バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[4651: 管理担当]

[No.4646～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4652: 周辺住民さん]

どの辺住んでるのか聞かれてなんと答えるか。
東区、葵、新栄の東の端、千種駅の近く、千種駅の西側、千種のメルパルクの南。
印象が結構違う。

[4653: 匿名さん]

>>4652 周辺住民さん

地元民ですが、東区ですね。ついで千種駅って感じです。
東区前提とか近所のバーで地元民同士でそういう話になればもっと具体的に言いますけどね。

マンコミュにいると皆が土地に対して詳しいように錯覚しそうになりますが
実際にはいきなり葵とか言っても相手が「？？」になるってことを踏まえてそんな感じです。

[4654: 周辺住民さん]

>>4653 匿名さん
有難うございます。
やっぱり千種駅の近くですか。新栄は知ってても葵は知らない人多いですし。
状況にもよりますが東区住んでますというのはなかなか言いにくいです。白壁さんを思い浮かべるひと多いのでは。否定するのも鬱陶しいですし。

[4655: 匿名さん]

>>4652 周辺住民さん
東区ですね。具体的にどのあたりか聞かれたら最寄駅いうくらいかな

[4656: 匿名さん]

>>4655 匿名さん

ほんと、そんな感じですね。

[4657: eマンションさん]

腐っても東区

[4658: 評判気になるさん]

都心に住みたいなら伏見、久屋、名古屋駅

都心には行く事あるけど、落ち着いた場所に住むならここ良いと思う。

[4659: 匿名さん]

その中で伏見はないな。

[4660: 匿名さん]

名駅もないけど。

[4661: 匿名さん]

葵って、業界では結構有名かも
https://diamond.jp/articles/-/287394

懐かしい話だが
このマンションは、リーマンショック後に値下がりしなかった
日本全国で唯一のマンションという記録も持っている

[4662: マンション掲示板さん]

葵は投資で買ってる人が少ないからじゃないかな？

逆に、名古屋ザタワーとかリニアの謳い文句で投資してたりすると悲惨だと思う。

あんな場所は、名古屋駅とは言わないしね

[4663: 検討板ユーザーさん]

ここを購入して賃貸で出す人いますか？

家賃どれくらいなんだろ？

[4664: マンション検討中さん]

BDE 17万～20万

A C 20～25

と予想

[4665: 口コミ知りたいさん]

こないだギャラリー行ったけどもうほとんど完売みたいね。

[4666: マンション掲示板さん]

来年中には、完売出来そうかな？

竣工前に完売は思うけど、その年に売れたら良い方だと思う。
見た目も良いし、実物見て欲し人増えそう。

[4667: マンション検討中さん]

Eの最上階か17、16階売ってくれないかな？
販売価格～+50万は出すよ。

[4668: マンション比較中さん]

最上階のDとEって、連結じゃないの

[4669: 匿名さん]

+50万でってのはセコ過ぎだわ。

[4670: マンション掲示板さん]

最上階のDEは連結は自由に選べたと思うから連結かは分からないよ。
上層階は、連結も自由に選べたと思うよ。

[4671: 口コミ知りたいさん]

上層階はもう無理よ。

[4672: マンション掲示板さん]

売る時や貸す時を考えたら連結はしない方がいいんじゃ無いかな？

駐車場も引き継ぎ出来ないし、仮に連結して賃貸で出したら40以上するから払う人いないでしょ

[4673: 匿名さん]

そんなこと考えてる人はどっちみち買えないから心配無用

[4674: 匿名さん]

あっ、ごめんなさい

[4675: 匿名さん]

たしか15階空き出てたよ

[4676: 通りがかりさん]

モアグレース千種が坪250万円で売ってるよ！

[4677: マンション検討中さん]

メルパルク千種も時間の問題だね。

シャトレーゼホテルになるかな？

[4678: 匿名さん]

こちらの公式ホームページで構造を確認しておりますが、最上階の断熱材、最下層住戸の床断熱、間仕切り壁や排水管についても記載されていてかなりきめ細かな解説だと感じます。
色々なマンションの公式を見ていますがこれだけ詳細なのは初めてかもしれません。

[4679: 匿名さん]

千種駅の北側にある物部神社の西隣に、
高級すし店「赤萩 鮨 玉鋼（たまはがね）」が新規開店するようです。

物部神社の南側にあるコメダの葵店も、
コメダの社長さんが厨房に立つことで全国的に有名です。
東京キー局の番組で取り上げられることが多いので、
名古屋の人は以外と知らないのかもしれません。

[4680: マンション掲示板さん]

年に1回も行かないような高級店が近くにあってもありがたみがないな。自分は庶民だから普通のスーパーとか飲食店の方がありがたい。

[4681: 検討板ユーザーさん]

日常使いのスーパーも晴れの日に利用する高級店も、ちかくに幅広くあるのがありがたいです。

[4682: 匿名さん]

>>4680 マンション掲示板さん

寿司に関してはこの辺りは高級だけじゃなく、人気店から庶民店、寿司居酒屋、アフターに使える店まで揃ってていいよ。

>>81
そうですね。
しかもスーパーは東西南北どの方向にもあるので「ついでに寄って帰る」のも容易です。

[4683: マンション掲示板さん]

バロー以外にスーパーなんか近くに無いだろ。

[4684: 周辺住民さん]

東は今池、西は栄、南は千種イオン、北は代官町かな。
近くとは言えないけどだいたいどこも利用するぞ。
栄の帰りはタクシー、今池と千種イオンの帰りはモビ使うと便利だよ。

[4685: マンション比較中さん]

新栄の鮨屋とんぼがランチお休みになったのは、残念

[4686: 匿名さん]

>>4683

・代官町のマックスバリュ　行きます
・千種イオン　行きます
・バロー　行きます
・長久手イオン　行きます
・名古屋ドームイオン　時々行きます
・今池イオン　まれに行きます
・池下成城石井　たまに行きます
・今池アピタ　ごく稀に行きます
・今池北マックスバリュ　ごく稀に行きます
・泉　ビオ　数年に1回行きます
・丸光　行ったことあります
・その他地域のスーパーも結構行きます

本当はビオの常連になりたいです。

[4687: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワー名駅南が苦戦してるみたい。名古屋のマンションバブルも終わったかな？金利が高くなったら更に厳しそう

[4688: eマンションさん]

ビオとかセントラルパークの店とかはレジが混んでるので使いにくい。オアシスの岐阜とか愛知の店の方がいい。野菜とか安いし美味しい。レジもそんなに並ばない。バローは土曜日に魚の店頭販売があってすごくいい。あと高岳のマルキもあるね。セントラルガーデンはまず使わない。池下より栄でしょ。千種イオンのマックスバリューは品揃えが豊富でいいんだけど、広すぎて使いにくい。レジで絶望的に待たされることがある。バローはそこそこ使い勝手はいいと思う。野菜はもう少しいいものを置いて欲しいかな。うちは主に生協ですけど。

[4689: 匿名さん]

>池下より栄でしょ。

最初は栄行くよね。栄に近いのを味わいたいからね。
でも実際に住むと分かれるね。
職場も栄だと誰に会うか分からないし一旦帰ってまた栄行くストレスとか
車停めるのも面倒とか金掛かるとかあるしね。

[4690: 匿名さん]

>>4688 eマンションさん

マルキも丸光も行ってますよ～。
飲食店の人も買いに結構来てるので会うとちょっと気まずかったりしますけどｗ

[4691: マンション検討中さん]

ディスポーザーがない、とか、駐車場が少ない、とか散々、こちらをこき下ろしてたMIDですが。
久しぶりにあのスレ見たら、ほんと、吹いちゃう。
売れ行きは散々、連投してたステマは雲隠れ、もう、本当に無茶苦茶。
物件の良さ、なんて、感性と直感で、分かるはずなのにね。

[4692: 匿名さん]

ここに住んだら、バロー一択かなと思っていました。

4686さんのご意見、すごく参考になりました！
千種イオン、長久手イオン利用されているから、イオンユーザーなのでしょうか。長久手は名古屋ドームより遠いイメージ。

このあたり、デリカキッチンや食パンのとくがわ、にぎりたて（おにぎり）などのお店もあるので、手抜きしたい時は利用できそうです。
住んだら、近くのお店を開拓するのも楽しそうだと思っています。

[4693: 名無しさん]

>>4692 匿名さん

千種イオンはこの辺りの方はよく行かれてますよ～。
バローだと単に食品買うだけですが
イオンだとお茶飲んだり色々見たり出来るのと
子供いても気を遣わないですしね。

自転車だとほとんど漕ぐ必要ないレベルで到着します。

[4694: 名無しさん]

この辺りは葵小学校が児童増えて校舎増やしたとかいうものの、やっぱり子供が少ないのと、子連れを対象とした店が少ないので赤ちゃんとかいる家庭はちょっと大変と言うか気を遣うかも知れません。

[4695: 匿名さん]

>>4691 マンション検討中さん
ディスポーザーあって駐車場100%であんなに安いのに、全然売れてないのって
やっぱり北区という立地の問題なんでしょうね。あそこを定価で購入された方は本当に気の毒

[4696: マンコミュファンさん]

>>4695 匿名さん

ディスポーザーあって駐車場100%であんなに安いのに、全然売れてないのって
やっぱり北区という立地の問題だけでなく、住民の層、ですね。
あんなヒステリックがいるマンション、住むの嫌でしょ？

[4697: 評判気になるさん]

>>4695 匿名さん
マンションは兎にも角にも立地が大事ということですね

[4698: 通りがかりさん]

>>4697 評判気になるさん

違うだろ？
マンションは兎にも角にも住民層が第一、だよ。

[4699: 検討板ユーザーさん]

意外とこのマンション当たり？

[4700: 匿名さん]

Ａ）マンションは兎にも角にも立地が大事ということですね
Ｂ）マンションは兎にも角にも住民層が第一、だよ。

まあ現実にはＡはＢも含み、ＢはＡを含むってことで
互いに否定し合うほどのことではないってことでいいんじゃないですかね。