バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[4051: マンション掲示板さん]

属性は似てた方が良い。
最上階2億円のマンションで下が4000万円で買えるより
だいたい6000万円くらいのマンション

グラメ大須タワーは、1Rも4LDKもある
そして1階にテナント入ったら敷地内に変なの入ってくる可能性がある。

1階にコンビニがあるのか、歩いてすぐの場所にコンビニがあるのかどちらがいいかわからないのはヤバい

[4053: eマンションさん]

公開空地や商業施設が入ってるマンションは当たり物件が多いのになにがヤバいんだろう。
まさに名古屋のそういう物件に住んでるけどヤバいことなんて一度もないし共連れは見たことすらないぞ。
テナントが親の仇かフロアセキュリティの物件住んだこのないのかな。

[4054: マンコミュファンさん]

ヒント、持分比率

[4055: 管理担当]

[NO.4052と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4056: マンション掲示板さん]

>>4053 eマンションさん
果たして当たり物件だろうか？
買ってしまったあなたはそう思うしかないのだろうが。

[4057: マンション検討中さん]

1k
1LDK
2LDK
3LDK
4LDK
間取りなんでもありますマンション！
飲食店、スーパー、コンビニ…1階にありますよ。
けど、駅は徒歩500m

2LDKと3LDKのみのマンション
コンビニは隣の建物
スーパーは260m先
けど、駅は徒歩110m

どちらが良いマンションでしょうか？

[4058: マンション比較中さん]

>>4057
>>どちらが良いマンションでしょうか？

それは、人それぞれの環境によると思う。
テレワークだったら、最初のマンションが便利だし、
出勤するなら、二番目のマンションが住みやすい。

[4059: マンション検討中さん]

ここは東区なんだなんか生意気
新栄かと思った

[4060: 匿名さん]

そもそも元の話は池下タワマンの間取り構成だろ？
絶対1Lあるよ。タワマンって時点で単身者、DINKS、セカンドハウス、賃貸の属性多いし、価格幅あって沢山集客しないと人気物件にならない。
ここの坪単価なら2Lからでもいいんじゃないの。

購入層は池下タワマンと被ってるからそっち待つ人もいるし他のタワマンと比べてる人もいるだろ。

[4061: マンション検討中さん]

値上がり率以外の指標は人それぞれだから、もう値上がり率が高い物件が正義でいいと思うが。

[4062: 匿名さん]

>>4059　マンション検討中さん
>>新栄かと思った
千種ってかわいそうなところで、今池と新栄に挟まれているので、そこまで価値を見出されていない気がします。

布池教会付近、割と好きです。
バローは高くなく、お買物しやすいです。
ホテルメルパルクのあたりも素敵なところ。千種駅、車道駅、高岳駅が最寄だと、いいような気もしますけどね。

学区はちょっと心配ではあります。子供の出来がいいなら東海中学校に行かせる手も。

[4063: マンコミュファンさん]

学区は葵小ですよ。
割と評価良い所です

[4064: マンション掲示板さん]

多少の雨でも傘要らないのが良いな

[4065: 名無しさん]

グランドメゾン千種できないかなぁって思ったらもう既にあった。

[4066: マンション掲示板さん]

住友生命ビル、千種ニュータワービル、メルパルク
ここら辺はいつか建て直し再開発もあるって噂。

千種駅直結の下はオフィスや商業施設、上はラグジュアリーホテル

グラメ千種タワー

スーパーや綺麗なジムも出来るかもね。

10年～15年後になるかな？

千種駅周辺は面白くなると思うよー

[4067: 評判気になるさん]

>>4066 マンション掲示板さん
それはいいね、ソースあるならお願いします！

[4068: 口コミ知りたいさん]

>>4066 マンション掲示板さん

グラメ千種タワー？？
アパホテルが千種に出来ても、なんも嬉しくもないわ。

[4069: マンコミュファンさん]

>>4066 マンション掲示板さん

願望&予想

商業施設+ホテル+オフィス+住居

可能性0じゃないが、名古屋は魅力的な観光地がないから外資系のラグジュアリーホテルを誘致するのは難しいと思う。

[4070: マンコミュファンさん]

外観はプラウド名駅南と似てるだろうな

[4071: 匿名さん]

>>4069 マンコミュファンさん
その外資系ラグジュアリーホテルのコンラッド誘致に成功してるんだが、知らんのか？

[4072: マンション掲示板さん]

>>4071 匿名さん
コンラッド出来るのは栄だよね。
千種駅が面白くなるって話と関連性あるの？

[4073: マンション掲示板さん]

>>4071 匿名さん
栄や名駅にラグジュアリーホテルや新しい商業施設はできると思うけど、千種にはできないでしょ。
むしろ作って誰が喜ぶの？

[4074: マンコミュファンさん]

>>4072 マンション掲示板さん
千種と関係ない話なのはわかってるよ。
ただ、そのラグジュアリーホテルに該当するコンラッドが進出決定してるんだから誘致が難しい理由を「名古屋は魅力的な観光地がない」とするより、千種の話をしてるんだから例えばその千種が名駅栄と違って都心から少しはずれた立地だからのほうが納得できた。
細かいけど疑問に思ったから突っ込んだだけや…すまん。

[4075: 匿名さん]

>>4074 マンコミュファンさん
まぁ確かにコンラッド建つのはリニア需要と海外観光客と20億の補助金あるからだろうけどリニア遅れているからね。リニア遅れはかなりマイナスでさらに大阪前倒しもあるから。正直名古屋の観光力だと負けちゃうかも。カジノあるならワンチャンかな。

[4076: マンション掲示板さん]

コンラッドは栄だろ

アホでも知ってる話

千種駅は無いな

[4077: マンコミュファンさん]

住友ビル1階2階は商業施設になります。

メルパルクは継続するようです。

メニコン新社屋に劇場が入るようです。

駅の改札までが綺麗になるそうです。

楽しみですね。

[4078: マンション掲示板さん]

住友ビルは、千種ニュータワービルのことですか？

[4079: マンション掲示板さん]

あと、駅がどんどんキレイになってるのが楽しみですね。やっぱ最寄駅はキレイであってほしい。

[4080: マンション掲示板さん]

>>4077 マンコミュファンさん
住友ビルの商業施設の情報はお持ちではありませんか？
何が出来るのでしょうね？
楽しみです。

[4081: マンション掲示板さん]

あの二つのビルは10年以内に何かしら変わるでしょ。
ただ、ラグジュアリーホテルは需要無いから入らないだろう。
商業施設、福祉施設、ビジネスホテル、オフィス、住居って感じだろうね。

[4082: マンコミュファンさん]

どの層をターゲットにしてるマンションかわからないから売れないでしょ？

グラメかプラウドがこの立地に建ててたら即完だっただろうな。

[4083: 検討板ユーザーさん]

>>4082 マンコミュファンさん
そうかもしれない、流石に間取りも駐車場の設定も設備仕様のアンバランスもまずすぎる。

[4084: 評判気になるさん]

>>4082 マンコミュファンさん

グラメかプラウド、って玉石混交ですね。
グラメはアパホテル、
プラウドはリッツカールトン、と評されていますからね。
まぁ、アパホテル並みのグラメは安さ追求で即売か。

[4085: 通りがかりさん]

>>4084 評判気になるさん

あなたはグラメと聞くと、どこのスレでも見境なく乱入して、アパが何とかみたいなコメントしてますね。何か積水に恨みでもあるなら、直接出向いて文句たれてください。人の話の邪魔はしないで。

[4086: 匿名さん]

プラウドよりグラメの方が仕様は高いと思うけど。
名古屋のプラウドはブランドにかまけてる印象がある。

[4087: マンション掲示板さん]

Bの間取りをなくしてACのみ100平米

DEの間取りは上層階連結にして120平米

駐車場100%
ディスポーザー

これくらい高級で攻めたグラメだったら最高の矢作50周年マンションになってたね。

坪300で！即完

[4088: マンション掲示板さん]

>>4087 マンション掲示板さん

それだったらマジで買ってたかも。自分は間取りと駐車場と夜間ライト照射で選定から外しました。電車使わないので。

[4089: 通りがかりさん]

>>4088 マンション掲示板さん
電車使わない人はここの良さを享受できないのでやめた方がいいです。選定から外して正解だと思います。
郊外で暮らしてください。

[4090: マンコミュファンさん]

>>4085 通りがかりさん

積水って、どうしても...
https://www.jprime.jp/articles/amp/22539

[4091: 匿名さん]

錦通り、坂角さんの辺りから。

[4092: 匿名さん]

トリキからバンベ～ル

[4093: 検討板ユーザーさん]

>>4089 通りがかりさん
車持ちだけど、今住んでる東区か中区で探してます。ここの選定を外したら、郊外で暮らしてくださいってどういう意味でしょうか？

[4094: 口コミ知りたいさん]

>>4093 検討板ユーザーさん
「電車には乗らない！」って、鼻の穴ふくらませてた人への意見じゃなかった？
そんなやつは駅近いらないだろ。
よく読めよ。

[4095: マンション掲示板さん]

電車乗らなくても駅まで徒歩110m

これだけで貸しやすくなるよ

[4096: 評判気になるさん]

>>4084 評判気になるさん
リッツカールトン泊まったこと無いんだろうな。

[4097: 口コミ知りたいさん]

Dが残り一部屋みたいですね

[4098: マンション検討中さん]

Eもあと一部屋だね

[4099: マンション検討中さん]

8割売れたか？

[4100: マンション掲示板さん]

家賃でいくらくらい？