで貸せるよ。

[4845: 検討板ユーザーさん]

>>4843 マンション検討中さん
対面でドアを設置するのは基本避ける。
トイレ出たところで、こんにちわ、
とか嫌でしょ？
部屋の中央にドアを設置するのも避ける。
よほど広くないと家具の配置などで大きな制約ができるから。

[4846: マンコミュファンさん]

ABCは、デッドスペースが多いな。
良い部分は、トイレが中心になくて端にあるのは良い。DEは2LDKではかなり良いと思う、もう少し広くて8畳6畳ならよかったね。

[4847: マンション検討中さん]

詳しいね

[4848: 匿名さん]

マンションは立地がすべて。マンション住むなら基本は駅近

[4849: 匿名さん]

夫「マンションは立地が全てマンション住むなら基本は駅近」
妻「もっと稼いでから偉そうなこといいな」

[4850: マンコミュファンさん]

東山線と地下でつながってるから、JR千種駅は徒歩２分じゃないの？

[4851: 匿名さん]

>>4849 匿名さん
くそ寒い寸劇やめてくれ
見てるこっちが恥ずかしい

[4852: マンション掲示板さん]

ここの2LDK上層階（15階上～最上階）賃貸で出す予定の人居ませんか？
敷金礼金無しで18万位なら嬉しい

[4853: マンション比較中さん]

>>4851 匿名さん

マンクラの現実説あるでｗ

[4854: 匿名さん]

>>4852 マンション掲示板さん

単身かい？

[4855: 匿名さん]

>>4850 マンコミュファンさん

JRの千種駅は、地下改札口を出た所までで、
その先の地下通路は名古屋市営地下鉄の施設になるみたい。
だからエステムプラザの方も、JRは、地下鉄＋２分で考えたほうがいいよ。

参考　千種駅の駅校内図
https://railway.jr-central.co.jp/station-guide/tokai/chikusa/map.html

JR中央線も、全車両の８両編成化を達成したのだから、
千種駅も、もうそろそろ車道駅側に北口を作ってほしいものですね。

[4856: マンコミュファンさん]

>>4855 匿名さん

エステムプラザは333は間違いで、353が正しいってことか。地上波のCMにも出てたけどよくないんじゃないかな。

[4857: 匿名さん]

>>4850 マンコミュファンさん

普段の感覚としてはそんなもんですね。

[4858: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4859: 匿名さん]

4月上旬入居予定か。
動き出してから早いですなあ。

[4860: 匿名さん]

販売概要【先着順】

販売戸数 9戸
販売価格（税込） 4,698万円～6,257.7万円
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 58.18㎡～73.18㎡
バルコニー面積 11.86㎡～13.20㎡
設備バルコニー面積 2.24㎡～2.27㎡
管理費（月額） 9,100円～11,500円
修繕積立金（月額） 6,700円～8,400円

[4861: 匿名さん]

販売概要【第5期2次（登録申込）】

■登録受付期間／2022年12月24日10時～2023年3月19日17時
■抽選日時／2023年3月20日10時

販売戸数 1戸
販売価格（税込） 3,998万円
間取り 2LDK
専有面積 58.18㎡
バルコニー面積 11.86㎡
設備バルコニー面積 2.24㎡
管理費（月額） 9,100円
修繕積立金（月額） 6,700円

[4862: 検討板ユーザーさん]

抽選住戸安くてお買い得ですね
モアグレースやエステムプラザと比較するとバンベールの方が良さそうですね

[4863: マンション掲示板さん]

家賃15万で10階以上貸してくれませんか？
B以外の間取り希望

[4864: 匿名さん]

>>4863
何年希望？

[4865: マンション検討中さん]

モアグレース 2LDK 坪単価240万円～
バンベール千種2LDK坪単価227万円～

バンベール千種のお買い得感
モアグレースは値下げ難しそう

[4866: 匿名さん]

名古屋もなかなかの金額になってきましたねえ。

[4867: 匿名さん]

公式サイトでも「隙間からバンベール」やってくれてました

[4868: 名無しさん]

>>4864 匿名さん
多分数年、普通借家で敷金1ヶ月

[4869: 匿名さん]

>>4868 名無しさん
チョンガーなら1Rでええやろ

[4870: マンション検討中さん]

モアグレース千種であの価格ならバンベールがめちゃくちゃお得に感じるね。
やっぱり千種駅目の前（東区）では今後この価格では買えないよ

[4871: 匿名さん]

>>4870 マンション検討中さん
そうかも知れませんね。

[4872: eマンションさん]

そう思って買って後で泣いた人は数知れず。
金利が上がれば価格は下がる。
歴史は繰り返す。

[4873: 匿名さん]

買わなくて買っておけば良かったと思う人も数知れず。
自分にとっていい場所だと感じたら買えばいいよ
そうじゃなけりゃ略・・

[4874: マンション掲示板さん]

外構工事も大詰めですね

[4875: マンション掲示板さん]

シャッターゲート

[4876: eマンションさん]

『都会的でシャープな表情』というのはシンプルで豪華さには欠けるという意味か。千種にはマッチングしてていい感じかも。

[4877: 匿名さん]

>>4875 マンション掲示板さん

だいぶ出来てきましたねえ。楽しみです。

[4878: 匿名さん]

竣工時期 2023年2月下旬（予定）
引渡し可能年月 2023年4月上旬（予定）

もうこんな時期。早いもんですね。

[4879: マンション比較中さん]

一部鉄骨造って書いてありますがどこでしょうか？？
部屋によって影響があるかも知りたいです。

[4880: 名無しさん]

>>4879 マンション比較中さん
居住部は完全に鉄筋コンクリートですね
鉄骨造は屋外階段の部分と思われます
おそらくはEVとEVホールの部分も