バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね!
公式URL:https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/
所在地:愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1(地番)
交通:地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分(5番出入口/約110m)
JR中央本線「千種」駅徒歩4分(約300m)
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分(3番出入口/約390m)
間取:2LDK~3LDK
面積:58.18㎡~73.18㎡
売主:矢作地所株式会社
施工会社: 矢作建設工業株式会社
管理会社:矢作ビル&ライフ株式会社(予定)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト(50周年記念プロジェクト?)
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/
[スレ作成日時]2021-06-10 16:38:41
バンベール千種ザ・ファーストってどうですか?
4451:
購入経験者さん
[2022-11-21 08:15:19]
ベランダタバコは100%トラブルになるからお気を付けて
|
4452:
匿名
[2022-11-21 10:50:26]
駐車場はまだ空きありますか?
抽選ですかね。 |
4453:
マンション検討中さん
[2022-11-21 11:04:40]
ベランダでの喫煙は規約で禁じられていると思います。
キッチン換気扇の下での喫煙は禁止出来ないですが、外部に臭いが漏れ近隣住戸とトラブルになることもあります。 |
4454:
マンコミュファンさん
[2022-11-21 19:48:11]
共用設備バルコニーはどんな事で使うの?
|
4455:
マンコミュファンさん
[2022-11-21 19:49:34]
ここのマンションの駐車場割当方法は?
|
4456:
口コミ知りたいさん
[2022-11-21 19:59:03]
|
4457:
検討板ユーザーさん
[2022-11-21 19:59:54]
|
4458:
口コミ知りたいさん
[2022-11-22 09:51:07]
|
4459:
マンション掲示板さん
[2022-11-22 11:44:01]
最上階の2LDK坪いくら?
すぐ売れたの? |
4460:
評判気になるさん
[2022-11-22 12:11:58]
A間取り 73平米
リビングダイニングキッチン15.9帖 6.5、5.0、4.0 パークハウス名古屋 73平米 リビングダイニングキッチン15.9帖 7.0、5.5、5.0 間取りが悪すぎるのが分かる 廊下からリビングにかけて、デッドスペースがね |
|
4461:
検討板ユーザーさん
[2022-11-23 10:57:09]
近くに積水ハウスのモデルオープンしましたね、金山駅のマンションみたいですが、金山駅ってプラウドとかマストスクエアと他何社かいっぱい販売スタートしたので比較してみます。資産価値としては金山駅の方が少し上ですか?
|
4462:
匿名さん
[2022-11-23 12:13:27]
|
4463:
検討板ユーザーさん
[2022-11-23 12:19:11]
同じ様に金山駅徒歩100メートルなら、金山の方が格上
ただ、名古屋ザタワー見たいな、名古屋駅が最寄りだけど駅まで徒歩15分とかなら格下げ 結局は、マンションの価値なんて主要駅からどれくらい近いかが大事。 Sランク 名古屋駅、栄、金山、伏見、久屋、丸の内、矢場町… Aランク 千種駅、上前津、鶴舞、新栄、藤が丘、本山… |
4464:
検討板ユーザーさん
[2022-11-23 12:54:40]
もしかしてマストスクエア金山と比較してる?
|
4465:
マンション掲示板さん
[2022-11-23 17:08:20]
駅徒歩110メートルは、かなり良いよ。
今日見たいな日に名古屋駅行くなら傘も要らない 駅から徒歩1分と5分って事は、往復考えると2分と10分 10分歩くのは雨や雪や暑い日寒い日はかなり辛い。 田舎出身なら別だけど、この距離に慣れると駅徒歩5分は遠く感じる様になる。 |
4466:
口コミ知りたいさん
[2022-11-23 17:18:40]
|
4467:
マンション掲示板さん
[2022-11-23 17:21:10]
マンションの資産価値は断トツで立地
立地が全て、主要駅からどれくらい近いかが大事 名古屋駅や金山も乗り換えなし、コンビニも隣 高齢になって車無くても生活出来る。 駅周辺や千種ニュータワービルが再開発されれば、スーパーやジムなどの商業施設も沢山入り自転車要らずで徒歩で生活。 マンション自体もプラウド、グラメなども施工してる愛知を基盤とする名古屋大手の矢作50周年マンション 天井も2.6、バルコニー奥行き2.0で59.9メール18階のゆとりがある造り。 ディスポーザー要らない、間取り問題ない、駐車場問題クリアしてたら良いマンションです。 今後、この値段で千種駅徒歩110メートルのマンションなんてまず出来ないと思う。 |
4468:
マンション検討中さん
[2022-11-23 21:13:23]
|
4469:
マンション掲示板さん
[2022-11-23 21:29:21]
単純な資産を見るなら、マストスクエア金山よりバンベール千種の方が上。
資産=立地 ただ住むなら人それぞれだから金山好きな人なら、めちゃ良いと思う。 |
4470:
マンション掲示板さん
[2022-11-23 21:32:07]
バンベール千種は、替えが無い立地で比較出来るマンションが無い。
千種駅が好きな人からしたら最高です。 |
4471:
匿名さん
[2022-11-24 13:45:59]
名古屋の資産価値云々は東山線一択
金山と比較してる方は名古屋を良く知らないんだと思う。 歴史を見れば環境も含めて理解できると思うよ |
4472:
匿名さん
[2022-11-24 15:32:13]
>>4471 匿名さん
東山線で資産価値が高いのは、名古屋、伏見、栄、池下、覚王山、本山だけ。 その他の割と都心に近いところなら、丸の内、久屋大通、高岳、上前津、金山に匹敵するかなくらい。 ここの人は千種を高く評価しすぎだよ。 |
4473:
匿名さん
[2022-11-24 16:13:40]
>>4471
確かに、金山が良くなって来たのはアスナルが出来て少し綺麗に見えるようになったからですね。 昔と比べるとだいぶイメージ変わったんじゃないでしょうか。 千種も今池方面だとあまり良いイメージありませんでしたが、千種ビルが出来たり道が綺麗になって更に変わってくるでしょうね。 駅もスタバが出来たり新しくなってだいぶ変わってきました。 マンションも外観が見えだして来ていて格好いいですね。 |
4474:
検討板ユーザーさん
[2022-11-24 17:11:31]
金山でも場所で全然違う。
アスナルの隣のアルバックスタワーが定借じゃなくて、今グラメやプラウドが作れば即完売すると思う。 自分も間違いなく買う。 少し北に行ったところにプレサンス作ってたが、こちらも良い。 南出口スタバの方にタワマン建っても要らない。 駅だけで一概に決まらない。 バンベールも今池側ならよく無い |
4475:
マンション掲示板さん
[2022-11-24 17:58:52]
|
4476:
口コミ知りたいさん
[2022-11-24 18:31:35]
金山も駅南は熱田区だからできれば中区側しかもイオンから古沢公園あたりが一番住環境がいい。
名駅までの時間、JRも名鉄も使えて、地下鉄で栄にも行きやすい、駅前になんでも揃ってる、イオンモールも近い。金山は千種よりはるかに資産価値高いよ、むしろ千種を金山と比べることがおこがましいぞ。 もし本当に徒歩2分圏内の北西側にグラメやプラウドができたら即売レベルだわ。 |
4477:
eマンションさん
[2022-11-24 20:36:05]
|
4478:
評判気になるさん
[2022-11-24 20:49:53]
|
4479:
eマンションさん
[2022-11-24 21:04:13]
|
4480:
名無しさん
[2022-11-24 21:04:55]
|
4481:
マンコミュファンさん
[2022-11-24 22:09:44]
全て同じ条件なら金山
名古屋駅、金山、久屋、伏見、栄 ここは愛知でトップです。 |
4482:
評判気になるさん
[2022-11-24 22:37:54]
同じ条件なら千種よりも金山のほうがいいに決まってる。
同じ条件ならむしろ上前津よりも千種は劣るんじゃないか。 今上前津に駅1分のパークハウス建ててるけど、千種の方が資産価値たかいとは到底思えない。 |
4483:
マンション掲示板さん
[2022-11-24 23:15:04]
上前津と千種駅は同レベル
パークハウスでも東京のと名古屋の団地パークハウスは別物 |
4484:
eマンションさん
[2022-11-24 23:46:55]
駅直結として、金山だと名駅まで5分、栄まで8分
千種だとそれぞれ9分、4分 名駅、東京に目が向いてる人は金山、栄に目が向いた人は千種にする 金山に建つか知らんけど |
4485:
匿名さん
[2022-11-25 00:19:50]
金山にも立派なものができるだろうが、それでも
金山は知多半島とか三河の人に任せとけばえいいんだよ。 |
4486:
匿名さん
[2022-11-25 08:31:46]
>>4485ですね。
名古屋人なら東山線マスト |
4487:
マンション検討中さん
[2022-11-25 11:37:25]
名古屋では、名古屋駅に乗り換えなしで行かないと話にならない。
上前津の方が資産価値あるって言ってる奴は、名古屋の事を知らないし不動産を分かってない。 大須食べ歩き大好きキッズなのかな? |
4488:
マンション掲示板さん
[2022-11-25 12:40:10]
全て同じ条件なら
SS 名古屋 S 金山、伏見、栄、久屋、丸の内 A 千種、藤が丘、本山、矢場町 B 新栄、大須、上前津、 |
4489:
匿名さん
[2022-11-25 12:40:45]
上前津に住んでるわけじゃないけど、千種と上前津だったら上前津の方が将来性あるだろう。
そもそも乗り換えなしで名古屋に行けないと話にならないとかどんな世界線だよw 今あれこれ言っても反論されるだけだろうから数年後に結果わかるからいいんじゃない。 |
4490:
匿名さん
[2022-11-25 14:53:11]
将来性って言ってる時点で現時点では負けを認めてるじゃん
|
4491:
匿名さん
[2022-11-25 15:04:35]
金山の話が出たり、マンション購入が千種と上前津で比較出来る人ってのは
簡単にいうと名古屋の南側、西側の出身とかそっちに住んでる人って ことでしょうから東側の人とは話が噛み合わないだろうな、ってのは思いますね。 |
4492:
eマンションさん
[2022-11-25 15:05:57]
>>4488 マンション掲示板さん
名古屋ってどの辺りの物件イメージしてる? ブリリアくらいしか思いつかないんだけど。 金山は一段下げじゃない? 平均坪単300超とかない認識なんだけど。 覚王山がSもしくはSSに入ってくるね。 あとは星ヶ丘、池下がどの辺かな。 藤が丘よりは上だよね。 カテゴライズは別として。 |
4493:
匿名さん
[2022-11-25 15:13:42]
東京でも城西・城南の人に
「豊洲の方が通勤便利だ~」「湾岸タワマンが値上がり」「東雲イオン隣接で便利」とかいってもあんまり触手動かないってのと同じ事ですね。 |
4494:
名無しさん
[2022-11-25 15:14:51]
|
4495:
eマンションさん
[2022-11-25 15:16:30]
|
4496:
口コミ知りたいさん
[2022-11-25 15:22:25]
|
4497:
匿名さん
[2022-11-25 15:48:25]
>君の言いたいことは都心3区、5区、6区のいずれかとそれ以外って受け取っていいよね?
あきまへん そんな難しくない話なのにわざわざw |
4498:
匿名さん
[2022-11-25 15:54:39]
>>4496の彼とは他のやりとりしても意思の疎通は難しそうね。
|
4499:
口コミ知りたいさん
[2022-11-25 15:58:51]
|
4500:
マンコミュファンさん
[2022-11-25 16:04:38]
上前津徒歩3分くらいのマンションずっと売れなくて値下げして2年後くらいに完売してなかった?
|
4501:
匿名さん
[2022-11-25 16:06:33]
|
4502:
匿名さん
[2022-11-25 16:10:21]
4492と4496って同一人物じゃね?
|
4503:
匿名さん
[2022-11-25 16:12:09]
名古屋のマンコミュで独り噛み合わないのはだいたい噴飯Gさん
|
4504:
通りがかりさん
[2022-11-25 16:18:57]
|
4505:
匿名さん
[2022-11-25 16:28:04]
上前津に住んでるが、環境面だと千種>上前津>金山のイメージ
覚王山>本山>千種>栄伏見>名古屋>今池金山>新栄 こんな感じかな |
4506:
マンコミュファンさん
[2022-11-25 16:38:19]
>>4505 匿名さん
千種は現状セントラルガーデンができる前の池下くらいのポジションじゃない? 覚王山は邸宅系の別ラインで別格。 本山は覚王山のラインで段落ち。 名古屋はブリリアのみ別格。 千種は都心ラインで名古屋栄伏見の下。 みたいな感じだと思う。 名駅以東の東山線沿線で、現状の千種は池下、星ヶ丘より下。ただしニュータワーの再開発で五分かそれ以上に化けるのか?ってとこじゃない? |
4507:
検討板ユーザーさん
[2022-11-25 16:53:55]
|
4508:
匿名さん
[2022-11-25 16:59:44]
んなこともないけどな
|
4509:
匿名さん
[2022-11-25 17:17:39]
地元民ですが別にどことも争わなくて大丈夫ですけどね。
名駅や金山や上前津が上だろうが下だろうが、物件が高かろうが安かろうが特段憧れる事も羨ましく思う事もないしねえ。 覚王山に負けるのも星ヶ丘の方がおしゃれなのも、千種が垢抜けないのもとうの昔に受け入れてるしね。 |
4510:
匿名さん
[2022-11-25 17:19:41]
ほんと冗談抜いて普通でいいのよ。家が目立つ必要もないし。
一本奥入ったら長屋みたいなのもあるし、それでいいのよ。 |
4511:
匿名さん
[2022-11-25 17:22:49]
伏見通りより西は西側の人&岐阜・一宮方面の人達に任せとけばいいし
金山とか上前津も知多・三河の人に任せておけばいいと思うよ。 |
4512:
eマンションさん
[2022-11-25 17:32:48]
千種2分のマンション検討する人が池下や覚王山考えるわけないじゃん
上前津も名駅のアクセス悪いからパス 相変わらず使えない掲示版だ 投稿する人の問題だろうけど |
4513:
匿名さん
[2022-11-25 17:43:50]
>>4512 eマンションさん
ちなみにそんなに地下鉄縛りで名駅に何しに行くの?会社?マリオット? |
4514:
検討板ユーザーさん
[2022-11-25 18:04:35]
なんでそんなに名駅にこだわり持ってるのか。
千種は何もないからわざわざ名駅まで出ないと買い物できないのはわかるけど、そこまでこだわらなくても。 それと乗り換えがいるだけで上前津も名駅までの時間は変わらないぞ。 |
4515:
マンション掲示板さん
[2022-11-25 18:11:51]
|
4516:
マンコミュファンさん
[2022-11-25 18:13:17]
|
4517:
匿名さん
[2022-11-25 18:39:08]
池下があそこまで評価されるのはリーマンショックで冷え込んだ最中にセントラルガーデンが建ち、金融緩和入る直前にグラメが建ち、そこから全体的にマンション市況が活況になって需要が活発になったことが大きいと思うので、千種が再開発されて同じような状況になるかは微妙な気がしますけどね。
もちろんなってくれると名古屋民としては嬉しいですが。 |
4518:
匿名さん
[2022-11-25 18:56:41]
|
4519:
匿名さん
[2022-11-25 19:06:39]
池下に高額マンションがあるってだけで池下が高級住宅街なわけない
駅前にド派手な風俗ビル並んでるところ普通の感覚の人は避けるでしょ |
4520:
通りがかりさん
[2022-11-25 19:26:54]
|
4521:
匿名さん
[2022-11-25 19:49:32]
毎朝、毎晩風俗ビルの前をとをるのは避けたいと考えるのが普通の感覚と考える人もいるし、通り過ぎるだけならいいと考えるのが普通と思う方もいるだろうし、違法行為がなければ毎晩通ってもいいと普通に考える人もいるだろう
私は最初の人というだけのことだ |
4522:
マンコミュファンさん
[2022-11-25 19:59:03]
|
4523:
検討板ユーザーさん
[2022-11-25 20:32:10]
|
4524:
マンション掲示板さん
[2022-11-25 20:56:44]
|
4525:
名無しさん
[2022-11-25 21:19:23]
|
4526:
マンション検討中さん
[2022-11-25 21:30:37]
|
4527:
通りがかりさん
[2022-11-25 21:59:14]
噴飯黙れよ
ベッドの上でマンションのこと考えながらマスかいてろ |
4528:
通りがかりさん
[2022-11-25 22:02:37]
>>4526 マンション検討中さん
池下には高額なマンションがいくつもある 一方でそれだけでは高級住宅街とは言えない なぜならは、池下の駅前には風俗ビルが林立している このような立地は住むのに避けたいと考えるのが、ごく自然で普通の感覚だからである OKでしょうか? |
4529:
評判気になるさん
[2022-11-25 22:05:39]
|
4530:
検討板ユーザーさん
[2022-11-25 22:19:56]
|
4531:
マンション掲示板さん
[2022-11-25 22:26:27]
|
4532:
評判気になるさん
[2022-11-25 22:35:39]
|
4533:
検討板ユーザーさん
[2022-11-25 22:45:27]
>>4532 評判気になるさん
だから言ってるって。 仰る主張を裏返すとこうなるよ。 って伝えてるよね。 その上で聞きたいんだけど、 例えば池下のセントラルガーデンは築15年でココと同じくらいの坪単価で取引されてるね。 池下が仰る通り忌避される要素を持っていたとして、15年落ちの物件と同等の金銭価値になってしまうのはどうしてなの? |
4534:
マンション掲示板さん
[2022-11-25 22:58:09]
名古屋駅、伏見駅、久屋駅、栄駅、金山駅
名古屋で別格 中村区、中区、東区、千種区 以外は名古屋じゃない |
4535:
口コミ知りたいさん
[2022-11-25 23:20:17]
>>4533 検討板ユーザーさん
理屈ぽいね 言ってるかどうかと、思ってるかどうかは別の話しだけどな 価格が落ちないのはそのマンションに需要があるからだろ 数値で決められない感覚的な評価項目もあるだろ 人によって違うから議論するだけ無駄だ 名駅、栄までの時間で言えばこっちの方がづっといい |
4536:
マンション掲示板さん
[2022-11-26 01:34:14]
千種駅より池下駅の方が上って言ったら笑われるから、ここだけにしとけよ。
名古屋、金山、伏見、栄、久屋くらいが千種駅より格上な。 |
4537:
匿名さん
[2022-11-26 03:34:43]
>>4518 匿名さん
スポーツ選手や芸能人じゃないだろうから出張族か。まあ大変やね。 そんな頻繁に名駅いかなあかんなら1本で楽な方がいいわね。 近隣住民だけど自分の用事なら栄も名駅も名古屋というか県内全部車移動なんで楽なもんだ。地下鉄も年に数回乗る程度だしね。駅は近いけど。 嫁はもともと名古屋じゃないのと学生時代に名駅でバイトしてたのもあって、松坂屋 より高島屋派みたい。丸栄があった時は母娘で丸栄に行ってたみたいだけど。 |
4538:
マンション掲示板さん
[2022-11-26 07:31:00]
>>4535 口コミ知りたいさん
そうだね。 じゃあ、今回の件に当てはめるとどう違うのか説明してみてね。 感覚的な。言いかえれば定性的な評価の良し悪しを全部ひっくるめて定量的な。すなわち金銭であらわされてる。 ありがたいご利益のある2000万の壺。 買った本人には2000万の価値があると思っているんだから議論するだけ無駄だね。 世間的にも2000万の価値があると思われるのかね? 人によって違うから議論も無駄か…。 君はずっと良いと思っているものの世間的な評価は 15年落ちの池下の物件と同価値らしいよ。 名駅栄に短時間で到着できるご利益があるのにね。 |
4539:
匿名さん
[2022-11-26 10:25:00]
>>4536 マンション掲示板さん
いやwどう考えても千種の方が遥かに格下でしょww |
4540:
匿名さん
[2022-11-26 10:54:07]
この議論、みんな現状と将来性どっちを見て言ってるんだろ…
無論現状は池下が格上で、将来性は千種が追いあげる可能性があるかもって感じな気がしますが。 千種の可能性は個々人によって考え違うと思うので難しいと思いますが。 |
4541:
マンション検討中さん
[2022-11-26 12:57:20]
千種駅にグラメ出来たら池下グラメより高くなるよ。
池下が上とか名古屋の人じゃないだろ笑 か、底辺乞食かな? |
4542:
マンション掲示板さん
[2022-11-26 13:42:52]
土地価格調べれば分かるよ。
名古屋駅、栄、伏見、久屋が断トツで高い 中村区、中区が高くて次に東区とかかな? 千種区は下がるよ |
4543:
マンコミュファンさん
[2022-11-26 14:09:44]
|
4544:
検討板ユーザーさん
[2022-11-26 14:21:45]
>>4540 匿名さん
ニュータワーの建て替えに関しては池下と比べて五分か五分以上いけるんじゃないかな。 もう少し概要が分からないと何とも言えないけど、平均坪単価が300前半なら何としてでも買い。半ばなら妥当。400迫るとマジかい!? くらいの肌感だな。 で、その後周辺への波及というか余慶がどの程度か?については、既に建ってる物件についてはあるにはあるけど。くらいじゃないか踏んでいる。その後に続く物件がどれだけあるか?だけど、結局ニュータワーを超えるような物件というか立地がないと思われ、結局、ニュータワーとそれ以外。つまり名駅におけるブリリアみたいな位置づけになるんじゃないかと予想してる。 |
4545:
匿名さん
[2022-11-26 18:54:50]
商業地域としての名駅・中村区と居住地としての評価は違うから
中村区とかは地方から来た人が盛り上げていくしかないわね。 |
4546:
マンション比較中さん
[2022-11-26 19:25:27]
中村区は名駅付近は資産価値は高いと思うけど、大門町とかは治安が悪い(893の事務所もあるし。。。)
|
4547:
口コミ知りたいさん
[2022-11-26 21:02:56]
|
4548:
マンション掲示板さん
[2022-11-26 23:21:06]
今池のタワマンは、要らない
千種駅グラメなら、欲しい |
4549:
マンション検討中さん
[2022-11-27 14:53:00]
ここ最近で気になった事がある物件
グラメ名駅3丁目 ファインタワー久屋 パークハウス丸の内 バンベール千種 プラウド大須4丁目 プラウド丸の内ステーション 気になった物件の中で最安のバンベールが欲しかったけど、広い間取りが無くて諦めました。 注目は、プラウド大須4丁目 |
4550:
マンション掲示板さん
[2022-11-27 18:20:08]
全貌が明らかになりました
庇はこれからつけるようですね |