バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[2583: 匿名さん]

ご近所さんよろしくです

[2584: 匿名さん]

皆々様宜しくお願い申し上げます。

[2585: 匿名さん]

どうやら半分以上売れたようですな。
好調なようでなによりです。

[2586: マンコミュファンさん]

>>2585 匿名さん

残り一年切ってて順調？

残り売り切るのは厳しいと思う。

[2587: 職人さん]

かなり順調ですね。
最近のマンションだと、こことグラメ大須、プラウド錦ぐらいじゃないかな。トヨタホーム覚王山も良いらしいけど。

[2588: 職人さん]

グラメ大須もプラタワ錦もアネシアも売れ残ってるけどな！
グラメとプラタワよりも早く売れたらバンベールの格がさらにあがるよ。
特にグラメ大須は竣工がほぼ同じだからどっちが勝つかね。

[2589: マンション掲示板さん]

シティータワー葵は、完売を目指さないスタイル

販売から4年目～

[2590: 匿名さん]

余裕が無い人ですね。かわいそう。

[2591: 匿名さん]

現段階ではなんとも言えないですよね。
約半年の販売期間で1期、2期が終わり、総戸数の半分が売れたというのは、他のマンションでも似たり寄ったりなもんです。好調かどうかは人気のない間取り、階数が残った中、ここからどれだけ売れるかじゃないですかね。
バンベールはここ以外は長く売れ残ってるイメージがあるので、ここは竣工前に完売することを期待してます。

[2592: 評判気になるさん]

ここは最初のインパクトが強かったけど、その後は平凡な感じ。50周年記念と駅歩2分で注目を寄せただけだね。
それに50周年とかいうけど、設備仕様は微妙すぎる。上で話題になってる同じ価格帯のグラメ大須と比べたら見劣りしすぎる。50周年とかいうならグラメと同じクォリティで作るべきだったんじゃないか。そもそも矢作さんがグラメ作ってるんじゃないのか。

[2593: 匿名さん]

隙間からバンベール

[2594: 匿名さん]

3週間前の隙間からバンベール
ちょっとだけ成長しましたかね？

[2595: マンコミュファンさん]

>>2592 評判気になるさん

久しぶりに初心者アンチくん

書き込み何回も禁止になってるだろ？

[2596: 匿名さん]

まあまあ、素人アンチをそんな追い詰めないで（笑）
さぁ、アンチくんもっと頑張れ！
お前はこんなもんじゃないはずだ。
オレは期待してるぞ。
頑張れ！怯（ひる）むな！←読めた？（笑）

[2597: 匿名さん]

>>2589 マンション掲示板さん

プラウドタワー錦もシティタワーも360戸あるじゃん…。

[2598: マンション掲示板さん]

他の地域のバンベール苦戦してるね。

中途半端な所がダメ

バンベールってどんなマンションか聞いても想像出来ない。
幸いここは千種駅徒歩110メートルってのがあるだけ。

プラウドやグラメならディスポーザーも付いてたし高級路線で変な間取りも作らず人気になっていた。

[2599: マンション検討中さん]

中小デベに特徴を求めても仕方ないよ、だからこその値段だし。ここをプラウドかグラメが建ててたら坪330はとるから。
それを差し引いてもここは値付けが高い。中上階なんて錦や伏見が買える値段。ファミリーなら学区のいい丸の内付近や、高岳のシティータワー、イオン直結のパークハウス名古屋も選択肢に入ってくる。
ここは学区普通、周辺環境普通、設備は分譲最低ラインといろいろ微妙。
むしろここ選んでる人は千種が地元の人なの？契約者の人教えて。

[2600: 匿名さん]

>>2599 マンション検討中さん
「設備が最低ライン」って、どこ見て言ってるの？（笑）

[2601: 匿名さん]

アンチのひがみだ、気にするな

[2602: 匿名さん]

寿司屋さんが充実してるエリアです。

[2603: 匿名さん]

有名なビストロ、伝説のお寿司屋さんの移転はありましたが
まだまだ他にも良い店、楽しい店がありまーす。

[2604: 匿名さん]

>>2586 マンコミュファンさん
どこと比べてそんな間抜けなこと言ってんだよ。

[2605: マンション掲示板さん]

>>2599 マンション検討中さん

シティータワーはここと被らない
ファミリー層ターゲット

こっちはDINKSや独身

[2606: マンション検討中さん]

内廊下で大規模マンションじゃないのは好き
千種駅徒歩1分は最高

[2607: 匿名さん]

ですよねー。
今日進捗見に行ってこようかな。

[2608: 匿名さん]

報告待ってます

[2609: マンション掲示板さん]

建物だけ見たらディスポーザーくらいしか欠点無いけどね。
ファミリーも少なそうだし静かで良さそう

[2610: マンション検討中さん]

人それぞれメリットデメリットは変わってくるからね。

ディスポーザー9割の人が必要としても1割の人は不要と思ったり
1階にスーパーあって欲しいと思う人も居れば、住居者以外の外部の人間が敷地に入ってほしくないって人もいる

完璧な条件のマンションなんて無いと思う。

購入した時点で自分の中では最高のマンションなんだしアンチはスルーで良いよ。

[2611: 匿名さん]

ほんそれ

[2612: 匿名さん]

冷静でいいですね。

[2613: 匿名さん]

>>2599 マンション検討中さん
パークハウスって駅から遠すぎない？
パークハウスのスレで契約者の人に聞いてみようかな。

[2614: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[2615: 匿名]

>>2613 匿名さん
パークハウスの入居者ですが、亀島駅はメインエントランスから表記6分で実測5分くらいです。ただ敷地が馬鹿でかいので部屋からだともう2分くらいかかります。
名駅までは、エントランスから実測12分ほどです。ルーセントの入り口までなら8分ほどなのでそこからは屋根付きで快適に移動できる感じです。

駅徒歩2分は普通に羨ましいです。

[2616: 匿名さん]

栄まで自転車で立ち漕ぎ１０分ママチャリ１５分です。
徒歩３０分です。

[2617: 検討板ユーザーさん]

中規模マンションで1kや1LDKがない内廊下マンションは珍しい。
天井も高かくバルコニーも広い

車無しでも生活できる、立地も最高

この価格では今後二度と出てくる事は無いと思う。

独身やDINKSや老後にはもってこいの物件

ファミリーは知らん

[2618: 匿名]

いや、この価格で今後出てくるでしょ。むしろ中古は割れるよ。

[2619: マンション検討中さん]

>>2617 検討板ユーザーさん
ウチもファミリーじゃなきやここターゲットにしてました。

[2620: マンション掲示板さん]

うちはファミリーだけど子供が大きいのでノリタケみたいなファミマンには住みたくないのよね
小さい頃なら検討したかも？だけど
長く暮らすなら内廊下で、そこそこ都会ながらも静かに暮らせるとこがいいです

[2621: マンション検討中さん]

>>2618 匿名さん

アホなの？中古の話してないぞw

[2622: マンション検討中さん]

>>2620 マンション掲示板さん
うちはまだ小さいので東山線の東側で築浅か新築で絞ってます。ここは子供が大きくなってれば、家族3人ならいいですねー

[2623: マンション検討中さん]

>>2622 マンション検討中さん

子育て中は環境が重要ですよね～
東側が絶対オススメです

[2624: マンション検討中さん]

>>2623 マンション検討中さん
そうなんですよ。利便性と学区加味したら我が家的には東山線野名東区、千種区、または東区がいいと言う結論に至りました。
でも、このマンションはいいと思う。

[2625: 職人さん]

みんな学区学区いうけど、極端なところ選ばなければどこの学校も変わらないよ。うちは山吹小に通ってるけど、子どもたちもいろいな子もいるしトラブルもあるし、親も変な人たちもいるよ。先生たちも数年でいなくなるし、特別優秀な先生ばかりじゃない。むしろ人気だといわれてる学区ほど子どもの人数が増えすぎてプレハブが教室になったり、教材が足りなかったり、クラスの人数が多すぎて手厚い指導がなかったりと弊害が多い気がします。

それこそ子どもの質とか先生の質を気にするんだったら南山小とか国立小にいけばいいんじゃない。

[2626: マンション検討中さん]

ここの学区でないとダメとかはないけど、出来るだけ良い学区のがいいのはたしか
近所のお友達も含め周囲の環境は影響が大きい
もちろん学区が全てではないのは皆さん分かってらっしゃるかと思いますよ
親の出来る事は限られていますので、出来る範囲でそれぞれがベストな判断をされたら良いかと思います

[2627: マンション掲示板さん]

子供ならここに住みたくないし友達も呼びにくい。

なんでこんな狭いマンションなの？って思う。

こんな場所なら郊外の戸建てか80平米以上あるマンションが良い

[2628: 職人さん]

都心のマンションなら広さはこのくらいだし、同じ学区の子も同じくらいの広さのだよ。むしろ、都心で広い平米数に住んでいるのは、築古のマンションか富裕層だけ。
あなたが富裕層じゃないんだったら、築古のぼろいマンションか少し狭くても新築の最新の設備のマンションどっちがいいのかはわかりきってることだと思うけど。
室内をいくらリフォームしてもファサードや共有部は新築マンションには勝てないよ。

[2629: 名無しさん]

なら戸建てにすればいい
わざわざ自分の価値観と合わないところへ行き攻撃的なコメントせずにいられない原因がなんなのか知らないが、そういうのは掲示板だけでなく日常生活にも現れているはず
それが不幸の原因だと思う
日頃の行いは全て自分に返るんだぞ？

[2630: 匿名さん]

難しいですよね。
学習塾とか予備校ならば、千種駅は全国的に見ても最強ですし。
家庭教師をつけられるのであれば別ですが。

[2631: 匿名さん]

>>2627 マンション掲示板さん
なんか嫌われてますね。
お疲れ様っス（笑）

[2632: 匿名さん]

>>2615 匿名さん
素直に羨ましいなんて言えるあなたは出来た人間ですね。

[2633: 匿名さん]

>>2618 匿名さん
無理すんな。
ゴールデンウィークもバイト大変だけど頑張れよ。
このスレのみんなもお前を応援してるぞ。半笑いで（笑）
美味いもん食って早く寝て明日に備えろ。
Have a good night!

[2634: マンション掲示板さん]

>>2628 職人さん
子供だったらっていってるだろハゲ

[2635: 名無しさん]

ひねくれ過ぎなんだよ

[2636: 匿名さん]

>>2633 匿名さん
とはいえ、2618さんのコメントに参考になるが一定数ついてるのも事実かと思いますけどね。

[2637: 匿名さん]

まあまあ皆さん、ゴールデンウィークですから、イライラしないで。

[2638: 匿名]

>>2632 匿名さん

パークハウス名古屋に住んでる奴なんて高みの見物だろうよ。どうせこの物件なんて眼中にないから羨ましいとか余裕かませるんだよ

[2639: 匿名さん]

>>2636 匿名さん
なるほど、その「参考になる」押してる5人がここのアンチの数だな。
だって、冷静に考えてみて欲しい。今後出てくるか？割れるか？

[2640: 匿名さん]

>>2638 匿名さん
私はパークハウスの良さがわからない。
イオンのお客さんの大群が常に家の付近をうろつく…
それいいかな～？

[2641: 匿名さん]

>>2639 匿名さん
アンチかどうかは分からないですけど、、今後出てくるかどうかと言われれば、可能性はあるんじゃないでしょうか。むしろ出ないと断言できる根拠が知りたいです。

[2642: 匿名さん]

>>2640 匿名さん
現地行ったことないでしょ。イオンの正面は真反対だからマンションの周りには人は全くいない。
車通りも少なく、ここよりは絶対に人通りが少なくて閑静な場所。それでいてイオン直結だからそら人気でるわ。

[2643: マンション検討中さん]

>>2639 匿名さん
長期でみたら割れない物件が多いかもしれないけど、お前がいう「割れる」とは短期売買で割れるかどうかだろ？
築2年の丸の内3分のプラタワが割れてるんだぞ？錦だって割れる可能性大なんだぞ、なぜここが割れないと思うの？今出てる3階4000万の部屋が、未入居転売で5000万で売れるとでも？ほぼ全ての物件が短期では割れるのが普通。パークハウスみたいになるなら即日全戸完売してるよ。

[2644: 名無しさん]

あれば便利だし、何も無いド田舎よりは全然いいと思うけど
普段イオンに行かない人にはあまり刺さらんのよね

[2645: 匿名さん]

>>2642 匿名さん
あなたの言うイオンのありがたさがピンとこない。

[2646: 匿名さん]

>>2643 マンション検討中さん
オレが言ってる割れるかどうかは長期の話だ。そんなことより他人に対していきなり「お前」と言うお前はもう少し礼儀をわきまえろ。

[2647: 匿名さん]

>>2642 匿名さん
現地行ったけど、現地から栄生に向かって夜歩くのは怖いと感じたのは私だけではないはずだ。

[2648: 匿名さん]

>>2643 マンション検討中さん
お前がアンチ五人衆の1人か？
で、お前はどこも買わないのか？（笑）
買いもしないマンションスレで悪態ついてないで頑張って金貯めろ。

[2649: 匿名さん]

>>2644 名無しさん
私も同感で、「イオン直結だし！」って、鼻膨らませてる人の感覚が理解できない。

[2650: 匿名さん]

>>2647 匿名さん

あの辺、雰囲気悪いよね
治安悪いから止めた方がいいって皆に反対されたわ

[2651: 匿名さん]

>>2647 匿名さん
確かに暗すぎてiPhoneのライト初めて使った（笑）

[2652: マンション検討中さん]

>>2648 匿名さん
何回も言わせるな。グラメ名駅3丁目に住んでるって言ってるだろ。

[2653: 匿名さん]

>>2650 匿名さん
パークハウスから栄生駅までの道すがら店も全然ないし。

[2654: 匿名さん]

まあ、とはいえノリタケの人気はすごかったので、イオン直結がありがたいと思う人は多いんだと思います。
ノリタケの話をすると荒れるのでやめましょう。

[2655: 匿名さん]

>>2652 マンション検討中さん
出た、久々の「ワロタ」さんですか？（笑）
ご無沙汰しておりますがお元気ですか？
他のグラメ購入者の皆さんに迷惑だから、こんなとこでこれ以上みっともないことすんなよ。

[2656: 匿名さん]

>>2650 匿名さん
新栄と今池に挟まれてる千種に言われたくないww
西区より遥かに犯罪発生率高い

[2657: 検討板ユーザーさん]

何度も言わされてるって、
この方、どんだけ悪態ついて回ってるの？
グラメの住民方もどう思うかしらね

[2658: 匿名さん]

>>2654 匿名さん
そうですね。やめときましょう。すみませんでした。

[2659: 匿名さん]

>>2656 匿名さん
アンチ五人衆の2人目だな（笑）

[2660: 匿名さん]

なんか活発になってきましたがゴールデンウィークだからでしょうか？
とりあえず落ち着きましょう。

[2661: 匿名さん]

>>2657 検討板ユーザーさん
ははは、同感。
他の板でも言ってそう。
「何度も言わせるな！オレがグラメのワロタだ！」って（笑）

[2662: 検討板ユーザーさん]

腹痛いwww

[2663: 匿名さん]

もうやめときましょう、購入者の方もグラメのワロタも！
Have a happy holiday!

[2664: 匿名さん]

そもそもワロタさんってなに？

[2665: 匿名さん]

イライラしたときはおかげ庵さんで甘いものでも食べて落ち着きましょう。

[2666: 匿名さん]

おなかがすいてイライラ寝られないときはとんとんさんでラーメンでも食べて
のんびりしてから寝て、翌日散歩でもしましょう。

[2667: 匿名さん]

なにこの掲示板。意味わからんコメント多くない？ワロタってなんだよ

[2668: 匿名さん]

>>2667 匿名さん
あなたは知らないんですか？
伝説のアンチ「ワロタ」を？

[2669: マンション検討中さん]

>>2668 匿名さん
申し訳ないけど、そんなこと言って楽しんでるのあなただけだよ

[2670: 匿名さん]

>>2668 匿名さん
何を言っているのか全く分からないのですが。いい大人がそんなコメントしてて楽しいですか。

[2671: 匿名さん]

>>2669 マンション検討中さん
お前みたいなくだらないアンチを退治してるだけだ。

[2672: 匿名さん]

>>2670 匿名さん
お前「ら」みたいなくだらないアンチを退治してるだけだ。

[2673: 匿名さん]

夜中のバンベール

[2674: マンコミュファンさん]

>>2642 匿名さん
そのイオン直結がダサいと思う人も多いでしょ。

安かろう悪かろうの代表だし。

[2675: 匿名さん]

>>2641 匿名さん
だって千種駅周辺にもう場所がないじゃないですか。
今ある○○が潰れてマンションが建つっていうのは別にして、出ない確率の方が遥かに高いと思います。

[2676: 匿名さん]

ノリタケは名古屋の星
ノリタケは西区のキング
ノリタケは王者の印

[2677: 通りがかりさん]

>>2674 マンコミュファンさん

わかるw

[2678: 匿名さん]

>>2674 マンコミュファンさん
なんかモヤモヤしてたことをハッキリ言ってもらってスッキリしました。
まさにその通りですね。

[2679: 匿名さん]

イオン直結がダサいと思う、とか悔しまぎれの苦しい言い訳。
大人として恥ずかしい。

[2680: 匿名さん]

イオンは便利。安いしなんでもある。でも、私が言いたいのは、イオン直結は悪ではないが、庶民感満載の商業施設が隣接しているのは憧れるようなことではないということ。

[2681: 匿名さん]

>>2679 匿名さん
でも、確かにイオンに魅力を感じる人はこのバンベール買わないと思う。

[2682: 匿名さん]

まぁ確かに。
でも、決してイオンが悪いわけではない。
私もたまに行きますし。
嫌いではないが、家の隣にあるとなると、ちょっと…。