バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[3351: マンション検討中さん]

立地がいいとか悪いとかはファンタジーだよ。
自分が立地がよくて住環境がいいと思い込みたいだけ。

[3352: 匿名さん]

>>3345 匿名さん
良いものが結果ブランドだった。
だけでしょ。
極め付けの立地、箱は必然的に淘汰されるし。
ブランド名などで安心するわけないでしょ。

[3353: 匿名]

>>3342 匿名さん
なるほど。
高所得者であり、アニオタである人。
想像つかないですけど、いるんでしょうね、そーゆー人。

[3354: 匿名さん]

趣味と所得は関係ないのでは

[3355: 匿名]

>>3352 匿名さん
年中下でお祭りやってるけど、ブランド名あるし、我慢するか。
昼間から飲んべえが家の周りウロチョロしてるけど、ブランド名あるし、我慢するか。
もうすぐ規制が緩和されたら外国人がわんさか来て、ゴミ捨てまくられるけど、ブランド名あるし、我慢するか。

[3356: 匿名さん]

>>3347 匿名さん
高値だったかは数年のうちに決するから。
安んじてご高覧あれ。

でも、ブランド名だけのクソ物件と
ブランド名すらないクソ物件。
どちらの出現率が高いんだろうね。

[3357: 匿名]

>>3354 匿名さん
確かに。
すみませんでした。

[3358: 匿名さん]

>>3355 匿名さん
それより低廉な物件って、
どんだけ我慢を強いるのかね？

[3359: マンション検討中さん]

>>3356 匿名さん
ブランド名すらないクソ物件の方が多いでしょ。
大手はクソ物件作らないように慎重に用地取得してるし。

[3360: 匿名]

>>3356 匿名さん
どっちも「クソ物件」なんかじゃないだろ！
買えないやつはゴチャゴチャ言ってないで引っ込んでろ。
そんな投稿して失礼だと思わないのか。
恥ずかしいヤツだな。

[3361: マンション検討中さん]

>>3355 匿名さん
大須来たことないでしょ。大須でゴミが散乱してるの見たことある？なんであれだけ人が多くてゴミがあまり落ちてないかわかる？

[3362: 匿名]

>>3358 匿名さん
じゃー、その廉価な物件の「強いられる我慢」を言ってみな。
的を射たこと言えないはずだから。
はい、どーぞ。

[3363: 匿名]

>>3361 マンション検討中さん
なぜですか？

[3364: 匿名]

>>3363 匿名さん
散乱したゴミを近隣のマンション組合の皆さんが拾ってる？

[3365: 匿名さん]

掃除のボランティアの方がいますよね

[3366: 匿名]

>>3361 マンション検討中さん
お祭りと飲んべえはスルーですか？

[3367: マンション検討中さん]

そろそろやめたら、グラメとバンベールの購入層は被らないだろ。グラメ叩いても虚しいだけだぞ。
ローレルとバンベールなら被ってると思うけど。

[3368: 匿名]

>>3365 匿名さん
ということは、やっぱりボランティアの方々が拾うまでは散乱してるってことでしょ。
だって見たことあるもん、ゴミが散乱してるとこ。

[3369: 匿名さん]

グラメが乱入してるだけな気がする

[3370: 匿名さん]

>>3360 匿名さん
出現率の話してんだけど。

[3371: 匿名]

>>3369 匿名さん
私もそんな気がする。
だって、大須関係ないもん。ここ。

[3372: マンション検討中さん]

>>3366 匿名さん
スルーといいうか年中祭りなんてやってないし。飲んべえもいないだろ。だからおまえ大須来たことないだろ。
酔客なら錦のや名駅の方が圧倒的に多いわ。大須は若者の町なの知らないのか？そもそも古い飲み屋は淘汰されてほとんど残ってない。

[3373: 匿名]

>>3361 マンション検討中さん
見たことある。駐車場の宴会の痕跡。しかも朝10時。

[3374: 匿名さん]

>>3362 匿名さん
戸建で得難いメリットを捨ててるね。

眺望
各階24時間ゴミ捨て。

あと、内廊下ならなんでも良いわけじゃない。
という隙を作った間取り。

[3375: 匿名]

>>3372 マンション検討中さん
月一で祭りやってるって誰か言ってただろ。
それとも祭り慣れしていて、細かい祭りは数えてないのか？
あと、飲んべえというのは年寄りのことじゃなくて、若者のこと。週末の午前中に若造がワインボトル片手に千鳥足で歩いていたけど、あれは幻か。
あと、ここはバンベールのスレなので大須のこと語りたければよそでやれ。

[3376: 匿名]

>>3374 匿名さん
戸建てで得難いメリットってなんですか？

[3377: 匿名さん]

>>3369 匿名さん
スレッドの流れ見てね。
呼び込んで。
煽って。
最後に消火できなくなった。
というオチ。

[3378: 匿名]

>>3372 マンション検討中さん
なんか、大須のどっかの交差点に「ザ・古い飲み屋」って感じの焼き鳥屋に大行列できてたけど。

[3379: 匿名]

>>3377 匿名さん
そういうあなたは乱入組（笑）

[3380: 匿名さん]

>>3376 匿名さん
採光、眺望。
ゴミ捨て等のサービス。
セキュリティ。
戸建不敵地で得られる利便性。

とかでしょ。
集合住宅のメリットを考えたことないのに
ブランド云々主張しちゃうの？

[3381: 匿名さん]

>>3379 匿名さん
乱入って何？
自身の発言に異論。もっと言えばアンカー打つことすら許さないってことかな。

[3382: マンション検討中さん]

>>3374 匿名さん
あの内廊下って、何で内廊下にした？って作りだよな。オープンハウスがよく作る内廊下だわ。対面にドアを配置するとか何考えてるんだか。アルコーブのプライベート感0。あれなら外廊下の方がマシ。

[3383: 匿名]

>>3380 匿名さん
もう眠いのでまた明日ね。
おやすみ。
あと、「不敵地」は「不適地」な。
月曜日なんだから、あんまり興奮するなよ。
バイバイ。

[3384: マンション検討中さん]

パークハウス名古屋1期組のワシ、高みの見物である。

[3385: 匿名さん]

>>3383 匿名さん
誤字だね。
で、その誤字という一点を足がかりに韜晦ね。

僕は返信専門なんで。

興奮してないけど、興奮していると主張できちゃうのは貴方が興奮してるんだね。きっと。
ブーメランはやめない？せめて。

[3386: 匿名さん]

>>3382 マンション検討中さん
外廊下の方がマシ。
は基本有り得ない。
が、ここまで間取りが良くないと
隙が生じてしまうのも事実か…。

[3387: 匿名]

>>3384 マンション検討中さん
なんかマンションスレって嫌なヤツが多いですねー(-｡-;

[3388: 匿名さん]

>>3384 マンション検討中さん

歴史的なところとハザードマップ、学区が微妙ですが
資産価値的には良いところですね。

[3389: 匿名さん]

>>3387 匿名さん
ノリタケアンチの虚言に決まってるだろ
わざわざ名乗る必要性0だし。本当の購入者はこんな場末の掲示板に張り付かない

[3390: 匿名]

>>3389 匿名さん
なるほど。
ですよねー。
虚言かー。
納得。

[3391: 匿名]

>>3380 匿名さん
眺望は階数によるでしょ。
大須の2階とバンベールの18階、もちろんその逆も。
採光も同じこと。部屋タイプによる。
ゴミ捨ては確かにそうだな。
セキュリティは似たようなもん。

[3392: マンション検討中さん]

>>3391 匿名さん

バンベールって3次セキュリティとフロアセキュリティはいってるの？あとコンシェルジュいたっけ？
自転車置き場もセキュリティかかってました？
セキュリティにたようなもんですか？

[3393: 匿名さん]

大須住民曰く

今の大須は女子中学生メイン。歩いてる女の子の低年齢化がエグい。

[3394: マンション掲示板さん]

大須タワー前は信号無視当たり前
くわえタバコ、スケーター、爆音出す車やバイク
夜が静か？
酔って叫んでる奴多いぞ、飲み屋もある。
で、敷地に色んな人が入ってくる。
立ちしょんべんとかする奴も現れるよ。

コロナ前に大須住んでたけど、悲惨だよ。
底辺ぽいのがめちゃくちゃ多い

グラメタワー自体は素晴らしいと思う（バンベールより）が近辺の人や環境は糞悪い。
大須は住む場所じゃ無い。

[3395: 匿名]

>>3392 マンション検討中さん
やばいヤツいっぱいの地区でのハイセキュリティ。
そうでない地区での通常セキュリティ。
似たようなもんでしょ。

[3396: マンション検討中さん]

>>3394 マンション掲示板さん
底辺ってすごい言い方ですね。
では新栄や今池はあなたが言うような底辺はいないのですか？
新栄や今池には飲み屋ないの？

[3397: 匿名さん]

>>3391 匿名さん
ココって南側は上層2か3フロアくらいだよね。
眺望が抜けるの。
しかも壁との距離って10m強ってとこ？
眺望どころか採光に支障が出るね。
そのレベルの分譲マンションってレアだよ。
北側はどんなものなの？
大須は壁になるのは北西の中郵便局くらいか？
距離は100m近くありそうだね。
ちゃんと現地で見てないけど、
7割くらいの戸数は眺望面で支障なさそうだけど。

セキュリティはフロアセキュリティがないなら段落ちだよ。共づれで入ったらあとはどの住戸の玄関前までアプローチし放題とかないわ。

[3398: 匿名さん]

>>3394 マンション掲示板さん
住む場所じゃない立地の人が住むことを目的とした製品の二割安って、他がよっぽどダメダメなんだ。って分からない？
皆、買わされているわけじゃないからね。
価格も統制してないからね。日本では。

あまつさえ売れ行きでも後れをとってる始末。

[3399: 匿名さん]

>>3395 匿名さん
似てないよ。

[3400: 匿名さん]

賑やかですね

[3401: 匿名さん]

>>3400
そのようですね。

夜の西からバンベール

[3402: マンション検討中さん]

建設地ブロックで見ると大須も葵も県警の安心安全マップ上だとかわならない。それほど治安は悪くない。
むしろ双方とも、治安が悪い栄エリア、新栄・今池エリアに面してるから変わらないんじゃない？

[3403: 匿名さん]

>>3402
その辺りの感覚は出身地とかにもよるからねえ。

地元民だけど、たまたま最近大須に友達が引っ越したので何度か行ったけど
それまでほとんど大須に行くことなかったしね。
距離的には近いけど、他の中部地区の人と同じ位の知識というか親近感というか
心理的距離はだいぶ遠いしねえ。

[3404: マンション掲示板さん]

立地ではバンベール
建物は大須タワー

大須は二度と住みたく無い
子育ては絶対無理だな。

色々あって便利だから独身なら良いけどね。
敷地内に他人が入ってくる時点で無理

[3405: 匿名さん]

>>3404
大津通側は女子中学生メイン
大須通側はバンドの追っかけ女子メイン

[3406: 匿名さん]

>>3401 匿名さん

すごい暗い印象ですね

[3407: マンション検討中さん]

敷地内に他人が入ってくるって決めつけが怖いな。

[3408: 匿名]

>>3406 匿名さん
夜はどこだって暗いでしょ

[3409: 匿名さん]

>>3406 匿名さん
下手な上に画質悪くてすいませんｗ
実際、西側は結構暗いですね。
東区と言えど？通り1本入れば布池教会、葵小、シティタワー葵の辺りまで静かなもんです。

[3410: マンション検討中さん]

逆に静かで暗いと夜道怖いな。何かあっても気がつく人がいないじゃん。

[3411: 匿名さん]

>>3404 マンション掲示板さん
その土俵にのったとしても、
ココも子育てに不向きだけどね。
60平米を切る広さで3人以上は苦しい。
南側は採光に問題があるレベル。
進学塾のメッカ徒歩圏内はメリット大だけど、
それと引き換えに耐える要素が大きすぎる。
敢えてこの物件で子育てをするメリットって何？
子育てに配慮したとは思えない物件で子育てを語ってもね…。

敷地内に他人とは何処までを指すの？

[3412: 匿名さん]

大須と葵で言い争うなんて理解に苦しみます。

まだ、２０２２年度版は公表されていませんが、
ここ数年は、いずれも、愛知県で住み心地のトップ１０に名を連ねるエリアです。
https://www.eheya.net/sumicoco/sumicoco2021/ranking/aichi/sumicoco_sta...

愛知県も名古屋市も、何かトホホという感じがしてきました。

[3413: 匿名さん]

>>3412
まあね。否定ばっかでもしょうがないね。

[3414: マンション検討中さん]

貧乏な俺が言うから間違いない

大須は底辺仲間が大勢いる

[3415: 匿名さん]

>>3412 匿名さん
そのランキング面白いね、全く賛同できない所とか

[3416: 坪単価比較中さん]

>>3414 マンション検討中さん
貧乏なのに大須に住んでるなんて、本当に貧乏なの？
中村区とか南区とか中川区とか安いところいっぱいあるのに、なんで賃貸単価が高い上前津大須観音エリアに住むの？

[3417: 匿名]

>>3416 坪単価比較中さん
いや、高い大須もあれば安い大須もある。
安い中区、高い中川区もあるかもしれないし、安い東区、高い中村区だって色々あるかもしれないでしょ。
土地もいろいろ、マンションもいろいろ、住んでるヤツもいろいろ。
〇〇区は全員金持ち、□□区は全員貧乏、なわけもないし。
でも、マンションスレで、買いもしないマンションにしがみついて日々悪態ついてるヤツはかなりの高確率で×××であることは間違いない（非建設的な悪態ついてるだけのヤツのことね）
じゃあ、また明日。バイバイ。

[3418: 匿名さん]

>>3416 坪単価比較中さん
貧乏だけど独身１R賃貸組。
（大須も安い部屋がいっぱいあるのと１Rだと１万位しか違わなかったり）
タバコは吸うが酒は飲まずコンビニか安い定食屋かサノヤ。
車はなく、移動はママチャリ。せいぜい地下鉄。
特定の趣味にちょっとお金使う位でほぼ金使わない。
名古屋から出るどころか、中区周辺から外に出る事もないので
名鉄・近鉄・ＪＲにも乗らない。

という知人がいます。大須大好きみたいです。

[3419: 匿名さん]

>>3417 匿名さん
イタチの最後っ屁みたいな発言は控えた方が…。
私こそが一番悪態ついてる。
って自身で言っちゃってるようなものだから…。

[3420: 匿名]

>>3419 匿名さん
反応早いですね。しがみついて悪態ついてる人ですか（笑）

[3421: 匿名さん]

>>3420 匿名さん
貴方ご自身が。ですよね。
悪態に該当する発言を抜き出し、
どうして悪態なのか？
をご自身の言葉で語られたらいかがですか？

>>3417 の
買いもしない…バイバイ。
などは悪態の手本だと思いますが。
悪態ついて、悪態を語る様が。ねぇ。

しがみついて日々悪態ついてるヤツ
を
じゃあ、また明日。バイバイ。
で受けるあたりは俊逸かと。

[3422: 匿名]

まぁまぁ、2人ともアホ丸出しですからやめときまひょ。

[3423: 匿名]

>>3421 匿名さん
まさにお前のことな（笑）

[3424: 匿名]

>>3421 さん
3419さん、巻き込んでしまってごめんなさい。
明日が待てずに覗いてしまいました（笑）
さて、3421さん、ご気分を悪くさせてしまったとしたら大変申し訳ありません。心からお詫び申し上げます。
もし、これにお懲りになったのであればもう来ないでください。
みんなから嫌われてますから、おたく。

[3425: マンション検討中さん]

ここの奴らが何でグラメ大須に噛み付いてるのか意味不明。
自分達が買ったマンションなんだから自信持って住めばいいじゃないか。
わざわざ他の物件をネガして「人が住むところじゃない」とか「子育て絶対無理」とか「大須は底辺ばっかりいる」とか言わなくても良くない？

[3426: 匿名]

>>3425 マンション検討中さん
その通り！

[3427: 匿名さん]

グラメがここに来るからでしょ

[3428: 匿名さん]

>>3425 マンション検討中さん

ごめんなさい。自分も乗っかっちゃった。
他の人もごめんなさいね。

[3429: 匿名さん]

>>3423 匿名さん
あらぁ、自身の口で語れないですね。
具体的にどうぞ。
相手の土俵にのったのに興ざめ。

[3430: 匿名さん]

>>3424 匿名さん
詫びはいらないですよ。
何ら僕に益する事がないので。

どうやったら僕が懲りるのか？
その思考の一端を披見しません？
自身で説明できませんよね？
自身の口で説明できもしないことを発言するのはおよしなさい。

同様にみんな？から嫌われると僕にどのような害を及ぼすのでしょうか？
このような掲示板でそのような主張に至るロジックが全く理解できません。
同様にご自身の言葉で説明ください。
できないでしょうが。

[3431: マンコミュファンさん]

大須5年住んだ事ある。
犯罪系の治安は悪く無いが、タトゥースタジオやライブハウスなど沢山あるので歩きタバコやバイク車の騒音は凄い、深夜若い人が叫んでたり全然ある。
車で入らない方が良い、大須タワー目の前の信号を守る人の方が少ない。

大須タワー買うならもう一つの大須グラメが間違いない
食べ歩きがすぐでき、安いサノヤスーパーがある
家族で住むっていうより、独身一人暮らしなら楽しめる。

[3432: 匿名さん]

>>3431 マンコミュファンさん
大須のある場所を目的地として、移動した際。若宮から敢えて中郵便局東の通りを南下するのか説明できます？
それは大須の何処を目的地として、
何処から来た人なんです？

[3433: 匿名]

>>3430 匿名さん
あなたは購入者ですか？
検討者ですか？
それとも他の高級マンション買った冷やかしの人？（でもなさそうだし…）
そのどれでもないならいったい何者？
マジで気になる。披見クン。

[3434: 匿名さん]

>>3433 匿名さん
検討してますよ。
興味ありますから。
自身で住むためではないですが。

その上で、投げかけをスルーするのやめません？
問いを無視し、でもでもだって。は不要です。
役立たずなんで。

[3435: 匿名さん]

お、噴飯先生やん

[3436: 匿名さん]

噴飯Gさん
出戻りですねｗ

[3437: 匿名]

>>3434 匿名さん
めんどくさっ！

[3438: 匿名さん]

噴飯先生って本当にボコられるの好きですよね
色んなスレでボコられては移動、ボコられては移動して
ドMなんですかね

[3439: マンション掲示板さん]

シティータワー葵と比べてたら次は大須グラメなのね？

大須グラメは、1k～4LDKとか幅広く色んな間取りあるし、敷地内一階にテナント入らなかった？

[3440: 匿名さん]

このマンションの入居者面倒くさそう

[3441: 匿名さん]

最近モデルルーム訪問しましたが、スレの荒れようとは裏腹にかなり売れてました。7割弱でしょうか。
最近も動きがかなり早くて竣工前に完売できそうとのこと。
やはりマンコミュで盛り上がってる物件はアンチも多いが人気ですね

[3442: 匿名さん]

ローレル側にも書きましたが、公平にこちらの意見も聞きたいので投稿します。

最近こことローレルタワー藤が丘見に行きました！どちらも非常に売れていて、竣工前完売ペースのようです。やはり同じ東山線駅近ということでこことローレルタワー藤が丘を比べる人が多いと聞きました。(場所が結構違うから意外でしたが)
どちらにするかかなり悩んでます、オススメポイントを教えてください！

[3443: マンション掲示板さん]

>>3442 匿名さん

ファミリーならローレルの間取りDタイプは良いと思う。
ここは、DINKS、独り身、老後、にマッチしてるマンションだと思う。

まだ半年以上先なのに7割も売れてるの？
予想だとDEは完売
B苦戦
ACめちゃ苦戦すると思ってた。

[3444: 匿名さん]

そういう情報も眉唾だからねえ

[3445: 通りがかりさん]

藤が丘と千種で検討なら、もう一度自分の生活に合う立地を検討した方がいいかもしれないですね。私も3443さんと同じくファミリーなら藤が丘かなと。ここの近くならシティータワー葵、葵フォレストの方が静かで駐車場も余裕あるので見てみると良いかも知れないです。独身や車持ってないならここは便利だと思います。

[3446: 匿名さん]

>>3443 マンション掲示板さん
ローレルのDは無しだよ。
3人で住むとして、
実質8畳くらいしかないLDは実用に耐えない。
洋室3潰して2LDKとしても、洋室2に問題がある。
実質5畳を切りそうな広さで、ほぼ全面下がり天井じゃない？柱の入り方からすると。

ファミリーで藤が丘選ぶならHかIだと思う。

[3447: 匿名さん]

>>3446 匿名さん

金額の差はおいくらほどなんですか？

[3448: 匿名さん]

>>3447 匿名さん
何と何を比べて？

[3449: 匿名さん]

>>3448 匿名さん

>>3446自身が「～～Dは無しだよ」「HかＩだと思う」って書いてるからその比較してる部屋のことでしょう。

[3450: 匿名さん]

>>3449 匿名さん
ココとじゃなくね。
DとH、Iの比較ね。
2350万からみたいよ。