バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[301: 匿名さん]

今時ディスポーザーないのは流石にきつい、
50周年記念プロジェクトなのにどうしてこうなった
千種で最高値のマンションなのに設備はダメダメ

[302: 匿名さん]

栄まで歩くって言うけど、そういう気になるのは春とか秋とかの気候のいいときだけ。
夏と冬はチャレンジングだね。
逆に気候が良ければ、千種から歩いても苦にならないよ。

[303: 匿名さん]

電車でさくっと移動できた方がらくじゃない？

[304: 匿名さん]

>>302 匿名さん
どんだけ足弱いんだよ、そんな距離歩けないならなおさら車必須だろ
車社会の名古屋で駐車場なしは厳しい。
エレベーター待ちで駅近も台無し
ディスポーザーもないので生ゴミ臭が、、

[305: 匿名さん]

つーか検討しない人は出て行って下さいｗ

[306: 匿名さん]

>>304 匿名さん

あんた今度暑いとき歩いてみろよ、わかるから。
車いらない。カーシェアで足りる。

[307: 匿名さん]

近場→電車orタクシー
遠出→電車orカーシェア

[308: 匿名さん]

>>298 通りすがりさん

駐車場ならプレサンスだな。
なんとしてでも駐車場を用意するというあの根性はさすがやで。

建物壁面のロゴ見なくても場所と駐車場合わせてみたら「あっ、これプレサンスやろ」って分かるな。

[309: 匿名さん]

カーシェアか。
元々車持ったことない人、家族ならカーシェアでもいけないことはない。

でも、今バリバリ車使ってる人や家族が
マンション買った位でカーシェア生活強いられたら不便極まりないよ。
これマジよ。

[310: 匿名さん]

>>307 匿名さん

タクシー使えばいい、と言ってホントに嫁も旦那も子供もタクシー使いこなす財力あるなら車買った方がいいし、持ってる方がいいけどね。

[311: 通りがかりさん]

>>306 匿名さん
は？カーシェア？大学生？
名古屋は車必須です。文化的な家族の生活には。

[312: 匿名さん]

車は、都心だと止めるとこ探すの面倒くさい
タクシーは楽ちんでいいですよ
運転する手間、時間、精神的負担、コスト、考えたら
タクシー代安いもんです
たまに電車で行けないとこ行くときくらいでしょ、
カーシェア使うの

[313: 匿名さん]

そうなんだよねー
都心だとコインパも高くつくのでタクシーがラクでいいよ
私もマイカーやめてタクシーにした
駅が近ければ電車も使えるし家計予算にあわせて併用したら節約も可能です

[314: 匿名さん]

駅近いからね
車なくても生活できるよね
持ちたい人は持てばいいし好きにしたら

[315: 匿名さん]

>>313 匿名さん

独身さんでしたか

[316: 匿名さん]

>>315 匿名さん

家族いますよ

[317: 職人さん]

東海圏ではﾃﾞﾍﾞ関係者なら矢作知らない人いないですよ。住友が知名度で差別化した気持ちもわからんでもない。ただ詳しく調べればゼネコンとしてはかなり優秀だと思います。野村や積水の施工もやってますから。

[318: 匿名さん]

>>316 匿名さん

家族が各々自由にタクシー使えるなら車の金位出ると思うけどね。

普通の人は当たり前に車に乗って当たり前にタクシーも使ってるしね。

[319: 匿名さん]

>>318 匿名さん

もちろん車ぐらい保有できますが公共交通機関も便利な場所ですしいらないですね

[320: 匿名さん]

車は便利だが大事故なんて起こした日にはニュースに流れて社会的に終わる事もあるからな

[321: 通りがかりさん]

>>320 匿名さん
車持ったことない人ですね。運転手付きでも如何？コロナ禍でラッシュの東山線や中央線は乗る気にならないね。
ここ、市営新栄団地近いですね。

[322: 匿名さん]

名古屋にも運転が嫌いな人間はいて、そういう人でもこの辺は比較的快適に生活できると思います

[323: 匿名さん]

>>321 通りがかりさん

最近までずっと持ってましたよ
別に持つも持たないも人それぞれでしょう
あなた思い込みが激しすぎるんじゃないですか？
怖いです

[324: マンコミュファンさん]

>>321 通りがかりさん
何がしたいのやら。この版で訳が分からないこと書き込みするのが趣味みたい。

[325: 匿名さん]

>>319 匿名さん

いや、あなたは今まで自分の車を持った事がないのかも知れませんが、普通にあった方がいいと思いますよw

[326: マンション検討中さん]

>>317 職人さん
デベ関係に知られてても一般の知名度皆無だから笑
んなこと言ったら住友のデベ関係の知名度は100%近いだろ笑
もう少しマシな擁護しなよ

[327: 匿名さん]

近隣住民ですが、車は持ってる方が良いですよ。
無くても最低限の生活は出来なくはないですが
無いより持ってる方が良いです
今持ってる人は絶対車はキープした方が良いですよ。

今まで持ってた人が名古屋だから要らないだろ、千種だから無くても平気だろ、と思うとそこまでじゃないってことに気付くと思います。

[328: 匿名さん]

>>319 匿名さん
負け惜しみw
名古屋で車持たないのは貧乏人か高齢の爺くらいだね

[329: 匿名さん]

今まで車を持った事がないとか
車を手放してから10年過ぎた50過ぎとかなら
まあ、無くてもなんとかなるか、とは思います。
が、今も当たり前の様に車に乗ってるなら
千種駅直ぐ、車道駅直ぐだから要らないとは思わない方がいいですよ。

[330: 匿名さん]

>>327 匿名さん
マンション供給戸数全国トップ3の住友が車のいる土地として近隣で駐車場率上げてるんだから、いるんだよ
名古屋でいらないのは伏見栄の一部だけ。その一部は逆に所得が高いから車所有率が高い。
この坪単価だと平均的にサラリーマンより年収は上だから車所有率は高くなる、なのでリセール時に駐車場少ないのは致命的になる。

[331: 通りがかりさん]

>>328 匿名さん
本当それ。

[332: 匿名さん]

車持ってると逆に用事つくるんですよ
もったいないから
少なくとも栄や名駅に行くのに車は必要がないです
むしろ不便、地下鉄、ＪＲかタクシーでしょう
内心いらねーって思ってる人多いと思う
でも世間体のために持ってますって話しじゃない

[333: 匿名さん]

>>332 匿名さん

夫婦揃って名古屋に出てきた地方の人かな？

[334: 匿名さん]

>>332 匿名さん

>少なくとも栄や名駅に行くのに車は必要がないです

今日は１日掛けて栄で遊ぶぞ～って家族でしょうか？

[335: 匿名さん]

あっ、わかっちゃいました。都内の端の方です。

[336: 匿名さん]

東京みたいに夫婦揃って上京組で盆と正月しか帰省しない。車持ってても駐車場が5万、コンビニもスーパーも駐車場無いしあってもとても払えない、とかなら車維持は難しい、同僚も御近所さんも車持ってないしってんだったら分からなくもないけどね。

[337: 匿名さん]

都内に住んでたときは、車がなぜ売れるのか理解できませんでした
名古屋に来て、100m先のコンビニ行くにも車使うんだって分かって自分も買って運転してましたけど、タクシーや地下鉄利用できるならその方がずっといいです
この辺は、車持ってなくても住める環境だと思います

[338: 匿名さん]

必要になったら買えばいいだけなのに
車は必要！と騒いでる人の意図がわからん
嫌がらせ？
駐車場も足りなければ近隣で借りられるでしょう

[339: 検討板ユーザーさん]

名古屋で車いらんとか言ってる人はよく状況を理解しないで言ってるとしか思えない。都内からの移住者だろうか。
ある程度収入ある家庭なら普通は最低でも一台持ってると言うだけの話。それが一般的だからリセール考えると千種駅近だろうと、駐車場100%に近い方がいいに決まってる。

[340: 匿名さん]

余計なお世話だという感覚がもはやないんだろうな
こういう人とは近所付き合いすらしたくない

[341: 匿名さん]

>>339 検討板ユーザーさん

なんでそんなに必死なの？
検討してるの？

[342: 匿名さん]

https://www3.boj.or.jp/nagoya/paper/tokubetsu/171120.pdf

日銀は名古屋は車保有前提の街づくりって言ってる。
ただし、最近は高齢者世帯を中心に駅近、車保有なしの世帯も増加と。
カーシェアは全く増えてないみたいね。

[343: 匿名さん]

いつものシティータワーの人でしょ
触らない方がいいよ

[344: 匿名さん]

駐車場少ないのは厳しいと思う
名古屋は車社会だし、このクラスのマンション買うやつは車持ってるし

[345: 匿名さん]

まあね。
みんな大塚屋さんで借りよまい！

[346: 匿名さん]

>>342 匿名さん

トヨタ様を気遣ってるだけ。
名古屋でも車離れは進む。

[347: 匿名さん]

>>346 匿名さん

進むのは進むとは思うけど、でも進むのは下層から。次いで高齢者。金持ちから率先して車手放していくってのはないね。

[348: 匿名さん]

>>347 匿名さん

問題は、そういう金持ちのために世の中動いてる訳ではないってこと

[349: 匿名さん]

すまん
長く喧嘩するほどの内容かこれ

[350: 匿名さん]

>>349 匿名さん
喧嘩しても結論は出ないですよね。　

車持ってる人は持ってない人に要らないと言われても貧乏人がうるさいと思うし。
持ってない人は実際に無くても生活できるから無駄だと思うでしょうし。

言えるのは名古屋はどの場所でも車必要と考える人が割と多くいるので、駐車場数が少ないというのは物件としてはどちらかといえばマイナスポイントです。

いつものシティタワーの人とか揶揄されましたが誰だよそれ。

[351: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[352: 匿名さん]

>>349 匿名さん

喧嘩じゃなくて、金持ちは買わなくてもここは売れるってこと

[353: 匿名さん]

>>350 匿名さん

で？駐車場が少ないから買うなって言いたいの？

[354: 匿名さん]

そもそも富裕層向けのマンションではないですし
かといって貧乏人が買うマンションでもないですよね
というか、なぜ金持ち貧乏の話題になるんですか？？
車が必要な方もいればいらない人もいるという当たり前の事実にムキになったり見下したりするのは何故なんでしょう？
このマンションに何か恨みでもお持ちなのでしょうか…

[355: マンション検討中さん]

車買いたいなら買う、必要ないなら買わないで良くない？　名古屋が車文化とかどーでもいい。くだらな過ぎ。

[356: マンション検討中さん]

>>354 匿名さん
どうせシティタワー何とかと言うマンションの関係者でしょ。東区やシティタワーのネガコメにやけに絡んで来るので無視が1番。

[357: 匿名さん]

だね

[358: 匿名さん]

今は車持ってるけど
ここを買うからもう車要らないだろうと思って
車を手放すのなら車は要りますよ
と教えてあげたい

[359: 匿名さん]

駐車場少ないとファミリーは除外されるし、
エレベーター少ないと高層が売れづらい
ディスポーザーないと実需は厳しそう

[360: 匿名さん]

>>358 匿名さん

その時はまた購入しますからご心配なく(*´ч`*)

[361: 匿名さん]

どう言ったてここは売れる思うよ
それが時代の流れなんだよ

[362: 匿名さん]

>>360 匿名さん
ちなみに、今も車もってないの？

[363: 匿名さん]

>>360 匿名さん
独身さんでしたか

[364: マンション検討中さん]

ゴミ捨ては各階に無いの？
エレベーター1基でゴミ捨て一階しか無いとか地獄でしょ？
駐車場に関しては、抽選だと売りにくいだろうね。
価格が高い人なら順に選べるようになると思う。

投資用として買う人は駐車場無くても買うけど、住む人は駐車場無いと買わない。

ＥＤＢは、DINKSか一人暮らし
ACは3人以上でも住みそう

[365: マンション検討中さん]

>>359 匿名さん
投資用としてすぐ売れるよ。

[366: 通りがかりさん]

DINKSや独身向けの部屋があるから持たない人も多いかもね笑

[367: マンション検討中さん]

3LDKの4畳は狭すぎる

[368: マンション検討中さん]

4畳何に使う？

ベッドだけ？荷物置き場？

[369: マンション検討中さん]

荷物置き場ですかねー
子ども部屋として使いにくいのはいまいち

[370: 匿名さん]

>>364 マンション検討中さん
流石に各階ゴミ捨てはあるでしょ
駐車場全戸で抽選なら見送ります。

[371: 通りがかりさん]

この規模で各階ゴミ捨てあるの？
則武の規模で大手でもないのに？？

[372: 匿名さん]

板マンは基本外廊下で各階ゴミ捨てないけどタワマンは基本あるでしょ
仕様ケチってない限り。

[373: 匿名さん]

さすがに床暖はあるんか？

[374: 匿名さん]

そこに愛はあるんか？

[375: マンション検討中さん]

>>371 通りがかりさん

ノリタケは団地でしょ？
あるわけが無い

[376: 匿名さん]

それもそうやな

[377: マンコミュファン]

>>376 匿名さん
普通にノリタケの方がええやろ

[378: 匿名さん]

亀島あの価格

[379: マンション検討中さん]

あ～
それで駐車場に拘ってたんだ

[380: マンション掲示板さん]

>>339 検討板ユーザーさん

都内との比較では、名古屋の暑さと寒さ。
夏や冬は車でエアコンつけて移動したほうが楽。

あと、安定企業やこじゃれた店が必ずしも駅前にあるわけでは無いため、車があるに越したことはないと考えるようになる。。

[381: 匿名さん]

駐車場ないのは致命的。シティタワー葵で住友があれ程駐車場数増やしたのが証拠。
名古屋でこの価格帯で車持ってないやつはほぼいない。リセールは厳しいね

[382: 匿名さん]

デベの差とエレベーターと駐車場の少なさが実需勢には厳しい
ディスポーザーがないのも厳しい。各階ゴミ捨ては必須だけどなければさらに厳しい
やはりシティタワー葵に軍配が上がる

[383: 匿名さん]

しかしあれだね
これだけ車に拘るとほとんど歩かない人も多いんだろうね
地方に肥満が多いのはそれが原因らしいよ

[384: 匿名さん]

>>354 匿名さん
ここ買える年収や資産で車持ってないとか超高齢で車手放すか賃貸で借りた人くらいでしょ
老人ホームと賃貸マンションになるなら微妙だよ
小学校も遠いし、子育てには車必須ですよ名古屋は。名古屋のことよく知らない人が書いてるのでしょうか。
あと名古屋の人はブランド志向が強いので、住友シティブランドやな野村のプラウドが人気です。時点でグランドメゾン。
その三つ以外は外商もよく勧めてこないので注意が必要です。

[385: 匿名さん]

老人の何がだめなの？
むしろ子供だらけのが嫌なんだけど

[386: 匿名さん]

>>383 匿名さん
マンション不毛の地と呼ばれた名古屋で戸建志向が根強いのも車所有率が高く一世帯の所有台数も多いからです。
コンパクトシティを進めるにしても、車台数減らすことはあっても手放す人はなかなか増えないのが実情。
東京と違って徒歩で完結できるように都市が設計されてないんです。どちらかと言うと車中心に設計されてますし。

[387: 匿名さん]

みんな老後はどうするの？
ヨボヨボになる前に手放してどこに住むのよ？

[388: 匿名さん]

徒歩圏で車使わないならそれこそ錦や栄のマンションのがいいでしょう
ここは車必須ですよ。
シティタワー葵は栄もなんとか徒歩圏ではあるけどここはどこ行くのも地下鉄か車使わなきゃならない

[389: 匿名さん]

栄なら地下鉄のればすぐじゃないの

[390: マンション検討中さん]

>>384 匿名さん
ブランドイメージは非常に大切です。
資産価値維持やいずれ中古に出す際にも影響しますね。永住やマンション自体気に入ればこのマンションは個人的にはいいと思います。

[391: 匿名さん]

子供が多いと団地感でますよね。

[392: 匿名さん]

>>391 匿名さん
団地に詳しいですね、暖地出身ですか？

[393: 匿名さん]

>>390 マンション検討中さん
永住するにはエレベーターも駐車場も少ないので微妙です。
シティやプラウド、グランドメゾンならこの価格帯でも買い手は付きますが、その他の中小デベだと名古屋では微妙です。

[394: 匿名さん]

>>389 匿名さん
栄に行って帰ってくるだけの時はタクか地下鉄
いろいろ用事が有るときは車。

そんなところですね。

[395: 匿名さん]

もっとも、近隣住民ですが周りも皆普通に車持ってますので地下鉄ほぼのらないけどね。
持ってないのは単身の転勤族位ですね。

[396: 匿名さん]

この辺てかこの価格帯なら車持ってない人探す方が難しいです。
上の方で書いてる子沢山の団地出身の方には想像できないかもしれませんが笑

[397: 匿名さん]

>>383 匿名さん
名古屋で車持ってない貧乏人さんのご意見ですか？
拘るも何も別にそこまで乗らなくても持ってますよ。持ってても肥満でもないし

[398: 匿名さん]

>>391 匿名さん
子沢山な団地出身者はさすがにお詳しいですな

[399: 匿名さん]

>>398 匿名さん
それくらいは俺でも知ってるレベル

[400: 匿名さん]

>>356 マンション検討中さん
別に関係者じゃないけど
ブランドの差は確実に有る
名古屋でブランド確立してるのはシティやプラウドってだけ
有象無象があとは乱立してるけど