バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[3931: マンション検討中さん]

個人的には、midは駐車場多いし良い物件だと思って候補にはしていたのですが最終的にバンベールに決めて、
その後で掲示板を見てから、midは辞めてよかったなって印象です。

区ヒエラルキーみたいな物はそこまで意識する方じゃなかったのですが、やっぱり民度の差はあるなと実感したので…

[3932: 匿名さん]

MIDは案内会場がラブホの真ん前なの本当にどうにかならなかったのかな
かなり現地まで距離があっても良いからあの場所は避けるべきだと思った
子連れだったし入るの気まずくて初めから良い印象ないや

[3933: 検討板ユーザーさん]

MIDって団地でしょ？

スーパー隣の団地が欲しいならなんでパークハウスにしなかったの？

[3934: マンション検討中さん]

3LDKの価格が2000-3000万円違うので、パークハウスは手が届かないんでしょう。買える家庭はわざわざ北区は選ばないと思いますし

[3935: 検討板ユーザーさん]

>>3930 評判気になるさん
適切な選択です

[3936: 匿名さん]

バンベ様はとうとうMIDをライバル視してしまわれたかー、そりやそうかあっちは安いしバンベより駐車場もディスポーザーもあるしなー。
こりゃMIDはもっと売れちゃうわ。

[3937: 名無しさん]

釣れますか？

[3938: マンション掲示板さん]

MIDは、4LDKを５千万円で買えるし共働きの子育て世帯にはマッチしてるんじゃ無いかな？

ここは、子育て世帯には窮屈だと思うから比較にならないね。
内廊下は、子育て世帯には必要ない
外食もしないだろうし自炊ばかりだからスーパーとディスポーザーあるからバッチりだね

[3939: 匿名さん]

>>3938 マンション掲示板さん
仰る通りで冷静に考えるとMIDとバンベはあまり検討者は被りませんね。退散致します。

[3940: eマンションさん]

>>3936 匿名さん
いや、ちょっと無理がある。
ディスポーザー頼りも度が過ぎる。

[3941: eマンションさん]

MIDとここはどう考えても購入層違うだろ。
価格とかじゃなくて、そもそものコンセプトを考えてみ。
MIDを買ったことで攻撃的になってしまう（虚勢を張ってしまう）のは、自分の判断に自信が持てないだけじゃないのか。
悪くないマンションだからもっと自信持て。

[3942: マンション掲示板さん]

車で言うと

MID→デリカ
パークハウス→アルファード 高級ワンボックス
バンベール→ 86 普通のクーペ
グラメ、プラウド→RX、ゲレンデ 高級SUV

バンベールとMIDを比べる奴なんて皆無だよ

[3943: マンション比較中さん]

>>3942
デリカじゃなくて、ステップワゴンかハイエースかな

[3944: 口コミ知りたいさん]

>>3942 マンション掲示板さん
違うだろ

MID・グラメ→ステップワゴン・ハイエース
パークハウス・シティ→アルファード 高級ワンボックス
バンベール千種・プラウド→RX、ゲレンデ 高級SUV

バンベールはプラウドと設備は同等のクオリティ。しかも千種２分だから一部のプラウド（たとえば金山とか今度できる大須）よりはも資産価値は高い。千種の駅力はとても高い。

名古屋のマンションデベランクは
野村＞矢作＞三菱・住友＞＞三井＞＞＞長谷工・ハイム・近鉄・名鉄・トヨタ・中電・積水＞オープン・プレその他

[3945: 匿名さん]

>>3944 口コミ知りたいさん
それ全国に直すと矢作最下位だね。矢作は大規模やるほどの予算もないし、中型堅実に作ってる地方メーカーだよね。どうしても大手よりワンランク落ちる、オプレジプレサンスよりは100倍いいけどね。

[3946: eマンションさん]

>>3944 口コミ知りたいさん

名古屋住みじゃ無いよね？

名古屋では、グラメとプラウドが残念ながら上
バンベールは普通
MIDとかららとかは1番格下

[3947: 検討板ユーザーさん]

>>3946 eマンションさん
生まれも育ちも生粋の名古屋ですが。
野村はともかくなぜ積水と矢作が比べられるのか疑問。
資産価値、物件クオリティは矢作のほうが上でしょ。
積水の最近の物件の中でも名駅3丁目と大須の物件と比べてもバンベール千種は資産価値、駅力ともに勝ってるしクオリティは同等だろ。

[3948: マンション検討中さん]

バンベールは、立地も良いマンションだと思うけど、名古屋だとグラメとプラウドが上のイメージだな。東京と違ってパークハウスはそこまでだと思うけどね。
S グラメ、プラウド
A パークハウス
B バンベール、ローレル
C シティ、パークホームズ、プレミスト
D MID、メガシティテラス、らら
Z オープン、プレサンス

[3949: マンション検討中さん]

積水を目の敵にしてるいつものキチガイだろ。

[3950: マンコミュファンさん]

>>3948 マンション検討中さん
パークホームズは名古屋後発で低価格のららとか庄内通とかしか作ってないからもっと下だよ。あとプレミストよりはMIDの方が上。名古屋ではダイワ単独よりダイワにトヨタホーム出資入ってるのはデカい。

[3951: マンション掲示板さん]

金額気にしないなら、グラメとプラウドを選択してあとは立地。
この立地にグラメかプラウドが建ってたら最低でも坪350以上にして＋ディスポーザー＋各階ゴミ捨て
東側は、Bの間取り無くしてAとC
西側ら、一部屋のみの100平米以上
1フロア3部屋
そしたら駐車場は、7割は作れた。
最上階は、坪500以上

[3952: 評判気になるさん]

>>3951 マンション掲示板さん
そんなんじゃ買えなかったから、今の形で良かった。

[3953: eマンションさん]

>>3950 マンコミュファンさん
バンベールよりデベの規模考えたらMIDのが断然上でしょ
意味不明なマウントとって恥ずかしいわ
ローカルな土建屋と全国区のデベ比較してそれはない
結局MIDしか勝たん

[3954: 口コミ知りたいさん]

>>3953 eマンションさん
それでも（全国区のデベでも）安く価格設定しないと売れないんだよ。そこは。
それが理解できないなら、あなたはおそらく「出来ない（売れない）営業マン」でしょうね。
販売の難しさを知らないのなら、黙っていたほうがいい。
ここの営業にもMIDの営業にも失礼だ。

[3955: マンション検討中さん]

>>3953 eマンションさん
「結局MIDしか勝たん！」って、全然面白くもないし、上手くもないし、本質を突いてもない。
薄ら寒いのでもうやめてくれ。

[3956: eマンションさん]

資本主義では、みんなが欲しがるマンションは高く、みんなが欲しがらないマンションは安くなる。
感情や願望ではなく、これは必然なのだよ。
もう来るなよ。ここに。
Goodbye.

[3957: eマンションさん]

そうだな、MIDの営業も「もう勘弁してください（「勝たんさん」これ以上邪魔せず引っこんどいてください）」って思ってるだろうな。

[3958: 匿名さん]

>>3954 口コミ知りたいさん
皆さんのご意見も分かりますが、MIDは中日ハウジングセンター黒川東跡地を活かしたとても良い物件なのは間違いありません。

バンベールさんがその土地を買う財源があるかも疑問ですが、もし買って単独で建てたらMIDより良い物件に出来ますか？
北区アドレスですので正直プラウドやグラメが建てて高級物件に仕立てようとしても無理があるし、今より人気物件になったかは疑問ですね。

[3959: 匿名さん]

ギャルしか勝たん！

[3960: 検討板ユーザーさん]

>>3958 匿名さん

中日ハウジングセンター黒川東跡地は広大な面積ですが、ハウジングセンターの前はそもそも何があったのでしょうか？
　

[3961: マンション検討中さん]

昔は違ったけど今は大手と中堅以下のエリアのすみわけが顕著。
バンベールが建てるエリアはプラウドやグラメは建ててこない、逆もしかり。千種も御器所もプラウドもグラメも進出してこないでしょ。
名駅、丸の内～金山、覚王山・本山、八事は大手の独壇場。唯一オープンプレサンスだけは高級エリアでも建ててるけど。

3958さんがいうように、高額エリアでは土地そのものが高いから失敗考えると中堅以下は手を出しにくいかもね。

[3962: eマンションさん]

>>3955 マンション検討中さん
悔しいならMIDより上のマンション挙げて勝たんって言えばいいじゃん
言えないってことは結局、
MIDし勝たん！てこと。

[3966: 匿名さん]

雨上がりのバンベール

[3969: 匿名さん]

>>3967 口コミ知りたいさん

バンベールもMIDを応援しています。

[3971: マンション掲示板さん]

売れ行き厳しそうですね！

[3972: 検討板ユーザーさん]

SUUMOの見たらDEの表示無くなってた。

[3973: 匿名さん]

Q.契約者の方に伺います。このマンションは何年住み何年で売却を検討する予定？

5年以内
10年以内
13年以内（住宅ローン減税終了まで）
出来るだけ長く（住宅ローン全芸終了を考慮しない）

[3975: 匿名さん]

駐車場台数がかなり少ないな

[3976: 通りがかりさん]

>>3975 匿名さん
ここの検討者で、今頃そんなこと言ってるようなのんびり屋さんは、直ちによそを当たったほうがいいと思いますよ。
はい、Go!