バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[421: 検討板ユーザーさん]

ここ住んだら別に車無くても生活には困らない。
けど、車あった方が良いに決まってる。

で、ここの駐車場は抽選なのか？

バンベール千種と比べるマンションなんて近くに無いだろ？

[422: 匿名さん]

俺はここ買う気満々だけど、金額が高い順に駐車場優先権ないなら見送りだな。
金あるのに抽選で外れて近隣で借りるとか意味わからんし。

[423: 匿名さん]

そもそも坪250-260万のマンション買う人で車持ってない人ってそんなにいるのかな？
高齢で手放すとかならわかるけど、シングルファミリーDinks初老の夫婦でも一台は少なくとも持ってると思う。ここ買える年収なら自動車産業関係者も沢山含まれるだろうし。
私はここ買える年収だけど同僚はほぼ100%持ってるし、複数台持ちも多い。ちなみに車関連の業種でもない。

[424: マンション検討中さん]

結局各階ゴミ捨てってあるんですか？

[425: 匿名さん]

>>423 匿名さん
基本そのくらいの年収で持ってない人はあまりいないから人をかなり選ぶと思う。
でも買う人は車いらない人だから生存者バイアスでいらない派が多くなるのでは。
リセール時は駐車場引き継げないなら買い手見つけるの大変そうだな

[426: 匿名さん]

ファミリー向けの3LDKじゃなきゃリセールは余裕でしょ
逆にこの立地でファミリー以外買わない3LDKとか駐車場ないのになんで作ったと思うわ。この立地なら2LDKと1LDK中心で、高層を王様部屋とプレミア部屋にして駐車場確約にするべきでしょ、エレベータも分けてさ。
間取りと駐車場率とが噛み合ってない感がある。

[427: マンコミュファン]

車は持っているのが当たり前で、駐車場は必要という事でまとまりましたね。

[428: 匿名さん]

同意。この立地の2Lは超絶買いだからおそらく抽選。
3Lは高層が駐車場確約でかつリセール時引き継ぎ可なら買いだけど
そうじゃないなら厳しい。ファミリーは駐車場8割、小学校目の前のシティータワー葵に流れるでしょう
とりあえず2L買います

[429: 匿名さん]

2Lと3Lで坪単価買えてくるでしょ。同じ坪単価なら3L買うやつ皆無だと思うし2Lは抽選倍率えぐいことになる。
3Lは駐車場抽選にいちかばちか賭けて永住なら買ってもいいんじゃないの、売却時に駐車場引き継げないと思うし
あと駐車場価格ってもう出てたっけ?デベは思いっきり上げてしまえばいいんじゃないの? 高層買う人はそれでも借りるだろうし。まあそうなるとますます3Lが売れないか

[430: 匿名さん]

グランドメゾン池下タワー2が超絶買い物件なので、ここは2Lもそこまで抽選にならないと予想。

[431: 匿名さん]

２L買う人は車いらないんですかね

[432: 匿名さん]

南側に窓あるの３Lだけでしょ？

[433: 匿名さん]

ここ大人気じゃん

[434: マンション検討中さん]

南側に窓あるのはAタイプだけだし、南側は11階建てのビルが建ってるから、抜けてるのは高層だけだね。

[435: 匿名さん]

>>431 匿名さん
2Lは高齢夫婦やDinksパワカップルとかもいるから駐車場必須じゃないからいざ売らなきゃならん時でも駐車場なくてもなんとかなる。
3Lはファミリー中心なので車必須。広い2Lとして使いたい金持ちの場合にも車必須なのでリセール時に駐車場少ないと売れづらい。グロスも張るので色々損だね。

[436: 匿名さん]

>>430 匿名さん
池下タワーは非常に人気出そうですね。

[437: 匿名さん]

いくらになるんでしょうね

[438: 匿名さん]

>>434 マンション検討中さん

有り難うございます。
眺望の悪さは許せるけど、冬に日当たらないのは嫌だな。
子持ちの家族の部屋は結構限られてるね。

[439: 匿名さん]

>>427 マンコミュファンさん
車持ってないうちの子はいじめられそうだな
同調圧力が凄まじいね

[440: 匿名さん]

駅近しかメリットが無いってここ半分プレサンスだろ

[441: 匿名さん]

名古屋でファミリーは車必須でしょ、なのでファミリー向けマンションで駐車場なしだと中古で売る時に人選ぶのは事実。まあファミリーはシティータワー葵、ここはDinksや高齢夫婦としっかり棲み分けできてるから問題ないでしょ、ここもすぐ完売するよ

[442: 通りがかりさん]

名古屋でファミリーは車必須って、子供が小学生高学年や中学生になって、いろいろ送り迎え不要になってもそんなに乗るものでしょうか？
うちは稼働率低くてカーシェアにしました。
車必須と感じる方が多いのでしょうが、その方たちは車に乗ってどこへ行ってるのか知りたいです。

[443: 匿名さん]

我が家も子供が小さい頃は車移動が多かったですが成長とともに手放しました。
外食の時にお酒も楽しみたいので出来るだけ電車やタクシーで移動してます。

[444: 匿名さん]

貧乏人は維持費がかかるからって手放すんでしょ
そりゃ家に引きこもってるなら車いらないでしょ

[445: 匿名さん]

>>439 匿名さん
>車持ってないうちの子はいじめられそうだな

いじめられるかどうかまでは分からんけど
ここに限らず名古屋だとさすがに厳しいやろうな。
子供が男なら「ウチは金ないから（って言っとけ）」で済んでも
女の子だとちょいと厳しいな。

[446: 匿名さん]

>>443 匿名さん
低収入の方かな? 私の年収では周りで持ってない人0ですよ
最低1台、複数も多い

[447: 匿名さん]

>>443 匿名さん
>外食の時にお酒も楽しみたいので出来るだけ電車やタクシーで移動してます。

それは車を持ってる名古屋人も同じだからねえ。

[448: マンション比較中さん]

愛知の車保有台数は全国一位です。
https://www.pref.aichi.jp/soshiki/toukei/jyoyosha.html
これが駐車場率がリセールに響く理由です。

[449: 匿名さん]

心の貧しさを感じるコメントが多いね

[450: 匿名さん]

>>449 匿名さん
自己紹介ですか?

[451: 匿名さん]

どんな境遇だと買う気もないのに居座って嫌がらせするのかなぁ

[452: 匿名さん]

パークハウス名古屋なんて、一年以上荒らしてる人がいるくらいだし
世の中には想像できないくらいの暇人っているんだよ
どういう境遇で育つとそんなみじめな人生になるのかかわいそうになるね

[453: 匿名さん]

>>446 匿名さん

なぜ収入の話になるのでしょう？失礼な方ですね。
下品な会話はご遠慮下さいね。

[454: 匿名さん]

東京都心なら「夫婦揃って上京組だから実家行くのは新幹線だし車があっても駐車場代もバカ高いしスーパーもコンビニも駐車場ないし道も狭いしうっかりパーキングに停めたら1時間2,000円3,000円で泣けるし車諦めた」ってのは分かる。

[455: 匿名さん]

>>447 匿名さん

当然、車をお持ちの方もいらっしゃるでしょうね。
それが何か？

[456: 匿名さん]

>>454 匿名さん

くだらねえwww

[457: 匿名さん]

いやいや名古屋だって栄や名駅は一方通行ばっかりだし、駐車するのに無駄に待ち時間長いでしょう。
金があれば、東京でも名古屋でも駐車場に高級車飾ってればいいでしょってことではなくて、よく都心で運転する気になりますねって話です。

[458: 匿名さん]

車持ってない派の懸命な抵抗が続きます。

[459: 匿名さん]

>>457 匿名さん
ここに住んだら駅近だから車要らないと考える人が出てくるのは分かりますが
まだここは出来ていない訳で、あなた様はどちらのご出身で、今はどちらにお住まいでいつから車をお持ちでないのでしょうか？

[460: 匿名さん]

抵抗じゃないんですよ。自分は挫折しましたって話です。

[461: 匿名さん]

>>459 匿名さん
しばらく前にこの辺にながれついて、ファミリー向けのタワーができるのを心待ちにしているものです。

[462: 匿名さん]

ここって車持てずに手放す収入の層が買うマンションかな？
坪260万ならそこそこ大企業勤めか実家が資産あるかじゃないと買えなくない？
車持たない人が多数ってのはあり得ないと思う
ファミリーならなおさら。

[463: 匿名さん]

>>461 匿名さん
ずっと車持ってない、今も車持ってないってことでしたか・・・
それは車のこと言われると頭に来るでしょうね。

[464: 匿名さん]

>>461 匿名さん
ファミリー向けのタワーを待ってるとは書いてありますが
実際は独身さんでしょうか？

[465: 匿名さん]

暇人にもほどがあるでしょ
車でマウント逆に貧乏臭いよ

[466: 匿名さん]

池下のタワマンと悩むな、むこうはディスポーザも各界ゴミ捨てもあるだろうけど
価格は高そう

[467: 匿名さん]

家族いますよ。
栄、名駅行く時、運転面倒って思わないですか？
この辺に引っ越して来る前は、車の中で妻とよく喧嘩してました。地下鉄やタクシー使うようになって平和になりました。

[468: 匿名さん]

池下もいいですが価格差はかなりありそう
将来的にもう一戸購入する予定なので安い方がいいなと思ってます

[469: 通りがかりさん]

>>454 匿名さん

実家なんて毎週行くわけではないし、たまにならバスや電車で行ける。スーパーもコンビニも歩いて行けるしネットスーパーだってある。
車必須と言ってる人はスーパーやコンビニが遠い人か、パチンコに行く人のような気がしてきた。

[470: 匿名さん]

>>469 通りがかりさん
無茶いいなさんな。
皆車持ってるのにそんな屁理屈通用しないってw.