バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[3482: 匿名]

[No.3463～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、自作自演を含む投稿ため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3483: 匿名]

Eはもうない。だいぶ前から。

[3484: 匿名さん]

Eは売り出してない部屋が一部屋あったような

[3485: 匿名]

>>3484 匿名さん
なんで売り出してない？
噂の矢作の役員用？

[3486: 検討板ユーザーさん]

EDが人気ってことは、DIKNSや独身の子無しに人気だったんだね！
ファミリーマンションでは無いのはわかる。

[3487: 匿名]

>>3481 匿名さん

実はまだあるよ

[3488: 匿名]

Dも売り切れた？今日？

[3489: マンション掲示板さん]

竣工前に完売は無いと思うわ。
ACは中途半端の間取りでターゲットが微妙過ぎる
そして高い。
売れ残る

[3490: 匿名]

>>3489 マンション掲示板さん
ここはどちらかと言うと安いと思いますが。
ここが高く感じてるあなたはどこも買えないね。

[3491: マンション検討中さん]

ここを検討してる人はオープンやプレサンスが比較対象なんだから高く感じるのは当たり前でしょ。

[3492: 匿名]

>>3491 マンション検討中さん
見る目ないな。お前。

[3493: マンション掲示板さん]

共用施設が全く無いのが最高だね？

[3494: 匿名さん]

>>3493 さん

まあ、いらないね。
藤が丘長久手のセントシリーズみたいな大規模だったら雨の日でも遊べるキッズルームがあったらとか、仲間と集まって喋れる部屋があればとか思うかもしれんけどね。

せっかくここを選ぶなら

[3495: 匿名さん]

静かに暮らしたいです

[3496: 匿名]

ワークスペースやミーティングルームも特定の人ばかり利用しそうで（私は不要だし）嫌かな。

[3497: 検討板ユーザーさん]

DINKS独身が多そうなマンションなんだしファミリーキッズ部屋は必要無いな
シティータワー葵はファミリーに人気だから子供めちゃくちゃうるさいらしいけどね

[3498: 匿名]

>>3493 マンション掲示板さん
何かおすすめの共用施設ってありますか？

[3499: マンション検討中さん]

>>3498 匿名さん
24時間ゴミ出し

[3500: 匿名]

>>3499 マンション検討中さん
それが欲しけりゃよそに行け。
そして24時間ゴミ捨てしてろ。

[3501: 匿名さん]

>>3500 匿名さん
悪態つくのいい加減よしなよ…。

[3502: マンション検討中さん]

各階ゴミ出しが、維持費かからない割には最も利便性が高い設備だろ。その次がスタディースペース。
金食い虫の設備はいらないが、ある程度の価格ならそういう設備は欲しい。

[3503: 匿名さん]

>金食い虫の設備はいらないが

いらないね。
そういう設備は何棟もある団地マンションとか何百戸もあっていろんなNO.1を目指すような大型タワマンが売りにすればいいわな。

[3504: 匿名]

>>3503 匿名さん
私もそう思う。
ケチつけようとして「エレベーターに乗るときの生ゴミの匂いがー」とか言ってた人がいたが、ゴミ袋持ってエレベーターに乗るなんて別に大したことではないし、匂いが耐えられないって、どんなゴミのこと？（どんなマンション住んでんの？）
また「ゴミ捨て連合」の皆さんが騒ぎ始める？かもしれないコメントしてごめん（笑）

[3505: 匿名]

>>3500 匿名さん
わしもそう思う。
煽るなと言う人もいるが。

[3506: 匿名さん]

千種はええよな

[3507: 匿名]

>>3491 マンション検討中さん
ズレてますね、あなた。
ま、そんな人がいるから私は助かるんですが（笑）

[3508: 匿名]

>>3506 匿名さん
ここは特に駅近いし、良いですよね。
非の打ち所がない。

[3509: 匿名]

>>3496 匿名さん
私もそんな設備いらないと思う。
逆に聞きたいんですけど、そのワークスペースで作業する人って、家で奥さん子供に邪魔にされてる人以外にいます？

[3510: 匿名]

>>3507 匿名さん
私も、3491みたいな人のおかげで儲けられました。
ありがとう。

[3511: 匿名さん]

>>3504 匿名さん
なぜ24時間各階ゴミ捨てサービスがあるのか？
から目を逸らせばその通り。
この物件でそのサービスに重きが置かれないのは非常用エレベーターはおろか、乗用エレベーターすら一機しかないからじゃない？
誰がどのように運ぼうと大同小異だから。

[3512: マンション検討中さん]

>>3509 匿名さん
ここの購入者は偏見がすごいですね。

[3513: マンション検討中さん]

週に2回しか可燃ゴミの日がないのに、ディスポーザーのなしに生ゴミの匂いがしないってどうしてるの？
夏場は普通に異臭がするからうちは冷凍庫で凍らせてゴミの日の朝出してるけどみんなそうやってるんだよね？
料理しない人なら生ゴミも出ないかもしれないけど、毎日ご飯作ったら生ゴミくらいでるんだけど。

24時間ゴミ出しがいらないって言ってる人は強がりだよね？普通に必要でしょう。

[3514: マンション検討中さん]

>>3509 匿名さん
独身か子なしでしょ？
スタディスペースを誰が使うの？って言ってる人は子ども育てたことない人か、まだ幼児の子ども育ててる人ですね。

[3515: マンション掲示板さん]

>>3513 マンション検討中さん

で、お前はなんでここに居るの？
バンベールに興味ないだろ？

[3516: 匿名]

>>3514 マンション検討中さん
なるほど、学生の時、図書館で勉強して、勉強した気になってたヤツいたな。
自宅では勉強出来ないの？
ちなみにウチの子は家で勉強してます。

[3517: 匿名]

>>3513 マンション検討中さん
生ごみを冷凍庫に入れるのは抵抗ある。

[3518: マンション検討中さん]

>>3510 匿名さん
私もあなたたちみたいな西区が水害がとか言ってる人たちのお陰で1000万以上儲けられました。
バンベールさんはまだ売却実績ないのに儲けられましたって自信満々ですね。結果が楽しみですね。
高みの見物してますね。

[3519: マンション検討中さん]

>>3516 匿名さん
そう、それはよかったね。

[3520: 匿名さん]

>>3516 匿名さん
その例え。
参考書買っただけで頭良くなった気になる奴。
だからね。
図書館で勉強しちゃえば、
家だろうと何処だろうと一緒じゃん。
伝えたいであろうことが伝わらないよ。
大丈夫？

[3521: 匿名さん]

>>3515 マンション掲示板さん
是非の話を悪態ついて封じちゃダメだよ。
ある種の信仰を強要しているみたいに感じる。

[3522: 匿名さん]

>>3520 匿名さん

>参考書買っただけで頭良くなった気になる奴。

これ俺。
まさに俺w

[3523: 匿名さん]

普段掃除しないのに掃除始めたら捨てるものを読み出しするのも俺。
いつまで経っても片付かず
ちょっと位散らかってる方が落ち着く、と
言い訳するのも俺。

[3524: マンコミュファンさん]

Dは、後一戸？

ACは残りそうだね！坪200なら買いたい

[3525: 匿名さん]

>>3524 マンコミュファンさん
坪200万なら南側全部買いたいくらい。
新築で利回り5%超レベルだよね。

[3526: 検討板ユーザーさん]

ラヴィータ葵 59平米 家賃20位

ここならDEで家賃20万円で貸せると思うよ。

[3527: 匿名さん]

>>3526 検討板ユーザーさん
御園座水準だね。名古屋の最高峰！

[3528: マンション検討中さん]

>>3526 検討板ユーザーさん
さすがバンベール様だな！プラウドタワー名古屋錦の１ＬＤＫで15.7万、パークハウス名古屋2LDKで18万、御園座　71m2 2LDK 23万　この名だたる物件より高値で貸せるのは名実ともに名古屋最高峰の物件だ。

[3529: 匿名さん]

>>3528 マンション検討中さん

パパ、信頼すべき俺の調査によると
御園座64.52㎡/270,000円、64.67㎡/275,000があって
パークハウス名古屋は62.39㎡で250,000円＋共益費10,000円があったという噂や。

[3530: マンション検討中さん]

現在50戸成約みたいなので、5割強の売れ行きですね。8割は誤情報のようですけど、まあまあの状況ですかね。

[3531: 検討板ユーザーさん]

>>3530 マンション検討中さん

やっぱりACが足引っ張ってるな

ファミリー向け？DIKS向け？
中途半端なクソな間取りだからACは売れない。

値下げすると思う。

B無くして
ACDEの四タイプの部屋でよかったわ

[3532: 匿名さん]

>>3530 マンション検討中さん
ララのスレで7割とか8割とか言ってマウント取ってる奴いたけど嘘吐き野郎だったんやな

[3533: 匿名さん]

まあ、自分が家を買うのに、建物が早く完売したから勝ち
とかって話でもないですし、のんびりいきましょう。

[3534: マンション検討中さん]

で、5割の売れ行きだそうですが、本当にこの物件のDEが20万で貸せるのでしょうか？
DEが20万ということはBは25万は硬いのでしょうか？
御園座やパークハウスより高く貸せるなんて眉唾のような気がしますが、どうなんでしょう？

[3535: 匿名さん]

>>3533 匿名さん
そちらの信者がドヤ顔でマウントしてたんですよ？（笑）
ちゃんと躾をお願いしますよ

[3536: 匿名]

>>3535 匿名さん
まあまあ、プリプリしない。

[3546: 匿名]

[No.3537～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3547: マンション検討中さん]

>>3531 検討板ユーザーさん
D、Eがほとんど残ってない中、A B Cで35戸も残ってますからねー！相当足を引っ張ってます。
間取り的にもファミリーが買う物件ではなかったので、全部2LDKか、1LDK作ったほうが売れたでしょうね。

[3548: 匿名さん]

ここは栄から酔って歩いて30分。

[3549: 匿名]

>>3548 匿名さん
家に着く頃、ちょうど酔いがさめる？（笑）

[3550: 匿名さん]

>>3548 匿名さん

酔っ払って30分も歩くのは苦痛。
素面で歩いたら何分かかるの？

[3551: 匿名さん]

>>3549 匿名
いやあ、残念ながら・・・歩き出す段階でもう分かってない感じですｗ

>>3550 匿名さん
シラフでも大体同じですねｗ
酔って記憶がない時しか歩きませんが、オチのない話ですみません。

ついでに・・・栄は近いこともあって
地下鉄でも自転車でもタクシーでも自分の車でも掛かる時間はあんま変わんないですね。

[3552: 匿名さん]

ただ、今まで車移動で地下鉄に乗らなかった人がここを買うから車を手放す、場合にはタクシー三昧にならないようにしないと一回タクると安いことを良いことに毎回タクるなんてことになるかもｗ

雨だからタクシーにしよ、安いし。
暑いからタクシーにしよ、安いし。
寒いからタクシーにしよ、安いし。
急ぐからタクシーにしよ、安いし。
面倒だからタクシーにしよ、安いし。
二人だからタクシーにしよ、安いし。
しんどいからタクシーにしよ、安いし。
たまにだからタクシーにしよ、安いし。

一旦地下鉄乗らなくなると、何かと理由を付けて地下鉄乗りません・・・

[3553: 匿名さん]

割高。

[3554: 匿名]

>>3552 匿名さん
タクシーのってもいいじゃない。
にんげんだもの。
はぎお

[3555: マンション掲示板さん]

DE買った人はおめでとう。竣工半年残して完売

苦戦のABCは激安にしないと難しいぞ。
ファミリーならここよりいいマンション多いからね。
DIKS向けに絞れば良かったな。

[3556: 匿名さん]

毎日タクシーでいいじゃん
地下鉄も運転もめんどくさい

[3557: 匿名さん]

>>3556
youも毎日タクるようになったら分かるだろうが
「地下鉄も運転もめんどくさい」とのたまうレベルなら
タクはタクでもめんどくさいんやで～
ノンストレスで済むとは限らんのやで～ｗ

[3558: 匿名]

まあ、半年以上あるし値下げは、するとしてもまだ先でしょうね。

[3559: 匿名]

なんでACよりBの方が早く売れたんでしょうね。
普通、角からですよね。
不思議です。

[3560: 匿名]

まぁ、ACも悪くないと思うんですけどね。

[3561: 匿名さん]

>>3557 匿名さん

老眼きちゃったから運転したくないの
30代後半だけどな

[3562: 匿名]

まだまだ値下げなしで売れるよ。
立地良いし、矢作の記念物件だし、割安（主観ですが）だし。

[3563: 匿名]

>>3561 匿名さん
ですよねー。
わしも老眼。
40代ですけど。

[3564: 匿名]

ここに来たらガンガンにタクシーと思っていたけど、地下鉄で十分な気がしてきた。
千種駅までの100メートルさえ頑張れば（けっこうな）雨が降ってても問題ないし。
名駅や栄に着いたら傘いらないもんね。
ホント便利だと思う。駅近って。

[3565: 匿名]

>>3560 匿名さん
私ならA買うけど、なんかあるのかな？

[3566: 名無しさん]

>>3561 匿名さん

余命いくばくもなさそうだが、幸(さち)が多からんことを切に望む

[3567: 匿名]

内廊下の玄関ドアが対面の部屋と向かい合わせと言ってる人がいましたが、それは本当でしょうか？
ちょっとは（ドアの位置）ズレてますよね。
どなたか情報お持ちじゃないですか？

[3568: 匿名]

確かに30代で老眼は早い

[3569: 匿名さん]

>>3563 匿名さん

40代で老眼を気にするなんて贅沢。
織田信長は、「人間五十年、下天の内をくらぶれば、夢幻の如くなり」と詠んだ通り。
残り10年の余生を楽しまれんことを願う。

[3570: 匿名さん]

>>3567さん
玄関開けて前の家が覗ける（向かい合ってる）部屋はありませんよ。
>>3565さん
ACタイプも割と順調そうでしたよ

[3571: 名無しさん]

>>3570 匿名さん

確かに。
40代で老眼を気にするなんて贅沢。
織田信長は、「人間五十年、下天の内をくらぶれば、夢幻の如くなり」と詠んだ通り。
残り10年の余生を楽しまれんことを願う。

[3572: 匿名]

>>3570 匿名さん
そうですか。安心しました。ありがとう。

[3573: 匿名]

私も（ACのことを直接聞いたわけではなく全体の売れ行きについて聞いただけだが）営業さんの話ぶりからかなりの余裕を感じた。
実際、隠し球的なものもあるみたいだし。
とにかく余裕がある感じだったので竣工までの完売は問題ないと思う。

[3574: 匿名さん]

>>3564 匿名

地元民です。
是非、駅近のメリットを享受してください。
また、ここは東西南北に夜中でもタクシーが通りますのでタクシーも便利です。
丸の内や高岳だと夜も12時過ぎると錦のタクシーが出払ってしまって
ここより街中なのにかえってタクシーが捕まりません。

逆に気をつけないと栄←→千種・今池の狭い範囲の事しか分からなくなるってのもあると思います。

[3575: 匿名]

私はCタイプなんて凄くいいと思うし、なんでBが先なのかわからない。
金額の問題…ではないと思うんだけど。ここ買う人は。

[3576: 匿名さん]

>>3566 名無しさん

あ、ありがとう…w

[3577: 匿名]

>>3558 匿名さん
値下げはないない。
竣工後でもしばらくこの値段でいいと思うし、絶対売れるから安売りしてほしくない←私はここを買ったので願望も入ってるが（笑）
しかし、結局みんな都心に集まるんだね。最後は。
郊外なんて有り得ない。一時期ブームっぽく言われたけど。

[3578: 口コミ知りたいさん]

今のご時世に30、40代で老眼を気にするなんて贅沢。
織田信長は、「人間五十年、下天の内をくらぶれば、夢幻の如くなり」と詠んだ通り。
残り10年の余生を楽しまれんことを願う。

[3579: 匿名]

>>3574 匿名さん
私は逆にその辺に詳しくなりたい。
なんかカッコいいですよね、その辺よく知ってるって。
大学生の頃の自分は田舎者過ぎて怖かったけど実は憧れていた。
今から30年ほど前「ラジごめ」で雲龍フレックスビルと聞いて「なんかカッコいい～」と思ってた。

[3580: 匿名さん]

>>3579 匿名
フレックスといえばボワールでしたｗ
この辺に住むと名駅すら遠いし（元々東側の人は名駅行かない）
私より古い人が「駅」というのは名駅の事だったりしますｗ
反対方向では覚王山すらもう遠いし（東方面に行かないので興味が薄れる）
星ヶ丘や藤が丘も「メッチャ遠いのに何しに行くの？」って感覚です。

[3581: 匿名]

>>3580 匿名さん
なんか難しいです。
他県民にも分かるようにご説明頂けると幸いです。