バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[401: 匿名さん]

名古屋のマンコミュあるある
団地がー
水害がー
エレベーターがー
どこのスレッドもほぼこれ。かっぺにマンションはまだ早い

[402: 匿名さん]

>>401 匿名さん
西側の物件ばっか身過ぎじゃね？

[403: 匿名さん]

ほんの数年前まで伏見のプラウドが250万前後で買えたのにこんな所まで坪250万とはバブルだねー
都心は値上がり余地あるけど、こんな副次的に上がってる場所はきついよ、バブル崩壊後は。

[404: 匿名さん]

>>402 匿名さん
知らんがな、かっぺの中のヒエラルキーなんて

[405: 匿名さん]

>>404 匿名さん

図星でしたかw
なんか傷つけてしまったみたいでごめんなさいねw

[406: 匿名さん]

>>395 匿名さん
周りもって周りのマンションの設置率みたら嘘とすぐわかるのに数人に聞いてそれが全てと思うアホなの？
千種駅近住人がほぼ車所有してたら駐車場代アホみたいなことになるわ、少しは頭使えよ

[407: 匿名さん]

>>406 匿名さん

ん？
話の前提条件全部書かないと会話できない人ですか？

[408: 匿名さん]

ノリタケが静かになったと思ったら
こちらが荒れてる

[409: 匿名さん]

ノリタケ荒らしてた人が来てるんじゃないの、西側とか早速書いてるし。
ということはここも抽選多数で売れそうだね

[410: 匿名さん]

>>394 匿名さん

駐車場移動するの面倒くさそう

[411: 検討板ユーザーさん]

ノリタケの団地民がこっちまで来てるのかな？
あんなマンション住みたく無いわ。
シティーとかプラウドがブランド上とかどうでもいい。
このマンションと比較するマンションは近くにない。

[412: 匿名さん]

ここ買えるような人で車手放すアホいないって話しなら
売れないよね、ここ。
ほっとけばいいじゃない。
名古屋だからってクルマ屋さん応援する必要ないでしょう。

[413: 匿名さん]

ノリタケアンチまでやってきてるのか
巣に帰れよ

[414: 匿名さん]

駐車場の話で荒れるからおかしいと思った
団地に反応してたのもそのせいかw

[415: 匿名さん]

>>414 匿名さん
車なんて当然持ってるだろうにね。

[416: 匿名さん]

>>414 匿名さん
すげーな、何でもノリタケに結びつけて勝手に納得してる
これがノリタケアンチか。
心の病気だから早めに病院へ、ここはバンベール千種のスレッドなのでもう来ないでね

[417: 匿名さん]

ここが駅近で便利だからここに住んだら車要らないかもねって話じゃなくて

今車持ってる人VS今既に車持ってない人
のやり取りだよな

[418: 匿名さん]

まだ言ってるよ

[419: マンコミュファン]

>>418 匿名さん
あんた反応しなきゃいいでしょ

[420: 匿名さん]

>>417 匿名さん
そりゃ、持ってる人の勝ちに決まってる。
金さえあれば、車庫に寝かしとけばいいでしょ。

[421: 検討板ユーザーさん]

ここ住んだら別に車無くても生活には困らない。
けど、車あった方が良いに決まってる。

で、ここの駐車場は抽選なのか？

バンベール千種と比べるマンションなんて近くに無いだろ？

[422: 匿名さん]

俺はここ買う気満々だけど、金額が高い順に駐車場優先権ないなら見送りだな。
金あるのに抽選で外れて近隣で借りるとか意味わからんし。

[423: 匿名さん]

そもそも坪250-260万のマンション買う人で車持ってない人ってそんなにいるのかな？
高齢で手放すとかならわかるけど、シングルファミリーDinks初老の夫婦でも一台は少なくとも持ってると思う。ここ買える年収なら自動車産業関係者も沢山含まれるだろうし。
私はここ買える年収だけど同僚はほぼ100%持ってるし、複数台持ちも多い。ちなみに車関連の業種でもない。

[424: マンション検討中さん]

結局各階ゴミ捨てってあるんですか？

[425: 匿名さん]

>>423 匿名さん
基本そのくらいの年収で持ってない人はあまりいないから人をかなり選ぶと思う。
でも買う人は車いらない人だから生存者バイアスでいらない派が多くなるのでは。
リセール時は駐車場引き継げないなら買い手見つけるの大変そうだな

[426: 匿名さん]

ファミリー向けの3LDKじゃなきゃリセールは余裕でしょ
逆にこの立地でファミリー以外買わない3LDKとか駐車場ないのになんで作ったと思うわ。この立地なら2LDKと1LDK中心で、高層を王様部屋とプレミア部屋にして駐車場確約にするべきでしょ、エレベータも分けてさ。
間取りと駐車場率とが噛み合ってない感がある。

[427: マンコミュファン]

車は持っているのが当たり前で、駐車場は必要という事でまとまりましたね。

[428: 匿名さん]

同意。この立地の2Lは超絶買いだからおそらく抽選。
3Lは高層が駐車場確約でかつリセール時引き継ぎ可なら買いだけど
そうじゃないなら厳しい。ファミリーは駐車場8割、小学校目の前のシティータワー葵に流れるでしょう
とりあえず2L買います

[429: 匿名さん]

2Lと3Lで坪単価買えてくるでしょ。同じ坪単価なら3L買うやつ皆無だと思うし2Lは抽選倍率えぐいことになる。
3Lは駐車場抽選にいちかばちか賭けて永住なら買ってもいいんじゃないの、売却時に駐車場引き継げないと思うし
あと駐車場価格ってもう出てたっけ?デベは思いっきり上げてしまえばいいんじゃないの? 高層買う人はそれでも借りるだろうし。まあそうなるとますます3Lが売れないか

[430: 匿名さん]

グランドメゾン池下タワー2が超絶買い物件なので、ここは2Lもそこまで抽選にならないと予想。

[431: 匿名さん]

２L買う人は車いらないんですかね

[432: 匿名さん]

南側に窓あるの３Lだけでしょ？

[433: 匿名さん]

ここ大人気じゃん

[434: マンション検討中さん]

南側に窓あるのはAタイプだけだし、南側は11階建てのビルが建ってるから、抜けてるのは高層だけだね。

[435: 匿名さん]

>>431 匿名さん
2Lは高齢夫婦やDinksパワカップルとかもいるから駐車場必須じゃないからいざ売らなきゃならん時でも駐車場なくてもなんとかなる。
3Lはファミリー中心なので車必須。広い2Lとして使いたい金持ちの場合にも車必須なのでリセール時に駐車場少ないと売れづらい。グロスも張るので色々損だね。

[436: 匿名さん]

>>430 匿名さん
池下タワーは非常に人気出そうですね。

[437: 匿名さん]

いくらになるんでしょうね

[438: 匿名さん]

>>434 マンション検討中さん

有り難うございます。
眺望の悪さは許せるけど、冬に日当たらないのは嫌だな。
子持ちの家族の部屋は結構限られてるね。

[439: 匿名さん]

>>427 マンコミュファンさん
車持ってないうちの子はいじめられそうだな
同調圧力が凄まじいね

[440: 匿名さん]

駅近しかメリットが無いってここ半分プレサンスだろ

[441: 匿名さん]

名古屋でファミリーは車必須でしょ、なのでファミリー向けマンションで駐車場なしだと中古で売る時に人選ぶのは事実。まあファミリーはシティータワー葵、ここはDinksや高齢夫婦としっかり棲み分けできてるから問題ないでしょ、ここもすぐ完売するよ

[442: 通りがかりさん]

名古屋でファミリーは車必須って、子供が小学生高学年や中学生になって、いろいろ送り迎え不要になってもそんなに乗るものでしょうか？
うちは稼働率低くてカーシェアにしました。
車必須と感じる方が多いのでしょうが、その方たちは車に乗ってどこへ行ってるのか知りたいです。

[443: 匿名さん]

我が家も子供が小さい頃は車移動が多かったですが成長とともに手放しました。
外食の時にお酒も楽しみたいので出来るだけ電車やタクシーで移動してます。

[444: 匿名さん]

貧乏人は維持費がかかるからって手放すんでしょ
そりゃ家に引きこもってるなら車いらないでしょ

[445: 匿名さん]

>>439 匿名さん
>車持ってないうちの子はいじめられそうだな

いじめられるかどうかまでは分からんけど
ここに限らず名古屋だとさすがに厳しいやろうな。
子供が男なら「ウチは金ないから（って言っとけ）」で済んでも
女の子だとちょいと厳しいな。

[446: 匿名さん]

>>443 匿名さん
低収入の方かな? 私の年収では周りで持ってない人0ですよ
最低1台、複数も多い

[447: 匿名さん]

>>443 匿名さん
>外食の時にお酒も楽しみたいので出来るだけ電車やタクシーで移動してます。

それは車を持ってる名古屋人も同じだからねえ。

[448: マンション比較中さん]

愛知の車保有台数は全国一位です。
https://www.pref.aichi.jp/soshiki/toukei/jyoyosha.html
これが駐車場率がリセールに響く理由です。

[449: 匿名さん]

心の貧しさを感じるコメントが多いね

[450: 匿名さん]

>>449 匿名さん
自己紹介ですか?