バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[3871: 通りがかりさん]

ディスポーザーが便利なのは分かるけれど。
それしか取り柄がないマンション、ってのもどうかね、グラメさん。
ゴミ処理器を付けて、暴利を貪る。
本当ですか、グラメさん？冗談ですよね？
もう少し真面目に宣伝して下さいよ、いじわるだな。

[3872: 匿名さん]

ディスポーザーは売りじゃないですよ？
最低限の設備だと思ってます

[3873: マンション検討中さん]

お、MID煽りに飽きてまたグラメに絡みにきたの？w
特徴的な句読点の打ち方ですね！

[3874: 匿名さん]

>>3872 匿名さん
本当そう。ここをリッツだと思って買って住み始めたら、友人の大規模板マンにも劣る設備なんて可哀想。バンベールさんもディスポーザー標準にしてあげてほしい。

[3875: 匿名さん]

ディスポーザーとかどうでもいい設備だから売れ行きには影響しないでしょ。
ここは今売りに出てる名古屋の最高峰物件だから、自信もって完売待てばいいよ。
内廊下、バルコニー２ｍなど素晴らしい設備が盛りだくさんだから資産価値も間違いないし。

[3876: 匿名さん]

？？？
暇人多いね

[3877: マンション掲示板さん]

>>3875 匿名さん
契約者の方もディスポーザー欲しいって言ってますよ。可哀想だから付けてあげてください。

[3878: 名無しさん]

>>3876 匿名さん
君も暇人コミュニティに混ざりたいのかな（笑）

[3879: 匿名さん]

昼間のバンベール

[3880: 匿名さん]

隙間からバンベール

[3881: マンション掲示板さん]

ディスポーザーはメリットよりもデメリットが著しく大きい。ランニングコスト、水道や電気のムダ、騒音等。
その為か、最近は意図的に採用しない物件が増えてきていますよね。
https://www.renoveru.jp/journal/13440

[3882: 匿名さん]

>>3881 マンション掲示板さん
殆どメリットしか書いてないやないかーい(笑)
排水処理装置つくるのにかなりコストが掛かって維持費が必要なのも事実だけどそれ以上に利便性が高いから高級物件には採用されている。
50戸以上の中型以上で付いていないところは正直コストカットと思う。

[3883: 匿名さん]

>>3882 匿名さん

ほとんどメリットしか書かれてない、って？？
あなた、指を折って数をかぞえられる？
メリット3つ、デメリット3つが挙げられていますが。
数もかぞえられないオトナはdisposeされると喜ばしいですね！

[3884: 匿名さん]

イケメン喧嘩せず

[3885: 匿名さん]

高級物件には漏れなく付いてる時点でお察しですわ

[3886: 匿名さん]

ディスポーザーはつけるとデメリットが大きいからあえてつける必要のない設備。
矢作も住民のことを考えてあえてつけなかったと考えるのが妥当。
ここのような高級物件にもディスポーザーなしがあってもいいじゃない。

[3887: 名無しさん]

ディスポーザーが高級マンションの証、だなんて。マンション界の東横インことグラメの言うことには噴飯失笑。

[3888: eマンションさん]

失礼だな。
グラメはディスポーザーが標準仕様となっている高級マンションなんだぞ。

[3889: 匿名さん]

>>3888 eマンションさん
バンベールさんにはディスポーザー必要ないんですって、多分使った事ない人ばかりなんですよ。
一度使ったら無いマンション住めない人が大多数なのにね。

[3890: 検討板ユーザーさん]

ディスポーザーはあるに越したことないと思うけれど、
ディスポーザーのある北区 志賀本通駅より
ディスポーザーのない東区 千種駅の方が良いというだけ

[3891: 名無しさん]

>>3890 検討板ユーザーさん
ならパークハウス丸の内三丁目にされては？
ディスポーザーも駐車場もありますよ。

これ古いけどスーモの設備ランキング
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/sets...

[3892: 評判気になるさん]

>>3890 検討板ユーザーさん
もう契約しちゃった人かな？
栄勤務ならMIDがおすすめだよー

[3893: マンション検討中さん]

>>3892 評判気になるさん
申し訳ありませんが、それだけはお断り申し上げます。

[3894: 評判気になるさん]

>>3893 マンション検討中さん
なら同じ東区だしメガは？

[3895: 通りがかりさん]

グラメって、普通の物件にディスポーザーとグラメブランドを付けてリリースしてるの？
なんでマンション界の東横インをそんなにありがたがるのか、意味不明。

[3896: 匿名さん]

グラメなんか誰もありがたってないし、バンベールの方がいいに決まってるから比べる必要はない。

[3897: 匿名さん]

>>3896 匿名さん
あれーバンベールで最近竣工前完売したところ聞いたころないなー、グラメより売れてるのバンベールって。

[3898: 匿名さん]

>>3897 匿名さん

"聞いたころない"って名古屋の方言？どういう意味？

[3899: 匿名さん]

>>3890 検討板ユーザーさん
ディスポーザいるかどうかのアンケートをMIDスレで見たけど
圧倒的大差でディスポーザいる方が勝ってた
MIDしか勝たん

[3900: 匿名さん]

ありがたってないしってのも意味が解らんな・・・

[3901: 匿名さん]

いつも通り買いもしないアホなマンクラ共が
バンベ上げ役、バンベ下げ役、互いにマウント取ろうと焦ってタップミスしてんだろ
ま、そう責めてやるなｗ

[3902: マンション掲示板さん]

謎にMID民が居て笑う。

[3903: マンション検討中さん]

>>3897 匿名さん
竣工前完売なんて資産価値の指標にはならない。
そもそもバンベールのほうがグラメより人気あるでしょう。バンベール買っておけば資産価値は間違いない。

[3904: 匿名さん]

>竣工前完売なんて資産価値の指標にはならない。

これはそう。

[3905: 匿名さん]

>>3904 匿名さん
私も貴方と同じ立場ならそう言いたくもなるねｗ

[3906: 匿名さん]

>>3897 匿名さん
ちょっと意味わかんないんで書き直し、

[3907: 匿名さん]

>>3905
レベルの低い争いはみたくないので
どんな違いがあって、どんな利益になるのか一般論じゃなく
お前さんの成功体験を具体的な数字を持って反論してやれ。
そうすればスレのみんなが認めてくれるだろう。

[3908: 匿名さん]

>>3907 匿名さん
あんた色んなスレで同じような内容の書込みしてるね
人任せで低レベルな書込み（笑）
文句があるなら、あんたが論破してやったらどうだ？（笑）

[3909: 匿名さん]

>>3908
アホは嫌いなので

[3910: 匿名さん]

今後もアホには厳しくします

[3911: 匿名さん]

知らないから教えて、というのは構いません。気にする必要はありません。
でも、アホなのにドヤるタイプは嫌いなので追求します。

[3912: 匿名さん]

なんか、タイマンですか？
私はバンベール推しの人派です。
頑張って。

[3913: 匿名さん]

>>3902
ちょこちょこMIDの営業がステマしてるの笑いますね

[3914: 検討板ユーザーさん]

>>3913 匿名さん
はーい、MIDの営業でーす！
バンベールさんより安くてディスポーザーも駐車場も付いてるのでで北区でもいいよって方は是非ご検討くださいませ！

[3915: 匿名さん]

今後もアホには厳しくします（拳で）
知らないから教えて、というのは構いません。気にする必要はありません。
でも、アホなのにドヤるタイプは嫌いなので追求します。（拳で）

[3916: 名無しさん]

>>3914 検討板ユーザーさん

宣伝するなら、ららがいいと思うよ。

属性が同じ

[3917: 匿名さん]

>>3913 検討板ユーザーさん
高くてディスポーザなくて駐車場少ないここと
ちょうどいい価格でディスポーザついて、駐車場もたくさんある
MIDじゃ比べられたら困るわな
MIDしか勝たん

[3918: 名無しさん]

>>3917 匿名さん
お前すごいな。
あっち（志賀本通）でも「〝勝たん〟さん」なんて呼ばれてますやん（笑）
だいぶバカにされてるぞ。
やばいヤツだな、お前。

[3919: 匿名さん]

>>3918 名無しさん
うちの宣伝部の勝たんさんイジメないでください！
バンベールさんに喧嘩売ってすみませんでした。でも北区でもいいよって方いたらMID見に来てください。

[3920: 検討板ユーザーさん]

ここは、DINKSか老後夫婦のイメージ

MIDは、グラメやプラウドやシティやパークハウス欲しいけど買えない子持ちファミリーのイメージ

[3921: 名無しさん]

>>3920 検討板ユーザーさん

あなたがどの様なイメージをお持ちか存じませんが、週末早朝から呟いて、誰に聞いて欲しいの？
なぜ、あなたのイメージを他人に知って欲しいの？
連れ添いとか友達に話したら？
って。あっ、いないのか、そんな関係の人が...

[3922: 口コミ知りたいさん]

>>3920 検討板ユーザーさん
年収1,000万以上ありますがMID買いますよ。
理由はMIDが1番勤務時間短く通えてスーパー横にあるから。
区カーストとか気にしない層がいるのは知っといてください。

[3923: 職人さん]

何故はりついてるんだ

[3924: 通りがかりさん]

>>3920 検討板ユーザーさん
ほしいけど買わんのじゃなくて、
MIDのがバランスいいから買わんのだよ
ディスポーザーや駐車場、駅近、共用施設
どれをとってもNo. 1
ファミリーだけじゃなくDINKsにも老夫婦にも人気
MIDしか
勝　た　ん

[3925: 名無しさん]

>>3924 通りがかりさん
どこで、誰が、なに言ってんだか…。

[3926: 匿名さん]

>>3924 通りがかりさん

もうそろそろ相手するのにも飽きてきたよ。

[3927: 評判気になるさん]

>>3922 口コミ知りたいさん

年収1000万だとグラメやプラウド買えませんもんね！
そのレベルで子持ちならMIDが妥当でしょ

[3928: 匿名さん]

>>3927 評判気になるさん
残念ながら買えますね。貯蓄もありますし妻も働きますし。
見ず知らずの相手に妥当とか常識のない失礼な人がバンベール買ってるのかな。

[3929: マンション掲示板さん]

>>3927 評判気になるさん
何いってるかの？
プラウドはともかく、グラメは大衆向けAPAホテルだから。

[3930: 評判気になるさん]

>>3927 評判気になるさん
年収1000万円の子持ちならMIDで妥当だと私も思います

[3931: マンション検討中さん]

個人的には、midは駐車場多いし良い物件だと思って候補にはしていたのですが最終的にバンベールに決めて、
その後で掲示板を見てから、midは辞めてよかったなって印象です。

区ヒエラルキーみたいな物はそこまで意識する方じゃなかったのですが、やっぱり民度の差はあるなと実感したので…

[3932: 匿名さん]

MIDは案内会場がラブホの真ん前なの本当にどうにかならなかったのかな
かなり現地まで距離があっても良いからあの場所は避けるべきだと思った
子連れだったし入るの気まずくて初めから良い印象ないや

[3933: 検討板ユーザーさん]

MIDって団地でしょ？

スーパー隣の団地が欲しいならなんでパークハウスにしなかったの？

[3934: マンション検討中さん]

3LDKの価格が2000-3000万円違うので、パークハウスは手が届かないんでしょう。買える家庭はわざわざ北区は選ばないと思いますし

[3935: 検討板ユーザーさん]

>>3930 評判気になるさん
適切な選択です

[3936: 匿名さん]

バンベ様はとうとうMIDをライバル視してしまわれたかー、そりやそうかあっちは安いしバンベより駐車場もディスポーザーもあるしなー。
こりゃMIDはもっと売れちゃうわ。

[3937: 名無しさん]

釣れますか？

[3938: マンション掲示板さん]

MIDは、4LDKを５千万円で買えるし共働きの子育て世帯にはマッチしてるんじゃ無いかな？

ここは、子育て世帯には窮屈だと思うから比較にならないね。
内廊下は、子育て世帯には必要ない
外食もしないだろうし自炊ばかりだからスーパーとディスポーザーあるからバッチりだね

[3939: 匿名さん]

>>3938 マンション掲示板さん
仰る通りで冷静に考えるとMIDとバンベはあまり検討者は被りませんね。退散致します。

[3940: eマンションさん]

>>3936 匿名さん
いや、ちょっと無理がある。
ディスポーザー頼りも度が過ぎる。

[3941: eマンションさん]

MIDとここはどう考えても購入層違うだろ。
価格とかじゃなくて、そもそものコンセプトを考えてみ。
MIDを買ったことで攻撃的になってしまう（虚勢を張ってしまう）のは、自分の判断に自信が持てないだけじゃないのか。
悪くないマンションだからもっと自信持て。

[3942: マンション掲示板さん]

車で言うと

MID→デリカ
パークハウス→アルファード 高級ワンボックス
バンベール→ 86 普通のクーペ
グラメ、プラウド→RX、ゲレンデ 高級SUV

バンベールとMIDを比べる奴なんて皆無だよ

[3943: マンション比較中さん]

>>3942
デリカじゃなくて、ステップワゴンかハイエースかな

[3944: 口コミ知りたいさん]

>>3942 マンション掲示板さん
違うだろ

MID・グラメ→ステップワゴン・ハイエース
パークハウス・シティ→アルファード 高級ワンボックス
バンベール千種・プラウド→RX、ゲレンデ 高級SUV

バンベールはプラウドと設備は同等のクオリティ。しかも千種２分だから一部のプラウド（たとえば金山とか今度できる大須）よりはも資産価値は高い。千種の駅力はとても高い。

名古屋のマンションデベランクは
野村＞矢作＞三菱・住友＞＞三井＞＞＞長谷工・ハイム・近鉄・名鉄・トヨタ・中電・積水＞オープン・プレその他

[3945: 匿名さん]

>>3944 口コミ知りたいさん
それ全国に直すと矢作最下位だね。矢作は大規模やるほどの予算もないし、中型堅実に作ってる地方メーカーだよね。どうしても大手よりワンランク落ちる、オプレジプレサンスよりは100倍いいけどね。

[3946: eマンションさん]

>>3944 口コミ知りたいさん

名古屋住みじゃ無いよね？

名古屋では、グラメとプラウドが残念ながら上
バンベールは普通
MIDとかららとかは1番格下

[3947: 検討板ユーザーさん]

>>3946 eマンションさん
生まれも育ちも生粋の名古屋ですが。
野村はともかくなぜ積水と矢作が比べられるのか疑問。
資産価値、物件クオリティは矢作のほうが上でしょ。
積水の最近の物件の中でも名駅3丁目と大須の物件と比べてもバンベール千種は資産価値、駅力ともに勝ってるしクオリティは同等だろ。

[3948: マンション検討中さん]

バンベールは、立地も良いマンションだと思うけど、名古屋だとグラメとプラウドが上のイメージだな。東京と違ってパークハウスはそこまでだと思うけどね。
S グラメ、プラウド
A パークハウス
B バンベール、ローレル
C シティ、パークホームズ、プレミスト
D MID、メガシティテラス、らら
Z オープン、プレサンス

[3949: マンション検討中さん]

積水を目の敵にしてるいつものキチガイだろ。

[3950: マンコミュファンさん]

>>3948 マンション検討中さん
パークホームズは名古屋後発で低価格のららとか庄内通とかしか作ってないからもっと下だよ。あとプレミストよりはMIDの方が上。名古屋ではダイワ単独よりダイワにトヨタホーム出資入ってるのはデカい。

[3951: マンション掲示板さん]

金額気にしないなら、グラメとプラウドを選択してあとは立地。
この立地にグラメかプラウドが建ってたら最低でも坪350以上にして＋ディスポーザー＋各階ゴミ捨て
東側は、Bの間取り無くしてAとC
西側ら、一部屋のみの100平米以上
1フロア3部屋
そしたら駐車場は、7割は作れた。
最上階は、坪500以上

[3952: 評判気になるさん]

>>3951 マンション掲示板さん
そんなんじゃ買えなかったから、今の形で良かった。

[3953: eマンションさん]

>>3950 マンコミュファンさん
バンベールよりデベの規模考えたらMIDのが断然上でしょ
意味不明なマウントとって恥ずかしいわ
ローカルな土建屋と全国区のデベ比較してそれはない
結局MIDしか勝たん

[3954: 口コミ知りたいさん]

>>3953 eマンションさん
それでも（全国区のデベでも）安く価格設定しないと売れないんだよ。そこは。
それが理解できないなら、あなたはおそらく「出来ない（売れない）営業マン」でしょうね。
販売の難しさを知らないのなら、黙っていたほうがいい。
ここの営業にもMIDの営業にも失礼だ。

[3955: マンション検討中さん]

>>3953 eマンションさん
「結局MIDしか勝たん！」って、全然面白くもないし、上手くもないし、本質を突いてもない。
薄ら寒いのでもうやめてくれ。

[3956: eマンションさん]

資本主義では、みんなが欲しがるマンションは高く、みんなが欲しがらないマンションは安くなる。
感情や願望ではなく、これは必然なのだよ。
もう来るなよ。ここに。
Goodbye.

[3957: eマンションさん]

そうだな、MIDの営業も「もう勘弁してください（「勝たんさん」これ以上邪魔せず引っこんどいてください）」って思ってるだろうな。

[3958: 匿名さん]

>>3954 口コミ知りたいさん
皆さんのご意見も分かりますが、MIDは中日ハウジングセンター黒川東跡地を活かしたとても良い物件なのは間違いありません。

バンベールさんがその土地を買う財源があるかも疑問ですが、もし買って単独で建てたらMIDより良い物件に出来ますか？
北区アドレスですので正直プラウドやグラメが建てて高級物件に仕立てようとしても無理があるし、今より人気物件になったかは疑問ですね。

[3959: 匿名さん]

ギャルしか勝たん！

[3960: 検討板ユーザーさん]

>>3958 匿名さん

中日ハウジングセンター黒川東跡地は広大な面積ですが、ハウジングセンターの前はそもそも何があったのでしょうか？
　

[3961: マンション検討中さん]

昔は違ったけど今は大手と中堅以下のエリアのすみわけが顕著。
バンベールが建てるエリアはプラウドやグラメは建ててこない、逆もしかり。千種も御器所もプラウドもグラメも進出してこないでしょ。
名駅、丸の内～金山、覚王山・本山、八事は大手の独壇場。唯一オープンプレサンスだけは高級エリアでも建ててるけど。

3958さんがいうように、高額エリアでは土地そのものが高いから失敗考えると中堅以下は手を出しにくいかもね。

[3962: eマンションさん]

>>3955 マンション検討中さん
悔しいならMIDより上のマンション挙げて勝たんって言えばいいじゃん
言えないってことは結局、
MIDし勝たん！てこと。

[3966: 匿名さん]

雨上がりのバンベール

[3969: 匿名さん]

>>3967 口コミ知りたいさん

バンベールもMIDを応援しています。