バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[3601: マンション比較中さん]

ここは駅近いいけど駐車場設定少なすぎるよな～他はバランス取れてるのに勿体無い。ファミリー向けは駐車場欲しいし3LDKは苦戦するでしょうね。

[3602: 匿名さん]

>>3601 マンション比較中さん

ターミナル駅2分ですからね、、、駐車場確保は厳しいですよ

[3603: 匿名さん]

何かは妥協しないとね

[3604: 匿名さん]

でも昔に比べて最近は車持たない人も結構いるよね

[3605: 検討板ユーザーさん]

>>3601 マンション比較中さん

ACの3LDKは余るだろうな

[3606: マンション比較中さん]

ファミリーほどディスポーザー、駐車場欲しいし、千種は中古も良い物件多いから時間はかかりそうよね。

[3607: 通りがかりさん]

千早から千種まで歩くと、ここと同じような外観のマンションが沢山あるので、もう少しデザインに個性があってもよかったかも。エントランスはちょうど良い感じな気がします。

[3608: 匿名]

ACの上の方はまだ間取りアレンジできるのかな。

[3609: 匿名]

3L→2Lとかに。

[3610: 匿名]

なんかオフィシャルサイト動きありますね。

[3611: マンション検討中さん]

>>3609 匿名さん

居室のドア位置を変えてリビングインをなんとかしたいです

[3612: 匿名]

なんか隠し玉のEが出てきた！

[3613: 匿名]

でも、Eタイプはすぐ（今週末と予想）なくなると思う

[3614: 匿名]

>>3611 マンション検討中さん
上層階ならまだ変更効くのでは？

[3615: 匿名さん]

>>3613 匿名さん
もう契約に進んでると思うよ。
いきなりの先着順だから。

[3616: マンション検討中さん]

>>3615 匿名さん

で、モデルルーム行ったら残ってるACを超おすすめされる、と

[3617: 匿名]

Bタイプのリビング広くなる間取りいいね

[3618: 匿名さん]

>>3617 匿名さん
え！？…
Ａ、Cで同様にするのと何が違うの？

[3619: 匿名さん]

B+1という間取りが出てるやつじゃないですか

[3620: 匿名さん]

>>3619 匿名さん
Bしかできないなら、すげ～アジだな。

[3621: 匿名さん]

このアジがいいねと君が言ったから
7月4日はバンベ記念日

[3622: 匿名]

>>3620 匿名さん
アジってなんですか？

[3623: 匿名さん]

E出てきました！

北向き。これは何人向けなんでしょう？

洗面室は廊下から？洋室1から？
洋室1から洗面に行ける間取りに驚きです。
洋室1をクローゼットや家事室として使えるってことなんでしょうか。面白いですね。

[3624: 匿名さん]

>>3623 匿名さん
インド人向けです。

[3625: 匿名さん]

>>3623 匿名さん
誰にFIXするのかわからないけど、洗面所から洋室にいけるようにしたのは設計の苦肉の策だろうね。採光の関係でLDに扉つけないといけなかったけど、リビングインじゃないとアピールしたいから、あえて扉を付けたんだと思うけど。
こういうドアの付け方はよく見るね。

あと、だれかが土日にすぐなくなるって言ってたけど、Eはまだあるようですね。

[3626: 匿名]

>>3625 匿名さん
ちょっと説明部分の意味が分からない。
もう一回お願いできますか。

[3627: 匿名]

>>3625 さん
「採光の関係でLDに扉つけないといけなかったけど、リビングインじゃないとアピールしたいから、あえて扉を付けた」
確かに意味わからん。

[3628: 匿名さん]

>>3627 匿名さん
Eの間取りは窓が無い部屋を誤魔化すために扉付けたという見方の方が正しい気がしますね。納戸として1LDK+納戸なら良いでしょうけど、2Lで使うには通路が増える分家具配置に制限が掛かるので好みが分かれるところです。

[3629: 匿名さん]

>>3627 匿名さん
3625さんをフォローするなら「採光の関係でLD（側）に扉付けないといけなかったけど、リビングインじゃないとアピールしたいから、あえて（洗面室側）に扉を付けた」でしょうね。

[3630: 匿名]

採光の関係でLDに扉つけないといけなかったけど、リビングインじゃないとアピールしたいから、あえて「洗面室側にも」扉を付けた

抜けてる単語を補完した。

[3631: 匿名さん]

北区の物件スレでここの駐車場の件でバトってるｗ

[3632: マンション検討中さん]

>>3631 匿名さん
ここの人たちで責任持って噴飯をなんとかしてくださいよ…

[3633: 評判気になるさん]

https://estate-rabo.com/vv-chikusa/
考察ありました。

[3634: 匿名さん]

>>3633

検索してもなかなか出てこないサイトをよく見つけたなｗ
でも、そういう姿勢はキライじゃないぜ。
俺もサイト作ったら同じことするし。

[3635: マンション検討中さん]

>>3633 評判気になるさん
ここの価格安さの要因は材料がボイドスラブだったり、壁厚を削っているからか。内廊下は高い仕様だからバランス考えると仕方ないんですかね。

[3636: 検討板ユーザーさん]

>>3633 評判気になるさん

そんな中、今回はマンションコミュニティでも今東海人気物件ランキングの上位にいるバンベール千種ザ・タワーの考察を述べていきたいと思います。


間違いあるな

[3637: 匿名さん]

>>3636 検討板ユーザーさん

記事がアップされた時はどうか知らんが、今、ＰＣで見ると3位って事になってる。

それはまあいいんだけど、それよりもワイは
マンクラの書く物件レビューがどいつもこいつもマンマニ構文なのが気に入らん。

[3638: マンション検討中さん]

どこのマンションにも完璧はないさ

[3639: マンション検討中さん]

>>3635 マンション検討中さん
壁といい床といい設備といい、折角50周年記念なんだからもう少し頑張って欲しかったですよね。特に壁や床はトラブルの原因にもなるので。
同じ坪単価のグラメ大須と比べると、あからさまに違いすぎてこれが立地の差なのかと痛感します。

[3640: 匿名さん]

>>3639 マンション検討中さん
そうですよね。駅近物件の割には安いので仕方ないですが、構造、設備にもう少し頑張って欲しかった。
特に西側住戸はT1サッシュですからね。。失礼ながら最近の分譲マンションでT1サッシュ使ってるの初めてみましたよ

[3641: マンション検討中さん]

グラメ大須ってタワーの方ですよね。あっちは坪単価300万以上じゃないです？グラメ大須タワーの低層階とここの高層階が同じなのかな。

[3642: 匿名さん]

>>3641
大須は独特だからねえ。
よっぽど大須好きか熱田区、南区、知多半島方面出身とかならいいと思うけど
なかなか高い安いとか設備が良いとかだけでは触手が動きにくいね。

[3643: 匿名さん]

>>3642 匿名さん
確かに大須商店街って良くも悪くも癖がありますよね。便利といえば便利ですけどデメリットもありそうな。そうすると金山あたりがここの競合になるんですかね。

[3644: マンション検討中さん]

>>3641 マンション検討中さん
流石にグラメとここじゃ比較の対象にならないだろ。購入層が違いすぎる。

[3645: 匿名さん]

２０２２年版の住み心地、愛知県の駅ランキングが出ましたので、ご参考までに。
https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/aichi/sumicoco_station.html

今回は、１３３位まで載っています。

[3646: 匿名さん]

>>3643 匿名さん

金山は南側出身の人には親近感あったり地方から来る人には便利でもこの辺の人とか東山ラインで検討の人にはそんなにピンと来ないと思うねえ。
高いとか安いとか仕様が良い悪い以前の段階でね。

[3647: 匿名さん]

>>3645 匿名さん
千種は74位ですか。

[3648: 匿名]

>>3647 匿名さん
千種は新栄と今池に挟まれた人気のない地区だから仕方ないよ。人気があるのは車道の北側のエリア。

[3649: 匿名さん]

人気ランキングではないぞ

[3650: 匿名]

>>3649 匿名さん
？　千種って人気あるの？