バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[3435: 匿名さん]

お、噴飯先生やん

[3436: 匿名さん]

噴飯Gさん
出戻りですねｗ

[3437: 匿名]

>>3434 匿名さん
めんどくさっ！

[3438: 匿名さん]

噴飯先生って本当にボコられるの好きですよね
色んなスレでボコられては移動、ボコられては移動して
ドMなんですかね

[3439: マンション掲示板さん]

シティータワー葵と比べてたら次は大須グラメなのね？

大須グラメは、1k～4LDKとか幅広く色んな間取りあるし、敷地内一階にテナント入らなかった？

[3440: 匿名さん]

このマンションの入居者面倒くさそう

[3441: 匿名さん]

最近モデルルーム訪問しましたが、スレの荒れようとは裏腹にかなり売れてました。7割弱でしょうか。
最近も動きがかなり早くて竣工前に完売できそうとのこと。
やはりマンコミュで盛り上がってる物件はアンチも多いが人気ですね

[3442: 匿名さん]

ローレル側にも書きましたが、公平にこちらの意見も聞きたいので投稿します。

最近こことローレルタワー藤が丘見に行きました！どちらも非常に売れていて、竣工前完売ペースのようです。やはり同じ東山線駅近ということでこことローレルタワー藤が丘を比べる人が多いと聞きました。(場所が結構違うから意外でしたが)
どちらにするかかなり悩んでます、オススメポイントを教えてください！

[3443: マンション掲示板さん]

>>3442 匿名さん

ファミリーならローレルの間取りDタイプは良いと思う。
ここは、DINKS、独り身、老後、にマッチしてるマンションだと思う。

まだ半年以上先なのに7割も売れてるの？
予想だとDEは完売
B苦戦
ACめちゃ苦戦すると思ってた。

[3444: 匿名さん]

そういう情報も眉唾だからねえ

[3445: 通りがかりさん]

藤が丘と千種で検討なら、もう一度自分の生活に合う立地を検討した方がいいかもしれないですね。私も3443さんと同じくファミリーなら藤が丘かなと。ここの近くならシティータワー葵、葵フォレストの方が静かで駐車場も余裕あるので見てみると良いかも知れないです。独身や車持ってないならここは便利だと思います。

[3446: 匿名さん]

>>3443 マンション掲示板さん
ローレルのDは無しだよ。
3人で住むとして、
実質8畳くらいしかないLDは実用に耐えない。
洋室3潰して2LDKとしても、洋室2に問題がある。
実質5畳を切りそうな広さで、ほぼ全面下がり天井じゃない？柱の入り方からすると。

ファミリーで藤が丘選ぶならHかIだと思う。

[3447: 匿名さん]

>>3446 匿名さん

金額の差はおいくらほどなんですか？

[3448: 匿名さん]

>>3447 匿名さん
何と何を比べて？

[3449: 匿名さん]

>>3448 匿名さん

>>3446自身が「～～Dは無しだよ」「HかＩだと思う」って書いてるからその比較してる部屋のことでしょう。

[3450: 匿名さん]

>>3449 匿名さん
ココとじゃなくね。
DとH、Iの比較ね。
2350万からみたいよ。

[3451: 匿名さん]

>>3450 匿名さん
その金額差を問われてるんでしょ。

[3452: 匿名さん]

>>3451 匿名さん
いくらほどなんですか？

2350万からみたい。

回答したけど。

[3453: 匿名さん]

>>3452 匿名さん

【金額の差は】おいくらほどなんですか？

[3454: 匿名さん]

金額差が2350万以上ってことか。

[3455: 匿名さん]

>>3445シティタワー周辺は新栄に近いのとその他条件で検討には入っていません。
ル・シェモア本山と私は比較しました。

[3456: 匿名さん]

>>3455
私も本山の現地見てきました～。
あの辺に行くの初めてだったのでちょっと迷ったけど
なかなかいいところですね。

[3457: 匿名]

>>3441 匿名さん
売れてないマンションのスレ（のコメントの少なさ）を見たらわかると思うけど、ここは人気ある。何が良いのかよく分からないが…、認めたくないが…、人気があるのは間違いない。

[3458: 匿名]

>>3443 マンション掲示板さん
Dタイプはあと一部屋なんですねー
今となってはEタイプが余っていれば何階であっても買うんですが…
Dタイプかー。
週末カミさんとDかCで検討かな。
もし詳しい人がいれば、その２つならどっちが良いか、意見もらえないでしょうか。
ちなみにカミさんはD推しなんです（間口が広いというだけの理由です）

[3459: 匿名さん]

奥さんが気に入ってるほうがいい

[3460: 匿名]

藤ケ丘を選ぶ人は・・・
県外の人で、位置関係がよく分かってない？
静かで良いってこと？
お金持ちが多そうってこと？

[3461: 匿名]

>>3459 匿名さん
早速のご返信ありがとうございます。
おっしゃることはごもっともなのですが、私はもう少し広さが欲しくて…
よく話し合ってみます。
…多分私が折れますが（笑）

[3462: 匿名]

>>3443 マンション掲示板さん
D E完売は当たりそうですね。

[3466: 匿名]

>>3461 匿名さん
私は全体の広さより、間口の広さ派です

[3467: 匿名]

>>3456 匿名さん
本山とか藤が丘とかを検討する人は、名駅や栄までの距離感をどう捉えていらっしゃるんでしょうか。
毎日行くところではないので、ちょっと離れていても「別にっ」って感じなのでしょうか。

[3469: 匿名]

>>3466 匿名さん
でも、家族では狭すぎません？
Dタイプは。

[3471: 匿名]

>>3460 匿名さん
東を選ぶ人は昔の人

[3472: 匿名]

>>3457 匿名さん
人気あるな。なぜ認めたくないのか分からんが。

[3473: 匿名さん]

2人ならDでも十分だけどね
お子さんがいる、または家族が増える可能性があるならCかな

[3474: 匿名]

>>3459 匿名さん
オラは自分の意見を貫く！
間口重視だけど。

[3476: 匿名]

>>3471 匿名さん
今の人は丸の内とか久屋とか、って意味？

[3477: 匿名さん]

>>3465 匿名さん
8割弱みたいですよ、竣工前完売は確実。

[3478: 匿名]

>>3473 匿名さん
うちは夫婦2人なのでDで十分だけど、もしEがまだあればEがいい・・・

[3479: 匿名]

>>3477 匿名さん
そうですか、マジなんですか。8割。
私は購入者なんですが買ってよかったかもしれないです。

[3481: 匿名]

>>3478 匿名さん
Eはもうないよ

[3482: 匿名]

[No.3463～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、自作自演を含む投稿ため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3483: 匿名]

Eはもうない。だいぶ前から。

[3484: 匿名さん]

Eは売り出してない部屋が一部屋あったような

[3485: 匿名]

>>3484 匿名さん
なんで売り出してない？
噂の矢作の役員用？

[3486: 検討板ユーザーさん]

EDが人気ってことは、DIKNSや独身の子無しに人気だったんだね！
ファミリーマンションでは無いのはわかる。

[3487: 匿名]

>>3481 匿名さん

実はまだあるよ

[3488: 匿名]

Dも売り切れた？今日？

[3489: マンション掲示板さん]

竣工前に完売は無いと思うわ。
ACは中途半端の間取りでターゲットが微妙過ぎる
そして高い。
売れ残る

[3490: 匿名]

>>3489 マンション掲示板さん
ここはどちらかと言うと安いと思いますが。
ここが高く感じてるあなたはどこも買えないね。

[3491: マンション検討中さん]

ここを検討してる人はオープンやプレサンスが比較対象なんだから高く感じるのは当たり前でしょ。

[3492: 匿名]

>>3491 マンション検討中さん
見る目ないな。お前。

[3493: マンション掲示板さん]

共用施設が全く無いのが最高だね？

[3494: 匿名さん]

>>3493 さん

まあ、いらないね。
藤が丘長久手のセントシリーズみたいな大規模だったら雨の日でも遊べるキッズルームがあったらとか、仲間と集まって喋れる部屋があればとか思うかもしれんけどね。

せっかくここを選ぶなら

[3495: 匿名さん]

静かに暮らしたいです

[3496: 匿名]

ワークスペースやミーティングルームも特定の人ばかり利用しそうで（私は不要だし）嫌かな。

[3497: 検討板ユーザーさん]

DINKS独身が多そうなマンションなんだしファミリーキッズ部屋は必要無いな
シティータワー葵はファミリーに人気だから子供めちゃくちゃうるさいらしいけどね

[3498: 匿名]

>>3493 マンション掲示板さん
何かおすすめの共用施設ってありますか？

[3499: マンション検討中さん]

>>3498 匿名さん
24時間ゴミ出し

[3500: 匿名]

>>3499 マンション検討中さん
それが欲しけりゃよそに行け。
そして24時間ゴミ捨てしてろ。

[3501: 匿名さん]

>>3500 匿名さん
悪態つくのいい加減よしなよ…。

[3502: マンション検討中さん]

各階ゴミ出しが、維持費かからない割には最も利便性が高い設備だろ。その次がスタディースペース。
金食い虫の設備はいらないが、ある程度の価格ならそういう設備は欲しい。

[3503: 匿名さん]

>金食い虫の設備はいらないが

いらないね。
そういう設備は何棟もある団地マンションとか何百戸もあっていろんなNO.1を目指すような大型タワマンが売りにすればいいわな。

[3504: 匿名]

>>3503 匿名さん
私もそう思う。
ケチつけようとして「エレベーターに乗るときの生ゴミの匂いがー」とか言ってた人がいたが、ゴミ袋持ってエレベーターに乗るなんて別に大したことではないし、匂いが耐えられないって、どんなゴミのこと？（どんなマンション住んでんの？）
また「ゴミ捨て連合」の皆さんが騒ぎ始める？かもしれないコメントしてごめん（笑）

[3505: 匿名]

>>3500 匿名さん
わしもそう思う。
煽るなと言う人もいるが。

[3506: 匿名さん]

千種はええよな

[3507: 匿名]

>>3491 マンション検討中さん
ズレてますね、あなた。
ま、そんな人がいるから私は助かるんですが（笑）

[3508: 匿名]

>>3506 匿名さん
ここは特に駅近いし、良いですよね。
非の打ち所がない。

[3509: 匿名]

>>3496 匿名さん
私もそんな設備いらないと思う。
逆に聞きたいんですけど、そのワークスペースで作業する人って、家で奥さん子供に邪魔にされてる人以外にいます？

[3510: 匿名]

>>3507 匿名さん
私も、3491みたいな人のおかげで儲けられました。
ありがとう。

[3511: 匿名さん]

>>3504 匿名さん
なぜ24時間各階ゴミ捨てサービスがあるのか？
から目を逸らせばその通り。
この物件でそのサービスに重きが置かれないのは非常用エレベーターはおろか、乗用エレベーターすら一機しかないからじゃない？
誰がどのように運ぼうと大同小異だから。

[3512: マンション検討中さん]

>>3509 匿名さん
ここの購入者は偏見がすごいですね。

[3513: マンション検討中さん]

週に2回しか可燃ゴミの日がないのに、ディスポーザーのなしに生ゴミの匂いがしないってどうしてるの？
夏場は普通に異臭がするからうちは冷凍庫で凍らせてゴミの日の朝出してるけどみんなそうやってるんだよね？
料理しない人なら生ゴミも出ないかもしれないけど、毎日ご飯作ったら生ゴミくらいでるんだけど。

24時間ゴミ出しがいらないって言ってる人は強がりだよね？普通に必要でしょう。

[3514: マンション検討中さん]

>>3509 匿名さん
独身か子なしでしょ？
スタディスペースを誰が使うの？って言ってる人は子ども育てたことない人か、まだ幼児の子ども育ててる人ですね。

[3515: マンション掲示板さん]

>>3513 マンション検討中さん

で、お前はなんでここに居るの？
バンベールに興味ないだろ？

[3516: 匿名]

>>3514 マンション検討中さん
なるほど、学生の時、図書館で勉強して、勉強した気になってたヤツいたな。
自宅では勉強出来ないの？
ちなみにウチの子は家で勉強してます。

[3517: 匿名]

>>3513 マンション検討中さん
生ごみを冷凍庫に入れるのは抵抗ある。

[3518: マンション検討中さん]

>>3510 匿名さん
私もあなたたちみたいな西区が水害がとか言ってる人たちのお陰で1000万以上儲けられました。
バンベールさんはまだ売却実績ないのに儲けられましたって自信満々ですね。結果が楽しみですね。
高みの見物してますね。

[3519: マンション検討中さん]

>>3516 匿名さん
そう、それはよかったね。

[3520: 匿名さん]

>>3516 匿名さん
その例え。
参考書買っただけで頭良くなった気になる奴。
だからね。
図書館で勉強しちゃえば、
家だろうと何処だろうと一緒じゃん。
伝えたいであろうことが伝わらないよ。
大丈夫？

[3521: 匿名さん]

>>3515 マンション掲示板さん
是非の話を悪態ついて封じちゃダメだよ。
ある種の信仰を強要しているみたいに感じる。

[3522: 匿名さん]

>>3520 匿名さん

>参考書買っただけで頭良くなった気になる奴。

これ俺。
まさに俺w

[3523: 匿名さん]

普段掃除しないのに掃除始めたら捨てるものを読み出しするのも俺。
いつまで経っても片付かず
ちょっと位散らかってる方が落ち着く、と
言い訳するのも俺。

[3524: マンコミュファンさん]

Dは、後一戸？

ACは残りそうだね！坪200なら買いたい

[3525: 匿名さん]

>>3524 マンコミュファンさん
坪200万なら南側全部買いたいくらい。
新築で利回り5%超レベルだよね。

[3526: 検討板ユーザーさん]

ラヴィータ葵 59平米 家賃20位

ここならDEで家賃20万円で貸せると思うよ。

[3527: 匿名さん]

>>3526 検討板ユーザーさん
御園座水準だね。名古屋の最高峰！

[3528: マンション検討中さん]

>>3526 検討板ユーザーさん
さすがバンベール様だな！プラウドタワー名古屋錦の１ＬＤＫで15.7万、パークハウス名古屋2LDKで18万、御園座　71m2 2LDK 23万　この名だたる物件より高値で貸せるのは名実ともに名古屋最高峰の物件だ。

[3529: 匿名さん]

>>3528 マンション検討中さん

パパ、信頼すべき俺の調査によると
御園座64.52㎡/270,000円、64.67㎡/275,000があって
パークハウス名古屋は62.39㎡で250,000円＋共益費10,000円があったという噂や。

[3530: マンション検討中さん]

現在50戸成約みたいなので、5割強の売れ行きですね。8割は誤情報のようですけど、まあまあの状況ですかね。

[3531: 検討板ユーザーさん]

>>3530 マンション検討中さん

やっぱりACが足引っ張ってるな

ファミリー向け？DIKS向け？
中途半端なクソな間取りだからACは売れない。

値下げすると思う。

B無くして
ACDEの四タイプの部屋でよかったわ

[3532: 匿名さん]

>>3530 マンション検討中さん
ララのスレで7割とか8割とか言ってマウント取ってる奴いたけど嘘吐き野郎だったんやな

[3533: 匿名さん]

まあ、自分が家を買うのに、建物が早く完売したから勝ち
とかって話でもないですし、のんびりいきましょう。

[3534: マンション検討中さん]

で、5割の売れ行きだそうですが、本当にこの物件のDEが20万で貸せるのでしょうか？
DEが20万ということはBは25万は硬いのでしょうか？
御園座やパークハウスより高く貸せるなんて眉唾のような気がしますが、どうなんでしょう？