バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[2703: 匿名さん]

>>2700 匿名さん

息をする様に嘘をつく
とは正にあなたのことですね

[2704: 匿名さん]

んもぅ、喧嘩ばっかしちゃ、だ・め・よ(^_?)?☆

[2705: 匿名さん]

>>2703 匿名さん
そのコメントも極端過ぎますけどね笑

[2706: マンション検討中さん]

結局、大型ショッピングモール隣接はダサくて庶民的で、八事はたいしてオシャレでもないけど、新栄と今池に挟まれた千種はオシャレで洗練された街で、その場所の徒歩2分の本物件は高級感があるという結論でいいのですか？

[2707: 匿名さん]

>>2706 マンション検討中さん
そうです。

[2708: 匿名さん]

みんな平和にいきましょう。
西区も東区も名古屋市です。

[2709: 匿名さん]

>>2698 匿名さん
みんな庶民。喧嘩しない！

[2710: マンション検討中さん]

ここの購入者層はどんな感じ？

世帯年収800前後？

[2711: マンコミュファンさん]

いろいろでしょうけど
最低でもそのくらいは無いと厳しいかもね

[2712: 匿名さん]

千種駅は都会ではありますが、おしゃれかと言うと微妙な感じがします。
この付近であれば、新栄町駅の周辺や、最近では今池の千種駅側の方がおしゃれに感じます。

千種駅には何もないと、よく言われますが、
元々、千種駅には河合塾の総本山があり、その影響で受験産業が結集したため、
特に東側のＪＲの駅周辺は、今や予備校や塾とその学生さん向けの飲食店があるのみで、
それ以外は何もないというのが正しいかと思います。
西側の近代都市的なビジネス街も含めて、色に例えると無色のように感じます。

ノリタケは、イオンモールとノリタケの森を含めた全体のコンセプトとしては、
非常に素晴らしく、しかも名駅近郊と、名古屋としては画期的ですが、
実際、マンションからノリタケの森が拝める訳ではなく、
見えるのはイオンの自走式立体駐車場ばかりで、反対側を見てもやはり駐車場と、
すべてがすべて完璧という訳でもないように思います。
そうなると、いっそのこと眺望のよいタワマンという考えにも惹かれるようになりました。

このマンションは、生活環境の面では、どちらかに極端に振れるということもなく、
よく言えば、ニュートラルな感じがします。

[2713: 名無しさん]

比較したり優劣を決める必要はなく、各人が良いと思う物件を選択出来れば、と思います。
考えや優先するものが異なる人同士が議論して統一見解が出ようもなく。
クルマを購入する時など、皆さんそうされていると思うのです。
プリウスを選択した人がアルファードを選択した人を口撃することはないし、
アルファードを選択した人がプリウスを選択した人を口撃することもない。
比較や優劣はさておき、もう少し他の情報を交換出来ればな、と思います。

[2714: 匿名さん]

私は購入者ですが、バンベールがオシャレとか、千種区がオシャレなどとは思っていないです。
でも、全ての検討項目がほどほどで良いマンションだな～と思っています。
また、設備については「すごく」良いな～と思ってます。

[2715: 匿名さん]

>>2698 匿名さん
いや、バンベールがハイブランドと言ってるわけではなく、ハイブランドを謳っているノリTケにイOンが隣接してるのがちょっと…と言ってるのかと思いましたが。
ちなみに私はこのバンベールは庶民派の中の最高峰（笑）と思ってます。

[2716: 匿名さん]

>>2699 匿名さん
そりゃそうなんだけど、今現在、マンション建築できるくらいの広さがある壊されそうな（壊した方が有益そうな）建物が駅徒歩2分でありますか？ってことだと思う。

[2717: マンション検討中さん]

>>2716 匿名さん
駅徒歩2分に対したメリットを感じてないのでどうでもいいです。特に千種駅2分でもね。それなら駅1分物件ばかりのオープンが市場の価値がないので理由はわかるでしょ。

[2718: 名無しさん]

>>2715 匿名さん
外廊下団地はハイブランド要素ゼロ。

[2719: マンコミュファンさん]

ノリタケさんはどちらかというと庶民派ですよね
価格は庶民的ではないですが

[2720: マンション検討中さん]

>>2718 名無しさん

とりあえずうち廊下にしました的なバンベールもどっこいどっこいだよ。各階ゴミ出しはともかく24時間ゴミ出しすらない。狭い対面を向いたうち廊下とかむしろつけなかったほうがいいのに狭い敷地に無理やり内廊下つけた感じ。
あんな狭い廊下でこんにちはなんてしたくない。

[2721: マンション掲示板さん]

15階以上の外廊下は無理

[2722: 匿名さん]

>>2716 匿名さん
今後出てくるかどうかって言ってるのに、なんで今現在の話してるんだよ。しかも、壊した方が有益そうって。そんなのここにいる人が分かるわけないし、全然説得力ないわ。

[2723: 匿名さん]

>>2717 マンション検討中さん
遠いよりいいに決まってるだろ。

[2724: 匿名さん]

>>2722 さん
だーかーらー、今現在から見た今後の事（予想）を言ってるんだろ！未来のことは誰にもわからないだろ！壊した方が有益そうなものも大体想像つくだろ！こんな掲示板で具体名出さないだろ！
もうちょっと頭使えよ。

[2725: 匿名さん]

>>2724 匿名さん
未来のことは誰にも分からない？じゃあ、今後出てこないなんて言えないですよね？今後出てこないって断言してることに対して全く説明になってないですよ。あなたがもっと頭を使ったほうがいいのではないでしょうか。

[2732: 匿名さん]

私は#2727ですが、買い物終わって戻ってみたらもう複数反応が来ていて笑いました。
短時間で数人が絡んで…面白いですね。
皆さんお疲れ様です。
連休もあと1日。楽しみましょう。
Have a valuable day!

[2733: 匿名さん]

いちいちそういうコメントを書くところがプライド高いんだよなー。アンチもそれに反応するやつもみんな同類だろ。

[2734: 匿名さん]

>>2733 匿名さん
あなたもいちいちお疲れ様ですね。
まぁ、そんなにカリカリしてないで美味いもん食ってクソして寝ろ。
どうやら私はお邪魔なようですのでもうこのスレ見に来ないのでさようなら。
I recommend you（おまえな！）should be more polite person!
Goodbye!

[2735: 匿名さん]

>>2733 匿名さん
同意。
ネチネチやり合ってる人種と同じマンションになる可能性があると思うとイヤだわ。
前向きに検討してる人が意見交換すりゃいいだけなのにな。

[2737: 匿名さん]

そんな日には夜でもバンベール

[2738: 匿名さん]

今まで住宅地に住んでて道路沿いってどうなの？という方へ。

室内なら気になりませんが、窓を開けてると音はします。
道路側の部屋で昼間に窓を開けてるとテレビの音が聞こえにくいというのはあります。
交差点での急ブレーキ音や明らかな衝突時には皆が窓から覗いたりする事もあります。

が、正直言って良くも悪くも慣れちゃいます。

[2739: 匿名さん]

41沿いだと二重窓になってたりしますが、そこまでは必要ないと思います。

[2740: 匿名さん]

これは夜11時位の工事現場の数値ですが、基本朝方まで同じだと思います。

[2741: マンション検討中さん]

>>2731 匿名さん

住まい的にはってどう言う意味？
バンベールから、グラメ大須に住み替えってこと？

[2742: 匿名さん]

>>2733 さん
まぁ、どっちもどっちですけど、余計な一言を言ってるあなたの方が発端ですね。

[2743: 匿名さん]

2724のように頭使えよとか、先に煽ってるのはここの購入者だと思いますけど。

[2744: 匿名さん]

>>2743 匿名さん
まぁ、購入者の立場からすると、その前からアンチの人の無駄な煽りがあると思いますし、2743のように、バンベールのスレでアンチがアンチの肩を持つ（購入者でもない）のもおかしな話ですよね。
2743は、その話ぶりからまさか購入者ではないだろうし。

[2745: 匿名さん]

購入者ではなく検討してるものです。
上にも書いてる人いますが、アンチもアンチに反応する購入者も検討の参考にならないのでやめてほしいです。アンチの肩をもっているわけではなく、購入者が異常に噛みついてると思ったので。検討の参考になる書き込みをしてください。

[2746: マンション検討中さん]

ここの購入者はあれだけノリタケを煽ってるんだから当然竣工前完売はするんだよね？

[2747: マンション掲示板さん]

>>2746 マンション検討中さん

ムリムリ
ノリタケくらい人気のマンションは名古屋に無いよ。

ここは売れ残る

[2748: 匿名さん]

>>2745 匿名さん
>購入者ではなく検討してるものです。

この辺りに絞って検討されてるのでしょうか？
地域的な事でご心配な事があればお聞き下さいな。

[2749: マンション掲示板さん]

予想は、

DEは竣工前に完売
ＡＣは、中層階が売れ残り
Bは、めちゃくちゃ売れ残る

ABCの間取り考えた奴がセンス無さすぎる
B無くしてＡCを広くしてディスポーザー付けてたら最高だったね！

[2750: マンション検討中さん]

>>2749 マンション掲示板さん
私は２LDK狙いで、間取り的にもBは売るのに苦戦するだろうと思っていましたが、
先日モデルルームに行ったら13階以上の部屋しか残っていなくて驚きました。

Eも契約済ではない部屋があったので、買えないのか聞いてみたら、この後単価を
上げて売るようなことを言っていました。

Dは4.5畳の部屋の使い方が自分の中ではどうしてもイメージできず、もっと早く
動けば良かったと後悔しています。

[2751: 匿名さん]

>>2750 マンション検討中さん
Eはまだ残ってるんですか？
あるなら欲しい。
でも、オフィシャルHPには表示されないですがやっぱり売り切れなのでは？

[2752: 匿名さん]

>>2751 さん

2750の人から返事がないので、私が聞いた
情報を（大きなお世話だったら申し訳ない）

4月上旬にモデルルームに行ったときは
Eタイプで価格表に契約済ではなく、赤く
なっているだけの部屋があった。
ここは売ってくれないのかとシアーズの営業に
聞いたら、売主は最終期まで売らないと言って
いるとのこと。
2750の人が言っているのは、そのことか?

ただ、気になるのならモデルルームで直接
聞いたほうが良いと思います。