バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[3701: 匿名さん]

>>3699さん
>>トリキからミッドナイトバンベール
素敵です。

千種駅に鳥貴族なんてあったっけ？と思って調べました。

これですね。
https://map.torikizoku.co.jp/store/333

夜、ちょい飲みしたい時によさそうです。ランチも営業してくれたら助かるのにな。

[3702: 匿名さん]

>>3700割と横の建物とギリギリに建つのかと思ってましたが、
歩道からも結構距離があって独立感があっていいですね。
今で何階ぐらいなんでしょうか

[3703: 匿名さん]

シティハウス高岳レジデンスと比較して検討しているのですが同様な方いらっしゃいますか？

バンベールは東山線の混み具合が気になっているものの超駅近と葵なのが良いなと。また価格もシティハウスより抑えめ。
一方シティハウス高岳は泉の落ち着いた環境とわりとゆとりのある桜通線が使えるがやや駅から歩く。

[3704: 匿名さん]

>>3703 匿名さん
車移動なら高岳の方が道が広くてちょっと家に寄る、とか楽ですね。
タクだと栄から（栄まで）近すぎて高岳はちょっと気を使う、とかありますね。
24時間雨でも雪でも晴れでもタクを止めやすいのはこっちですね。

[3705: マンション検討中さん]

>>3703匿名さん
感覚的には価格差がある感じがしますけど、ホームページ見ると6階で5,500万だと
あまり価格差がない様にも思えるし、場所は好みになるけど駅5分は遠いとは思わない範囲かなぁ。

[3706: eマンションさん]

>>3703 匿名さん

子持ちならシティ
子無しならバンベール

[3707: 匿名さん]

>>3703 匿名さん
シティライフ、一回セレブ生活してみたいならシティ
普通に身の丈生活したいならバンベール

>>3706 eマンションさん
そういうのでもいいね。

[3708: マンション検討中さん]

流石にシティハウスでセレブ生活は無いな。

[3709: 匿名さん]

シティライフ、普通でしょ

[3710: 匿名さん]

日能研、東海中学、高校、河合塾などお受験には便利

[3711: マンション検討中さん]

>>3707 匿名さん

流石に6000万円の3LDKでセレブ生活は無いでしょ。

坪500以上の部屋からが名古屋では高級マンション

[3712: 匿名さん]

>>3708 マンション検討中さん
>>3711 マンション検討中さん

そうじゃなくて「セレブの真似事」をしたいなら高岳の方が向いてるって意味ね。
店の造りも住民や集まる人の意識も違うからそういう生活に憧れてるならしやすいからね。
オリスパ行って、ビオで上質な商品をちょっとだけ買い物してってのに憧れるタイプなら高岳の方が似合うし、
週末はショッピングモール行って買い物かご一杯に買いだめしますってんならこっちの方が似合うし。
そういう視点ね。

[3713: 匿名さん]

>>3708 マンション検討中さん
>>3711 マンション検討中さん

地元民としてもっと言うとね、泉１丁目じゃなくて２丁目、３丁目ならこっちでいいやって思ってるのよ。それはね、
でもだからと言って、泉２、３丁目もこっちも一緒、とも思わないのよ。
さすがにそこまでいうつもりもなく、違いはあるのよ。
Refugeみたいな店はこっちにないし、こっちはもっと庶民的だしね。
だから、目線が庶民に向いてるならこっちで、セレブに向いてるなら向こうでいいと思いますよ、って話ね。

[3714: 匿名さん]

>>3711 マンション検討中さん
>坪500以上の部屋からが名古屋では高級マンション

マンコミュだからそういう視点も否定はしないけど、
でもこっちの人にとってはそれが納屋橋とか名駅南とかじゃ憧れの対象にはならないからねえ。

[3715: 匿名さん]

私は購入者ですけど、ここは都心なのに片田舎（そこまでいかないがw）の雰囲気もあるってとこが絶妙に良いのだと思う。

[3716: マンション掲示板さん]

シティハウスって高岳駅徒歩5分のマンション？

あのマンションは比較対象じゃ無いな。
外廊下は無理

[3717: 匿名]

この物件ってそんなに内廊下に力入れてたっけ？
とりあえず内廊下にしました感しかしないけど。
グラメみたいな内廊下ならまだしもさ。

[3718: 匿名さん]

>>3717 匿名さん
いいじゃん、内廊下であるなら。
内廊下に住むわけじゃあるまいし。
「内廊下に力入れる」って、どこにこだわり持ってんの。

[3719: 匿名さん]

千種駅はJRと大通り車通りも多いからうるさいのがね、名古屋人は基本地下鉄のが便利だから千種ってターミナル駅の割に人気ないんだよなー

[3720: 通りがかりさん]

錦通より北側の葵エリアだったら閑静でもっと良かったんだけどね、南側はちょっとやっぱり騒がしいかも。

[3721: マンション掲示板さん]

>>3720 通りがかりさん
だいぶ雰囲気変わりますよね～

[3722: マンション掲示板さん]

>>3717 匿名さん
内廊下に力を入れるって初めて聞いたわwww

[3723: 匿名さん]

これからの若い富裕層は、八事や白壁とかそういう場所には住まなくなるよ。

名駅、伏見、久屋、丸の内など利便性重視で集まる。

高岳駅をを使うセレブ（）

[3724: 匿名さん]

>>3723
富裕層だとかセレブだとか関係のない他人の事なんか
気にしてないで好きなところへ住めばいいんだよ。
よそはよそ、ウチはウチ。

[3725: マンション掲示板さん]

完璧なマンションなんて本当に無いな。

駐車場借りれて、ディスポーザーがあって、もう少し部屋が広くて、各階ゴミ捨てあれば、ここの場所めちゃくちゃ好きだし完璧だった。
そしたら買っても良かった。

[3726: 匿名さん]

条件は人それぞれ

[3727: 匿名さん]

まあ、完璧な物件はなかなか無いですよね。
私はたまたまここが条件に叶っていましたが、もっと詳しく知れば（ディスポーザー使ったことないので）違ってたかも知れないですが…。
でも、ウダウダ言って結局いつまでも買わない（買えない）人より幸せかなと思う今日この頃です。

[3728: マンション掲示板さん]

竣工まで完売はムリっぽいね！
ABCが全然売れてないだろうな

[3729: マンション検討中さん]

結局隠し球のEも、週末に売れるなんなら既に契約に進んでると思うとか書いてあったけどまだ残ってるのはなぜだろ。

[3730: マンション掲示板さん]

中途半端に造った結果だから仕方ない。

まーこの立地でグラメが建てたら坪350は行くだろうからな。

[3731: 匿名さん]

価格との兼ね合いもありますからね

[3732: 匿名さん]

ABCは知ってても
それだけじゃ困ります

[3733: マンコミュファンさん]

まーこの立地でグラメが建てたら坪150は行くだろうからな。

[3734: 匿名]

>>3730 マンション掲示板さん
錦のグラメでも坪300から330くらいみたいだから、さすがに千種に350はないんじゃない。
グラメは上層階の値段が凄まじいから平均すると350はいくと思うけど。それ言ったらグラメ大須も平均坪単価350くらいだな。

[3735: マンコミュファンさん]

グラメで坪350ならメジャーセブンなら坪500か。
だいたい、グラメってメジャーセブンの前では卑屈になっておとなしくしてるくせに、よそに行くと威張るんだよな。ダサい。

[3736: 匿名]

とりあえずグラメよりバンベールの方がすばらしいのは確かですね。

[3737: 検討板ユーザーさん]

グランドメゾンのマンションブランドの位置付けですが、ホテル界で言えば東横インとかAPAホテルの様なものだと思っています。
パークシティ、パークホームズ、プラウドがリッツカールトンみたいな感じかな。

[3738: 評判気になるさん]

APAホテルってあれか、あの帽子被った名物女社長か？
確かにグラメのCMやチラシにも似合いそうだな。

[3739: マンション掲示板さん]

>>3737 検討板ユーザーさん

名古屋では違うな。
名古屋のパークホームズは団地

名古屋ではプラウドとグランドメゾンが2トップ

[3740: 匿名さん]

>>3739 マンション掲示板さん

そのグラメも池下から覚王山方面の物件はいいなと思うけど
中区とかに出来てるタワータイプは全然興味湧かないな。

[3741: マンション検討中さん]

>>3740 匿名さん
たしかにここと張り合えるグラメは、覚王山と御園座くらいじゃないですかね。
グラメの久屋大通とか名駅、大須の物件はさすがに比較対象ではないでしょ。

[3742: 匿名さん]

伏見通りの西側はモノが良かろうが悪かろうがナイですね。

[3743: 口コミ知りたいさん]

>>3739 マンション掲示板さん

「名古屋では」プラウドとグランドメゾンが2トップ、なんですか？
全国的に見ればプラウドはそれなりですが、プラウドは２流か3流扱いですがね。

[3744: マンション掲示板さん]

都内のパークハウス→すごい！

名古屋のパークハウス→…

[3745: 匿名さん]

>>3743 口コミ知りたいさん

全国的に見ると大半のエリアにはプラウドそのものがないんだけどね。

[3746: 評判気になるさん]

グラメがAPAホテルか東横インなら、こちらはさしずめマリオットレベルか？

[3747: 匿名さん]

イケメン争わず

[3748: 匿名さん]

>>3747 匿名さん

それがええ
負ける戦を好んでやらなくてよい
争わずにAPAカレー食べるんな、涙目で

[3749: 匿名さん]

バンベールの話してください。
話が逸れてる人はどういう人なのかな。
他のマンション買ってる人？

[3750: 検討板ユーザーさん]

パークホームズがリッツ？
パークハウスがリッツ？

どこが？

[3751: 匿名さん]

よくわからない人は過去スレ、名古屋の歴史を調べてみてください

[3752: 匿名さん]

モデルルーム行ってきます

[3753: 匿名さん]

>>3752 匿名さん

(手のひらを上に向けて差し出しながら)


行ってらっしゃい！

[3754: マンション検討中さん]

売れ行きどうですかー？
建つまでに完売するなら買いたいかも
このスレ見る限りDとE以外売れてないイメージ

[3755: 匿名さん]

>>3754 マンション検討中さん
過去レスみなよ、散々竣工前完売無理言ってるでしょ。

[3756: マンション検討中さん]

竣工前完売ってそんな大事か。

[3757: 評判気になるさん]

>>3754 マンション検討中さん

八百屋で野菜売ってるんじゃないですから、そんなにほいほい売れないでしょ？
APAホテル並みの積水グランドメゾンとかなら叩き売りかもしれないけれど。
リッツカールトン並みのバンベールですから、顧客を選ぶのですよ。

[3758: 匿名さん]

>>3757 評判気になるさん
ははは、その通り。
バンベールは客を選ぶ。
でも、…好き。

[3759: 匿名さん]

>>3756 マンション検討中さん
のんびり行きましょうや。
他のマンションより売れてる方よ。

[3760: 匿名さん]

>>3759 匿名さん
まだ半年以上あるよ。
未だに売れてないとこ山ほどあるでしょ。

[3761: マンション掲示板さん]

販売開始してから4年経って住んでるマンションに垂れ幕かかってたら嫌でしょ？

そりゃ竣工前に完売は気持ちいいよね。

[3762: マンション検討中さん]

APAホテルに住んでてすみません。APAホテルですが結構住み心地いいですよ、デベからの手厚いフォローあるし。みんなもAPAホテルに住めばいいのに。

[3763: 匿名さん]

>>3762 マンション検討中さん
住んでるって賃貸？分譲？
どっちにしても羨ましくはないですね。
…と、思ったけど、「みんなもAPAホテルに住めばいいのに」のセリフから、何が魅力なのか知りたい気がしました。
もしよかったら教えてください。

[3764: 匿名さん]

ここは、葵の中の都会部ですが、
葵の郊外部で暮らす方は、平和で静かにほどほどの生活ができれば良いと思っている方が多いように思います。
個人的な感覚としては、都会部０．５、郊外部０．５が葵の現状と思います。

名古屋に、まだタワマンが数棟しかなかった時代から、このマンションの目の前にある高層マンションから、長年の間、名古屋の街の発展を見つめ続けた、ブログのレジェンドと言っても過言ではない、ブログ「千種観測所」をご紹介しておきます。
https://chixa.exblog.jp/

このマンションの建設風景もしばしば出てきますよ。
この周辺が、どの程度の都会なのか良くわかると思います。

[3765: マンション検討中さん]

>>3764 匿名さん
この人URに住んでるの、撮影方角的にURぽい。

[3766: 匿名さん]

クラブラウンジから庭が眺められるデザインがいいですね。
ラウンジにはふかふかのソファが設置されるようなので子供の遊び場になってしまうと困りますが、住む人が庭を眺めながら一息つける憩いの場になればいいと思います。

[3767: マンション掲示板さん]

>>3756 マンション検討中さん

大事では無いが、見栄えは良くなるよな。
売ったり貸したりした時には特にね。

売り出して4年も経って垂れ幕掛かってるマンションがある。
中古と新築
同じ価格ならどっち買う？

[3768: 匿名さん]

色んなスレで見受けられるけど販売初期の時は竣工前完売余裕とか言ってるけど中盤後半に勢い落ちて無理そうになると竣工前完売は重要じゃない、あえて長期的に販売してるとか意見変えてくるよね
本当おもろい

[3769: 匿名さん]

>>3768 匿名さん
なぜ同一人物が意見変えてると思うのか。

[3770: 匿名さん]

Ａさん「販売初期の時は竣工前完売余裕」
Ｂさん「竣工前完売は重要じゃない」
Ｃさん「確かに竣工前販売なんて意味ないし長期覚悟で売ってるね」

>>3768「Ａさんが意見変えた」

[3771: 匿名さん]

>>3770 匿名さん
連投なんかして、すごく必死に弁解されますね（笑）
なんか思い当たることでもあるんですか？（笑）

[3772: マンション掲示板さん]

>>3768 匿名さん

竣工前に完売出来るとは言われてないだろ

DEの間取りは売れるかもしれんけどね。

[3773: 匿名さん]

>>3771 匿名さん

単に馬鹿が嫌いなだけ

[3774: マンション比較中さん]

>>3772 マンション掲示板さん

3477 匿名さん 2022/06/16 20:07:21
削除依頼
>>3465 匿名さん
8割弱みたいですよ、竣工前完売は確実。

一応完売は確実と言われてるみたいですよ。
竣工前完売はどうでもいいけど、資産価値的にはここはどうなんでしょうね。
投資家の購入ってどれくらいあるんでしょうか？

[3775: 匿名さん]

>>3773 匿名さん
捨て台詞気持ちいいです
ごちそうさま

[3776: 匿名さん]

このスレのことを言ってるつもり無かったんだけど突っかかってくるってことは思い当たる節があるってことだよね（笑）
てっきり賛同してもらえるかと思ったんだが敵対視されちゃったなあ（笑）
なんか必死すぎて怖い（笑）

[3777: 匿名さん]

連投なん～～（笑）
なんか～～～（笑）
このスレ～～（笑）
てっきり～～（笑）
なんか～～～（笑）

人はこれを必死といふふふふ

[3778: 匿名さん]

>>3776 匿名さん

突っかかってるんじゃなくて、あちこちのスレを見てると言う割に
あちこちでされてる「今は昔と違って売り方が変わってる」という指摘を理解出来ていない>>3768の様なアホなマンクラが嫌いなだけです。
先に言っておきますが、賢いマンクラは好きです。
アホなマンクラは嫌いなんです。

[3779: 匿名さん]

必死と言われたことが相当効いたみたいですね（笑）
やられたことをやり返すというのは効いてる証拠だよね（笑）
これからはもう少し手加減するね（笑）

[3780: 匿名さん]

幼稚

[3781: マンション検討中さん]

>>3778 匿名さん
もうグラメスレには来るなよ。

[3782: 匿名さん]

>>3778 匿名さん
私は竣工前完売を肯定も否定もしてませんよ（笑）
文章読解力が皆無ですね（笑）

[3783: 匿名さん]

>>3781 マンション検討中さん
この方はグラメスレでも荒らしてたんですね（笑）

[3784: 匿名さん]

>私は竣工前完売を肯定も否定もしてませんよ

私もですが。

[3785: 匿名さん]

Ａさん「販売初期の時は竣工前完売余裕」
Ｂさん「竣工前完売は重要じゃない」
Ｃさん「確かに竣工前販売なんて意味ないし長期覚悟で売ってるね」

>>3768「Ａさんが意見変えた」

>>3768があたおかなだけ。

[3786: 匿名さん]

>>3785 匿名さん
貴方の購入した物件は売れ残っているんですね。
かわいそうに。
先見の明のない自分を恨みましょう。

[3787: 匿名さん]

>>3786
>色んなスレで見受けられるけど販売初期の時は竣工前完売余裕とか言ってるけど中盤後半に勢い落ちて無理そうになると竣工前完売は重要じゃない、あえて長期的に販売してるとか意見変えてくるよね

妄想も大概にしないと。

[3788: マンション掲示板さん]

>>3774 マンション比較中さん
流石にここを投資家が買ってたらセンス無いと思う。

買って住んで上がったらラッキー
あまり下がらないかなー
が殆どだと思う。

利回り何パーよ？まずないな

[3789: 匿名さん]

>>3786 匿名さん
>貴方の購入した物件は売れ残っているんですね。かわいそうに。先見の明のない自分を恨みましょう。

妄想も大概にしないと。

[3790: 匿名さん]

>>3788 マンション掲示板さん
>買って住んで上がったらラッキーあまり下がらないかなーが殆どだと思う。

それで御の字

[3791: 匿名さん]

都会すぎず、田舎すぎず、無理せず、背伸びせず、派手過ぎず、普通のバンベールだからいいんです。

[3792: 匿名さん]

今まで敢えて触れませんでしたが、この画像左側（南側）のビルの灯りによって
バンベールの南側の部屋が夜中も照らされっぱなしにならないか、というのが
実は気になっています。

[3793: マンション掲示板さん]

>>3792 匿名さん

もしかしてAは？

[3794: 匿名さん]

これが分かりやすいかも。
非常階段の灯りでしょうか。

（煽るわけではありませんが）

[3795: 匿名さん]

ビッカビカでワロタ

[3796: マンション掲示板さん]

間取り的に、Aは照らされるね！
BCDEは、関係ないね。

[3797: 匿名さん]

なるほど、Ａの二部屋のみってことか。

[3798: マンション検討中さん]

この灯りって夜中ずっと付いてるんでしょうか？

[3799: 匿名さん]

>>3798 マンション検討中さん
外廊下の照明だから夕方から朝までずっとついてるんじゃない？
これだけ強い光が夜中さしこむとか、さすがにコメントしづらいな。。。

[3800: 匿名さん]

うちも目の前マンションまで4mで、共用部の照明ついてるけど、眩しいと感じた事ないから大丈夫じゃない？