バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[4469: マンション掲示板さん]

単純な資産を見るなら、マストスクエア金山よりバンベール千種の方が上。
資産＝立地

ただ住むなら人それぞれだから金山好きな人なら、めちゃ良いと思う。

[4470: マンション掲示板さん]

バンベール千種は、替えが無い立地で比較出来るマンションが無い。
千種駅が好きな人からしたら最高です。

[4471: 匿名さん]

名古屋の資産価値云々は東山線一択
金山と比較してる方は名古屋を良く知らないんだと思う。
歴史を見れば環境も含めて理解できると思うよ

[4472: 匿名さん]

>>4471 匿名さん
東山線で資産価値が高いのは、名古屋、伏見、栄、池下、覚王山、本山だけ。
その他の割と都心に近いところなら、丸の内、久屋大通、高岳、上前津、金山に匹敵するかなくらい。
ここの人は千種を高く評価しすぎだよ。

[4473: 匿名さん]

>>4471
確かに、金山が良くなって来たのはアスナルが出来て少し綺麗に見えるようになったからですね。
昔と比べるとだいぶイメージ変わったんじゃないでしょうか。
千種も今池方面だとあまり良いイメージありませんでしたが、千種ビルが出来たり道が綺麗になって更に変わってくるでしょうね。
駅もスタバが出来たり新しくなってだいぶ変わってきました。
マンションも外観が見えだして来ていて格好いいですね。

[4474: 検討板ユーザーさん]

金山でも場所で全然違う。

アスナルの隣のアルバックスタワーが定借じゃなくて、今グラメやプラウドが作れば即完売すると思う。
自分も間違いなく買う。
少し北に行ったところにプレサンス作ってたが、こちらも良い。
南出口スタバの方にタワマン建っても要らない。

駅だけで一概に決まらない。

バンベールも今池側ならよく無い

[4475: マンション掲示板さん]

>>4474 検討板ユーザーさん

金山だったら日本特殊陶業市民会館が建て替えでタワマンになる。だな。

[4476: 口コミ知りたいさん]

金山も駅南は熱田区だからできれば中区側しかもイオンから古沢公園あたりが一番住環境がいい。
名駅までの時間、JRも名鉄も使えて、地下鉄で栄にも行きやすい、駅前になんでも揃ってる、イオンモールも近い。金山は千種よりはるかに資産価値高いよ、むしろ千種を金山と比べることがおこがましいぞ。
もし本当に徒歩2分圏内の北西側にグラメやプラウドができたら即売レベルだわ。

[4477: eマンションさん]

>>4476 口コミ知りたいさん

バンベールとマストスクエアの立地を比較してるだけ
ありもしないマンションの立地を比較するほど暇じゃない

[4478: 評判気になるさん]

>>4477 eマンションさん
でもくだらない書き込みする暇はあるんですねw
少なくとも話の流れは、金山と千種の資産価値について話し合われてますよ。

[4479: eマンションさん]

>>4475 マンション掲示板さん
これ本当に出来るの？熱いな

金山駅徒歩110メートルの場所にタワマン建ては千種より上

ただ徒歩5分以上離れるなら金山の方が下

[4480: 名無しさん]

>>4478 評判気になるさん
どっちがお買い得か検討してるのに、大学の講義みたいな話しされてもね

[4481: マンコミュファンさん]

全て同じ条件なら金山

名古屋駅、金山、久屋、伏見、栄

ここは愛知でトップです。

[4482: 評判気になるさん]

同じ条件なら千種よりも金山のほうがいいに決まってる。
同じ条件ならむしろ上前津よりも千種は劣るんじゃないか。
今上前津に駅1分のパークハウス建ててるけど、千種の方が資産価値たかいとは到底思えない。

[4483: マンション掲示板さん]

上前津と千種駅は同レベル

パークハウスでも東京のと名古屋の団地パークハウスは別物

[4484: eマンションさん]

駅直結として、金山だと名駅まで5分、栄まで8分
千種だとそれぞれ9分、4分
名駅、東京に目が向いてる人は金山、栄に目が向いた人は千種にする
金山に建つか知らんけど

[4485: 匿名さん]

金山にも立派なものができるだろうが、それでも
金山は知多半島とか三河の人に任せとけばえいいんだよ。

[4486: 匿名さん]

>>4485ですね。
名古屋人なら東山線マスト

[4487: マンション検討中さん]

名古屋では、名古屋駅に乗り換えなしで行かないと話にならない。
上前津の方が資産価値あるって言ってる奴は、名古屋の事を知らないし不動産を分かってない。

大須食べ歩き大好きキッズなのかな？

[4488: マンション掲示板さん]

全て同じ条件なら
SS 名古屋
S 金山、伏見、栄、久屋、丸の内
A 千種、藤が丘、本山、矢場町
B 新栄、大須、上前津、

[4489: 匿名さん]

上前津に住んでるわけじゃないけど、千種と上前津だったら上前津の方が将来性あるだろう。
そもそも乗り換えなしで名古屋に行けないと話にならないとかどんな世界線だよw

今あれこれ言っても反論されるだけだろうから数年後に結果わかるからいいんじゃない。

[4490: 匿名さん]

将来性って言ってる時点で現時点では負けを認めてるじゃん

[4491: 匿名さん]

金山の話が出たり、マンション購入が千種と上前津で比較出来る人ってのは
簡単にいうと名古屋の南側、西側の出身とかそっちに住んでる人って
ことでしょうから東側の人とは話が噛み合わないだろうな、ってのは思いますね。

[4492: eマンションさん]

>>4488 マンション掲示板さん
名古屋ってどの辺りの物件イメージしてる？
ブリリアくらいしか思いつかないんだけど。

金山は一段下げじゃない？
平均坪単300超とかない認識なんだけど。

覚王山がSもしくはSSに入ってくるね。
あとは星ヶ丘、池下がどの辺かな。
藤が丘よりは上だよね。
カテゴライズは別として。

[4493: 匿名さん]

東京でも城西・城南の人に
「豊洲の方が通勤便利だ～」「湾岸タワマンが値上がり」「東雲イオン隣接で便利」とかいってもあんまり触手動かないってのと同じ事ですね。

[4494: 名無しさん]

>>4491 匿名さん
いや、新栄、千種、今池あたりは東山線でもそっち寄りな理解だけど。
ニュータワービルの再開発でかつての池下のようにポジションが変わる可能性は大いにあるけど。

[4495: eマンションさん]

>>4493 匿名さん
だって城西、城南の方が通勤に便利だし、資産価値としても手堅いもの。

[4496: 口コミ知りたいさん]

>>4493 匿名さん
あと、城西でも練馬が、城南でも大田が。ってのがあるし、城東にも中央が含まれるよね。
君の言いたいことは都心3区、5区、6区のいずれかとそれ以外って受け取っていいよね？

[4497: 匿名さん]

>君の言いたいことは都心3区、5区、6区のいずれかとそれ以外って受け取っていいよね？

あきまへん
そんな難しくない話なのにわざわざｗ

[4498: 匿名さん]

>>4496の彼とは他のやりとりしても意思の疎通は難しそうね。

[4499: 口コミ知りたいさん]

>>4498 匿名さん
そりゃそうでしょ。
>>4493 自身で何言ってるか分かってないから。

>>4497
どういけないのか説明できる？

[4500: マンコミュファンさん]

上前津徒歩3分くらいのマンションずっと売れなくて値下げして2年後くらいに完売してなかった？

[4501: 匿名さん]

>>4492 >>4495さんは関西や福岡等に転勤になってもすぐに地域ごとの住宅事情を掴めそうですね。
住宅以外でも、ここではこういう事を言うとまずいんだな、とか喜ばれるな、ここではこれの評価が高いんだな、とか察しが良さそうです。

逆に>>4496さんは逆に他のエリアでも、真面目なのか何なのか、色々つっかえて飲み込むのに相当時間が掛かりそうですね。

[4502: 匿名さん]

4492と4496って同一人物じゃね？

[4503: 匿名さん]

名古屋のマンコミュで独り噛み合わないのはだいたい噴飯Gさん

[4504: 通りがかりさん]

>>4501 匿名さん
それ、同一人物だけどな。

[4505: 匿名さん]

上前津に住んでるが、環境面だと千種＞上前津＞金山のイメージ
覚王山＞本山＞千種＞栄伏見＞名古屋＞今池金山＞新栄
こんな感じかな

[4506: マンコミュファンさん]

>>4505 匿名さん
千種は現状セントラルガーデンができる前の池下くらいのポジションじゃない？

覚王山は邸宅系の別ラインで別格。
本山は覚王山のラインで段落ち。
名古屋はブリリアのみ別格。
千種は都心ラインで名古屋栄伏見の下。
みたいな感じだと思う。

名駅以東の東山線沿線で、現状の千種は池下、星ヶ丘より下。ただしニュータワーの再開発で五分かそれ以上に化けるのか？ってとこじゃない？

[4507: 検討板ユーザーさん]

>>4505 匿名さん
そんなザルな意見なんの参考にもならんww
伏見より千種のほうが環境面がいいとかどうかしてるww

[4508: 匿名さん]

んなこともないけどな

[4509: 匿名さん]

地元民ですが別にどことも争わなくて大丈夫ですけどね。
名駅や金山や上前津が上だろうが下だろうが、物件が高かろうが安かろうが特段憧れる事も羨ましく思う事もないしねえ。
覚王山に負けるのも星ヶ丘の方がおしゃれなのも、千種が垢抜けないのもとうの昔に受け入れてるしね。

[4510: 匿名さん]

ほんと冗談抜いて普通でいいのよ。家が目立つ必要もないし。
一本奥入ったら長屋みたいなのもあるし、それでいいのよ。

[4511: 匿名さん]

伏見通りより西は西側の人＆岐阜・一宮方面の人達に任せとけばいいし
金山とか上前津も知多・三河の人に任せておけばいいと思うよ。

[4512: eマンションさん]

千種2分のマンション検討する人が池下や覚王山考えるわけないじゃん
上前津も名駅のアクセス悪いからパス
相変わらず使えない掲示版だ
投稿する人の問題だろうけど

[4513: 匿名さん]

>>4512 eマンションさん
ちなみにそんなに地下鉄縛りで名駅に何しに行くの？会社？マリオット？

[4514: 検討板ユーザーさん]

なんでそんなに名駅にこだわり持ってるのか。
千種は何もないからわざわざ名駅まで出ないと買い物できないのはわかるけど、そこまでこだわらなくても。
それと乗り換えがいるだけで上前津も名駅までの時間は変わらないぞ。

[4515: マンション掲示板さん]

>>4512 eマンションさん
池下の二棟目を考えない理由は？

[4516: マンコミュファンさん]

>>4514 検討板ユーザーさん
千種から名駅目指して買い物行くなら栄でいいだろ。

[4517: 匿名さん]

池下があそこまで評価されるのはリーマンショックで冷え込んだ最中にセントラルガーデンが建ち、金融緩和入る直前にグラメが建ち、そこから全体的にマンション市況が活況になって需要が活発になったことが大きいと思うので、千種が再開発されて同じような状況になるかは微妙な気がしますけどね。
もちろんなってくれると名古屋民としては嬉しいですが。

[4518: 匿名さん]

>>4513 匿名さん
東京だよ

[4519: 匿名さん]

池下に高額マンションがあるってだけで池下が高級住宅街なわけない
駅前にド派手な風俗ビル並んでるところ普通の感覚の人は避けるでしょ

[4520: 通りがかりさん]

>>4519 匿名さん
高級住宅街なんて誰も言ってないんじゃない？
じゃあ、池下の高額物件の購入者は異常な感覚の持ち主ってことになるね。
凄いこと言うね。君。

[4521: 匿名さん]

毎朝、毎晩風俗ビルの前をとをるのは避けたいと考えるのが普通の感覚と考える人もいるし、通り過ぎるだけならいいと考えるのが普通と思う方もいるだろうし、違法行為がなければ毎晩通ってもいいと普通に考える人もいるだろう
私は最初の人というだけのことだ

[4522: マンコミュファンさん]

>>4521 匿名さん
違うね。
それはどこぞの中野区議と同じ論法だね。
それなら様々なな価値観の人がいる。
避ける人もいる。
と、主張すれば済む話。

[4523: 検討板ユーザーさん]

>>4522 さん

>>4522 マンコミュファンさん
駅前に風俗ビルが凛立するところに住むのは避けるのが普通と言ったが、池下の高額マンションに住む方が異常だとは言っていない。
勝手に揚げ足取りでしただけでしょ

[4524: マンション掲示板さん]

>>4523 検討板ユーザーさん
いや。言ってるね。
>>4521
を挟んだ時点で支離滅裂だって。
しかも駅前を通る。
とまで言っちゃってるからね。
無理筋だよ。

君の言うことが正なら、君は某中野区議のその後の弁明もその通りだ。と思える感性なんだろうね。

それが普通なのかね？

[4525: 名無しさん]

>>4524 マンション掲示板さん
区議の件とは関係なくない？あれってLGBTの話しだよね

あなたこそ、駅前の風俗ビルの近くに住みたくないという感覚は普通じやないといってるわけ？

[4526: マンション検討中さん]

>>4525 名無しさん
いや。同じ類だね。君。
日本の勝利を残念というほかない。
と、LGBTの問題提起をどう結びつけるの？
ご本人は断念して謝罪したけど、
君のようにLGBTの問題とその発言が結びついていると未だに理解できる人もいるんだね。
どの程度いるかはわからんけど。

避けるの意味を捻じ曲げようとしても無理なんだって。
好ましいか好ましくないか？
でいえば後者じゃない？
ただ、君の主張はそこじゃないね。
自覚あると思うけど。さすがに。

君が言っている普通、普通じゃない。の線引きは住むか住まないか。だからね。

試しに
>>4519
の発言を言い直して整合とってごらん。

[4527: 通りがかりさん]

噴飯黙れよ
ベッドの上でマンションのこと考えながらマスかいてろ

[4528: 通りがかりさん]

>>4526 マンション検討中さん

池下には高額なマンションがいくつもある
一方でそれだけでは高級住宅街とは言えない
なぜならは、池下の駅前には風俗ビルが林立している
このような立地は住むのに避けたいと考えるのが、ごく自然で普通の感覚だからである

OKでしょうか？

[4529: 評判気になるさん]

>>4528 通りがかりさん
じゃあ、池下に住むことを避けないのは不自然で異常な感覚だ。ってことだね。
凄いこと言うね。君。
OKかな？

[4530: 検討板ユーザーさん]

>>4529 評判気になるさん

風俗ビルは嫌だなと言う気持ちがあっても何かそれ以上のことがあって我慢できる人がいることも理解しています

[4531: マンション掲示板さん]

>>4530 検討板ユーザーさん
その方々を異常な感覚の持ち主だとおっしゃっているんだよね。
凄いこと言うね。君。

[4532: 評判気になるさん]

>>4531 マンション掲示板さん

だから言ってないって
駅前の風俗ビルが嫌悪施設じゃない、気にしないって人がいたらアレって思うけど

[4533: 検討板ユーザーさん]

>>4532 評判気になるさん
だから言ってるって。
仰る主張を裏返すとこうなるよ。
って伝えてるよね。

その上で聞きたいんだけど、
例えば池下のセントラルガーデンは築15年でココと同じくらいの坪単価で取引されてるね。
池下が仰る通り忌避される要素を持っていたとして、15年落ちの物件と同等の金銭価値になってしまうのはどうしてなの？

[4534: マンション掲示板さん]

名古屋駅、伏見駅、久屋駅、栄駅、金山駅

名古屋で別格

中村区、中区、東区、千種区

以外は名古屋じゃない

[4535: 口コミ知りたいさん]

>>4533 検討板ユーザーさん
理屈ぽいね
言ってるかどうかと、思ってるかどうかは別の話しだけどな

価格が落ちないのはそのマンションに需要があるからだろ　数値で決められない感覚的な評価項目もあるだろ　人によって違うから議論するだけ無駄だ
名駅、栄までの時間で言えばこっちの方がづっといい

[4536: マンション掲示板さん]

千種駅より池下駅の方が上って言ったら笑われるから、ここだけにしとけよ。

名古屋、金山、伏見、栄、久屋くらいが千種駅より格上な。

[4537: 匿名さん]

>>4518 匿名さん

スポーツ選手や芸能人じゃないだろうから出張族か。まあ大変やね。
そんな頻繁に名駅いかなあかんなら1本で楽な方がいいわね。

近隣住民だけど自分の用事なら栄も名駅も名古屋というか県内全部車移動なんで楽なもんだ。地下鉄も年に数回乗る程度だしね。駅は近いけど。

嫁はもともと名古屋じゃないのと学生時代に名駅でバイトしてたのもあって、松坂屋
より高島屋派みたい。丸栄があった時は母娘で丸栄に行ってたみたいだけど。

[4538: マンション掲示板さん]

>>4535 口コミ知りたいさん
そうだね。
じゃあ、今回の件に当てはめるとどう違うのか説明してみてね。

感覚的な。言いかえれば定性的な評価の良し悪しを全部ひっくるめて定量的な。すなわち金銭であらわされてる。

ありがたいご利益のある2000万の壺。
買った本人には2000万の価値があると思っているんだから議論するだけ無駄だね。
世間的にも2000万の価値があると思われるのかね？
人によって違うから議論も無駄か…。

君はずっと良いと思っているものの世間的な評価は
15年落ちの池下の物件と同価値らしいよ。
名駅栄に短時間で到着できるご利益があるのにね。

[4539: 匿名さん]

>>4536 マンション掲示板さん
いやwどう考えても千種の方が遥かに格下でしょww

[4540: 匿名さん]

この議論、みんな現状と将来性どっちを見て言ってるんだろ…
無論現状は池下が格上で、将来性は千種が追いあげる可能性があるかもって感じな気がしますが。

千種の可能性は個々人によって考え違うと思うので難しいと思いますが。

[4541: マンション検討中さん]

千種駅にグラメ出来たら池下グラメより高くなるよ。
池下が上とか名古屋の人じゃないだろ笑
か、底辺乞食かな？

[4542: マンション掲示板さん]

土地価格調べれば分かるよ。

名古屋駅、栄、伏見、久屋が断トツで高い

中村区、中区が高くて次に東区とかかな？

千種区は下がるよ

[4543: マンコミュファンさん]

>>4542 マンション掲示板さん
そうならやっぱり千種は上前津より格下じゃん。

[4544: 検討板ユーザーさん]

>>4540 匿名さん
ニュータワーの建て替えに関しては池下と比べて五分か五分以上いけるんじゃないかな。
もう少し概要が分からないと何とも言えないけど、平均坪単価が300前半なら何としてでも買い。半ばなら妥当。400迫るとマジかい！？
くらいの肌感だな。

で、その後周辺への波及というか余慶がどの程度か？については、既に建ってる物件についてはあるにはあるけど。くらいじゃないか踏んでいる。その後に続く物件がどれだけあるか？だけど、結局ニュータワーを超えるような物件というか立地がないと思われ、結局、ニュータワーとそれ以外。つまり名駅におけるブリリアみたいな位置づけになるんじゃないかと予想してる。

[4545: 匿名さん]

商業地域としての名駅・中村区と居住地としての評価は違うから
中村区とかは地方から来た人が盛り上げていくしかないわね。

[4546: マンション比較中さん]

中村区は名駅付近は資産価値は高いと思うけど、大門町とかは治安が悪い（893の事務所もあるし。。。）

[4547: 口コミ知りたいさん]

>>4544 検討板ユーザーさん
400万は超えると予想。ビルの解体費も相当かかりそう。今池の京阪も、400ぐらいらしいよ。

[4548: マンション掲示板さん]

今池のタワマンは、要らない

千種駅グラメなら、欲しい

[4549: マンション検討中さん]

ここ最近で気になった事がある物件
グラメ名駅3丁目
ファインタワー久屋
パークハウス丸の内
バンベール千種
プラウド大須4丁目
プラウド丸の内ステーション

気になった物件の中で最安のバンベールが欲しかったけど、広い間取りが無くて諦めました。

注目は、プラウド大須4丁目

[4550: マンション掲示板さん]

全貌が明らかになりました
庇はこれからつけるようですね

[4551: マンコミュファンさん]

プラウドタワー名駅南
グラメ前門

施工が同じなだけあって似てるな

[4552: 名無しさん]

写真ありがとうございます
完成が楽しみですね

[4553: マンコミュファンさん]

プラウドタワー名駅南 名古屋駅徒歩9分
59平米 4700万円

千種駅って高過ぎ？

[4554: 匿名さん]

>>4553 マンコミュファンさん
商談ルームの分譲とのことなので通常プランより割安になってそうですね。
https://www.proud-web.jp/mansion/n140780/info/

[4555: マンコミュファンさん]

>>4553 マンコミュファンさん
へえ、安いじゃん

[4556: 匿名さん]

バンベールなら60平米4,200万なので500万の差ですかね

[4557: 匿名さん]

>>4553 マンコミュファンさん

これは何階かな？
バンベールは上層階5000万円超えてたと思う

[4558: マンション掲示板さん]

>>4556 匿名さん
階数は？

[4559: マンション検討中さん]

プラウドタワー名駅南4700
バンベール千種 10階以上だと同じくらいの価格じゃ無いかな？

マンション価格も頭打ち感があるな

[4560: 購入経験者さん]

不動産屋が名古屋は6000万の壁があるとか
言ってました。

[4561: 匿名さん]

バンベール千種15階で4,500ですね。

[4562: マンション掲示板さん]

最上階はここいくらくらいだった？すぐ売れた？

[4563: マンション検討中さん]

DEは、5100万じゃなかったかな？

5000以上なのは間違いない。

2LDK千種駅で5000万円以上とか高過ぎな気がして覚えてる

[4564: マンション掲示板さん]

千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、渋谷区

70平米平均価格が1億円

名古屋は稼ぎやすいしマンションも安い

[4565: 口コミ知りたいさん]

モデルルームに行って価格見せてもらった時はE最上階で5500万くらいだったと記憶してます。
自分も高すぎると思って結局覚王山の物件にしました。
名駅南で9階4700万ならここよりいいですね。

[4566: 匿名さん]

D15階で4600万台でしたね

[4567: eマンションさん]

Ａの最上階は
おいくらくらいでしたか？

[4568: マンション掲示板さん]

プラウドタワー名駅南9Fで4700？

千種高く感じるな。