バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[3401: 匿名さん]

>>3400
そのようですね。

夜の西からバンベール

[3402: マンション検討中さん]

建設地ブロックで見ると大須も葵も県警の安心安全マップ上だとかわならない。それほど治安は悪くない。
むしろ双方とも、治安が悪い栄エリア、新栄・今池エリアに面してるから変わらないんじゃない？

[3403: 匿名さん]

>>3402
その辺りの感覚は出身地とかにもよるからねえ。

地元民だけど、たまたま最近大須に友達が引っ越したので何度か行ったけど
それまでほとんど大須に行くことなかったしね。
距離的には近いけど、他の中部地区の人と同じ位の知識というか親近感というか
心理的距離はだいぶ遠いしねえ。

[3404: マンション掲示板さん]

立地ではバンベール
建物は大須タワー

大須は二度と住みたく無い
子育ては絶対無理だな。

色々あって便利だから独身なら良いけどね。
敷地内に他人が入ってくる時点で無理

[3405: 匿名さん]

>>3404
大津通側は女子中学生メイン
大須通側はバンドの追っかけ女子メイン

[3406: 匿名さん]

>>3401 匿名さん

すごい暗い印象ですね

[3407: マンション検討中さん]

敷地内に他人が入ってくるって決めつけが怖いな。

[3408: 匿名]

>>3406 匿名さん
夜はどこだって暗いでしょ

[3409: 匿名さん]

>>3406 匿名さん
下手な上に画質悪くてすいませんｗ
実際、西側は結構暗いですね。
東区と言えど？通り1本入れば布池教会、葵小、シティタワー葵の辺りまで静かなもんです。

[3410: マンション検討中さん]

逆に静かで暗いと夜道怖いな。何かあっても気がつく人がいないじゃん。

[3411: 匿名さん]

>>3404 マンション掲示板さん
その土俵にのったとしても、
ココも子育てに不向きだけどね。
60平米を切る広さで3人以上は苦しい。
南側は採光に問題があるレベル。
進学塾のメッカ徒歩圏内はメリット大だけど、
それと引き換えに耐える要素が大きすぎる。
敢えてこの物件で子育てをするメリットって何？
子育てに配慮したとは思えない物件で子育てを語ってもね…。

敷地内に他人とは何処までを指すの？

[3412: 匿名さん]

大須と葵で言い争うなんて理解に苦しみます。

まだ、２０２２年度版は公表されていませんが、
ここ数年は、いずれも、愛知県で住み心地のトップ１０に名を連ねるエリアです。
https://www.eheya.net/sumicoco/sumicoco2021/ranking/aichi/sumicoco_sta...

愛知県も名古屋市も、何かトホホという感じがしてきました。

[3413: 匿名さん]

>>3412
まあね。否定ばっかでもしょうがないね。

[3414: マンション検討中さん]

貧乏な俺が言うから間違いない

大須は底辺仲間が大勢いる

[3415: 匿名さん]

>>3412 匿名さん
そのランキング面白いね、全く賛同できない所とか

[3416: 坪単価比較中さん]

>>3414 マンション検討中さん
貧乏なのに大須に住んでるなんて、本当に貧乏なの？
中村区とか南区とか中川区とか安いところいっぱいあるのに、なんで賃貸単価が高い上前津大須観音エリアに住むの？

[3417: 匿名]

>>3416 坪単価比較中さん
いや、高い大須もあれば安い大須もある。
安い中区、高い中川区もあるかもしれないし、安い東区、高い中村区だって色々あるかもしれないでしょ。
土地もいろいろ、マンションもいろいろ、住んでるヤツもいろいろ。
〇〇区は全員金持ち、□□区は全員貧乏、なわけもないし。
でも、マンションスレで、買いもしないマンションにしがみついて日々悪態ついてるヤツはかなりの高確率で×××であることは間違いない（非建設的な悪態ついてるだけのヤツのことね）
じゃあ、また明日。バイバイ。

[3418: 匿名さん]

>>3416 坪単価比較中さん
貧乏だけど独身１R賃貸組。
（大須も安い部屋がいっぱいあるのと１Rだと１万位しか違わなかったり）
タバコは吸うが酒は飲まずコンビニか安い定食屋かサノヤ。
車はなく、移動はママチャリ。せいぜい地下鉄。
特定の趣味にちょっとお金使う位でほぼ金使わない。
名古屋から出るどころか、中区周辺から外に出る事もないので
名鉄・近鉄・ＪＲにも乗らない。

という知人がいます。大須大好きみたいです。

[3419: 匿名さん]

>>3417 匿名さん
イタチの最後っ屁みたいな発言は控えた方が…。
私こそが一番悪態ついてる。
って自身で言っちゃってるようなものだから…。

[3420: 匿名]

>>3419 匿名さん
反応早いですね。しがみついて悪態ついてる人ですか（笑）

[3421: 匿名さん]

>>3420 匿名さん
貴方ご自身が。ですよね。
悪態に該当する発言を抜き出し、
どうして悪態なのか？
をご自身の言葉で語られたらいかがですか？

>>3417 の
買いもしない…バイバイ。
などは悪態の手本だと思いますが。
悪態ついて、悪態を語る様が。ねぇ。

しがみついて日々悪態ついてるヤツ
を
じゃあ、また明日。バイバイ。
で受けるあたりは俊逸かと。

[3422: 匿名]

まぁまぁ、2人ともアホ丸出しですからやめときまひょ。

[3423: 匿名]

>>3421 匿名さん
まさにお前のことな（笑）

[3424: 匿名]

>>3421 さん
3419さん、巻き込んでしまってごめんなさい。
明日が待てずに覗いてしまいました（笑）
さて、3421さん、ご気分を悪くさせてしまったとしたら大変申し訳ありません。心からお詫び申し上げます。
もし、これにお懲りになったのであればもう来ないでください。
みんなから嫌われてますから、おたく。

[3425: マンション検討中さん]

ここの奴らが何でグラメ大須に噛み付いてるのか意味不明。
自分達が買ったマンションなんだから自信持って住めばいいじゃないか。
わざわざ他の物件をネガして「人が住むところじゃない」とか「子育て絶対無理」とか「大須は底辺ばっかりいる」とか言わなくても良くない？

[3426: 匿名]

>>3425 マンション検討中さん
その通り！

[3427: 匿名さん]

グラメがここに来るからでしょ

[3428: 匿名さん]

>>3425 マンション検討中さん

ごめんなさい。自分も乗っかっちゃった。
他の人もごめんなさいね。

[3429: 匿名さん]

>>3423 匿名さん
あらぁ、自身の口で語れないですね。
具体的にどうぞ。
相手の土俵にのったのに興ざめ。

[3430: 匿名さん]

>>3424 匿名さん
詫びはいらないですよ。
何ら僕に益する事がないので。

どうやったら僕が懲りるのか？
その思考の一端を披見しません？
自身で説明できませんよね？
自身の口で説明できもしないことを発言するのはおよしなさい。

同様にみんな？から嫌われると僕にどのような害を及ぼすのでしょうか？
このような掲示板でそのような主張に至るロジックが全く理解できません。
同様にご自身の言葉で説明ください。
できないでしょうが。

[3431: マンコミュファンさん]

大須5年住んだ事ある。
犯罪系の治安は悪く無いが、タトゥースタジオやライブハウスなど沢山あるので歩きタバコやバイク車の騒音は凄い、深夜若い人が叫んでたり全然ある。
車で入らない方が良い、大須タワー目の前の信号を守る人の方が少ない。

大須タワー買うならもう一つの大須グラメが間違いない
食べ歩きがすぐでき、安いサノヤスーパーがある
家族で住むっていうより、独身一人暮らしなら楽しめる。

[3432: 匿名さん]

>>3431 マンコミュファンさん
大須のある場所を目的地として、移動した際。若宮から敢えて中郵便局東の通りを南下するのか説明できます？
それは大須の何処を目的地として、
何処から来た人なんです？

[3433: 匿名]

>>3430 匿名さん
あなたは購入者ですか？
検討者ですか？
それとも他の高級マンション買った冷やかしの人？（でもなさそうだし…）
そのどれでもないならいったい何者？
マジで気になる。披見クン。

[3434: 匿名さん]

>>3433 匿名さん
検討してますよ。
興味ありますから。
自身で住むためではないですが。

その上で、投げかけをスルーするのやめません？
問いを無視し、でもでもだって。は不要です。
役立たずなんで。

[3435: 匿名さん]

お、噴飯先生やん

[3436: 匿名さん]

噴飯Gさん
出戻りですねｗ

[3437: 匿名]

>>3434 匿名さん
めんどくさっ！

[3438: 匿名さん]

噴飯先生って本当にボコられるの好きですよね
色んなスレでボコられては移動、ボコられては移動して
ドMなんですかね

[3439: マンション掲示板さん]

シティータワー葵と比べてたら次は大須グラメなのね？

大須グラメは、1k～4LDKとか幅広く色んな間取りあるし、敷地内一階にテナント入らなかった？

[3440: 匿名さん]

このマンションの入居者面倒くさそう

[3441: 匿名さん]

最近モデルルーム訪問しましたが、スレの荒れようとは裏腹にかなり売れてました。7割弱でしょうか。
最近も動きがかなり早くて竣工前に完売できそうとのこと。
やはりマンコミュで盛り上がってる物件はアンチも多いが人気ですね

[3442: 匿名さん]

ローレル側にも書きましたが、公平にこちらの意見も聞きたいので投稿します。

最近こことローレルタワー藤が丘見に行きました！どちらも非常に売れていて、竣工前完売ペースのようです。やはり同じ東山線駅近ということでこことローレルタワー藤が丘を比べる人が多いと聞きました。(場所が結構違うから意外でしたが)
どちらにするかかなり悩んでます、オススメポイントを教えてください！

[3443: マンション掲示板さん]

>>3442 匿名さん

ファミリーならローレルの間取りDタイプは良いと思う。
ここは、DINKS、独り身、老後、にマッチしてるマンションだと思う。

まだ半年以上先なのに7割も売れてるの？
予想だとDEは完売
B苦戦
ACめちゃ苦戦すると思ってた。

[3444: 匿名さん]

そういう情報も眉唾だからねえ

[3445: 通りがかりさん]

藤が丘と千種で検討なら、もう一度自分の生活に合う立地を検討した方がいいかもしれないですね。私も3443さんと同じくファミリーなら藤が丘かなと。ここの近くならシティータワー葵、葵フォレストの方が静かで駐車場も余裕あるので見てみると良いかも知れないです。独身や車持ってないならここは便利だと思います。

[3446: 匿名さん]

>>3443 マンション掲示板さん
ローレルのDは無しだよ。
3人で住むとして、
実質8畳くらいしかないLDは実用に耐えない。
洋室3潰して2LDKとしても、洋室2に問題がある。
実質5畳を切りそうな広さで、ほぼ全面下がり天井じゃない？柱の入り方からすると。

ファミリーで藤が丘選ぶならHかIだと思う。

[3447: 匿名さん]

>>3446 匿名さん

金額の差はおいくらほどなんですか？

[3448: 匿名さん]

>>3447 匿名さん
何と何を比べて？

[3449: 匿名さん]

>>3448 匿名さん

>>3446自身が「～～Dは無しだよ」「HかＩだと思う」って書いてるからその比較してる部屋のことでしょう。

[3450: 匿名さん]

>>3449 匿名さん
ココとじゃなくね。
DとH、Iの比較ね。
2350万からみたいよ。

[3451: 匿名さん]

>>3450 匿名さん
その金額差を問われてるんでしょ。

[3452: 匿名さん]

>>3451 匿名さん
いくらほどなんですか？

2350万からみたい。

回答したけど。

[3453: 匿名さん]

>>3452 匿名さん

【金額の差は】おいくらほどなんですか？

[3454: 匿名さん]

金額差が2350万以上ってことか。

[3455: 匿名さん]

>>3445シティタワー周辺は新栄に近いのとその他条件で検討には入っていません。
ル・シェモア本山と私は比較しました。

[3456: 匿名さん]

>>3455
私も本山の現地見てきました～。
あの辺に行くの初めてだったのでちょっと迷ったけど
なかなかいいところですね。

[3457: 匿名]

>>3441 匿名さん
売れてないマンションのスレ（のコメントの少なさ）を見たらわかると思うけど、ここは人気ある。何が良いのかよく分からないが…、認めたくないが…、人気があるのは間違いない。

[3458: 匿名]

>>3443 マンション掲示板さん
Dタイプはあと一部屋なんですねー
今となってはEタイプが余っていれば何階であっても買うんですが…
Dタイプかー。
週末カミさんとDかCで検討かな。
もし詳しい人がいれば、その２つならどっちが良いか、意見もらえないでしょうか。
ちなみにカミさんはD推しなんです（間口が広いというだけの理由です）

[3459: 匿名さん]

奥さんが気に入ってるほうがいい

[3460: 匿名]

藤ケ丘を選ぶ人は・・・
県外の人で、位置関係がよく分かってない？
静かで良いってこと？
お金持ちが多そうってこと？

[3461: 匿名]

>>3459 匿名さん
早速のご返信ありがとうございます。
おっしゃることはごもっともなのですが、私はもう少し広さが欲しくて…
よく話し合ってみます。
…多分私が折れますが（笑）

[3462: 匿名]

>>3443 マンション掲示板さん
D E完売は当たりそうですね。

[3466: 匿名]

>>3461 匿名さん
私は全体の広さより、間口の広さ派です

[3467: 匿名]

>>3456 匿名さん
本山とか藤が丘とかを検討する人は、名駅や栄までの距離感をどう捉えていらっしゃるんでしょうか。
毎日行くところではないので、ちょっと離れていても「別にっ」って感じなのでしょうか。

[3469: 匿名]

>>3466 匿名さん
でも、家族では狭すぎません？
Dタイプは。

[3471: 匿名]

>>3460 匿名さん
東を選ぶ人は昔の人

[3472: 匿名]

>>3457 匿名さん
人気あるな。なぜ認めたくないのか分からんが。

[3473: 匿名さん]

2人ならDでも十分だけどね
お子さんがいる、または家族が増える可能性があるならCかな

[3474: 匿名]

>>3459 匿名さん
オラは自分の意見を貫く！
間口重視だけど。

[3476: 匿名]

>>3471 匿名さん
今の人は丸の内とか久屋とか、って意味？

[3477: 匿名さん]

>>3465 匿名さん
8割弱みたいですよ、竣工前完売は確実。

[3478: 匿名]

>>3473 匿名さん
うちは夫婦2人なのでDで十分だけど、もしEがまだあればEがいい・・・

[3479: 匿名]

>>3477 匿名さん
そうですか、マジなんですか。8割。
私は購入者なんですが買ってよかったかもしれないです。

[3481: 匿名]

>>3478 匿名さん
Eはもうないよ

[3482: 匿名]

[No.3463～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、自作自演を含む投稿ため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3483: 匿名]

Eはもうない。だいぶ前から。

[3484: 匿名さん]

Eは売り出してない部屋が一部屋あったような

[3485: 匿名]

>>3484 匿名さん
なんで売り出してない？
噂の矢作の役員用？

[3486: 検討板ユーザーさん]

EDが人気ってことは、DIKNSや独身の子無しに人気だったんだね！
ファミリーマンションでは無いのはわかる。

[3487: 匿名]

>>3481 匿名さん

実はまだあるよ

[3488: 匿名]

Dも売り切れた？今日？

[3489: マンション掲示板さん]

竣工前に完売は無いと思うわ。
ACは中途半端の間取りでターゲットが微妙過ぎる
そして高い。
売れ残る

[3490: 匿名]

>>3489 マンション掲示板さん
ここはどちらかと言うと安いと思いますが。
ここが高く感じてるあなたはどこも買えないね。

[3491: マンション検討中さん]

ここを検討してる人はオープンやプレサンスが比較対象なんだから高く感じるのは当たり前でしょ。

[3492: 匿名]

>>3491 マンション検討中さん
見る目ないな。お前。

[3493: マンション掲示板さん]

共用施設が全く無いのが最高だね？

[3494: 匿名さん]

>>3493 さん

まあ、いらないね。
藤が丘長久手のセントシリーズみたいな大規模だったら雨の日でも遊べるキッズルームがあったらとか、仲間と集まって喋れる部屋があればとか思うかもしれんけどね。

せっかくここを選ぶなら

[3495: 匿名さん]

静かに暮らしたいです

[3496: 匿名]

ワークスペースやミーティングルームも特定の人ばかり利用しそうで（私は不要だし）嫌かな。

[3497: 検討板ユーザーさん]

DINKS独身が多そうなマンションなんだしファミリーキッズ部屋は必要無いな
シティータワー葵はファミリーに人気だから子供めちゃくちゃうるさいらしいけどね

[3498: 匿名]

>>3493 マンション掲示板さん
何かおすすめの共用施設ってありますか？

[3499: マンション検討中さん]

>>3498 匿名さん
24時間ゴミ出し

[3500: 匿名]

>>3499 マンション検討中さん
それが欲しけりゃよそに行け。
そして24時間ゴミ捨てしてろ。

[3501: 匿名さん]

>>3500 匿名さん
悪態つくのいい加減よしなよ…。

[3502: マンション検討中さん]

各階ゴミ出しが、維持費かからない割には最も利便性が高い設備だろ。その次がスタディースペース。
金食い虫の設備はいらないが、ある程度の価格ならそういう設備は欲しい。

[3503: 匿名さん]

>金食い虫の設備はいらないが

いらないね。
そういう設備は何棟もある団地マンションとか何百戸もあっていろんなNO.1を目指すような大型タワマンが売りにすればいいわな。

[3504: 匿名]

>>3503 匿名さん
私もそう思う。
ケチつけようとして「エレベーターに乗るときの生ゴミの匂いがー」とか言ってた人がいたが、ゴミ袋持ってエレベーターに乗るなんて別に大したことではないし、匂いが耐えられないって、どんなゴミのこと？（どんなマンション住んでんの？）
また「ゴミ捨て連合」の皆さんが騒ぎ始める？かもしれないコメントしてごめん（笑）

[3505: 匿名]

>>3500 匿名さん
わしもそう思う。
煽るなと言う人もいるが。

[3506: 匿名さん]

千種はええよな

[3507: 匿名]

>>3491 マンション検討中さん
ズレてますね、あなた。
ま、そんな人がいるから私は助かるんですが（笑）

[3508: 匿名]

>>3506 匿名さん
ここは特に駅近いし、良いですよね。
非の打ち所がない。

[3509: 匿名]

>>3496 匿名さん
私もそんな設備いらないと思う。
逆に聞きたいんですけど、そのワークスペースで作業する人って、家で奥さん子供に邪魔にされてる人以外にいます？

[3510: 匿名]

>>3507 匿名さん
私も、3491みたいな人のおかげで儲けられました。
ありがとう。

[3511: 匿名さん]

>>3504 匿名さん
なぜ24時間各階ゴミ捨てサービスがあるのか？
から目を逸らせばその通り。
この物件でそのサービスに重きが置かれないのは非常用エレベーターはおろか、乗用エレベーターすら一機しかないからじゃない？
誰がどのように運ぼうと大同小異だから。

[3512: マンション検討中さん]

>>3509 匿名さん
ここの購入者は偏見がすごいですね。

[3513: マンション検討中さん]

週に2回しか可燃ゴミの日がないのに、ディスポーザーのなしに生ゴミの匂いがしないってどうしてるの？
夏場は普通に異臭がするからうちは冷凍庫で凍らせてゴミの日の朝出してるけどみんなそうやってるんだよね？
料理しない人なら生ゴミも出ないかもしれないけど、毎日ご飯作ったら生ゴミくらいでるんだけど。

24時間ゴミ出しがいらないって言ってる人は強がりだよね？普通に必要でしょう。

[3514: マンション検討中さん]

>>3509 匿名さん
独身か子なしでしょ？
スタディスペースを誰が使うの？って言ってる人は子ども育てたことない人か、まだ幼児の子ども育ててる人ですね。

[3515: マンション掲示板さん]

>>3513 マンション検討中さん

で、お前はなんでここに居るの？
バンベールに興味ないだろ？

[3516: 匿名]

>>3514 マンション検討中さん
なるほど、学生の時、図書館で勉強して、勉強した気になってたヤツいたな。
自宅では勉強出来ないの？
ちなみにウチの子は家で勉強してます。

[3517: 匿名]

>>3513 マンション検討中さん
生ごみを冷凍庫に入れるのは抵抗ある。

[3518: マンション検討中さん]

>>3510 匿名さん
私もあなたたちみたいな西区が水害がとか言ってる人たちのお陰で1000万以上儲けられました。
バンベールさんはまだ売却実績ないのに儲けられましたって自信満々ですね。結果が楽しみですね。
高みの見物してますね。

[3519: マンション検討中さん]

>>3516 匿名さん
そう、それはよかったね。

[3520: 匿名さん]

>>3516 匿名さん
その例え。
参考書買っただけで頭良くなった気になる奴。
だからね。
図書館で勉強しちゃえば、
家だろうと何処だろうと一緒じゃん。
伝えたいであろうことが伝わらないよ。
大丈夫？

[3521: 匿名さん]

>>3515 マンション掲示板さん
是非の話を悪態ついて封じちゃダメだよ。
ある種の信仰を強要しているみたいに感じる。

[3522: 匿名さん]

>>3520 匿名さん

>参考書買っただけで頭良くなった気になる奴。

これ俺。
まさに俺w

[3523: 匿名さん]

普段掃除しないのに掃除始めたら捨てるものを読み出しするのも俺。
いつまで経っても片付かず
ちょっと位散らかってる方が落ち着く、と
言い訳するのも俺。

[3524: マンコミュファンさん]

Dは、後一戸？

ACは残りそうだね！坪200なら買いたい

[3525: 匿名さん]

>>3524 マンコミュファンさん
坪200万なら南側全部買いたいくらい。
新築で利回り5%超レベルだよね。

[3526: 検討板ユーザーさん]

ラヴィータ葵 59平米 家賃20位

ここならDEで家賃20万円で貸せると思うよ。

[3527: 匿名さん]

>>3526 検討板ユーザーさん
御園座水準だね。名古屋の最高峰！

[3528: マンション検討中さん]

>>3526 検討板ユーザーさん
さすがバンベール様だな！プラウドタワー名古屋錦の１ＬＤＫで15.7万、パークハウス名古屋2LDKで18万、御園座　71m2 2LDK 23万　この名だたる物件より高値で貸せるのは名実ともに名古屋最高峰の物件だ。

[3529: 匿名さん]

>>3528 マンション検討中さん

パパ、信頼すべき俺の調査によると
御園座64.52㎡/270,000円、64.67㎡/275,000があって
パークハウス名古屋は62.39㎡で250,000円＋共益費10,000円があったという噂や。

[3530: マンション検討中さん]

現在50戸成約みたいなので、5割強の売れ行きですね。8割は誤情報のようですけど、まあまあの状況ですかね。

[3531: 検討板ユーザーさん]

>>3530 マンション検討中さん

やっぱりACが足引っ張ってるな

ファミリー向け？DIKS向け？
中途半端なクソな間取りだからACは売れない。

値下げすると思う。

B無くして
ACDEの四タイプの部屋でよかったわ

[3532: 匿名さん]

>>3530 マンション検討中さん
ララのスレで7割とか8割とか言ってマウント取ってる奴いたけど嘘吐き野郎だったんやな

[3533: 匿名さん]

まあ、自分が家を買うのに、建物が早く完売したから勝ち
とかって話でもないですし、のんびりいきましょう。

[3534: マンション検討中さん]

で、5割の売れ行きだそうですが、本当にこの物件のDEが20万で貸せるのでしょうか？
DEが20万ということはBは25万は硬いのでしょうか？
御園座やパークハウスより高く貸せるなんて眉唾のような気がしますが、どうなんでしょう？

[3535: 匿名さん]

>>3533 匿名さん
そちらの信者がドヤ顔でマウントしてたんですよ？（笑）
ちゃんと躾をお願いしますよ

[3536: 匿名]

>>3535 匿名さん
まあまあ、プリプリしない。

[3546: 匿名]

[No.3537～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3547: マンション検討中さん]

>>3531 検討板ユーザーさん
D、Eがほとんど残ってない中、A B Cで35戸も残ってますからねー！相当足を引っ張ってます。
間取り的にもファミリーが買う物件ではなかったので、全部2LDKか、1LDK作ったほうが売れたでしょうね。

[3548: 匿名さん]

ここは栄から酔って歩いて30分。

[3549: 匿名]

>>3548 匿名さん
家に着く頃、ちょうど酔いがさめる？（笑）

[3550: 匿名さん]

>>3548 匿名さん

酔っ払って30分も歩くのは苦痛。
素面で歩いたら何分かかるの？

[3551: 匿名さん]

>>3549 匿名
いやあ、残念ながら・・・歩き出す段階でもう分かってない感じですｗ

>>3550 匿名さん
シラフでも大体同じですねｗ
酔って記憶がない時しか歩きませんが、オチのない話ですみません。

ついでに・・・栄は近いこともあって
地下鉄でも自転車でもタクシーでも自分の車でも掛かる時間はあんま変わんないですね。

[3552: 匿名さん]

ただ、今まで車移動で地下鉄に乗らなかった人がここを買うから車を手放す、場合にはタクシー三昧にならないようにしないと一回タクると安いことを良いことに毎回タクるなんてことになるかもｗ

雨だからタクシーにしよ、安いし。
暑いからタクシーにしよ、安いし。
寒いからタクシーにしよ、安いし。
急ぐからタクシーにしよ、安いし。
面倒だからタクシーにしよ、安いし。
二人だからタクシーにしよ、安いし。
しんどいからタクシーにしよ、安いし。
たまにだからタクシーにしよ、安いし。

一旦地下鉄乗らなくなると、何かと理由を付けて地下鉄乗りません・・・

[3553: 匿名さん]

割高。

[3554: 匿名]

>>3552 匿名さん
タクシーのってもいいじゃない。
にんげんだもの。
はぎお

[3555: マンション掲示板さん]

DE買った人はおめでとう。竣工半年残して完売

苦戦のABCは激安にしないと難しいぞ。
ファミリーならここよりいいマンション多いからね。
DIKS向けに絞れば良かったな。

[3556: 匿名さん]

毎日タクシーでいいじゃん
地下鉄も運転もめんどくさい

[3557: 匿名さん]

>>3556
youも毎日タクるようになったら分かるだろうが
「地下鉄も運転もめんどくさい」とのたまうレベルなら
タクはタクでもめんどくさいんやで～
ノンストレスで済むとは限らんのやで～ｗ

[3558: 匿名]

まあ、半年以上あるし値下げは、するとしてもまだ先でしょうね。

[3559: 匿名]

なんでACよりBの方が早く売れたんでしょうね。
普通、角からですよね。
不思議です。

[3560: 匿名]

まぁ、ACも悪くないと思うんですけどね。

[3561: 匿名さん]

>>3557 匿名さん

老眼きちゃったから運転したくないの
30代後半だけどな

[3562: 匿名]

まだまだ値下げなしで売れるよ。
立地良いし、矢作の記念物件だし、割安（主観ですが）だし。

[3563: 匿名]

>>3561 匿名さん
ですよねー。
わしも老眼。
40代ですけど。

[3564: 匿名]

ここに来たらガンガンにタクシーと思っていたけど、地下鉄で十分な気がしてきた。
千種駅までの100メートルさえ頑張れば（けっこうな）雨が降ってても問題ないし。
名駅や栄に着いたら傘いらないもんね。
ホント便利だと思う。駅近って。

[3565: 匿名]

>>3560 匿名さん
私ならA買うけど、なんかあるのかな？

[3566: 名無しさん]

>>3561 匿名さん

余命いくばくもなさそうだが、幸(さち)が多からんことを切に望む

[3567: 匿名]

内廊下の玄関ドアが対面の部屋と向かい合わせと言ってる人がいましたが、それは本当でしょうか？
ちょっとは（ドアの位置）ズレてますよね。
どなたか情報お持ちじゃないですか？

[3568: 匿名]

確かに30代で老眼は早い

[3569: 匿名さん]

>>3563 匿名さん

40代で老眼を気にするなんて贅沢。
織田信長は、「人間五十年、下天の内をくらぶれば、夢幻の如くなり」と詠んだ通り。
残り10年の余生を楽しまれんことを願う。

[3570: 匿名さん]

>>3567さん
玄関開けて前の家が覗ける（向かい合ってる）部屋はありませんよ。
>>3565さん
ACタイプも割と順調そうでしたよ

[3571: 名無しさん]

>>3570 匿名さん

確かに。
40代で老眼を気にするなんて贅沢。
織田信長は、「人間五十年、下天の内をくらぶれば、夢幻の如くなり」と詠んだ通り。
残り10年の余生を楽しまれんことを願う。

[3572: 匿名]

>>3570 匿名さん
そうですか。安心しました。ありがとう。

[3573: 匿名]

私も（ACのことを直接聞いたわけではなく全体の売れ行きについて聞いただけだが）営業さんの話ぶりからかなりの余裕を感じた。
実際、隠し球的なものもあるみたいだし。
とにかく余裕がある感じだったので竣工までの完売は問題ないと思う。

[3574: 匿名さん]

>>3564 匿名

地元民です。
是非、駅近のメリットを享受してください。
また、ここは東西南北に夜中でもタクシーが通りますのでタクシーも便利です。
丸の内や高岳だと夜も12時過ぎると錦のタクシーが出払ってしまって
ここより街中なのにかえってタクシーが捕まりません。

逆に気をつけないと栄←→千種・今池の狭い範囲の事しか分からなくなるってのもあると思います。

[3575: 匿名]

私はCタイプなんて凄くいいと思うし、なんでBが先なのかわからない。
金額の問題…ではないと思うんだけど。ここ買う人は。

[3576: 匿名さん]

>>3566 名無しさん

あ、ありがとう…w

[3577: 匿名]

>>3558 匿名さん
値下げはないない。
竣工後でもしばらくこの値段でいいと思うし、絶対売れるから安売りしてほしくない←私はここを買ったので願望も入ってるが（笑）
しかし、結局みんな都心に集まるんだね。最後は。
郊外なんて有り得ない。一時期ブームっぽく言われたけど。

[3578: 口コミ知りたいさん]

今のご時世に30、40代で老眼を気にするなんて贅沢。
織田信長は、「人間五十年、下天の内をくらぶれば、夢幻の如くなり」と詠んだ通り。
残り10年の余生を楽しまれんことを願う。

[3579: 匿名]

>>3574 匿名さん
私は逆にその辺に詳しくなりたい。
なんかカッコいいですよね、その辺よく知ってるって。
大学生の頃の自分は田舎者過ぎて怖かったけど実は憧れていた。
今から30年ほど前「ラジごめ」で雲龍フレックスビルと聞いて「なんかカッコいい～」と思ってた。

[3580: 匿名さん]

>>3579 匿名
フレックスといえばボワールでしたｗ
この辺に住むと名駅すら遠いし（元々東側の人は名駅行かない）
私より古い人が「駅」というのは名駅の事だったりしますｗ
反対方向では覚王山すらもう遠いし（東方面に行かないので興味が薄れる）
星ヶ丘や藤が丘も「メッチャ遠いのに何しに行くの？」って感覚です。

[3581: 匿名]

>>3580 匿名さん
なんか難しいです。
他県民にも分かるようにご説明頂けると幸いです。

[3582: 通りがかりさん]

値下げ交渉なんて表に出ずに個別交渉でガンガンやるもんでは？
みんな「自分が一番値引きして貰った！」と喜んでるだけで、表に出ないし比較しようがないけれどね。

[3583: 匿名]

>>3582 通りがかりさん
値下げ交渉なんてホントにあるのかね。
値下げしても売れないものは売れないし、値下げしてなくても売れるものは売れる。
値下げ交渉してる人はイマイチな物件しか掴めないと思う。

[3584: 匿名]

わしは数年前から自分の限界予算と希望条件を確定して、それが合致していたここは売出後、迷わず即購入した。

[3585: 匿名]

>>3583 匿名さん
昭和の八百屋じゃあるまいし、どこで情報が漏れるかもわからない（このスレみたいなサイトも山ほどある）のに業者側としては安易に割引なんてできないと思う。

[3586: 匿名]

>>3570 匿名さん
ACタイプが順調というのはどこからの情報でしょうか。
疑っているわけではなく、確実な情報なのか知りたくて。
私は購入者なので竣工前完売を切に願っている1人なので。

[3587: 名無しさん]

私の場合、値引きはひと声300でした。
こちらが求めたのではなく、勤務先が提携企業対象である、とのことで勝手に値引き扱いしてくれました。

[3588: 名無しさん]

>>3587 名無しさん　です。
ちなみにこちらの物件ではありません。
単位は千円、たったそんだけかよ、って感じ。

[3589: eマンションさん]

で、本当のところの売れ行きは？
アンチが多くて何が本当かわからん

[3590: 匿名さん]

>>3589 eマンションさん
50戸の5割強完売は矢作からこの前メールが送られてきましたので正確な情報です。

[3591: 検討板ユーザーさん]

半分も売れたら上出来でしょ

[3592: 匿名さん]

ローレルタワー藤が丘、シエリア本郷駅前、バンベール千種、東山線駅近物件はすこぶる好調です。

[3593: 匿名]

バンベール好きな方がいらしたら、バンベール御器所ってどんな感じかご見解をいただけると幸いです。
まだホームページが「勿体ぶっている感じ」なので、矢作をよく理解しているこのスレの皆さんからのご意見聞きたいです。

[3594: マンション掲示板さん]

ACは、半分売れ残って竣工1年後くらいに完売
Bは、ギリギリ竣工前に完売
DEは、今年中に完売

Aが安くなったら下層階に住みたい。

[3595: マンション検討中さん]

>>3592 匿名さん

やっぱり東山線駅近はいいですよね。
アクセス、地盤、民度全てバランス取れてる。

[3596: 匿名さん]

>>3593 匿名
細かい仕様は分かりませんが、御器所駅近くで西隣がコンビニ、東4軒隣にマックスバリュ、昔からの西友もあるし、ちょっと行くと別のマックスバリュもある。
駅近くには子供向けファストフード、大人向け飲食店もあるし周辺にはこじゃれたお店もある。
周りにマンションが多いことから分かるように、街自体も新しい人を受け入れることになれているし非常に良いと思いますよ。
スレを覗くと葬儀のティアネタでディスり入ってるようですが、
気になるならやめればいいし、正直、大人なら大して気にならんでしょ。

[3597: マンション検討中さん]

立地 ◎
間取り（ABC→△）（DE→◯）
価格 ◯
設備他△

料理好きだし、子供の事を考えてもう少しACの間取りが良かったらな～
あとディスポーザーがあれば自分の中では完璧でした。
料理あまりしなくて子供居なくて駐車場借りれたらいいマンションだと思う。

[3598: 匿名さん]

10年間の長期サポートで給湯器やガスコンロの故障も無償で修理していただけるのは
ありがたいと思います。
鍵や水回りのトラブルについては夜間でも駆けつけサービスがあるのでしょうか？

[3599: 匿名さん]

>>3590 匿名さん
やたら竣工前完売アピールしてる人いたけど、これが本当なら厳しいな

[3600: マンション検討中さん]

>>3599 匿名さん
竣工前完売はムリだよ。
DEは完売する