バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[4691: マンション検討中さん]

ディスポーザーがない、とか、駐車場が少ない、とか散々、こちらをこき下ろしてたMIDですが。
久しぶりにあのスレ見たら、ほんと、吹いちゃう。
売れ行きは散々、連投してたステマは雲隠れ、もう、本当に無茶苦茶。
物件の良さ、なんて、感性と直感で、分かるはずなのにね。

[4692: 匿名さん]

ここに住んだら、バロー一択かなと思っていました。

4686さんのご意見、すごく参考になりました！
千種イオン、長久手イオン利用されているから、イオンユーザーなのでしょうか。長久手は名古屋ドームより遠いイメージ。

このあたり、デリカキッチンや食パンのとくがわ、にぎりたて（おにぎり）などのお店もあるので、手抜きしたい時は利用できそうです。
住んだら、近くのお店を開拓するのも楽しそうだと思っています。

[4693: 名無しさん]

>>4692 匿名さん

千種イオンはこの辺りの方はよく行かれてますよ～。
バローだと単に食品買うだけですが
イオンだとお茶飲んだり色々見たり出来るのと
子供いても気を遣わないですしね。

自転車だとほとんど漕ぐ必要ないレベルで到着します。

[4694: 名無しさん]

この辺りは葵小学校が児童増えて校舎増やしたとかいうものの、やっぱり子供が少ないのと、子連れを対象とした店が少ないので赤ちゃんとかいる家庭はちょっと大変と言うか気を遣うかも知れません。

[4695: 匿名さん]

>>4691 マンション検討中さん
ディスポーザーあって駐車場100%であんなに安いのに、全然売れてないのって
やっぱり北区という立地の問題なんでしょうね。あそこを定価で購入された方は本当に気の毒

[4696: マンコミュファンさん]

>>4695 匿名さん

ディスポーザーあって駐車場100%であんなに安いのに、全然売れてないのって
やっぱり北区という立地の問題だけでなく、住民の層、ですね。
あんなヒステリックがいるマンション、住むの嫌でしょ？

[4697: 評判気になるさん]

>>4695 匿名さん
マンションは兎にも角にも立地が大事ということですね

[4698: 通りがかりさん]

>>4697 評判気になるさん

違うだろ？
マンションは兎にも角にも住民層が第一、だよ。

[4699: 検討板ユーザーさん]

意外とこのマンション当たり？

[4700: 匿名さん]

Ａ）マンションは兎にも角にも立地が大事ということですね
Ｂ）マンションは兎にも角にも住民層が第一、だよ。

まあ現実にはＡはＢも含み、ＢはＡを含むってことで
互いに否定し合うほどのことではないってことでいいんじゃないですかね。

[4701: 口コミ知りたいさん]

>>4699 検討板ユーザーさん
ハズレではないけど当たりでもない。

[4702: 匿名さん]

何度か言われていますがそれくらいでいいんです。

どこかと争う必要もないし
自宅が目立つ必要もありません。

[4703: 匿名さん]

都心のポジションでもあり
郊外のポジションでもある

それでいいんですよ。

[4704: 匿名さん]

金持ちを気取るなら泉辺りのタワマンなり
覚王山辺りの低層マンションなり戸建てに住めばいいんです。

[4705: 匿名さん]

家に外商を呼ぶような人達は
八事なり白壁なりの戸建てに住めばいいんです。
親にマンション買って貰えばいいんです。

ここはそんな人達と争うつもりもない人達なのでいいんです。

[4706: 匿名さん]

竣工前完売は無理だけど、竣工後1年以内には完売しそう。
それでいいんです。

[4707: マンション掲示板さん]

ラヴィータ葵 12階 築3年
車道駅 歩4分
59㎡
家賃19.7万円、管理費1.2万円

賃貸で出すなら参考までにどうぞ

[4708: マンション検討中さん]

参考までに貼っておきますね。

グランドメゾン御園座タワー　7階　築6年　60.72m2
家賃　18.5万
管理費　１.5万
伏見駅1分

上記物件は借り手がしばらくついてませんが、千種はすごいですね。どこのデベかもわからないような物件で狭いのに御園座より高い。
バンベールはもっと高値でも借り手がつくんでしょうね。

[4709: 通りがかりさん]

>>4708 マンション検討中さん

立地が全く違うのに比較にならんアホか？

[4710: マンション検討中さん]

>>4707 マンション掲示板さん
そんな賃料取れませんよ、
名古屋は賃料が全然上がらないので
東山線沿いや、伏見丸の内周辺は投資需要すら無くなってきてる悲惨な状況。
ランニングコストの低いメガシティやらら買って利回り5%で回す方がリスク低いというわけわからん市況に。

[4711: 検討板ユーザーさん]

>>4710 マンション検討中さん

お前もアホなの？
ラヴィータ入ってる人にいくら払ってるか聞いてみろよw

[4712: マンコミュファンさん]

それ、一棟持ちの物件じゃないかな。
建設からサブリースまで一貫で。
あんまり触れない方が良いよ。

[4713: eマンションさん]

>>4706 匿名さん
営業こんなんでも物件さえ良ければ売れるんだな。

[4714: 評判気になるさん]

少し足せば、名古屋で最高級マンションのNAGOYAザタワー買えるよ。
2LDK58平米で5000万円

[4715: マンション掲示板さん]

御園座タワーって造りいいの？

[4716: 匿名さん]

>>4714
名古屋座タワーは場所がね…

[4717: 名無しさん]

御園座は、駐車場がまず無い
立地は最高だがそのまま賃貸で住むと中は安っぽい、お金ある上層階の人はリフォームしてるよ

[4718: 匿名さん]

駐車場の設置率はざっと6割だから、無いわけではないでしょう。
駐車場の確保が住戸の価格順で、権利を継承できるから、無いと感じるならその住戸は基本的に下位4割ということですね。

[4719: 匿名さん]

>>4717 名無しさん
そうそう、お金持ってる人達は建具や床材などのデザインリフォーム入れてるんだよね
新築買ってリフォームでデザイン変えるなんて発想が自分にはないけど

[4720: 名無しさん]

賃貸で出してる御園の殆どは駐車場ないぞ

[4721: 名無しさん]

>>4720 名無しさん
下位4割に位置する住戸ですから。

[4722: 匿名さん]

ナイトバンベール

[4723: 匿名さん]

ナイトバンベール2

[4724: マンション検討中さん]

裏はどうなってますか？

[4725: 匿名さん]

>>4724 マンション検討中さん

裏からバンベール

[4726: 匿名さん]

かっこいいですね、ありがとうございます。
日当たりもよさそう

[4727: 名無しさん]

真ん中の白い線何？エレベーター？

[4728: 匿名さん]

>>4679 匿名さん

や台ずしの時には20回位行きました。

[4729: eマンションさん]

>>4728 匿名さん

やたい寿司、株主優待で人気銘柄ですね！

[4730: 匿名さん]

>>4729
地元企業なので応援してます。

[4731: eマンションさん]

>>4730 匿名さん
ヨシックスHD(3221)ですね。

[4732: 評判気になるさん]

こことオープンレジデンシア名古屋ドーム前を悩みどころではありますが立地はあちらこちらはめちゃくちゃ狭い部屋は少ないのでほぼファミリーだから騒音苦情は気にしなくても良さそうとか色々悩みどころですね！ルーフバルコニー付きにするかとか

[4733: 匿名さん]

千種駅って乗り換えだけ？何かある？塾だけ？

[4734: マンション検討中さん]

ファミリーでも子供ありだと騒音ありそうですが、ここは立地的にもDINKSメインかと思うので、確かに騒音は少なそうですね

[4735: 名無しさん]

>>4733 匿名さん
基本塾しかない。車道にも大塚屋とバローがあるだけで何もないよ。

[4736: 匿名さん]

あと、タワマンが３本とビジネスタワーが１本あるね。

[4737: 口コミ知りたいさん]

>>4735 さん

君はそれ以上何を求める。
三越か？ディズニーランドか？

[4738: マンション比較中さん]

千種駅にドラッグストアが無いのは不便だと思う。

[4739: 匿名さん]

物部神社の１５０ｍほど北側に「スギヤマ」があるね。
場所的には、ヤマダデンキよりかなり近い。

１階が駐車場で２階が店舗のヤマダデンキみたいな変な造りだけれど、
店内は綺麗で、お菓子の特売をやっていたよ。

[4740: 匿名さん]

>>4739 匿名さん
どこかですれ違ってるかもｗ