バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[2551: 匿名さん]

>>2549 名無しさん
ホスクリーンというのは、あの室内干しのヤツですよね。
ウチは不要と判断しました。
室内に干す時期はかなり限定的ですし、干すとしてもドアの上の段差？に引っ掛ければ良いかなと考えました。

[2552: 匿名さん]

>>2550 匿名さん
でも、コメントだけ見てると確かに天然ぽく見えますね。
失礼しました。

[2553: 名無しさん]

>>2551 匿名さん

バスルームに乾燥機能、ありませんか？
室内干し、見た目と匂いがどうも...

[2554: 名無しさん]

>>2552 匿名さん

天然の人って
悪いひといないから何かいいよね

[2555: 匿名さん]

>>2553 名無しさん
浴室乾燥器付いてるし、必要ないかと。

[2556: マンション掲示板さん]

名古屋の主要駅近くのマンションは値下がりし難くなるだろうね。
東京はエグいことになってるわ

[2557: 匿名さん]

>>2556 マンション掲示板さん
エグいこととは具体的にいくらくらいの金額でしょうか？
ご教示いただけますと幸いですm(_ _)m

[2558: 匿名さん]

70平米、2L D K、主要駅徒歩5分以内で8,000万円とか。

[2559: 匿名さん]

>>2558 匿名さん
名古屋なら同じ条件で5,980万ってとこでしょうか？

[2560: 匿名さん]

>>2556 マンション掲示板さん

足立区？渋谷？
なんの話し、してる？？

[2561: 匿名さん]

>>2556 マンション掲示板さん

東京はねー、金持ちはまだしも普通のリーマンの住宅事情はホント可哀想だわねえ。

[2562: マンション掲示板さん]

そりゃテレワークで済む仕事なら東京住まないでノリタケ買うよな。

[2563: 匿名さん]

東京をネタに持ち出して炎上させるパターンですよ。スルーしましょう。
名古屋市内の物件のスレで頻発しています。
毎回、同じシナリオでバカの一つ覚え。スマートにスルー、を推奨します。

[2564: 匿名さん]

少なくともノリタケはないわー笑

[2565: 名無しさん]

ホスクリーンの件、回答ありがとうございます！浴室乾燥ついてるなら確かに不要ですよね。参考になりました。

[2566: 検討板ユーザーさん]

>>2559 匿名さん
そんな物件名古屋の中心部のごくごく一部しかないよ。

[2567: 匿名さん]

藤が丘ローレルタワー14階　72.31㎡　6240万
プラウド瑞穂陽明テラス3階　74.78㎡　6178万
ジオ覚王山も高くなりそうだ

高すぎんべ

[2568: マンション掲示板さん]

葵～池下までどんどん栄えて欲しい。

[2569: 匿名さん]

>>2568
同感でーす。

[2570: 匿名さん]

>>2568 マンション掲示板さん
私もここを買ったのでその地区の発展を切望してます。
でも、ほっといてもめちゃくちゃ発展しそうですね（期待大！）

[2571: 匿名さん]

購入者の皆さんにお聞きしたいのですが、オプションでコンセントは追加されますか？
その場合はどの部屋のどこに何のためにか教えていただけると幸いですm(_ _)m

[2572: 匿名さん]

>>2570 匿名さん
おー、おめでとうございます！

[2573: 匿名さん]

あれ？
週末のアンチいなくなった??

[2574: eマンションさん]

>>2573 匿名さん

いるじゃん、アンチのお前w
今週末も、また一人芝居で荒らすスレを探してるのか？
一人三役とか下手過ぎて、笑えないんだけど。

[2575: 匿名さん]

>>2574 eマンションさん
ごめんなさい。私は2週間前にこのスレでアンチと戦ってたバンベールの購入者なんですが、最近やっと胸くそ悪いアンチ達が消えたな。と思ってコメントしただけなんです。

[2576: 匿名さん]

何が購入者だよ。板が治まってたのにわざわざ煽るようなコメントして。購入者だったら蒸し返すようなコメント普通はしないだろ。

[2577: 匿名さん]

ガス温水浴室暖房乾燥機・・・

浴室暖房乾燥使ってる方は重宝してますか？

[2578: 名無しさん]

冬のシャワーは暖房がとても助かってますね
洋服の乾燥はドラムでやってるので使ってません

[2579: 匿名さん]

>>2577 匿名さん
電気代が高く、最近は使ってないですが、以前はガンガンに使っていました。まぁ、あれば便利ですが、最近は外干しの後プラスアルファで室内に干して完了してます。

[2580: 名無しさん]

年中、バスタブにお湯を張る派＋シャワー、なので、冬でも暖房はつけないかな。
冬にシャワーだけの時とかは暖房も重宝します。

[2581: 匿名さん]

千種駅５番入口の上の建物を解体していますね。
https://www.kotsu.city.nagoya.jp/jp/sp/subway/station_campus.html?name...

敷地面積がここの半分しかないので、
０分物件のマンション誕生とはならないのかな・・・と思います。

なお、
千種駅は、お化粧直しの最中で、
駅中にスターバックスとかできちゃったりして、
他の駅とは一線を画す姿になりつつあります。

[2582: マンション検討中さん]

やっぱり千種駅は地下鉄の中でも随一の駅ですね。綺麗だしスタバもあるし、JRもあるし塾も沢山ある。
本当にこの物件選んでよかったです。

[2583: 匿名さん]

ご近所さんよろしくです

[2584: 匿名さん]

皆々様宜しくお願い申し上げます。

[2585: 匿名さん]

どうやら半分以上売れたようですな。
好調なようでなによりです。

[2586: マンコミュファンさん]

>>2585 匿名さん

残り一年切ってて順調？

残り売り切るのは厳しいと思う。

[2587: 職人さん]

かなり順調ですね。
最近のマンションだと、こことグラメ大須、プラウド錦ぐらいじゃないかな。トヨタホーム覚王山も良いらしいけど。

[2588: 職人さん]

グラメ大須もプラタワ錦もアネシアも売れ残ってるけどな！
グラメとプラタワよりも早く売れたらバンベールの格がさらにあがるよ。
特にグラメ大須は竣工がほぼ同じだからどっちが勝つかね。

[2589: マンション掲示板さん]

シティータワー葵は、完売を目指さないスタイル

販売から4年目～

[2590: 匿名さん]

余裕が無い人ですね。かわいそう。

[2591: 匿名さん]

現段階ではなんとも言えないですよね。
約半年の販売期間で1期、2期が終わり、総戸数の半分が売れたというのは、他のマンションでも似たり寄ったりなもんです。好調かどうかは人気のない間取り、階数が残った中、ここからどれだけ売れるかじゃないですかね。
バンベールはここ以外は長く売れ残ってるイメージがあるので、ここは竣工前に完売することを期待してます。

[2592: 評判気になるさん]

ここは最初のインパクトが強かったけど、その後は平凡な感じ。50周年記念と駅歩2分で注目を寄せただけだね。
それに50周年とかいうけど、設備仕様は微妙すぎる。上で話題になってる同じ価格帯のグラメ大須と比べたら見劣りしすぎる。50周年とかいうならグラメと同じクォリティで作るべきだったんじゃないか。そもそも矢作さんがグラメ作ってるんじゃないのか。

[2593: 匿名さん]

隙間からバンベール

[2594: 匿名さん]

3週間前の隙間からバンベール
ちょっとだけ成長しましたかね？

[2595: マンコミュファンさん]

>>2592 評判気になるさん

久しぶりに初心者アンチくん

書き込み何回も禁止になってるだろ？

[2596: 匿名さん]

まあまあ、素人アンチをそんな追い詰めないで（笑）
さぁ、アンチくんもっと頑張れ！
お前はこんなもんじゃないはずだ。
オレは期待してるぞ。
頑張れ！怯（ひる）むな！←読めた？（笑）

[2597: 匿名さん]

>>2589 マンション掲示板さん

プラウドタワー錦もシティタワーも360戸あるじゃん…。

[2598: マンション掲示板さん]

他の地域のバンベール苦戦してるね。

中途半端な所がダメ

バンベールってどんなマンションか聞いても想像出来ない。
幸いここは千種駅徒歩110メートルってのがあるだけ。

プラウドやグラメならディスポーザーも付いてたし高級路線で変な間取りも作らず人気になっていた。

[2599: マンション検討中さん]

中小デベに特徴を求めても仕方ないよ、だからこその値段だし。ここをプラウドかグラメが建ててたら坪330はとるから。
それを差し引いてもここは値付けが高い。中上階なんて錦や伏見が買える値段。ファミリーなら学区のいい丸の内付近や、高岳のシティータワー、イオン直結のパークハウス名古屋も選択肢に入ってくる。
ここは学区普通、周辺環境普通、設備は分譲最低ラインといろいろ微妙。
むしろここ選んでる人は千種が地元の人なの？契約者の人教えて。

[2600: 匿名さん]

>>2599 マンション検討中さん
「設備が最低ライン」って、どこ見て言ってるの？（笑）

[2601: 匿名さん]

アンチのひがみだ、気にするな

[2602: 匿名さん]

寿司屋さんが充実してるエリアです。

[2603: 匿名さん]

有名なビストロ、伝説のお寿司屋さんの移転はありましたが
まだまだ他にも良い店、楽しい店がありまーす。

[2604: 匿名さん]

>>2586 マンコミュファンさん
どこと比べてそんな間抜けなこと言ってんだよ。

[2605: マンション掲示板さん]

>>2599 マンション検討中さん

シティータワーはここと被らない
ファミリー層ターゲット

こっちはDINKSや独身

[2606: マンション検討中さん]

内廊下で大規模マンションじゃないのは好き
千種駅徒歩1分は最高

[2607: 匿名さん]

ですよねー。
今日進捗見に行ってこようかな。

[2608: 匿名さん]

報告待ってます

[2609: マンション掲示板さん]

建物だけ見たらディスポーザーくらいしか欠点無いけどね。
ファミリーも少なそうだし静かで良さそう

[2610: マンション検討中さん]

人それぞれメリットデメリットは変わってくるからね。

ディスポーザー9割の人が必要としても1割の人は不要と思ったり
1階にスーパーあって欲しいと思う人も居れば、住居者以外の外部の人間が敷地に入ってほしくないって人もいる

完璧な条件のマンションなんて無いと思う。

購入した時点で自分の中では最高のマンションなんだしアンチはスルーで良いよ。

[2611: 匿名さん]

ほんそれ

[2612: 匿名さん]

冷静でいいですね。

[2613: 匿名さん]

>>2599 マンション検討中さん
パークハウスって駅から遠すぎない？
パークハウスのスレで契約者の人に聞いてみようかな。

[2614: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[2615: 匿名]

>>2613 匿名さん
パークハウスの入居者ですが、亀島駅はメインエントランスから表記6分で実測5分くらいです。ただ敷地が馬鹿でかいので部屋からだともう2分くらいかかります。
名駅までは、エントランスから実測12分ほどです。ルーセントの入り口までなら8分ほどなのでそこからは屋根付きで快適に移動できる感じです。

駅徒歩2分は普通に羨ましいです。

[2616: 匿名さん]

栄まで自転車で立ち漕ぎ１０分ママチャリ１５分です。
徒歩３０分です。

[2617: 検討板ユーザーさん]

中規模マンションで1kや1LDKがない内廊下マンションは珍しい。
天井も高かくバルコニーも広い

車無しでも生活できる、立地も最高

この価格では今後二度と出てくる事は無いと思う。

独身やDINKSや老後にはもってこいの物件

ファミリーは知らん

[2618: 匿名]

いや、この価格で今後出てくるでしょ。むしろ中古は割れるよ。

[2619: マンション検討中さん]

>>2617 検討板ユーザーさん
ウチもファミリーじゃなきやここターゲットにしてました。

[2620: マンション掲示板さん]

うちはファミリーだけど子供が大きいのでノリタケみたいなファミマンには住みたくないのよね
小さい頃なら検討したかも？だけど
長く暮らすなら内廊下で、そこそこ都会ながらも静かに暮らせるとこがいいです

[2621: マンション検討中さん]

>>2618 匿名さん

アホなの？中古の話してないぞw

[2622: マンション検討中さん]

>>2620 マンション掲示板さん
うちはまだ小さいので東山線の東側で築浅か新築で絞ってます。ここは子供が大きくなってれば、家族3人ならいいですねー

[2623: マンション検討中さん]

>>2622 マンション検討中さん

子育て中は環境が重要ですよね～
東側が絶対オススメです

[2624: マンション検討中さん]

>>2623 マンション検討中さん
そうなんですよ。利便性と学区加味したら我が家的には東山線野名東区、千種区、または東区がいいと言う結論に至りました。
でも、このマンションはいいと思う。

[2625: 職人さん]

みんな学区学区いうけど、極端なところ選ばなければどこの学校も変わらないよ。うちは山吹小に通ってるけど、子どもたちもいろいな子もいるしトラブルもあるし、親も変な人たちもいるよ。先生たちも数年でいなくなるし、特別優秀な先生ばかりじゃない。むしろ人気だといわれてる学区ほど子どもの人数が増えすぎてプレハブが教室になったり、教材が足りなかったり、クラスの人数が多すぎて手厚い指導がなかったりと弊害が多い気がします。

それこそ子どもの質とか先生の質を気にするんだったら南山小とか国立小にいけばいいんじゃない。

[2626: マンション検討中さん]

ここの学区でないとダメとかはないけど、出来るだけ良い学区のがいいのはたしか
近所のお友達も含め周囲の環境は影響が大きい
もちろん学区が全てではないのは皆さん分かってらっしゃるかと思いますよ
親の出来る事は限られていますので、出来る範囲でそれぞれがベストな判断をされたら良いかと思います

[2627: マンション掲示板さん]

子供ならここに住みたくないし友達も呼びにくい。

なんでこんな狭いマンションなの？って思う。

こんな場所なら郊外の戸建てか80平米以上あるマンションが良い

[2628: 職人さん]

都心のマンションなら広さはこのくらいだし、同じ学区の子も同じくらいの広さのだよ。むしろ、都心で広い平米数に住んでいるのは、築古のマンションか富裕層だけ。
あなたが富裕層じゃないんだったら、築古のぼろいマンションか少し狭くても新築の最新の設備のマンションどっちがいいのかはわかりきってることだと思うけど。
室内をいくらリフォームしてもファサードや共有部は新築マンションには勝てないよ。

[2629: 名無しさん]

なら戸建てにすればいい
わざわざ自分の価値観と合わないところへ行き攻撃的なコメントせずにいられない原因がなんなのか知らないが、そういうのは掲示板だけでなく日常生活にも現れているはず
それが不幸の原因だと思う
日頃の行いは全て自分に返るんだぞ？

[2630: 匿名さん]

難しいですよね。
学習塾とか予備校ならば、千種駅は全国的に見ても最強ですし。
家庭教師をつけられるのであれば別ですが。

[2631: 匿名さん]

>>2627 マンション掲示板さん
なんか嫌われてますね。
お疲れ様っス（笑）

[2632: 匿名さん]

>>2615 匿名さん
素直に羨ましいなんて言えるあなたは出来た人間ですね。

[2633: 匿名さん]

>>2618 匿名さん
無理すんな。
ゴールデンウィークもバイト大変だけど頑張れよ。
このスレのみんなもお前を応援してるぞ。半笑いで（笑）
美味いもん食って早く寝て明日に備えろ。
Have a good night!

[2634: マンション掲示板さん]

>>2628 職人さん
子供だったらっていってるだろハゲ

[2635: 名無しさん]

ひねくれ過ぎなんだよ

[2636: 匿名さん]

>>2633 匿名さん
とはいえ、2618さんのコメントに参考になるが一定数ついてるのも事実かと思いますけどね。

[2637: 匿名さん]

まあまあ皆さん、ゴールデンウィークですから、イライラしないで。

[2638: 匿名]

>>2632 匿名さん

パークハウス名古屋に住んでる奴なんて高みの見物だろうよ。どうせこの物件なんて眼中にないから羨ましいとか余裕かませるんだよ

[2639: 匿名さん]

>>2636 匿名さん
なるほど、その「参考になる」押してる5人がここのアンチの数だな。
だって、冷静に考えてみて欲しい。今後出てくるか？割れるか？

[2640: 匿名さん]

>>2638 匿名さん
私はパークハウスの良さがわからない。
イオンのお客さんの大群が常に家の付近をうろつく…
それいいかな～？

[2641: 匿名さん]

>>2639 匿名さん
アンチかどうかは分からないですけど、、今後出てくるかどうかと言われれば、可能性はあるんじゃないでしょうか。むしろ出ないと断言できる根拠が知りたいです。

[2642: 匿名さん]

>>2640 匿名さん
現地行ったことないでしょ。イオンの正面は真反対だからマンションの周りには人は全くいない。
車通りも少なく、ここよりは絶対に人通りが少なくて閑静な場所。それでいてイオン直結だからそら人気でるわ。

[2643: マンション検討中さん]

>>2639 匿名さん
長期でみたら割れない物件が多いかもしれないけど、お前がいう「割れる」とは短期売買で割れるかどうかだろ？
築2年の丸の内3分のプラタワが割れてるんだぞ？錦だって割れる可能性大なんだぞ、なぜここが割れないと思うの？今出てる3階4000万の部屋が、未入居転売で5000万で売れるとでも？ほぼ全ての物件が短期では割れるのが普通。パークハウスみたいになるなら即日全戸完売してるよ。

[2644: 名無しさん]

あれば便利だし、何も無いド田舎よりは全然いいと思うけど
普段イオンに行かない人にはあまり刺さらんのよね

[2645: 匿名さん]

>>2642 匿名さん
あなたの言うイオンのありがたさがピンとこない。

[2646: 匿名さん]

>>2643 マンション検討中さん
オレが言ってる割れるかどうかは長期の話だ。そんなことより他人に対していきなり「お前」と言うお前はもう少し礼儀をわきまえろ。

[2647: 匿名さん]

>>2642 匿名さん
現地行ったけど、現地から栄生に向かって夜歩くのは怖いと感じたのは私だけではないはずだ。

[2648: 匿名さん]

>>2643 マンション検討中さん
お前がアンチ五人衆の1人か？
で、お前はどこも買わないのか？（笑）
買いもしないマンションスレで悪態ついてないで頑張って金貯めろ。

[2649: 匿名さん]

>>2644 名無しさん
私も同感で、「イオン直結だし！」って、鼻膨らませてる人の感覚が理解できない。

[2650: 匿名さん]

>>2647 匿名さん

あの辺、雰囲気悪いよね
治安悪いから止めた方がいいって皆に反対されたわ