バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[4409: マンション検討中さん]

ものすごく高級感ありますね。さすが50周年記念プロジェクト。

[4410: マンコミュファンさん]

意外と見た目良くてびっくり

ディスポーザー、駐車場、間取り、ゴミ捨て場所

この問題が無ければ坪単価上げても竣工前に100%完売してただろうな。

このマンション作ったチームセンス無いわ

[4411: マンション掲示板さん]

>>4410 マンコミュファンさん

いつまで言ってんだか…
で、お前はどこ買ったの？

[4412: マンコミュファンさん]

>>4411 マンション掲示板さん

MID！

[4413: eマンションさん]

>>4412 マンコミュファンさん
サブい！！
めっちゃ売れてないってウワサだけどね。

[4414: 匿名さん]

まあまあ、MIDはMIDで良い物件なんだとは思いますが
西・北・小牧西春岐阜方面の皆さんにお任せしておきましょう。

[4415: eマンションさん]

>>4411 マンション掲示板さん
グランドメゾン名駅3丁目です。

[4416: 匿名さん]

コメダも近いけどスタバのが更に近いのか

[4417: 検討板ユーザーさん]

東区葵ならスタバ、北区ミッドなら缶コーヒー、ってイメージかな。

[4418: 名無しさん]

>>4416 匿名さん
コメダあるんだー？
スタバより好き。

[4419: 通りがかりさん]

>>4417 検討板ユーザーさん
ミッドはそれなりに悪くないからあまり悪く言わないで。

[4420: 口コミ知りたいさん]

>>4413 eマンションさん
売れてないからマンションスレが盛り上がってるの？
売れてるからマンションスレが盛り上がってるの？
多分前者だね。

[4421: 口コミ知りたいさん]

で、あと何部屋残ってるのかな？

[4422: 匿名さん]

>>4418 名無しさん

おかげ庵も行ったってちょう

[4423: 匿名さん]

>>4421 口コミ知りたいさん
もう９割売れてるらしいから、あと7～8部屋ってとこ？

[4424: 匿名さん]

売れ行き好調！とか、叫ぶと、販売不振の北区ミッドをいじってる様に映るのかな？

[4425: 匿名さん]

皆様のおかげで東側も一部（上半分の更に北側半分）幕がとれました。

[4426: 匿名さん]

着々と大人への階段を登っているようです。

[4427: 通りがかりさん]

>>4399 評判気になるさん

これ裏側だよね？
DEの部屋カッコいいわ！

[4428: eマンションさん]

すごい高級マンション、さすが名古屋NO1物件。来年ここに住めると思うと楽しみです。

[4429: マンション検討中さん]

最上階って坪単価いくら？まだ間に合う？

[4430: eマンションさん]

>>4429 マンション検討中さん
あるわけないでしょ。最上階が。今。

[4431: 匿名さん]

エントランスが少し見えた。かっこいい

[4432: マンション掲示板さん]

DとEの上層階は、残り少しじゃないかな？

東側の道路側は、まだ結構あると思う。

どこのマンションでも最上階は即売れるのはなぜ？

[4433: 契約済みさん]

>>4432 マンション掲示板さん
資産性が高いので価格うんぬんでない
リセール等に敏感な、小うるさい層が
飛びつくんですかね。

[4434: eマンションさん]

>>4433 契約済みさん
資産性が高いのは低層階じゃないの？
最上階は特にプレミアム乗ってるから資産価値は低いと思うんだけど。

[4435: 購入経験者さん]

私、分譲住み替え多数ですが
一度最上階角住んだら、もうそれ以外
住めないですね。別世界の空間。
マンションはガキと底辺ファミリーが
居ないところ（少ないところ）が絶対です。

[4436: 通りがかりさん]

最上階が6000万
2階が4500万
だとする。
最上階は、ある時に5000万円
2階は、4000万円

例えばこんな感じになるから、このマンションなら2階や3階の方が最上階や上層階の方が資産性は高そう。
住むなら上層階、資産考えるなら低層

これであってる？

[4437: eマンションさん]

高層階は金持ってて資産価値度外視の人が眺望とか優越感を求めて買うもの。
投資家や資産価値重視の人は低層階一択。

[4438: 通りがかりさん]

稀だけど、低層は価値が下がって最上階は高くなるマンションもあるから一概には言えないけど投資や資産を考えたら低層階一択

[4439: 検討板ユーザーさん]

>>4438 通りがかりさん
そんなわけないだろ。
初心者か。

[4440: 評判気になるさん]

>>4436 通りがかりさん
あってない。

[4441: 名無しさん]

パースでは白と思っていましたがベージュでした
いい感じでした

[4442: 名無しさん]

北

[4443: 匿名さん]

ありがとさんです

[4444: マンション掲示板さん]

>>4439 検討板ユーザーさん

じゃ2階より最上階の方が投資価値あるのか？

[4445: 匿名さん]

>>4436 通りがかりさん

自宅購入目線じゃなく、一般的なリーマン転売ヤー目線で言えば合ってるよ。
500万抜けりゃ大きいよね、っていう普通の転売ヤーね。
彼らは部屋の中身・仕様なんかはどうでもいい。単なる金儲けだから。
株で言えばデイトレ的目線。

勿論、逆に転売ヤーの中にも最上階専門みたいなポジションもいて
彼らはハイエナ転売ヤーとは多少考え方も違ったりする。

[4446: 匿名さん]

>>4436 通りがかりさん

あと「資産」という表現だけど、作り手、売り手の業者からマンクラ、あるいは購入者までいろんなポジションの人がバラバラのニュアンスで使ってるから
その都度各自でどういう意味合いで使われてるか判断しないといけないよ。

[4447: eマンションさん]

>>4441 名無しさん
ベージュは意外でした…
白よりいい感じに見えますね！

[4448: 評判気になるさん]

写真ありがとうございます！
東側の写真、隠れているだけかも知れませんがモデルルーム公開中の幕が無くなっているような気がしますね。
もしかしたら完売間近なのか！？

[4449: マンション掲示板さん]

>>4442 名無しさん
この黒いのは何ですか？
外に出れてタバコ吸える？

[4450: マンション掲示板さん]

>>4449 マンション掲示板さん

共用設備バルコニーですね
確か共用部禁煙なのでタバコは吸えないと思います

[4451: 購入経験者さん]

ベランダタバコは100％トラブルになるからお気を付けて

[4452: 匿名]

駐車場はまだ空きありますか？
抽選ですかね。

[4453: マンション検討中さん]

ベランダでの喫煙は規約で禁じられていると思います。
キッチン換気扇の下での喫煙は禁止出来ないですが、外部に臭いが漏れ近隣住戸とトラブルになることもあります。

[4454: マンコミュファンさん]

共用設備バルコニーはどんな事で使うの？

[4455: マンコミュファンさん]

ここのマンションの駐車場割当方法は？

[4456: 口コミ知りたいさん]

>>4410 マンコミュファンさん
見た目いいですよねー。
買えばよかった…

[4457: 検討板ユーザーさん]

>>4444 マンション掲示板さん
そりゃそうだろ！

[4458: 口コミ知りたいさん]

>>4454 マンコミュファンさん
空調設備とか置いてあるのでは
多分、カギかかって入れないと
思います