バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[4329: 評判気になるさん]

子どもの声なんてかわいいもんだよ。
経験上、それよりも子育てしたことないDINKSは一定数関わりたくないやつが混ざってる。昔の人が言ってる子ども育てて一人前っていうのは、あながち間違ってない。

[4330: 匿名さん]

>>4329 評判気になるさん
昔の人って言ってるけど今の時代は貴方みたいな人を昔の人って呼ぶんでしょうね。

[4331: マンション掲示板さん]

>>4329 評判気になるさん
ズレてるな、お前。

[4332: マンション掲示板さん]

子供が少なくても優しいマンション、子供が多いのにキツいマンション。。。
子供が多い少ないじゃなく、マンションの度量の問題。
ここは余裕がある人多そうだから比較的マシな方だと思う。

[4333: は]

エステムプラザ千種駅前の情報が出てきましたね。
外廊下だけどディスポーザー付いとる。ここはなぜ付けなかったのだろう。

[4334: マンション掲示板さん]

いつまでディスポーザーのこと言ってんだか。
買えないヤツはよそへ行け。
次は駐車場のこと言うか？

[4335: 匿名さん]

>>4329 評判気になるさん
あなたの言ってることは一理あるよ。

[4336: 通りがかりさん]

>>4333

ディスポーザーあるのは良いね！
天井高とバルコニーの奥行きが気になる
天井2.6でバルコニー奥行き2.0以上あれば最高

価格はここよりかなり安くするだろうな

で、日商エステムってどんな会社？
潰れたりしない？

[4337: eマンションさん]

>>4336 通りがかりさん
バルコニーの奥行は2mを超えるか否かで考え方が異なるので。2m以上じゃなくて2m超だね。

[4338: マンション掲示板さん]

日商エステム

施工イチネン

大株主マルハン

[4339: マンション掲示板さん]

イチケン

[4340: 匿名さん]

以前、在名古屋カンボジア王国名誉領事館があった場所ですね。

関東ではよく佐々木希さんのｃｍが流れています。
https://www.n-estem.co.jp/

更にその北側に、サムティ名古屋市東区葵3丁目Ⅱが建ちますね。こちらはおそらく賃貸と思います。

いよいよ来年は、千種センタービルも解体のようです。

[4341: マンション検討中さん]

>>4322 匿名さん
たくさん子供いたら、数人は多動の子供が混じったりしますしね
自分に関係ない階に住んでる分には構わないけど
在宅ワークしてるから上下横は静かなDINKsや老夫婦だと嬉しい
こればかりは運ゲーだけど

[4342: 検討板ユーザーさん]

>>4340 匿名さん
え！？千種センタービル解体はガチ？

遂に千種駅直結のグランドメゾンタワー千種が誕生かな？

ジムにスーパーに商業施設が沢山入り、上は分譲マンションorホテル？

分譲マンションなら坪400～700と予想

[4343: 匿名さん]

千種ビルテナント出て行ってますね。
下にスーパー入る噂が出ています

[4344: マンコミュファンさん]

千種駅周辺が活性化するのは嬉しいですね！

[4345: 匿名さん]

なかなか売れないね
やっぱり日当たりと駐車場ネックか

[4346: マンション検討中さん]

本当に千種にグランドメゾンができるの？

[4347: 口コミ知りたいさん]

>>4345 匿名さん

残りは厳しいだろうね。

[4348: 匿名さん]

まあ竣工後1年以内には売れるでしょ。

[4349: マンション掲示板さん]

竣工前完売してないマンションがほとんどの中、ここはギリ竣工前完売いけると思うよ。

[4350: マンション検討中さん]

>>4348 匿名さん

これが妥当路線だね。
実物見たら良いじゃんってなりそう

[4351: 匿名さん]

まあ自分の家が目立つ必要もないしね。
目立つなら千種グランスイートや池下タワーがあるしね。

[4352: マンション検討中さん]

レーベン千種が勝手に自爆したし、
バンベ叩きまくってきたMIDは現時点でも販売速度遅かったのに
近隣に同じデベ建築のさらに大規模な物件出来て競合確定だし、正直高みの見物できて面白い

[4353: 匿名さん]

西面と南面の半分はベールを脱ぎましたね

[4354: 匿名さん]

>>4349 マンション掲示板さん
販売期と先着順の戸数からまだ15戸くらいは残ってそうだけど、直近の販売状況からあと4ヶ月弱で15戸も売れるんでしょうか？しかも残ってるのは人気のない部屋ばかりだと思うのですが。

[4355: 口コミ知りたいさん]

>>4354 匿名さん
ここは今現在販売してる物件の中の最高峰だから売れないなんてことはない。
他の物件がろくなものがないから、ここを買わない理由なんてないでしょ。

[4356: 検討板ユーザーさん]

>>4354 匿名さん
千種駅近大通前の住み心地は正直ファミリーには少し厳しそう。3Lを広い2Lにリフォームした方が売れるかもなぁ。

[4357: マンション掲示板さん]

ファミリーって感じのマンションじゃないね。

独身or子供いない夫婦、高齢夫婦とかにはハマるんじゃないかな？
車持たなくても生活できるし。
AとCの間取り悪過ぎる、デッドスペース多いし実質2LDK
73平米にしては悪い

[4358: eマンションさん]

>>4352 マンション検討中さん
MIDは問い合わせたらご好評いただいておりまして、約1/3のご契約をいただいておりますって言われました
1年以上かけて1/3強なんて少なすぎるので候補から外しました

[4359: 通りがかりさん]

>>4358 eマンションさん
ミッドに関しては350戸の大規模マンションで竣工まで残り10ヶ月で30-40%しか売れてないのって好評って言わないよなw
実際竣工までにどのくらい売れるんだろうね

[4360: マンコミュファンさん]

ミッドが荒れてるのは、近くに同じような大規模板マンが出来るからだろうな。

千種ニュータワービルに千種グラメタワー出来ても差別化出来るし、千種駅活性化するからメリットしかない。

[4361: 評判気になるさん]

>>4360 マンコミュファンさん
たしかに。同クラスのデベだけどこっちは会社が違うし競合しないわな。グラメ千種もここと同じくらいのクォリティと価格で出してきたら競合しそうでちょっと怖いけど。

[4362: 検討板ユーザーさん]

>>4361 評判気になるさん
同等の坪単価ならこっちは勝負にならないよ。

[4363: 匿名さん]

ちなみに、住生ビル南側の既にある
「グランドメゾン千種」（築22年）/高架脇は

09階　75.62㎡　3LDK　9階/15階建　3,333万円
15階　60.01㎡　1LDK　15階/15階建 3,690万円

が現在が売りに出されている模様です。

[4364: eマンションさん]

>>4360 マンコミュファンさん
同じデベで1kmの距離にさらに大規模のマンション作るの、midの契約者少し気の毒だよな
そりゃ荒れるわ

[4365: 通りがかりさん]

>>4363 匿名さん
築22年で坪200？
めちゃくちゃ高いな

[4366: 匿名さん]

>>4365 通りがかりさん

こっから先もあんま変わらないんだろうね。
ちなみに場所はここね。

[4367: 匿名さん]

別角度

[4368: 匿名さん]

千種って、生活する上では意外と便利。

隣の今池は、見方によっては、街全体が巨大なイオンモールのような感じで、
特に、イオン今池店は、関東のイトーヨーカドーと同じ店舗形態で、
衣類を含めて生活必需品はなんでも売ってる。

千種と今池は、駅間距離で７００ｍしかないから、歩いても１０分もかからないし、
雨の日なんかは、地下鉄に乗ればドアtoドアで数分で行けてしまう。

あと、ヤマダ電機の巨大店も近くにある。（グランスイート千種の隣）

今池の東側は、池下、覚王山で、名古屋でも有数の高級住宅街が広がっている。
実際、今池の交差点から、ロールスロイスのショールームを背にして、
水道のみちを１０分も歩くと、成城石井の名古屋セントラルガーデン店が見えてくる。

[4369: マンション比較中さん]

隣の今池は、正直あまり治安が良くないと思う。
なので、何でもそろっている今池の隣の千種駅がちょうどいいです。

[4370: マンション掲示板さん]

私も、便利だけど、治安が悪そうな駅の隣。というところが魅力と感じます。

[4371: マンション掲示板さん]

今池は飲み屋が多いし、在日多いし、パチンコ屋も多いし、風俗やラブホも多い

男の一人暮らしにはいい場所だよ

[4372: マンコミュファンさん]

まだ完売しない?

[4373: マンション掲示板さん]

竣工前に完売は、100%無理だと予想
DEの間取りは良いが、ACの間取りが悪過ぎる
坪単価も安くは無い。

買った人は完売して欲しいかもしれないが、ABCの間取りと道路側で東向きは良いとは言えない。

[4374: マンコミュファンさん]

結構売れ残ってますね…竣工前の完売は難しそう。この立地でこの人気無さは一体…

[4375: マンション掲示板さん]

売れ行きからして、価格や設備や立地などの問題じゃなくて間取りだよ。
全て悪ければDEも売れない
なぜDEは売れ行きが良いのでしょう？

それは間取りです、この間取りを考えた人はセンスが全く無い。
Bなんて作らなけられば良かったのにな。

[4376: 匿名さん]

Bは残り3戸？
Dは隠し玉1と販売中1
Eは登録抽選
A・Cも残り２戸～３戸程でしたので
完成までにはほぼ売れるのではないでしょうか。

[4377: マンション検討中さん]

>>4376 匿名さん

載せてないだけで、まだ残ってると予想

DE以外は売れ残るよ。

[4378: 匿名さん]

ナイトバンベール