バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[3522: 匿名さん]

>>3520 匿名さん

>参考書買っただけで頭良くなった気になる奴。

これ俺。
まさに俺w

[3523: 匿名さん]

普段掃除しないのに掃除始めたら捨てるものを読み出しするのも俺。
いつまで経っても片付かず
ちょっと位散らかってる方が落ち着く、と
言い訳するのも俺。

[3524: マンコミュファンさん]

Dは、後一戸？

ACは残りそうだね！坪200なら買いたい

[3525: 匿名さん]

>>3524 マンコミュファンさん
坪200万なら南側全部買いたいくらい。
新築で利回り5%超レベルだよね。

[3526: 検討板ユーザーさん]

ラヴィータ葵 59平米 家賃20位

ここならDEで家賃20万円で貸せると思うよ。

[3527: 匿名さん]

>>3526 検討板ユーザーさん
御園座水準だね。名古屋の最高峰！

[3528: マンション検討中さん]

>>3526 検討板ユーザーさん
さすがバンベール様だな！プラウドタワー名古屋錦の１ＬＤＫで15.7万、パークハウス名古屋2LDKで18万、御園座　71m2 2LDK 23万　この名だたる物件より高値で貸せるのは名実ともに名古屋最高峰の物件だ。

[3529: 匿名さん]

>>3528 マンション検討中さん

パパ、信頼すべき俺の調査によると
御園座64.52㎡/270,000円、64.67㎡/275,000があって
パークハウス名古屋は62.39㎡で250,000円＋共益費10,000円があったという噂や。

[3530: マンション検討中さん]

現在50戸成約みたいなので、5割強の売れ行きですね。8割は誤情報のようですけど、まあまあの状況ですかね。

[3531: 検討板ユーザーさん]

>>3530 マンション検討中さん

やっぱりACが足引っ張ってるな

ファミリー向け？DIKS向け？
中途半端なクソな間取りだからACは売れない。

値下げすると思う。

B無くして
ACDEの四タイプの部屋でよかったわ

[3532: 匿名さん]

>>3530 マンション検討中さん
ララのスレで7割とか8割とか言ってマウント取ってる奴いたけど嘘吐き野郎だったんやな

[3533: 匿名さん]

まあ、自分が家を買うのに、建物が早く完売したから勝ち
とかって話でもないですし、のんびりいきましょう。

[3534: マンション検討中さん]

で、5割の売れ行きだそうですが、本当にこの物件のDEが20万で貸せるのでしょうか？
DEが20万ということはBは25万は硬いのでしょうか？
御園座やパークハウスより高く貸せるなんて眉唾のような気がしますが、どうなんでしょう？

[3535: 匿名さん]

>>3533 匿名さん
そちらの信者がドヤ顔でマウントしてたんですよ？（笑）
ちゃんと躾をお願いしますよ

[3536: 匿名]

>>3535 匿名さん
まあまあ、プリプリしない。

[3546: 匿名]

[No.3537～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3547: マンション検討中さん]

>>3531 検討板ユーザーさん
D、Eがほとんど残ってない中、A B Cで35戸も残ってますからねー！相当足を引っ張ってます。
間取り的にもファミリーが買う物件ではなかったので、全部2LDKか、1LDK作ったほうが売れたでしょうね。

[3548: 匿名さん]

ここは栄から酔って歩いて30分。

[3549: 匿名]

>>3548 匿名さん
家に着く頃、ちょうど酔いがさめる？（笑）

[3550: 匿名さん]

>>3548 匿名さん

酔っ払って30分も歩くのは苦痛。
素面で歩いたら何分かかるの？

[3551: 匿名さん]

>>3549 匿名
いやあ、残念ながら・・・歩き出す段階でもう分かってない感じですｗ

>>3550 匿名さん
シラフでも大体同じですねｗ
酔って記憶がない時しか歩きませんが、オチのない話ですみません。

ついでに・・・栄は近いこともあって
地下鉄でも自転車でもタクシーでも自分の車でも掛かる時間はあんま変わんないですね。

[3552: 匿名さん]

ただ、今まで車移動で地下鉄に乗らなかった人がここを買うから車を手放す、場合にはタクシー三昧にならないようにしないと一回タクると安いことを良いことに毎回タクるなんてことになるかもｗ

雨だからタクシーにしよ、安いし。
暑いからタクシーにしよ、安いし。
寒いからタクシーにしよ、安いし。
急ぐからタクシーにしよ、安いし。
面倒だからタクシーにしよ、安いし。
二人だからタクシーにしよ、安いし。
しんどいからタクシーにしよ、安いし。
たまにだからタクシーにしよ、安いし。

一旦地下鉄乗らなくなると、何かと理由を付けて地下鉄乗りません・・・

[3553: 匿名さん]

割高。

[3554: 匿名]

>>3552 匿名さん
タクシーのってもいいじゃない。
にんげんだもの。
はぎお

[3555: マンション掲示板さん]

DE買った人はおめでとう。竣工半年残して完売

苦戦のABCは激安にしないと難しいぞ。
ファミリーならここよりいいマンション多いからね。
DIKS向けに絞れば良かったな。

[3556: 匿名さん]

毎日タクシーでいいじゃん
地下鉄も運転もめんどくさい

[3557: 匿名さん]

>>3556
youも毎日タクるようになったら分かるだろうが
「地下鉄も運転もめんどくさい」とのたまうレベルなら
タクはタクでもめんどくさいんやで～
ノンストレスで済むとは限らんのやで～ｗ

[3558: 匿名]

まあ、半年以上あるし値下げは、するとしてもまだ先でしょうね。

[3559: 匿名]

なんでACよりBの方が早く売れたんでしょうね。
普通、角からですよね。
不思議です。

[3560: 匿名]

まぁ、ACも悪くないと思うんですけどね。

[3561: 匿名さん]

>>3557 匿名さん

老眼きちゃったから運転したくないの
30代後半だけどな

[3562: 匿名]

まだまだ値下げなしで売れるよ。
立地良いし、矢作の記念物件だし、割安（主観ですが）だし。

[3563: 匿名]

>>3561 匿名さん
ですよねー。
わしも老眼。
40代ですけど。

[3564: 匿名]

ここに来たらガンガンにタクシーと思っていたけど、地下鉄で十分な気がしてきた。
千種駅までの100メートルさえ頑張れば（けっこうな）雨が降ってても問題ないし。
名駅や栄に着いたら傘いらないもんね。
ホント便利だと思う。駅近って。

[3565: 匿名]

>>3560 匿名さん
私ならA買うけど、なんかあるのかな？

[3566: 名無しさん]

>>3561 匿名さん

余命いくばくもなさそうだが、幸(さち)が多からんことを切に望む

[3567: 匿名]

内廊下の玄関ドアが対面の部屋と向かい合わせと言ってる人がいましたが、それは本当でしょうか？
ちょっとは（ドアの位置）ズレてますよね。
どなたか情報お持ちじゃないですか？

[3568: 匿名]

確かに30代で老眼は早い

[3569: 匿名さん]

>>3563 匿名さん

40代で老眼を気にするなんて贅沢。
織田信長は、「人間五十年、下天の内をくらぶれば、夢幻の如くなり」と詠んだ通り。
残り10年の余生を楽しまれんことを願う。

[3570: 匿名さん]

>>3567さん
玄関開けて前の家が覗ける（向かい合ってる）部屋はありませんよ。
>>3565さん
ACタイプも割と順調そうでしたよ

[3571: 名無しさん]

>>3570 匿名さん

確かに。
40代で老眼を気にするなんて贅沢。
織田信長は、「人間五十年、下天の内をくらぶれば、夢幻の如くなり」と詠んだ通り。
残り10年の余生を楽しまれんことを願う。

[3572: 匿名]

>>3570 匿名さん
そうですか。安心しました。ありがとう。

[3573: 匿名]

私も（ACのことを直接聞いたわけではなく全体の売れ行きについて聞いただけだが）営業さんの話ぶりからかなりの余裕を感じた。
実際、隠し球的なものもあるみたいだし。
とにかく余裕がある感じだったので竣工までの完売は問題ないと思う。

[3574: 匿名さん]

>>3564 匿名

地元民です。
是非、駅近のメリットを享受してください。
また、ここは東西南北に夜中でもタクシーが通りますのでタクシーも便利です。
丸の内や高岳だと夜も12時過ぎると錦のタクシーが出払ってしまって
ここより街中なのにかえってタクシーが捕まりません。

逆に気をつけないと栄←→千種・今池の狭い範囲の事しか分からなくなるってのもあると思います。

[3575: 匿名]

私はCタイプなんて凄くいいと思うし、なんでBが先なのかわからない。
金額の問題…ではないと思うんだけど。ここ買う人は。

[3576: 匿名さん]

>>3566 名無しさん

あ、ありがとう…w

[3577: 匿名]

>>3558 匿名さん
値下げはないない。
竣工後でもしばらくこの値段でいいと思うし、絶対売れるから安売りしてほしくない←私はここを買ったので願望も入ってるが（笑）
しかし、結局みんな都心に集まるんだね。最後は。
郊外なんて有り得ない。一時期ブームっぽく言われたけど。

[3578: 口コミ知りたいさん]

今のご時世に30、40代で老眼を気にするなんて贅沢。
織田信長は、「人間五十年、下天の内をくらぶれば、夢幻の如くなり」と詠んだ通り。
残り10年の余生を楽しまれんことを願う。

[3579: 匿名]

>>3574 匿名さん
私は逆にその辺に詳しくなりたい。
なんかカッコいいですよね、その辺よく知ってるって。
大学生の頃の自分は田舎者過ぎて怖かったけど実は憧れていた。
今から30年ほど前「ラジごめ」で雲龍フレックスビルと聞いて「なんかカッコいい～」と思ってた。

[3580: 匿名さん]

>>3579 匿名
フレックスといえばボワールでしたｗ
この辺に住むと名駅すら遠いし（元々東側の人は名駅行かない）
私より古い人が「駅」というのは名駅の事だったりしますｗ
反対方向では覚王山すらもう遠いし（東方面に行かないので興味が薄れる）
星ヶ丘や藤が丘も「メッチャ遠いのに何しに行くの？」って感覚です。

[3581: 匿名]

>>3580 匿名さん
なんか難しいです。
他県民にも分かるようにご説明頂けると幸いです。

[3582: 通りがかりさん]

値下げ交渉なんて表に出ずに個別交渉でガンガンやるもんでは？
みんな「自分が一番値引きして貰った！」と喜んでるだけで、表に出ないし比較しようがないけれどね。

[3583: 匿名]

>>3582 通りがかりさん
値下げ交渉なんてホントにあるのかね。
値下げしても売れないものは売れないし、値下げしてなくても売れるものは売れる。
値下げ交渉してる人はイマイチな物件しか掴めないと思う。

[3584: 匿名]

わしは数年前から自分の限界予算と希望条件を確定して、それが合致していたここは売出後、迷わず即購入した。

[3585: 匿名]

>>3583 匿名さん
昭和の八百屋じゃあるまいし、どこで情報が漏れるかもわからない（このスレみたいなサイトも山ほどある）のに業者側としては安易に割引なんてできないと思う。

[3586: 匿名]

>>3570 匿名さん
ACタイプが順調というのはどこからの情報でしょうか。
疑っているわけではなく、確実な情報なのか知りたくて。
私は購入者なので竣工前完売を切に願っている1人なので。

[3587: 名無しさん]

私の場合、値引きはひと声300でした。
こちらが求めたのではなく、勤務先が提携企業対象である、とのことで勝手に値引き扱いしてくれました。

[3588: 名無しさん]

>>3587 名無しさん　です。
ちなみにこちらの物件ではありません。
単位は千円、たったそんだけかよ、って感じ。

[3589: eマンションさん]

で、本当のところの売れ行きは？
アンチが多くて何が本当かわからん

[3590: 匿名さん]

>>3589 eマンションさん
50戸の5割強完売は矢作からこの前メールが送られてきましたので正確な情報です。

[3591: 検討板ユーザーさん]

半分も売れたら上出来でしょ

[3592: 匿名さん]

ローレルタワー藤が丘、シエリア本郷駅前、バンベール千種、東山線駅近物件はすこぶる好調です。

[3593: 匿名]

バンベール好きな方がいらしたら、バンベール御器所ってどんな感じかご見解をいただけると幸いです。
まだホームページが「勿体ぶっている感じ」なので、矢作をよく理解しているこのスレの皆さんからのご意見聞きたいです。

[3594: マンション掲示板さん]

ACは、半分売れ残って竣工1年後くらいに完売
Bは、ギリギリ竣工前に完売
DEは、今年中に完売

Aが安くなったら下層階に住みたい。

[3595: マンション検討中さん]

>>3592 匿名さん

やっぱり東山線駅近はいいですよね。
アクセス、地盤、民度全てバランス取れてる。

[3596: 匿名さん]

>>3593 匿名
細かい仕様は分かりませんが、御器所駅近くで西隣がコンビニ、東4軒隣にマックスバリュ、昔からの西友もあるし、ちょっと行くと別のマックスバリュもある。
駅近くには子供向けファストフード、大人向け飲食店もあるし周辺にはこじゃれたお店もある。
周りにマンションが多いことから分かるように、街自体も新しい人を受け入れることになれているし非常に良いと思いますよ。
スレを覗くと葬儀のティアネタでディスり入ってるようですが、
気になるならやめればいいし、正直、大人なら大して気にならんでしょ。

[3597: マンション検討中さん]

立地 ◎
間取り（ABC→△）（DE→◯）
価格 ◯
設備他△

料理好きだし、子供の事を考えてもう少しACの間取りが良かったらな～
あとディスポーザーがあれば自分の中では完璧でした。
料理あまりしなくて子供居なくて駐車場借りれたらいいマンションだと思う。

[3598: 匿名さん]

10年間の長期サポートで給湯器やガスコンロの故障も無償で修理していただけるのは
ありがたいと思います。
鍵や水回りのトラブルについては夜間でも駆けつけサービスがあるのでしょうか？

[3599: 匿名さん]

>>3590 匿名さん
やたら竣工前完売アピールしてる人いたけど、これが本当なら厳しいな

[3600: マンション検討中さん]

>>3599 匿名さん
竣工前完売はムリだよ。
DEは完売する

[3601: マンション比較中さん]

ここは駅近いいけど駐車場設定少なすぎるよな～他はバランス取れてるのに勿体無い。ファミリー向けは駐車場欲しいし3LDKは苦戦するでしょうね。

[3602: 匿名さん]

>>3601 マンション比較中さん

ターミナル駅2分ですからね、、、駐車場確保は厳しいですよ

[3603: 匿名さん]

何かは妥協しないとね

[3604: 匿名さん]

でも昔に比べて最近は車持たない人も結構いるよね

[3605: 検討板ユーザーさん]

>>3601 マンション比較中さん

ACの3LDKは余るだろうな

[3606: マンション比較中さん]

ファミリーほどディスポーザー、駐車場欲しいし、千種は中古も良い物件多いから時間はかかりそうよね。

[3607: 通りがかりさん]

千早から千種まで歩くと、ここと同じような外観のマンションが沢山あるので、もう少しデザインに個性があってもよかったかも。エントランスはちょうど良い感じな気がします。

[3608: 匿名]

ACの上の方はまだ間取りアレンジできるのかな。

[3609: 匿名]

3L→2Lとかに。

[3610: 匿名]

なんかオフィシャルサイト動きありますね。

[3611: マンション検討中さん]

>>3609 匿名さん

居室のドア位置を変えてリビングインをなんとかしたいです

[3612: 匿名]

なんか隠し玉のEが出てきた！

[3613: 匿名]

でも、Eタイプはすぐ（今週末と予想）なくなると思う

[3614: 匿名]

>>3611 マンション検討中さん
上層階ならまだ変更効くのでは？

[3615: 匿名さん]

>>3613 匿名さん
もう契約に進んでると思うよ。
いきなりの先着順だから。

[3616: マンション検討中さん]

>>3615 匿名さん

で、モデルルーム行ったら残ってるACを超おすすめされる、と

[3617: 匿名]

Bタイプのリビング広くなる間取りいいね

[3618: 匿名さん]

>>3617 匿名さん
え！？…
Ａ、Cで同様にするのと何が違うの？

[3619: 匿名さん]

B+1という間取りが出てるやつじゃないですか

[3620: 匿名さん]

>>3619 匿名さん
Bしかできないなら、すげ～アジだな。

[3621: 匿名さん]

このアジがいいねと君が言ったから
7月4日はバンベ記念日