バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[4569: 匿名さん]

>>4567 eマンションさん
予想だと7000くらい？

[4570: 契約済みさん]

>>4569 匿名さん
6500くらいでは？
Aの最上階です。

ご存知の方教えてくださいませ。

[4571: マンコミュファンさん]

坪300超えてたから6700～6900の間

[4572: 匿名さん]

Aタイプ9階5,900万円台

[4573: 検討板ユーザーさん]

なんか、今頃値段聞いてら人いるけど、もう無いよ、多分。

[4574: マンション検討中さん]

>>4570 契約済みさん
Aタイプの最上階は6800万ほどじゃなかったかなと。
どちらにしても、あえて千種で買う値段じゃないなと思いました。

[4575: 匿名さん]

>>4574 マンション検討中さん
おそらく買えなかったのかと思う

[4576: マンション比較中さん]

というか、こんな掲示板で聞かずに、マンションの営業に聞けばいいのに。
ここで3,000万とか書いたら、そのまま信じて、購入計画立てるのだろうか？

[4577: 周辺住民さん]

最上階シティタワー葵より高いかあ
とうぜんだよね。バンベールだから。

[4578: マンション掲示板さん]

>>4575 匿名さん
買えなかったんじゃないけど、同じ価格で覚王山の物件買っただけですよ。
こう書くと買えないやつの負け惜しみって言われるだろうけど、自分は千種に6500近く出すなら覚王山で同じ価格出した方がいいって判断しただけです。同じ坪単価でも千種がいいって方はここ買えば良いのではと思います。

[4579: 名無しさん]

>>4578 マンション掲示板さん
買えないやつの負け惜しみです。

[4580: 口コミ知りたいさん]

最上階ってどこのマンションもすぐ売れるの？

[4581: 口コミ知りたいさん]

>>4580 口コミ知りたいさん
最上階角が1番最初ですね。
どこ見に行っても

[4582: マンション検討中さん]

そうなんですね！ありがとうございます。
最上階は、実需
低層階は、投資
こんな感じなんですか？

[4583: 匿名さん]

>>4582 マンション検討中さん

それはなんとも言えないところです。
坪単価だけ見てパンダ部屋狙いのハイエナ転売ヤーが多いものの
最上階等専門の転売ヤーもやっぱりいますからねえ。

株で言えば企業のことなんか興味ない、社名すら知らない株を買って15分後に売るデイトレもいれば米株専門や重厚長大株を長期でっていう投資家もいるようなもんですね。

[4584: マンション比較中さん]

>>4579 名無しさん
お前否定的なこと言われたらバカの一つ覚えのように顔真っ赤にして「買えないやつの負け惜しみ！！！」とか言うのクソキモいぞ

宗教はまって否定されたら噴火する奴と同じや

[4585: eマンションさん]

人気なので値引きなしか

[4586: マンション掲示板さん]

>>4584
ほら。買えない奴の負け惜しみ、だったでしょ？
顔真っ赤にしてクソキモい、とか言わないの。
メッ！分かった？

[4587: 匿名さん]

この価格で買えない奴の負け惜しみとか恥ずかしいからやめなー

[4588: 匿名さん]

この価格で買えないからって勝負から降りるとか恥ずかしいからやめなー

[4589: マンコミュファンさん]

バンベール千種ファーストに関して言えば、
低層階は投資目的で買う人も居いるかもしれないが殆どが住むんじゃないかな？

DとEの上層階（10階以上）は、転売で儲けたりは出来ないと思うが、今後値下がりはそんなしないと思うから当たり。
10年くらい住んで賃貸に出すか売れば良い思いすると思うよ。

[4590: 匿名さん]

バンベール千種検討者様の世帯年収は

600万以下
601万-800万
801万-1000万
1001万-1200万

[4591: 匿名さん]

続・バンベール千種検討者様の世帯年収は



1201万-1400万
1401万-1600万
1601万-1800万
1801万以上

[4592: マンション掲示板さん]

ここの購入層は年収1500万以上って既出です。

[4593: マンション比較中さん]

>>4586 マンション掲示板さん
ん？頭大丈夫？

高齢者構文臭すぎてきっつw

[4594: 匿名さん]

売れないMindo worst cityの輩が良からぬことを企んでるな
売れ行きが全て。結果が全て、だよ。

[4595: マンション掲示板さん]

購入者の世帯年収は、1kとか1LDKないから高くなるんじゃない？
良い意味で低所得者が住まない

[4596: マンコミュファンさん]

>>4594 匿名さん
ミッドに関しては売れ行き悪すぎて擁護してる人達も意気消沈してる感あるから、もういじめるのやめましょ

[4597: マンション掲示板さん]

世帯年収600万円以下でここのマンション買えるの？
無理してない？

[4598: マンション検討中さん]

600万程度でこんな高級マンション買える訳ない。
上のアンケートでも1800万以上が70%超えてるからそういうこと。

[4599: 通りがかりさん]

マンション売買経験してますが
不動産屋いわく、5000万物件で
年収1000万位が対象言ってました

[4600: 口コミ知りたいさん]

>>4596 マンコミュファンさん

さすが、ブランド物件に住まう方々は民度が高いですね。
北区Mindo worst cityの輩が、ディスポーザーが、とか、駐車場が、とか、散々こちらのスレでも大暴れしていましたが。
奴らが意気消沈している時は、叩くのは止めよう、と。
さすが、民度が高い！

[4601: マンション掲示板さん]

今はお互い働いてて自炊は軽い感じしかしないからディスポーザーは全く使ってない。
子供が出来て料理作る事になったらディスポーザーは使うかも知れないが、家事代行に任せるからどうなんだろう。
駐車場も分譲賃貸に住んでて割り当て無いから慣れてるが、出来れば借りたい。
基本、車は土日祝しか嫁も私も使わない
ゴミ捨て場は、各階に無くても良いがもっとマンション近くにあった方が有難い。

ここを選んだ理由は、DINKSだからＥの間取りが気に入った。
子供が出来た時に売ったり貸したり出来そう。
千種駅目の前
内廊下
あとは、+αで天井高だったらバルコニーの奥行きだったら色々あるけど、それは決め手にならなかった。
希望は、最上階が良かったがすぐ決まった見たいなので諦めた。

良ければ購入の決めて教えて下さい

[4602: マンション掲示板さん]

購入の決め手

内廊下
千種駅目の前
Ｅの間取り

追加で大規模マンションでは無い。

[4603: 名無しさん]

購入の決め手は
最寄駅徒歩2分
3路線使える
内廊下
実績のある施工会社が建てていること

[4604: マンション掲示板さん]

購入の決め手は
千種駅5番出入り口110mから東山線と中央線利用可能
ディスポーザーないが他専有物仕様◎
内廊下
(千種ビル群再開発への期待)

[4605: マンション掲示板さん]

購入の決め手は
東山線最寄駅徒歩2分 。
内廊下 。
千種駅周辺の再開発に期待。
将来もっと広い部屋に住みたいと思った時、賃貸の借り手に困らなさそう。

[4606: マンション掲示板さん]

千種ビル群の再開発が本格的になったら、メリットしかないな。
高級スーパーにジムに飲食店
老後は車無くても生活出来るようになりそう

[4607: 匿名さん]

地下鉄東山線 徒歩110m、JRも使え桜通り線も使える
内廊下
名古屋大手の施工
中規模マンション
天井高やバルコニーの奥行き

悪いところも勿論あるが、それも含めて買って良かった。完璧なマンションなんて出会えないから、どこを妥協するかが大事。

[4608: eマンションさん]

そもそも積水は、商業施設誘致した実績あるの？
商業施設がしょぼいとがっかりするから、駅直結は三井か三菱いれて合同でやって欲しいよね
セントラルガーデンみたいのできないかな

[4609: マンション検討中さん]

もともと廃墟みたいになってたニュータワービルに商業施設なんて誘致したって人集まらないんじゃないのか。そうすると積水がわざわざリスク取って再開発するとも思えないのだが。
計画すら出てないのに夢が膨らみますね。

[4610: 匿名さん]

皆さんの千種駅に行く目的って何ですか？

[4611: eマンションさん]

最低限そこに住む人が普通に使うくらいのものはできないとマンションは売り物にならんだろ
そもそも駅直結に住む人はまず横断歩道渡らんと思う
そういう思考だろう

[4612: マンコミュファンさん]

>>4596 マンコミュファンさん
ミッドとここは購入層違うので全然関係ないと思う。

[4613: マンコミュファンさん]

>>4601 マンション掲示板さん
私も最上階狙ったが去年の12月で既に無かった。

[4614: マンション掲示板さん]

>>4602 マンション掲示板さん
中規模はいいよねー、色んな意味で。

[4615: 口コミ知りたいさん]

>>4609 マンション検討中さん
ニュータワービルの開発計画知ってる人がいたら教えて欲しい。

[4616: eマンションさん]

>>4610 匿名さん
名古屋駅に行くからだよ

[4617: eマンションさん]

>>4615 口コミ知りたいさん

千種駅ビル群 再開発

とググると出てくるよ。

竣工は、2030年～と予想されてるね。

[4618: マンション検討中さん]

>>4612 マンコミュファンさん
価格も違いますし購入層全然違うのに、
少し前にMID契約者が散々MIDの方が上、バンベは駐車場少なくディスポーザーもなく設備も格下だって主張しまくっていたんですよね

当時は自分が契約したバンベのことを貶されて嫌な気持ちになりましたが、
現時点でMIDは全然売れていないのが数字で出てしまっているので、もうこれ以上議論する必要はないかなと思います

[4619: 匿名さん]

雨のバンベール

[4620: 匿名さん]

半分バンベール

[4621: マンション掲示板さん]

矢作が造ってるグラメやプラウドと似てるな

[4622: 匿名さん]

>>4621 マンション掲示板さん
さすが自社物件だとグラメやプラウドより高級に作ってくるよね。
やっぱり自社物件だと気合い入るんだな。

[4623: マンション検討中さん]

>>4622 匿名さん
ありがとう。買って良かった。

[4624: マンション比較中さん]

17階のCタイプのプレミアプランが売り出されているね
https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/roomplan/c2type.html

[4625: マンション掲示板さん]

17階でほぼ坪単価300
最上階は間違いなく300以上だな。
坪単価300なら結構良いところ買えるのになんでバンベール？

[4626: マンション検討中さん]

>>4625 マンション掲示板さん
他の坪300万以上の物件より設備もいいし高級だからです。それに駅徒歩2分。
プラウドタワー錦もパークハウス丸の内もグラメ大須も検討したけど、ここの方が全て優ってたからです。

[4627: 匿名さん]

仕様設備そんな良くないと思うけど・・・

[4628: マンション検討中さん]

>>4627 匿名さん
実際全部見に行ったけど、名古屋で高級物件って言われてる3つの物件と同等かそれ以上のクオリティだったので購入しました。
ディスポーザーがないとか資産価値に影響しないですよ。このクオリティなら坪400でも売れるんじゃないかと。

[4629: マンション掲示板さん]

リセールでは、ディスポーザーなんて資産に入らないよ。
駅2分（110m）これがめちゃくちゃ大きい

最上階が坪300万なんてめちゃくちゃ安かったんじゃないかな？
プラウドやグラメだったら坪350してもおかしくない。
そして、この中規模マンションだったら矢作が施工してる。

[4630: マンコミュファンさん]

>>4629 マンション掲示板さん
ほんとそう。千種2分でかつ高級仕様。
同じくらいの値段で錦買えたけど、伏見2分よりも千種2分の方が価値が高いと判断です。錦よりもこっちの方が素晴らしい作りだし。

[4631: 名無しさん]

>>4630 マンコミュファンさん

高級仕様とは思わないよ
中の上くらい、高級仕様は名古屋ザタワーやファインタワーの上層階。


伏見徒歩2分の方が資産価値は、100%上

ただ、好みがあるからね。伏見駅周辺に住むのか千種駅周辺で住むのか、自分は千種駅周辺の方が好き。
今後、千種駅周辺は開発が進み価値は上がると思う。

[4632: 匿名さん]

嘘ばっかり！
もう相手にしません！

[4633: 検討板ユーザーさん]

信号が青なら駅まで徒歩1分15秒

[4634: 口コミ知りたいさん]

ディスポーザーの有無でマンションの購入是非を判断するって？
世の中にはホントにディスポーズされても仕方ない人もいるんだね。

[4635: マンション検討中さん]

年収高い人が多い割には
駐車場のウェイトが低い方が
多いんですね？

主観の肌感覚では金持ちは
マイカーこだわり高く駐車場に
うるさいイメージ。

やたら駅何分とかおっしゃる方が
多くて、、

[4636: マンション掲示板さん]

>>4635 マンション検討中さん
ここは購入者の60%が年収1800万以上です。
駐車場がなかったとしても駅2分であれば地下鉄使えばいいです。
むしろここ以外に富裕層が満足する物件がないのでは？

[4637: 口コミ知りたいさん]

>>4635 さん

世帯年収1800万はお金持ちとは言わないな
6000万のマンション購入してマイカー拘りをもてる年収は5000万円以上は必要

その層は、ここのマンションじゃなくて戸建てじゃないかな？

お前の周りのお金持ちレベルは世帯年収1800万も入るのがビックリ

[4638: 周辺住民さん]

>>4637 口コミ知りたいさん
じゅうぶんお金持ちでしょ。
お前の金銭観念だと自分平均的なサラリーマンだろ。

[4639: 評判気になるさん]

>>4638 周辺住民さん
金銭感覚？
経済観念？
どっち？

[4640: eマンションさん]

>>4639 評判気になるさん
ダサっ

[4641: 通りがかりさん]

>>4640 eマンションさん
とりあえず意味も分からず使っちゃいました。
ってことか…。

[4642: マンション検討中さん]

私の夫婦は30代前半で世帯年収1500万円程度（共働きで私900万、妻600万）ですが、周りにはその世帯年収の家族はまだいないですね。
もう少し年齢を重ねると1800万円がお金持ちじゃないって判断になっていくんでしょうか・・素直に羨ましいです頑張ります

[4643: 検討板ユーザーさん]

>>4637 口コミ知りたいさ
観念とは、こうあって欲しい
こうあるべきという思い。

すなわち、6000万の
マンションに住んで高級車に
乗るには5000万の年収が
必要という断言がお前の
金銭観念。

学の無さも露呈してしまいましたね。

ちなみに私は2000万も年収ありませんが
6000万以上のマンションに住んで
スポーツカー3500万に乗っています。
現金購入。

つまり貴方の理論は成立しませんね。

2000万程度の年収があれば金融
個人顧客グループや取引銀行担当者が
いろいろな節税スキームを提案、紹介
してくれて、大幅に可処分所得を増やせます。

ですから、浅い知識、狭い世界で
断言したり、人をお前呼ばわり
するのはおやめになられた方が
よいですよ。

[4644: 口コミ知りたいさん]

>>4643 検討板ユーザーさん
改行、句点では覆い隠せない臭いが…。
どんな臭い？
架空請求詐欺のメールと同じ臭い。
そして、そもそもが
>>4637
と同じ臭いなんだよな…。

何でだろ？

[4645: 匿名さん]

千種って、いい店ある？

[4648: 口コミ知りたいさん]

>>4643 検討板ユーザーさん

"ちなみに私は2000万も年収ありませんが
6000万以上のマンションに住んで
スポーツカー3500万に乗っています 現金購入"
って単位はKW(韓国ウォン)？　またはIDR(インドネシアルピア)？
円換算したら、たいしたことないね。

[4649: 周辺住民さん]

>>4648 口コミ知りたいさん
いいから天然ボケで論点ずらさんと
文句があるなら

6000万の
マンションに住んで高級車に
乗るには5000万の年収が
必要という断言を
数値を示して述べよ。

友達は千種駅から電車で笹島通勤しなさい。

根拠を述べれなければ消えなさい。

[4650: 通りがかりさん]

>>4649 周辺住民さん

極端な話、年収というフローがゼロでもストックがあれば可能。
よってそんな年収は必ずしも必要ないね。
逆にストックがゼロなら一体のフローが必要だろうが、それが5000万なのかどの水準なのかは断定出来ない

って、こんな簡単なこともわからないのなら、消えなさい。

[4651: 管理担当]

[No.4646～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4652: 周辺住民さん]

どの辺住んでるのか聞かれてなんと答えるか。
東区、葵、新栄の東の端、千種駅の近く、千種駅の西側、千種のメルパルクの南。
印象が結構違う。

[4653: 匿名さん]

>>4652 周辺住民さん

地元民ですが、東区ですね。ついで千種駅って感じです。
東区前提とか近所のバーで地元民同士でそういう話になればもっと具体的に言いますけどね。

マンコミュにいると皆が土地に対して詳しいように錯覚しそうになりますが
実際にはいきなり葵とか言っても相手が「？？」になるってことを踏まえてそんな感じです。

[4654: 周辺住民さん]

>>4653 匿名さん
有難うございます。
やっぱり千種駅の近くですか。新栄は知ってても葵は知らない人多いですし。
状況にもよりますが東区住んでますというのはなかなか言いにくいです。白壁さんを思い浮かべるひと多いのでは。否定するのも鬱陶しいですし。

[4655: 匿名さん]

>>4652 周辺住民さん
東区ですね。具体的にどのあたりか聞かれたら最寄駅いうくらいかな

[4656: 匿名さん]

>>4655 匿名さん

ほんと、そんな感じですね。

[4657: eマンションさん]

腐っても東区

[4658: 評判気になるさん]

都心に住みたいなら伏見、久屋、名古屋駅

都心には行く事あるけど、落ち着いた場所に住むならここ良いと思う。

[4659: 匿名さん]

その中で伏見はないな。

[4660: 匿名さん]

名駅もないけど。

[4661: 匿名さん]

葵って、業界では結構有名かも
https://diamond.jp/articles/-/287394

懐かしい話だが
このマンションは、リーマンショック後に値下がりしなかった
日本全国で唯一のマンションという記録も持っている

[4662: マンション掲示板さん]

葵は投資で買ってる人が少ないからじゃないかな？

逆に、名古屋ザタワーとかリニアの謳い文句で投資してたりすると悲惨だと思う。

あんな場所は、名古屋駅とは言わないしね

[4663: 検討板ユーザーさん]

ここを購入して賃貸で出す人いますか？

家賃どれくらいなんだろ？

[4664: マンション検討中さん]

BDE 17万～20万

A C 20～25

と予想

[4665: 口コミ知りたいさん]

こないだギャラリー行ったけどもうほとんど完売みたいね。

[4666: マンション掲示板さん]

来年中には、完売出来そうかな？

竣工前に完売は思うけど、その年に売れたら良い方だと思う。
見た目も良いし、実物見て欲し人増えそう。

[4667: マンション検討中さん]

Eの最上階か17、16階売ってくれないかな？
販売価格～+50万は出すよ。

[4668: マンション比較中さん]

最上階のDとEって、連結じゃないの