バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[2343: マンション掲示板さん]

ABCの間取りが失敗してるから竣工までに売り切るのは100%無理だと思うよ｡
矢作が近いから値下げして完売目指すより、一定期間を置いて矢作が買うと思う。
スムラボの記事に書いてある西側DEは完売すると思うしリセールを期待できるならこっち側。
道路に面してなく静かで西日を感じながらバルコニーで一杯出来るぜ！

[2344: 匿名さん]

竣工一年前で半分売れてるんだから十分売り切れるでしょ。何を知ったような風で書いてんだか笑

[2345: 匿名さん]

>>2343 マンション掲示板さん
間取りより壁の問題でしょ。
バルコニーの画像の向きがどうしてそっち？
も壁が原因だろうし。

[2346: 匿名さん]

>>2341
ウチより広くて羨ましいｗ

[2347: eマンションさん]

バルコニー広いと良いですよね

[2348: 匿名さん]

>>2341 マンション掲示板さん
それや！

[2349: 匿名さん]

>>2341
実際､こんな風に椅子とか置いていいのだろうか？
マンションの管理規約で駄目な気がする。

[2350: 匿名さん]

>>2349 匿名さん

マンション規約がなくても幼児がいる家庭なら気をつけるでしょうね。
踏み台にした落下事故が後を絶たない。
ってか、規約になければするのかね？
自分で考えても分からんのかな？そんな痛い親の家庭の幼児が、誤ってバルコニーからダイブして悲惨な目に遭うのだろうね。
だって、マンション規約に書いてなかったんだもん。とか言うのか。

[2351: マンション検討中さん]

何と戦ってんだよ
惨めなやつ

[2352: 名無しさん]

悲しい人だな
いちいち規約に書いてなければ考えられないのか
痛ましい事故の度に感じるが我が子を守れない親はこんな人なのか　惨めなやつ
(句読点なし)

[2353: マンコミュファンさん]

マンションの管理規約で駄目な気がする
僕的にはオッケーだけどな
椅子を踏台にして ダイブしたければ させてやりなよ
(句読点なし)

[2354: 匿名さん]

>>2345 匿名さん
壁の問題ってなんですか？

[2355: 匿名さん]

これは絶対あかんやつやんけ
踏み台にして何人も子供が転落して亡くなっとる
こんなんやるアホまだ令和におるんやな

[2356: 検討板ユーザーさん]

バルコニーに椅子は置いても良いけど、すぐ動かせない物置とかはダメじゃなかった？

後、避難梯子の上に物を置くのはNG

子供が椅子に乗って飛び降りるとか親がアホだろ

[2357: 匿名さん]

バルコニーでワイン楽しみ?

[2358: 匿名さん]

>>2357
休日のブランチもいいね

[2359: 匿名さん]

>>2358 匿名さん

良いですね！リクライニングチェアも欲しい♪

[2360: 匿名さん]

せっかくだからオードブルはポピーノさんで。

[2361: 匿名さん]

>>2360 匿名さん

キャー！良いですね！
わくわくしちゃう

[2362: 匿名さん]

>>2356 検討板ユーザーさん

規約でセーフだから置いても良い、規約にあるから置かない、とか親がアホだろ？
先ず自分の頭で、安全と利便性で考えて、実行に移す前に規約で確認する。
自分で考えられない親が少なからずいるので、悲しい事故が後をたたない。
まさか、と思ったが、ホントにいるんだな、そんな非常識な輩が。

[2363: 匿名さん]

>>2361 匿名さん
いいですよねえ。
よく見てみたら同じ町内なんですね（笑）

[2364: 名無しさん]

おおー近い！

[2365: 匿名さん]

>>2354 匿名さん
ニューザックビルディングとの距離のこと。
ニューザックビルディングもパッと見た感じ50mくらいの高さがあるから、抜けるのは上層の3フロアくらいじゃないかな。
抜けないフロアも距離がそれなりにあれば…。
だけど、せいぜい20mってとこだよね。
実際どれくらいの距離を確保できてるんだろ。

[2366: マンション掲示板さん]

>>2349 匿名さん

親のリスク意識が低いと、子供が犠牲になるから可哀想だよね。
転落死とか事故が起きれば、文字通り、事故物件。
資産価値が著しく下落すると、他の入居者に迷惑。
こんな輩と同じマンションに住みたくない。

[2367: 匿名さん]

モデルルームのバルコニーは想定してる世帯層でかえてるんじゃないですか、パークハウス名古屋はもろファミリー物件ですが、あそこのバルコニーはテーブルセットは置いてなかったですね。ここはファミリーは相手にしてないんでしょう。
流石に子どもがいる世帯でバルコニーにイスとか置くような人はいないと信じたいですが。
それも含めてバルコニーなんて2mもいらない、むしろバルコニー自体いらない。

[2368: 匿名さん]

>>2367 匿名さん
まず、バルコニー自体を無くすのは現実的ない。
その場合、ダイレクトウィンドウになるけど、掃き出し窓じゃなくなるよ。
FIX窓、部分FIX窓、腰高窓のいずれかを選択することになるけど、この立地でその選択はない。
以下に記す、バルコニーの奥行きに関する考察と同じ理由で。

バルコニーの奥行き2mも、
消極的理由による選択だと考察する。
実際に見てみないとわからないけど、ニューザックビルディングの北面にも窓があるんじゃない？
だとすると、見られるデメリットが非常に大きくなるから奥行きのあるバルコニーを設ける必要があると思われ。
水平方向はどうしようもないけど、俯角、仰角いずれからも居住部を見られにくくする上で、バルコニーの奥行きが必要なんじゃないかな。

[2369: マンション検討中さん]

>>2368 匿名さん
確かに隣地とのお見合いを避けるためにバルコニー２ｍにしたってのはあながち外れてはいないでしょうね。そうだとすると、物件西側のほうが低い建物が多いですし、西側に駐車場とか設置するんじゃなくて南面に建てたらと思ったのですが、日本は南向き優位だからそうするわけにはいかなかったのでしょうね。

[2370: マンション検討中さん]

子供がいるとも置きっぱなしにするとも誰も言っていないのに病みが深過ぎる
この子の親御さんは何してるんでしょうね
早く良くなるといいですね

[2371: マンション掲示板さん]

その前にこのマンションで子供いる方が少ないだろうね｡

全室リビングインだもん

[2372: 匿名さん]

ファミリーだとしても幼児とは限らないしねえ
みんなが楽しく話してるのが気に入らないだけでしょうね

[2373: マンション掲示板さん]

公式のモデルルーム画像で椅子出てるし別にいいんじゃ無い？

椅子をバルコニーに出すのが禁止とかどこのマンションなの？笑
椅子に子供が乗って飛び降りる？
じゃ子持ちは椅子出すなよ笑笑

[2374: 匿名さん]

ま、アレの書込みですから
気にしない気にしない

[2375: マンション検討中さん]

子供が居る家庭ならバルコニーにテーブルや椅子は置かない。
ここのマンションは、ファミリーターゲットじゃ無いから子持ちならシティー行けばいい｡

まーそんな細かい事言い出したらキリが無いわな。
じゃ平家が一番良いぞ

[2376: マンション検討中さん]

うちにも子供がいますがモデルルーム見て、バルコニーが広くて喜んでいました♪

[2377: 匿名さん]

楽しみですね！

[2378: 匿名さん]

>>2366 マンション掲示板さん
杞憂ですな。知ってる？

[2379: マンション検討中さん]

>>2362 匿名さん

お前絶対買ってないだろwww

[2380: 匿名さん]

バルコニー広いと、子連れが夏場にプール出して大騒ぎするから嫌なんだよな。

[2381: 匿名さん]

>>2380 匿名さん

バルコニーでプールなんてかわいいもんだよ。
新築マンションに引っ越してきたばかりの家族がバルコニーでBBQして総スカンのメンタル袋叩きに遭った話しを聞いたことがある。

[2382: マンション掲示板さん]

>>2380 匿名さん
ABCの間取りはありそう

[2383: 匿名さん]

>>2381 匿名さん
そんな奴いねーよ
どんなマンション住んでんだよ

[2384: 匿名さん]

>>2372 匿名さん
同感です。
アンチの人の力になってあげたい。
何か方法ないですか？

[2385: 匿名さん]

>>2384 匿名さん
5chならアンチスレってのがある
バンベールアンチスレつくればいいのでは！
思う存分アンチが書き込める

[2386: 名無しさん]

積極的に検討しようかと考えていましたが。
スレに集う低レベルな方々の書き込み内容を連れ添いに話したところ。
無垢な連れ添いは、白眼を剥いて、口から泡を吹き
、けいれんしそうな勢いで....
復活したら説得してみます。これがリアルな社会の縮図だよ、と。　

[2387: 匿名さん]

>>2386 さん
「無垢な連れ添い」って、昭和か!?
そもそも「積極的に検討」する人は、昨年末に契約してるよ…。
まあ、とにかくお疲れさん。もうここに来るんじゃないぞ。
明後日から週末だ。買いもしないマンションスレに来て悪態ついてないで家でゆっくり体休めるんだぞ。お疲れさん。

[2388: 匿名さん]

>>2385 匿名さん
ほぼ、リハビリですな（笑）

[2389: 匿名さん]

なんとなくだけど、
メンタル系の理由で働いてらっしゃらない方の気がする

[2390: 匿名さん]

>>2386 名無しさん
白目剥いて、泡吹いてたら無垢じゃないよ笑

[2391: マンション検討中さん]

ここの板は購入者もアンチもひどいですね。検討するのに全然身になる情報がない。

[2392: 匿名さん]

ある意味ここはパークハウスよりもひどい。
なぜ本来なら話題にも登らないような物件なのにこんなに荒れているのか疑問。