バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[3601: マンション比較中さん]

ここは駅近いいけど駐車場設定少なすぎるよな～他はバランス取れてるのに勿体無い。ファミリー向けは駐車場欲しいし3LDKは苦戦するでしょうね。

[3602: 匿名さん]

>>3601 マンション比較中さん

ターミナル駅2分ですからね、、、駐車場確保は厳しいですよ

[3603: 匿名さん]

何かは妥協しないとね

[3604: 匿名さん]

でも昔に比べて最近は車持たない人も結構いるよね

[3605: 検討板ユーザーさん]

>>3601 マンション比較中さん

ACの3LDKは余るだろうな

[3606: マンション比較中さん]

ファミリーほどディスポーザー、駐車場欲しいし、千種は中古も良い物件多いから時間はかかりそうよね。

[3607: 通りがかりさん]

千早から千種まで歩くと、ここと同じような外観のマンションが沢山あるので、もう少しデザインに個性があってもよかったかも。エントランスはちょうど良い感じな気がします。

[3608: 匿名]

ACの上の方はまだ間取りアレンジできるのかな。

[3609: 匿名]

3L→2Lとかに。

[3610: 匿名]

なんかオフィシャルサイト動きありますね。

[3611: マンション検討中さん]

>>3609 匿名さん

居室のドア位置を変えてリビングインをなんとかしたいです

[3612: 匿名]

なんか隠し玉のEが出てきた！

[3613: 匿名]

でも、Eタイプはすぐ（今週末と予想）なくなると思う

[3614: 匿名]

>>3611 マンション検討中さん
上層階ならまだ変更効くのでは？

[3615: 匿名さん]

>>3613 匿名さん
もう契約に進んでると思うよ。
いきなりの先着順だから。

[3616: マンション検討中さん]

>>3615 匿名さん

で、モデルルーム行ったら残ってるACを超おすすめされる、と

[3617: 匿名]

Bタイプのリビング広くなる間取りいいね

[3618: 匿名さん]

>>3617 匿名さん
え！？…
Ａ、Cで同様にするのと何が違うの？

[3619: 匿名さん]

B+1という間取りが出てるやつじゃないですか

[3620: 匿名さん]

>>3619 匿名さん
Bしかできないなら、すげ～アジだな。

[3621: 匿名さん]

このアジがいいねと君が言ったから
7月4日はバンベ記念日

[3622: 匿名]

>>3620 匿名さん
アジってなんですか？

[3623: 匿名さん]

E出てきました！

北向き。これは何人向けなんでしょう？

洗面室は廊下から？洋室1から？
洋室1から洗面に行ける間取りに驚きです。
洋室1をクローゼットや家事室として使えるってことなんでしょうか。面白いですね。

[3624: 匿名さん]

>>3623 匿名さん
インド人向けです。

[3625: 匿名さん]

>>3623 匿名さん
誰にFIXするのかわからないけど、洗面所から洋室にいけるようにしたのは設計の苦肉の策だろうね。採光の関係でLDに扉つけないといけなかったけど、リビングインじゃないとアピールしたいから、あえて扉を付けたんだと思うけど。
こういうドアの付け方はよく見るね。

あと、だれかが土日にすぐなくなるって言ってたけど、Eはまだあるようですね。

[3626: 匿名]

>>3625 匿名さん
ちょっと説明部分の意味が分からない。
もう一回お願いできますか。

[3627: 匿名]

>>3625 さん
「採光の関係でLDに扉つけないといけなかったけど、リビングインじゃないとアピールしたいから、あえて扉を付けた」
確かに意味わからん。

[3628: 匿名さん]

>>3627 匿名さん
Eの間取りは窓が無い部屋を誤魔化すために扉付けたという見方の方が正しい気がしますね。納戸として1LDK+納戸なら良いでしょうけど、2Lで使うには通路が増える分家具配置に制限が掛かるので好みが分かれるところです。

[3629: 匿名さん]

>>3627 匿名さん
3625さんをフォローするなら「採光の関係でLD（側）に扉付けないといけなかったけど、リビングインじゃないとアピールしたいから、あえて（洗面室側）に扉を付けた」でしょうね。

[3630: 匿名]

採光の関係でLDに扉つけないといけなかったけど、リビングインじゃないとアピールしたいから、あえて「洗面室側にも」扉を付けた

抜けてる単語を補完した。

[3631: 匿名さん]

北区の物件スレでここの駐車場の件でバトってるｗ

[3632: マンション検討中さん]

>>3631 匿名さん
ここの人たちで責任持って噴飯をなんとかしてくださいよ…

[3633: 評判気になるさん]

https://estate-rabo.com/vv-chikusa/
考察ありました。

[3634: 匿名さん]

>>3633

検索してもなかなか出てこないサイトをよく見つけたなｗ
でも、そういう姿勢はキライじゃないぜ。
俺もサイト作ったら同じことするし。

[3635: マンション検討中さん]

>>3633 評判気になるさん
ここの価格安さの要因は材料がボイドスラブだったり、壁厚を削っているからか。内廊下は高い仕様だからバランス考えると仕方ないんですかね。

[3636: 検討板ユーザーさん]

>>3633 評判気になるさん

そんな中、今回はマンションコミュニティでも今東海人気物件ランキングの上位にいるバンベール千種ザ・タワーの考察を述べていきたいと思います。


間違いあるな

[3637: 匿名さん]

>>3636 検討板ユーザーさん

記事がアップされた時はどうか知らんが、今、ＰＣで見ると3位って事になってる。

それはまあいいんだけど、それよりもワイは
マンクラの書く物件レビューがどいつもこいつもマンマニ構文なのが気に入らん。

[3638: マンション検討中さん]

どこのマンションにも完璧はないさ

[3639: マンション検討中さん]

>>3635 マンション検討中さん
壁といい床といい設備といい、折角50周年記念なんだからもう少し頑張って欲しかったですよね。特に壁や床はトラブルの原因にもなるので。
同じ坪単価のグラメ大須と比べると、あからさまに違いすぎてこれが立地の差なのかと痛感します。

[3640: 匿名さん]

>>3639 マンション検討中さん
そうですよね。駅近物件の割には安いので仕方ないですが、構造、設備にもう少し頑張って欲しかった。
特に西側住戸はT1サッシュですからね。。失礼ながら最近の分譲マンションでT1サッシュ使ってるの初めてみましたよ

[3641: マンション検討中さん]

グラメ大須ってタワーの方ですよね。あっちは坪単価300万以上じゃないです？グラメ大須タワーの低層階とここの高層階が同じなのかな。

[3642: 匿名さん]

>>3641
大須は独特だからねえ。
よっぽど大須好きか熱田区、南区、知多半島方面出身とかならいいと思うけど
なかなか高い安いとか設備が良いとかだけでは触手が動きにくいね。

[3643: 匿名さん]

>>3642 匿名さん
確かに大須商店街って良くも悪くも癖がありますよね。便利といえば便利ですけどデメリットもありそうな。そうすると金山あたりがここの競合になるんですかね。

[3644: マンション検討中さん]

>>3641 マンション検討中さん
流石にグラメとここじゃ比較の対象にならないだろ。購入層が違いすぎる。

[3645: 匿名さん]

２０２２年版の住み心地、愛知県の駅ランキングが出ましたので、ご参考までに。
https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/aichi/sumicoco_station.html

今回は、１３３位まで載っています。

[3646: 匿名さん]

>>3643 匿名さん

金山は南側出身の人には親近感あったり地方から来る人には便利でもこの辺の人とか東山ラインで検討の人にはそんなにピンと来ないと思うねえ。
高いとか安いとか仕様が良い悪い以前の段階でね。

[3647: 匿名さん]

>>3645 匿名さん
千種は74位ですか。

[3648: 匿名]

>>3647 匿名さん
千種は新栄と今池に挟まれた人気のない地区だから仕方ないよ。人気があるのは車道の北側のエリア。

[3649: 匿名さん]

人気ランキングではないぞ

[3650: 匿名]

>>3649 匿名さん
？　千種って人気あるの？

[3651: 匿名さん]

同じ葵でもシティタワー葵があるエリアも良いよね
落ち着いてるし、東山線も桜通線も使えるし

[3652: マンション検討中さん]

子供居るからシティータワー考えたけど、内廊下じゃないから諦めた。
内廊下気にしないファミリーならシティータワーでしょ。
DINKSや独身子なしで駐車場借りれるか車必要無い層なら、ここはアリだと思う。

千種駅目の前にこのレベルのマンション出来る予定無いしね

[3653: 匿名さん]

>>3640 匿名さん
やっぱりそういう理由があったんだな
営業はいいところしか言わないからな

[3654: 匿名さん]

駅から近いけど周りに何もなくて不便な場所

[3655: 匿名さん]

>>3654 匿名さん
コンビニしかないよね

[3656: 匿名さん]

MIDの板でバンベがボコられてますね。まあ、ここよりもMIDのほうが良いのは納得ですけど。

[3657: 通りがかりさん]

>>3654 匿名さん
これはほんとに思う
ちょっとした商業施設とまでは言わないけど、せめてドラッグストアぐらいできないかな～

[3658: 匿名さん]

住友ビルの解体、メルパルク跡？、メニコン新しいビルなどは期待しています

[3659: マンション検討中さん]

>>3658 匿名さん

千種グラメタワー、下層商業施設ができて上は住居
メルパルク潰れたらプラウドとか出来たら面白い

そしたら商業施設も増えるだろうな

[3660: 匿名]

>>3657 通りがかりさん
志賀本通の方が何もないと思うけどね。

[3661: 匿名]

>>3658 匿名さん
ですね。期待します。

[3662: マンション検討中さん]

>>3656 匿名さん
グラメ大須の次はMIDに絡みに行ってるの？
自分たちの買った物件なんだから周りと比較しないで自信持てばいいのに。

[3663: 匿名さん]

>>3660 匿名さん
でもどっちが実需で住みやすいかって言われたら微妙でしょ。
あっちは管理費修繕費安いしディスポーザーあるし駐車場も全員に権利あるよ。こっちがいいのは内廊下、設備かな。

[3664: 匿名さん]

ここで想定しているのは、都会のホテルライクな生活スタイルでしょう。
名駅とか栄からの帰宅途中で、必要なものは買って帰えればいいし、
会社から自宅まで、ドア　ツウ　ドアで、通勤時間は限りなくゼロに近い生活かな。

[3665: 匿名さん]

ここと志賀本通と比較している人なんかいるの
あまりにも情弱でしょ、名古屋のひとならどちらが良いかなんて一目瞭然

[3666: 評判気になるさん]

>>3665 匿名さん
どっちがいいんですか？？

[3667: マンション検討中さん]

>>3665 匿名さん
詳しくご説明お願いしたいです。

[3668: マンション検討中さん]

>>3664 匿名さん
東山線って車内めちゃくちゃ混みませんか。買い物済ませて電車に乗るって話なら重いものは厳しくないですか。時間も栄通いならMIDとそう変わらないような。名駅通いなら亀島のパークハウス名古屋とかになるのでは。

[3669: 匿名さん]

>>3665 匿名さん
バンベールとMIDって距離もそんなに離れてないし両方注目されてるから、比較してる人多いのでは。
バンベールも周辺相場的に投資は厳しいから実需で買うならが定評だし結構迷うと思うけどなぁ。もしかして車乗らないのかな？なら分かるけど。

[3670: 匿名]

>>3665 匿名さん
物件の価値はアドレスだけでは決まらないですよ。
大規模、スーパー併設はアドレス関係なく強いよ。

[3671: マンション掲示板さん]

>>3668 マンション検討中さん
栄起点で考えるとMIDは5駅4km
バンベールは2駅2kmで、タクシーも気楽に使える距離感
駐車場とかディスポーザーとかMIDが勝る点はもちろんあるけど、交通の便では間違いなくバンベールでしょ

[3672: 匿名さん]

北区のMIDは西・北・西春・春日井・岐阜方面の人に任せておけばよい。

[3673: マンション検討中さん]

>>3671 マンション掲示板さん
MIDって栄3km圏じゃない？錦飲んでからのタクシー料金は殆ど変わらないような。
バンベールの購入者がはっきり差別化出来ないなら価格ほどの差は無いのかなぁ。

[3674: 匿名さん]

>>3673 マンション検討中さん

出身地によるな。名古屋の北側出身で団地タイプOKならMIDで充分やろな。
転勤族で上司・同僚が東山線、桜通線に住んでて一緒になるのが嫌なタイプで団地OKならMIDで充分やろ。

あとは男が家の事でごちゃごちゃ口出しせずに
嫁の意見聞いて、嫁に従っとけ。それが一番。

[3675: 匿名さん]

>>3673 マンション検討中さん

反対に実家・地元や現住所が名古屋の南側、大府とか三河方面なら
北区なんてやめて普通に名古屋の南側の物件にしとけってところだな。

もちろん、転職して会社が春日井になりました、みたいな事なら北区とか視野に入るだろうがな。

[3676: マンション掲示板さん]

>>3673 マンション検討中さん
google mapで駅同士を車移動する経路をだしたら>>3671の距離だったよ
場所によって多少変わってくると思うのであくまで参考程度だし、MIDの距離で十分近いと思う価値観も全く否定しません

[3677: 匿名さん]

>>3675 匿名さん
私は中区務めで矢場町から上前津なのでMIDを買いましたよ。久屋大通とか市役所勤めの方もバンベールよりMIDの方が便利だと思います。
バンベールもMIDも中区勤務ターゲットでしょうし、郊外勤務ならっていうのは少し違うのでは。

[3678: 匿名さん]

MIDの掲示板だけでは飽き足らず出張お疲れ様
バンベール千種の掲示板でMID売り込まれても・・北区に帰ってください。。

[3679: マンション検討中さん]

なんかMIDって前から1日中掲示板に張り付いて、嘘だと思うなら例を挙げてみてよ！！って何回も吠えまくってる＊＊さんいるよね？その人かな？
他のマンションのところにまで来るの怖すぎる

[3680: マンション検討中さん]

>>3679 マンション検討中さん
なんか、すぐ志賀本通がナンバーワンとか言う人ね。

[3681: マンション検討中さん]

>>3677 匿名さん
上前津近辺の勤務ならグラメ大須の3LDKとか買えばよかったんじゃない？

[3682: マンション掲示板さん]

流石に北区は無いな

[3683: 匿名さん]

>>3677 匿名さん

どこの出身で今はどこに住んでるのか存じませんが
>>3677さんが名城線1本で通勤出来る物件を選んだ、それはそれで自然なことだと思います。別に否定したりしないのでご安心下さい。

[3684: 匿名さん]

>>3681 マンション検討中さん
私は高級物件には興味ないのでMIDで十分なんですよ。
北区も住むには良い所と思いますがバンベールのネガをしたいわけでもないので退散します。

[3685: マンション検討中さん]

グラメ大須が高級物件なんて言ってるMIDちゃん可愛い。
らら、MIDは、子沢山の団地マンション

バンベールは、DINKSや独身のマンション

シティータワー葵は、ファミリーマンション

グラメ大須は属性がゴチャゴチャマンション

シティータワー葵を買えない人は、ららやMIDのイメージ
バンベールは子供いるファミリーのイメージがしない。

[3686: マンション検討中さん]

>>3678 匿名さん
千種区、名東区の住民からしたら北区とか全くもって検討外。

[3687: 匿名さん]

私も千種区、瑞穂区、東区、名東区、中区の中から5000-6000万円の価格帯で探していて、
北区中川区港区天白区辺りはどれだけ設備が良くて広くても検討外ですね・・勿論いろんな考えがあって良いと思っていますが。
この価格帯の3LDKでお勧めあったら是非知りたいです。

[3688: マンション検討中さん]

>>3687 匿名さん
私も千種、名東区で検討中。
千種区ならここ。
名東区でよければローレルタワー、シエリア、グランクレア一社あたりでしょうか。

[3689: マンション掲示板さん]

中区、東区、千種区で検討した。
グラメ大須は、子育て環境が良いとは言えないから却下
シティータワー葵は、なんちゃってタワマン外廊下なので却下
とりあえず、売却しやすそうなここを購入検討中

池下グラメ2がもう少し早く建ったらそっちにした。

[3690: 匿名さん]

>>3689

マン掲はえらい金持ちですな。
余裕綽々ってのが行間から滲み出てますわ。
羨ましいもんですな。

[3691: 匿名]

>>3689 マンション掲示板さん
一番売りやすそうなのはグラメ大須の中低層じゃないの？
あと、そういうこと言うあなたはなぜパークハウス丸の内を買わない？

[3692: 匿名さん]

>>3691 匿名
>そういうこと言うあなたはなぜパークハウス丸の内を買わない？

せっかく彼がどこでも買えるキャラになりきって気分良くなってるのにｗ
もうちょっとなりきらせてあげましょう。

彼は買うわけでも検討してるわけでもないので
マンションが高かろうが質が良かろうが伸びないスレ、
煽り甲斐のないスレには興味ないんです。

[3693: eマンションさん]

借家人の成りすまし同士なんですから、仲良くしなさい！

[3694: 匿名さん]

はーい
最近、書込みできたり出来なかったりするんだけどみんなはどう？

[3695: マンション検討中さん]

>>3692 匿名さん
確かに、グラメ池下買ってたとかいう割に一番手が一番安いここだしな。

[3696: 匿名さん]

>>3694 匿名さん
それはサッカーでいうイエローカードです。素行の悪い人は運営さんから制限されます。

[3697: 名無しさん]

>>3696 匿名さん

お行儀良くしていても制限されることがあるぞ。
誤審だ。

[3698: 匿名さん]

>>3697 名無しさん
連投やネームを変えての投稿など御経験は？(笑)内容に関わらず誤審される可能性があります。

[3699: 匿名さん]

トリキからミッドナイトバンベール

[3700: 匿名さん]

隙間からバンベール

[3701: 匿名さん]

>>3699さん
>>トリキからミッドナイトバンベール
素敵です。

千種駅に鳥貴族なんてあったっけ？と思って調べました。

これですね。
https://map.torikizoku.co.jp/store/333

夜、ちょい飲みしたい時によさそうです。ランチも営業してくれたら助かるのにな。

[3702: 匿名さん]

>>3700割と横の建物とギリギリに建つのかと思ってましたが、
歩道からも結構距離があって独立感があっていいですね。
今で何階ぐらいなんでしょうか

[3703: 匿名さん]

シティハウス高岳レジデンスと比較して検討しているのですが同様な方いらっしゃいますか？

バンベールは東山線の混み具合が気になっているものの超駅近と葵なのが良いなと。また価格もシティハウスより抑えめ。
一方シティハウス高岳は泉の落ち着いた環境とわりとゆとりのある桜通線が使えるがやや駅から歩く。

[3704: 匿名さん]

>>3703 匿名さん
車移動なら高岳の方が道が広くてちょっと家に寄る、とか楽ですね。
タクだと栄から（栄まで）近すぎて高岳はちょっと気を使う、とかありますね。
24時間雨でも雪でも晴れでもタクを止めやすいのはこっちですね。

[3705: マンション検討中さん]

>>3703匿名さん
感覚的には価格差がある感じがしますけど、ホームページ見ると6階で5,500万だと
あまり価格差がない様にも思えるし、場所は好みになるけど駅5分は遠いとは思わない範囲かなぁ。

[3706: eマンションさん]

>>3703 匿名さん

子持ちならシティ
子無しならバンベール

[3707: 匿名さん]

>>3703 匿名さん
シティライフ、一回セレブ生活してみたいならシティ
普通に身の丈生活したいならバンベール

>>3706 eマンションさん
そういうのでもいいね。

[3708: マンション検討中さん]

流石にシティハウスでセレブ生活は無いな。

[3709: 匿名さん]

シティライフ、普通でしょ

[3710: 匿名さん]

日能研、東海中学、高校、河合塾などお受験には便利

[3711: マンション検討中さん]

>>3707 匿名さん

流石に6000万円の3LDKでセレブ生活は無いでしょ。

坪500以上の部屋からが名古屋では高級マンション

[3712: 匿名さん]

>>3708 マンション検討中さん
>>3711 マンション検討中さん

そうじゃなくて「セレブの真似事」をしたいなら高岳の方が向いてるって意味ね。
店の造りも住民や集まる人の意識も違うからそういう生活に憧れてるならしやすいからね。
オリスパ行って、ビオで上質な商品をちょっとだけ買い物してってのに憧れるタイプなら高岳の方が似合うし、
週末はショッピングモール行って買い物かご一杯に買いだめしますってんならこっちの方が似合うし。
そういう視点ね。

[3713: 匿名さん]

>>3708 マンション検討中さん
>>3711 マンション検討中さん

地元民としてもっと言うとね、泉１丁目じゃなくて２丁目、３丁目ならこっちでいいやって思ってるのよ。それはね、
でもだからと言って、泉２、３丁目もこっちも一緒、とも思わないのよ。
さすがにそこまでいうつもりもなく、違いはあるのよ。
Refugeみたいな店はこっちにないし、こっちはもっと庶民的だしね。
だから、目線が庶民に向いてるならこっちで、セレブに向いてるなら向こうでいいと思いますよ、って話ね。

[3714: 匿名さん]

>>3711 マンション検討中さん
>坪500以上の部屋からが名古屋では高級マンション

マンコミュだからそういう視点も否定はしないけど、
でもこっちの人にとってはそれが納屋橋とか名駅南とかじゃ憧れの対象にはならないからねえ。

[3715: 匿名さん]

私は購入者ですけど、ここは都心なのに片田舎（そこまでいかないがw）の雰囲気もあるってとこが絶妙に良いのだと思う。

[3716: マンション掲示板さん]

シティハウスって高岳駅徒歩5分のマンション？

あのマンションは比較対象じゃ無いな。
外廊下は無理

[3717: 匿名]

この物件ってそんなに内廊下に力入れてたっけ？
とりあえず内廊下にしました感しかしないけど。
グラメみたいな内廊下ならまだしもさ。

[3718: 匿名さん]

>>3717 匿名さん
いいじゃん、内廊下であるなら。
内廊下に住むわけじゃあるまいし。
「内廊下に力入れる」って、どこにこだわり持ってんの。

[3719: 匿名さん]

千種駅はJRと大通り車通りも多いからうるさいのがね、名古屋人は基本地下鉄のが便利だから千種ってターミナル駅の割に人気ないんだよなー

[3720: 通りがかりさん]

錦通より北側の葵エリアだったら閑静でもっと良かったんだけどね、南側はちょっとやっぱり騒がしいかも。

[3721: マンション掲示板さん]

>>3720 通りがかりさん
だいぶ雰囲気変わりますよね～

[3722: マンション掲示板さん]

>>3717 匿名さん
内廊下に力を入れるって初めて聞いたわwww

[3723: 匿名さん]

これからの若い富裕層は、八事や白壁とかそういう場所には住まなくなるよ。

名駅、伏見、久屋、丸の内など利便性重視で集まる。

高岳駅をを使うセレブ（）

[3724: 匿名さん]

>>3723
富裕層だとかセレブだとか関係のない他人の事なんか
気にしてないで好きなところへ住めばいいんだよ。
よそはよそ、ウチはウチ。

[3725: マンション掲示板さん]

完璧なマンションなんて本当に無いな。

駐車場借りれて、ディスポーザーがあって、もう少し部屋が広くて、各階ゴミ捨てあれば、ここの場所めちゃくちゃ好きだし完璧だった。
そしたら買っても良かった。

[3726: 匿名さん]

条件は人それぞれ

[3727: 匿名さん]

まあ、完璧な物件はなかなか無いですよね。
私はたまたまここが条件に叶っていましたが、もっと詳しく知れば（ディスポーザー使ったことないので）違ってたかも知れないですが…。
でも、ウダウダ言って結局いつまでも買わない（買えない）人より幸せかなと思う今日この頃です。

[3728: マンション掲示板さん]

竣工まで完売はムリっぽいね！
ABCが全然売れてないだろうな

[3729: マンション検討中さん]

結局隠し球のEも、週末に売れるなんなら既に契約に進んでると思うとか書いてあったけどまだ残ってるのはなぜだろ。

[3730: マンション掲示板さん]

中途半端に造った結果だから仕方ない。

まーこの立地でグラメが建てたら坪350は行くだろうからな。

[3731: 匿名さん]

価格との兼ね合いもありますからね

[3732: 匿名さん]

ABCは知ってても
それだけじゃ困ります

[3733: マンコミュファンさん]

まーこの立地でグラメが建てたら坪150は行くだろうからな。

[3734: 匿名]

>>3730 マンション掲示板さん
錦のグラメでも坪300から330くらいみたいだから、さすがに千種に350はないんじゃない。
グラメは上層階の値段が凄まじいから平均すると350はいくと思うけど。それ言ったらグラメ大須も平均坪単価350くらいだな。

[3735: マンコミュファンさん]

グラメで坪350ならメジャーセブンなら坪500か。
だいたい、グラメってメジャーセブンの前では卑屈になっておとなしくしてるくせに、よそに行くと威張るんだよな。ダサい。

[3736: 匿名]

とりあえずグラメよりバンベールの方がすばらしいのは確かですね。

[3737: 検討板ユーザーさん]

グランドメゾンのマンションブランドの位置付けですが、ホテル界で言えば東横インとかAPAホテルの様なものだと思っています。
パークシティ、パークホームズ、プラウドがリッツカールトンみたいな感じかな。

[3738: 評判気になるさん]

APAホテルってあれか、あの帽子被った名物女社長か？
確かにグラメのCMやチラシにも似合いそうだな。

[3739: マンション掲示板さん]

>>3737 検討板ユーザーさん

名古屋では違うな。
名古屋のパークホームズは団地

名古屋ではプラウドとグランドメゾンが2トップ

[3740: 匿名さん]

>>3739 マンション掲示板さん

そのグラメも池下から覚王山方面の物件はいいなと思うけど
中区とかに出来てるタワータイプは全然興味湧かないな。

[3741: マンション検討中さん]

>>3740 匿名さん
たしかにここと張り合えるグラメは、覚王山と御園座くらいじゃないですかね。
グラメの久屋大通とか名駅、大須の物件はさすがに比較対象ではないでしょ。

[3742: 匿名さん]

伏見通りの西側はモノが良かろうが悪かろうがナイですね。

[3743: 口コミ知りたいさん]

>>3739 マンション掲示板さん

「名古屋では」プラウドとグランドメゾンが2トップ、なんですか？
全国的に見ればプラウドはそれなりですが、プラウドは２流か3流扱いですがね。

[3744: マンション掲示板さん]

都内のパークハウス→すごい！

名古屋のパークハウス→…

[3745: 匿名さん]

>>3743 口コミ知りたいさん

全国的に見ると大半のエリアにはプラウドそのものがないんだけどね。

[3746: 評判気になるさん]

グラメがAPAホテルか東横インなら、こちらはさしずめマリオットレベルか？

[3747: 匿名さん]

イケメン争わず

[3748: 匿名さん]

>>3747 匿名さん

それがええ
負ける戦を好んでやらなくてよい
争わずにAPAカレー食べるんな、涙目で

[3749: 匿名さん]

バンベールの話してください。
話が逸れてる人はどういう人なのかな。
他のマンション買ってる人？

[3750: 検討板ユーザーさん]

パークホームズがリッツ？
パークハウスがリッツ？

どこが？

[3751: 匿名さん]

よくわからない人は過去スレ、名古屋の歴史を調べてみてください

[3752: 匿名さん]

モデルルーム行ってきます

[3753: 匿名さん]

>>3752 匿名さん

(手のひらを上に向けて差し出しながら)


行ってらっしゃい！

[3754: マンション検討中さん]

売れ行きどうですかー？
建つまでに完売するなら買いたいかも
このスレ見る限りDとE以外売れてないイメージ

[3755: 匿名さん]

>>3754 マンション検討中さん
過去レスみなよ、散々竣工前完売無理言ってるでしょ。

[3756: マンション検討中さん]

竣工前完売ってそんな大事か。

[3757: 評判気になるさん]

>>3754 マンション検討中さん

八百屋で野菜売ってるんじゃないですから、そんなにほいほい売れないでしょ？
APAホテル並みの積水グランドメゾンとかなら叩き売りかもしれないけれど。
リッツカールトン並みのバンベールですから、顧客を選ぶのですよ。

[3758: 匿名さん]

>>3757 評判気になるさん
ははは、その通り。
バンベールは客を選ぶ。
でも、…好き。

[3759: 匿名さん]

>>3756 マンション検討中さん
のんびり行きましょうや。
他のマンションより売れてる方よ。

[3760: 匿名さん]

>>3759 匿名さん
まだ半年以上あるよ。
未だに売れてないとこ山ほどあるでしょ。

[3761: マンション掲示板さん]

販売開始してから4年経って住んでるマンションに垂れ幕かかってたら嫌でしょ？

そりゃ竣工前に完売は気持ちいいよね。

[3762: マンション検討中さん]

APAホテルに住んでてすみません。APAホテルですが結構住み心地いいですよ、デベからの手厚いフォローあるし。みんなもAPAホテルに住めばいいのに。

[3763: 匿名さん]

>>3762 マンション検討中さん
住んでるって賃貸？分譲？
どっちにしても羨ましくはないですね。
…と、思ったけど、「みんなもAPAホテルに住めばいいのに」のセリフから、何が魅力なのか知りたい気がしました。
もしよかったら教えてください。

[3764: 匿名さん]

ここは、葵の中の都会部ですが、
葵の郊外部で暮らす方は、平和で静かにほどほどの生活ができれば良いと思っている方が多いように思います。
個人的な感覚としては、都会部０．５、郊外部０．５が葵の現状と思います。

名古屋に、まだタワマンが数棟しかなかった時代から、このマンションの目の前にある高層マンションから、長年の間、名古屋の街の発展を見つめ続けた、ブログのレジェンドと言っても過言ではない、ブログ「千種観測所」をご紹介しておきます。
https://chixa.exblog.jp/

このマンションの建設風景もしばしば出てきますよ。
この周辺が、どの程度の都会なのか良くわかると思います。

[3765: マンション検討中さん]

>>3764 匿名さん
この人URに住んでるの、撮影方角的にURぽい。

[3766: 匿名さん]

クラブラウンジから庭が眺められるデザインがいいですね。
ラウンジにはふかふかのソファが設置されるようなので子供の遊び場になってしまうと困りますが、住む人が庭を眺めながら一息つける憩いの場になればいいと思います。

[3767: マンション掲示板さん]

>>3756 マンション検討中さん

大事では無いが、見栄えは良くなるよな。
売ったり貸したりした時には特にね。

売り出して4年も経って垂れ幕掛かってるマンションがある。
中古と新築
同じ価格ならどっち買う？

[3768: 匿名さん]

色んなスレで見受けられるけど販売初期の時は竣工前完売余裕とか言ってるけど中盤後半に勢い落ちて無理そうになると竣工前完売は重要じゃない、あえて長期的に販売してるとか意見変えてくるよね
本当おもろい

[3769: 匿名さん]

>>3768 匿名さん
なぜ同一人物が意見変えてると思うのか。

[3770: 匿名さん]

Ａさん「販売初期の時は竣工前完売余裕」
Ｂさん「竣工前完売は重要じゃない」
Ｃさん「確かに竣工前販売なんて意味ないし長期覚悟で売ってるね」

>>3768「Ａさんが意見変えた」

[3771: 匿名さん]

>>3770 匿名さん
連投なんかして、すごく必死に弁解されますね（笑）
なんか思い当たることでもあるんですか？（笑）

[3772: マンション掲示板さん]

>>3768 匿名さん

竣工前に完売出来るとは言われてないだろ

DEの間取りは売れるかもしれんけどね。

[3773: 匿名さん]

>>3771 匿名さん

単に馬鹿が嫌いなだけ

[3774: マンション比較中さん]

>>3772 マンション掲示板さん

3477 匿名さん 2022/06/16 20:07:21
削除依頼
>>3465 匿名さん
8割弱みたいですよ、竣工前完売は確実。

一応完売は確実と言われてるみたいですよ。
竣工前完売はどうでもいいけど、資産価値的にはここはどうなんでしょうね。
投資家の購入ってどれくらいあるんでしょうか？

[3775: 匿名さん]

>>3773 匿名さん
捨て台詞気持ちいいです
ごちそうさま

[3776: 匿名さん]

このスレのことを言ってるつもり無かったんだけど突っかかってくるってことは思い当たる節があるってことだよね（笑）
てっきり賛同してもらえるかと思ったんだが敵対視されちゃったなあ（笑）
なんか必死すぎて怖い（笑）

[3777: 匿名さん]

連投なん～～（笑）
なんか～～～（笑）
このスレ～～（笑）
てっきり～～（笑）
なんか～～～（笑）

人はこれを必死といふふふふ

[3778: 匿名さん]

>>3776 匿名さん

突っかかってるんじゃなくて、あちこちのスレを見てると言う割に
あちこちでされてる「今は昔と違って売り方が変わってる」という指摘を理解出来ていない>>3768の様なアホなマンクラが嫌いなだけです。
先に言っておきますが、賢いマンクラは好きです。
アホなマンクラは嫌いなんです。

[3779: 匿名さん]

必死と言われたことが相当効いたみたいですね（笑）
やられたことをやり返すというのは効いてる証拠だよね（笑）
これからはもう少し手加減するね（笑）

[3780: 匿名さん]

幼稚

[3781: マンション検討中さん]

>>3778 匿名さん
もうグラメスレには来るなよ。

[3782: 匿名さん]

>>3778 匿名さん
私は竣工前完売を肯定も否定もしてませんよ（笑）
文章読解力が皆無ですね（笑）

[3783: 匿名さん]

>>3781 マンション検討中さん
この方はグラメスレでも荒らしてたんですね（笑）

[3784: 匿名さん]

>私は竣工前完売を肯定も否定もしてませんよ

私もですが。

[3785: 匿名さん]

Ａさん「販売初期の時は竣工前完売余裕」
Ｂさん「竣工前完売は重要じゃない」
Ｃさん「確かに竣工前販売なんて意味ないし長期覚悟で売ってるね」

>>3768「Ａさんが意見変えた」

>>3768があたおかなだけ。

[3786: 匿名さん]

>>3785 匿名さん
貴方の購入した物件は売れ残っているんですね。
かわいそうに。
先見の明のない自分を恨みましょう。

[3787: 匿名さん]

>>3786
>色んなスレで見受けられるけど販売初期の時は竣工前完売余裕とか言ってるけど中盤後半に勢い落ちて無理そうになると竣工前完売は重要じゃない、あえて長期的に販売してるとか意見変えてくるよね

妄想も大概にしないと。

[3788: マンション掲示板さん]

>>3774 マンション比較中さん
流石にここを投資家が買ってたらセンス無いと思う。

買って住んで上がったらラッキー
あまり下がらないかなー
が殆どだと思う。

利回り何パーよ？まずないな

[3789: 匿名さん]

>>3786 匿名さん
>貴方の購入した物件は売れ残っているんですね。かわいそうに。先見の明のない自分を恨みましょう。

妄想も大概にしないと。

[3790: 匿名さん]

>>3788 マンション掲示板さん
>買って住んで上がったらラッキーあまり下がらないかなーが殆どだと思う。

それで御の字

[3791: 匿名さん]

都会すぎず、田舎すぎず、無理せず、背伸びせず、派手過ぎず、普通のバンベールだからいいんです。

[3792: 匿名さん]

今まで敢えて触れませんでしたが、この画像左側（南側）のビルの灯りによって
バンベールの南側の部屋が夜中も照らされっぱなしにならないか、というのが
実は気になっています。

[3793: マンション掲示板さん]

>>3792 匿名さん

もしかしてAは？

[3794: 匿名さん]

これが分かりやすいかも。
非常階段の灯りでしょうか。

（煽るわけではありませんが）

[3795: 匿名さん]

ビッカビカでワロタ

[3796: マンション掲示板さん]

間取り的に、Aは照らされるね！
BCDEは、関係ないね。

[3797: 匿名さん]

なるほど、Ａの二部屋のみってことか。

[3798: マンション検討中さん]

この灯りって夜中ずっと付いてるんでしょうか？

[3799: 匿名さん]

>>3798 マンション検討中さん
外廊下の照明だから夕方から朝までずっとついてるんじゃない？
これだけ強い光が夜中さしこむとか、さすがにコメントしづらいな。。。

[3800: 匿名さん]

うちも目の前マンションまで4mで、共用部の照明ついてるけど、眩しいと感じた事ないから大丈夫じゃない？