バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[3591: 検討板ユーザーさん]

半分も売れたら上出来でしょ

[3592: 匿名さん]

ローレルタワー藤が丘、シエリア本郷駅前、バンベール千種、東山線駅近物件はすこぶる好調です。

[3593: 匿名]

バンベール好きな方がいらしたら、バンベール御器所ってどんな感じかご見解をいただけると幸いです。
まだホームページが「勿体ぶっている感じ」なので、矢作をよく理解しているこのスレの皆さんからのご意見聞きたいです。

[3594: マンション掲示板さん]

ACは、半分売れ残って竣工1年後くらいに完売
Bは、ギリギリ竣工前に完売
DEは、今年中に完売

Aが安くなったら下層階に住みたい。

[3595: マンション検討中さん]

>>3592 匿名さん

やっぱり東山線駅近はいいですよね。
アクセス、地盤、民度全てバランス取れてる。

[3596: 匿名さん]

>>3593 匿名
細かい仕様は分かりませんが、御器所駅近くで西隣がコンビニ、東4軒隣にマックスバリュ、昔からの西友もあるし、ちょっと行くと別のマックスバリュもある。
駅近くには子供向けファストフード、大人向け飲食店もあるし周辺にはこじゃれたお店もある。
周りにマンションが多いことから分かるように、街自体も新しい人を受け入れることになれているし非常に良いと思いますよ。
スレを覗くと葬儀のティアネタでディスり入ってるようですが、
気になるならやめればいいし、正直、大人なら大して気にならんでしょ。

[3597: マンション検討中さん]

立地 ◎
間取り（ABC→△）（DE→◯）
価格 ◯
設備他△

料理好きだし、子供の事を考えてもう少しACの間取りが良かったらな～
あとディスポーザーがあれば自分の中では完璧でした。
料理あまりしなくて子供居なくて駐車場借りれたらいいマンションだと思う。

[3598: 匿名さん]

10年間の長期サポートで給湯器やガスコンロの故障も無償で修理していただけるのは
ありがたいと思います。
鍵や水回りのトラブルについては夜間でも駆けつけサービスがあるのでしょうか？

[3599: 匿名さん]

>>3590 匿名さん
やたら竣工前完売アピールしてる人いたけど、これが本当なら厳しいな

[3600: マンション検討中さん]

>>3599 匿名さん
竣工前完売はムリだよ。
DEは完売する

[3601: マンション比較中さん]

ここは駅近いいけど駐車場設定少なすぎるよな～他はバランス取れてるのに勿体無い。ファミリー向けは駐車場欲しいし3LDKは苦戦するでしょうね。

[3602: 匿名さん]

>>3601 マンション比較中さん

ターミナル駅2分ですからね、、、駐車場確保は厳しいですよ

[3603: 匿名さん]

何かは妥協しないとね

[3604: 匿名さん]

でも昔に比べて最近は車持たない人も結構いるよね

[3605: 検討板ユーザーさん]

>>3601 マンション比較中さん

ACの3LDKは余るだろうな

[3606: マンション比較中さん]

ファミリーほどディスポーザー、駐車場欲しいし、千種は中古も良い物件多いから時間はかかりそうよね。

[3607: 通りがかりさん]

千早から千種まで歩くと、ここと同じような外観のマンションが沢山あるので、もう少しデザインに個性があってもよかったかも。エントランスはちょうど良い感じな気がします。

[3608: 匿名]

ACの上の方はまだ間取りアレンジできるのかな。

[3609: 匿名]

3L→2Lとかに。

[3610: 匿名]

なんかオフィシャルサイト動きありますね。

[3611: マンション検討中さん]

>>3609 匿名さん

居室のドア位置を変えてリビングインをなんとかしたいです

[3612: 匿名]

なんか隠し玉のEが出てきた！

[3613: 匿名]

でも、Eタイプはすぐ（今週末と予想）なくなると思う

[3614: 匿名]

>>3611 マンション検討中さん
上層階ならまだ変更効くのでは？

[3615: 匿名さん]

>>3613 匿名さん
もう契約に進んでると思うよ。
いきなりの先着順だから。

[3616: マンション検討中さん]

>>3615 匿名さん

で、モデルルーム行ったら残ってるACを超おすすめされる、と

[3617: 匿名]

Bタイプのリビング広くなる間取りいいね

[3618: 匿名さん]

>>3617 匿名さん
え！？…
Ａ、Cで同様にするのと何が違うの？

[3619: 匿名さん]

B+1という間取りが出てるやつじゃないですか

[3620: 匿名さん]

>>3619 匿名さん
Bしかできないなら、すげ～アジだな。

[3621: 匿名さん]

このアジがいいねと君が言ったから
7月4日はバンベ記念日

[3622: 匿名]

>>3620 匿名さん
アジってなんですか？

[3623: 匿名さん]

E出てきました！

北向き。これは何人向けなんでしょう？

洗面室は廊下から？洋室1から？
洋室1から洗面に行ける間取りに驚きです。
洋室1をクローゼットや家事室として使えるってことなんでしょうか。面白いですね。

[3624: 匿名さん]

>>3623 匿名さん
インド人向けです。

[3625: 匿名さん]

>>3623 匿名さん
誰にFIXするのかわからないけど、洗面所から洋室にいけるようにしたのは設計の苦肉の策だろうね。採光の関係でLDに扉つけないといけなかったけど、リビングインじゃないとアピールしたいから、あえて扉を付けたんだと思うけど。
こういうドアの付け方はよく見るね。

あと、だれかが土日にすぐなくなるって言ってたけど、Eはまだあるようですね。

[3626: 匿名]

>>3625 匿名さん
ちょっと説明部分の意味が分からない。
もう一回お願いできますか。

[3627: 匿名]

>>3625 さん
「採光の関係でLDに扉つけないといけなかったけど、リビングインじゃないとアピールしたいから、あえて扉を付けた」
確かに意味わからん。

[3628: 匿名さん]

>>3627 匿名さん
Eの間取りは窓が無い部屋を誤魔化すために扉付けたという見方の方が正しい気がしますね。納戸として1LDK+納戸なら良いでしょうけど、2Lで使うには通路が増える分家具配置に制限が掛かるので好みが分かれるところです。

[3629: 匿名さん]

>>3627 匿名さん
3625さんをフォローするなら「採光の関係でLD（側）に扉付けないといけなかったけど、リビングインじゃないとアピールしたいから、あえて（洗面室側）に扉を付けた」でしょうね。

[3630: 匿名]

採光の関係でLDに扉つけないといけなかったけど、リビングインじゃないとアピールしたいから、あえて「洗面室側にも」扉を付けた

抜けてる単語を補完した。

[3631: 匿名さん]

北区の物件スレでここの駐車場の件でバトってるｗ

[3632: マンション検討中さん]

>>3631 匿名さん
ここの人たちで責任持って噴飯をなんとかしてくださいよ…

[3633: 評判気になるさん]

https://estate-rabo.com/vv-chikusa/
考察ありました。

[3634: 匿名さん]

>>3633

検索してもなかなか出てこないサイトをよく見つけたなｗ
でも、そういう姿勢はキライじゃないぜ。
俺もサイト作ったら同じことするし。

[3635: マンション検討中さん]

>>3633 評判気になるさん
ここの価格安さの要因は材料がボイドスラブだったり、壁厚を削っているからか。内廊下は高い仕様だからバランス考えると仕方ないんですかね。

[3636: 検討板ユーザーさん]

>>3633 評判気になるさん

そんな中、今回はマンションコミュニティでも今東海人気物件ランキングの上位にいるバンベール千種ザ・タワーの考察を述べていきたいと思います。


間違いあるな

[3637: 匿名さん]

>>3636 検討板ユーザーさん

記事がアップされた時はどうか知らんが、今、ＰＣで見ると3位って事になってる。

それはまあいいんだけど、それよりもワイは
マンクラの書く物件レビューがどいつもこいつもマンマニ構文なのが気に入らん。

[3638: マンション検討中さん]

どこのマンションにも完璧はないさ

[3639: マンション検討中さん]

>>3635 マンション検討中さん
壁といい床といい設備といい、折角50周年記念なんだからもう少し頑張って欲しかったですよね。特に壁や床はトラブルの原因にもなるので。
同じ坪単価のグラメ大須と比べると、あからさまに違いすぎてこれが立地の差なのかと痛感します。

[3640: 匿名さん]

>>3639 マンション検討中さん
そうですよね。駅近物件の割には安いので仕方ないですが、構造、設備にもう少し頑張って欲しかった。
特に西側住戸はT1サッシュですからね。。失礼ながら最近の分譲マンションでT1サッシュ使ってるの初めてみましたよ

[3641: マンション検討中さん]

グラメ大須ってタワーの方ですよね。あっちは坪単価300万以上じゃないです？グラメ大須タワーの低層階とここの高層階が同じなのかな。

[3642: 匿名さん]

>>3641
大須は独特だからねえ。
よっぽど大須好きか熱田区、南区、知多半島方面出身とかならいいと思うけど
なかなか高い安いとか設備が良いとかだけでは触手が動きにくいね。

[3643: 匿名さん]

>>3642 匿名さん
確かに大須商店街って良くも悪くも癖がありますよね。便利といえば便利ですけどデメリットもありそうな。そうすると金山あたりがここの競合になるんですかね。

[3644: マンション検討中さん]

>>3641 マンション検討中さん
流石にグラメとここじゃ比較の対象にならないだろ。購入層が違いすぎる。

[3645: 匿名さん]

２０２２年版の住み心地、愛知県の駅ランキングが出ましたので、ご参考までに。
https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/aichi/sumicoco_station.html

今回は、１３３位まで載っています。

[3646: 匿名さん]

>>3643 匿名さん

金山は南側出身の人には親近感あったり地方から来る人には便利でもこの辺の人とか東山ラインで検討の人にはそんなにピンと来ないと思うねえ。
高いとか安いとか仕様が良い悪い以前の段階でね。

[3647: 匿名さん]

>>3645 匿名さん
千種は74位ですか。

[3648: 匿名]

>>3647 匿名さん
千種は新栄と今池に挟まれた人気のない地区だから仕方ないよ。人気があるのは車道の北側のエリア。

[3649: 匿名さん]

人気ランキングではないぞ

[3650: 匿名]

>>3649 匿名さん
？　千種って人気あるの？

[3651: 匿名さん]

同じ葵でもシティタワー葵があるエリアも良いよね
落ち着いてるし、東山線も桜通線も使えるし

[3652: マンション検討中さん]

子供居るからシティータワー考えたけど、内廊下じゃないから諦めた。
内廊下気にしないファミリーならシティータワーでしょ。
DINKSや独身子なしで駐車場借りれるか車必要無い層なら、ここはアリだと思う。

千種駅目の前にこのレベルのマンション出来る予定無いしね

[3653: 匿名さん]

>>3640 匿名さん
やっぱりそういう理由があったんだな
営業はいいところしか言わないからな

[3654: 匿名さん]

駅から近いけど周りに何もなくて不便な場所

[3655: 匿名さん]

>>3654 匿名さん
コンビニしかないよね

[3656: 匿名さん]

MIDの板でバンベがボコられてますね。まあ、ここよりもMIDのほうが良いのは納得ですけど。

[3657: 通りがかりさん]

>>3654 匿名さん
これはほんとに思う
ちょっとした商業施設とまでは言わないけど、せめてドラッグストアぐらいできないかな～

[3658: 匿名さん]

住友ビルの解体、メルパルク跡？、メニコン新しいビルなどは期待しています

[3659: マンション検討中さん]

>>3658 匿名さん

千種グラメタワー、下層商業施設ができて上は住居
メルパルク潰れたらプラウドとか出来たら面白い

そしたら商業施設も増えるだろうな

[3660: 匿名]

>>3657 通りがかりさん
志賀本通の方が何もないと思うけどね。

[3661: 匿名]

>>3658 匿名さん
ですね。期待します。

[3662: マンション検討中さん]

>>3656 匿名さん
グラメ大須の次はMIDに絡みに行ってるの？
自分たちの買った物件なんだから周りと比較しないで自信持てばいいのに。

[3663: 匿名さん]

>>3660 匿名さん
でもどっちが実需で住みやすいかって言われたら微妙でしょ。
あっちは管理費修繕費安いしディスポーザーあるし駐車場も全員に権利あるよ。こっちがいいのは内廊下、設備かな。

[3664: 匿名さん]

ここで想定しているのは、都会のホテルライクな生活スタイルでしょう。
名駅とか栄からの帰宅途中で、必要なものは買って帰えればいいし、
会社から自宅まで、ドア　ツウ　ドアで、通勤時間は限りなくゼロに近い生活かな。

[3665: 匿名さん]

ここと志賀本通と比較している人なんかいるの
あまりにも情弱でしょ、名古屋のひとならどちらが良いかなんて一目瞭然

[3666: 評判気になるさん]

>>3665 匿名さん
どっちがいいんですか？？

[3667: マンション検討中さん]

>>3665 匿名さん
詳しくご説明お願いしたいです。

[3668: マンション検討中さん]

>>3664 匿名さん
東山線って車内めちゃくちゃ混みませんか。買い物済ませて電車に乗るって話なら重いものは厳しくないですか。時間も栄通いならMIDとそう変わらないような。名駅通いなら亀島のパークハウス名古屋とかになるのでは。

[3669: 匿名さん]

>>3665 匿名さん
バンベールとMIDって距離もそんなに離れてないし両方注目されてるから、比較してる人多いのでは。
バンベールも周辺相場的に投資は厳しいから実需で買うならが定評だし結構迷うと思うけどなぁ。もしかして車乗らないのかな？なら分かるけど。

[3670: 匿名]

>>3665 匿名さん
物件の価値はアドレスだけでは決まらないですよ。
大規模、スーパー併設はアドレス関係なく強いよ。

[3671: マンション掲示板さん]

>>3668 マンション検討中さん
栄起点で考えるとMIDは5駅4km
バンベールは2駅2kmで、タクシーも気楽に使える距離感
駐車場とかディスポーザーとかMIDが勝る点はもちろんあるけど、交通の便では間違いなくバンベールでしょ

[3672: 匿名さん]

北区のMIDは西・北・西春・春日井・岐阜方面の人に任せておけばよい。

[3673: マンション検討中さん]

>>3671 マンション掲示板さん
MIDって栄3km圏じゃない？錦飲んでからのタクシー料金は殆ど変わらないような。
バンベールの購入者がはっきり差別化出来ないなら価格ほどの差は無いのかなぁ。

[3674: 匿名さん]

>>3673 マンション検討中さん

出身地によるな。名古屋の北側出身で団地タイプOKならMIDで充分やろな。
転勤族で上司・同僚が東山線、桜通線に住んでて一緒になるのが嫌なタイプで団地OKならMIDで充分やろ。

あとは男が家の事でごちゃごちゃ口出しせずに
嫁の意見聞いて、嫁に従っとけ。それが一番。

[3675: 匿名さん]

>>3673 マンション検討中さん

反対に実家・地元や現住所が名古屋の南側、大府とか三河方面なら
北区なんてやめて普通に名古屋の南側の物件にしとけってところだな。

もちろん、転職して会社が春日井になりました、みたいな事なら北区とか視野に入るだろうがな。

[3676: マンション掲示板さん]

>>3673 マンション検討中さん
google mapで駅同士を車移動する経路をだしたら>>3671の距離だったよ
場所によって多少変わってくると思うのであくまで参考程度だし、MIDの距離で十分近いと思う価値観も全く否定しません

[3677: 匿名さん]

>>3675 匿名さん
私は中区務めで矢場町から上前津なのでMIDを買いましたよ。久屋大通とか市役所勤めの方もバンベールよりMIDの方が便利だと思います。
バンベールもMIDも中区勤務ターゲットでしょうし、郊外勤務ならっていうのは少し違うのでは。

[3678: 匿名さん]

MIDの掲示板だけでは飽き足らず出張お疲れ様
バンベール千種の掲示板でMID売り込まれても・・北区に帰ってください。。

[3679: マンション検討中さん]

なんかMIDって前から1日中掲示板に張り付いて、嘘だと思うなら例を挙げてみてよ！！って何回も吠えまくってる＊＊さんいるよね？その人かな？
他のマンションのところにまで来るの怖すぎる

[3680: マンション検討中さん]

>>3679 マンション検討中さん
なんか、すぐ志賀本通がナンバーワンとか言う人ね。

[3681: マンション検討中さん]

>>3677 匿名さん
上前津近辺の勤務ならグラメ大須の3LDKとか買えばよかったんじゃない？

[3682: マンション掲示板さん]

流石に北区は無いな

[3683: 匿名さん]

>>3677 匿名さん

どこの出身で今はどこに住んでるのか存じませんが
>>3677さんが名城線1本で通勤出来る物件を選んだ、それはそれで自然なことだと思います。別に否定したりしないのでご安心下さい。

[3684: 匿名さん]

>>3681 マンション検討中さん
私は高級物件には興味ないのでMIDで十分なんですよ。
北区も住むには良い所と思いますがバンベールのネガをしたいわけでもないので退散します。

[3685: マンション検討中さん]

グラメ大須が高級物件なんて言ってるMIDちゃん可愛い。
らら、MIDは、子沢山の団地マンション

バンベールは、DINKSや独身のマンション

シティータワー葵は、ファミリーマンション

グラメ大須は属性がゴチャゴチャマンション

シティータワー葵を買えない人は、ららやMIDのイメージ
バンベールは子供いるファミリーのイメージがしない。

[3686: マンション検討中さん]

>>3678 匿名さん
千種区、名東区の住民からしたら北区とか全くもって検討外。

[3687: 匿名さん]

私も千種区、瑞穂区、東区、名東区、中区の中から5000-6000万円の価格帯で探していて、
北区中川区港区天白区辺りはどれだけ設備が良くて広くても検討外ですね・・勿論いろんな考えがあって良いと思っていますが。
この価格帯の3LDKでお勧めあったら是非知りたいです。

[3688: マンション検討中さん]

>>3687 匿名さん
私も千種、名東区で検討中。
千種区ならここ。
名東区でよければローレルタワー、シエリア、グランクレア一社あたりでしょうか。

[3689: マンション掲示板さん]

中区、東区、千種区で検討した。
グラメ大須は、子育て環境が良いとは言えないから却下
シティータワー葵は、なんちゃってタワマン外廊下なので却下
とりあえず、売却しやすそうなここを購入検討中

池下グラメ2がもう少し早く建ったらそっちにした。

[3690: 匿名さん]

>>3689

マン掲はえらい金持ちですな。
余裕綽々ってのが行間から滲み出てますわ。
羨ましいもんですな。