バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[2323: 匿名さん]

>>2318 マンション検討中さん
うちは車持たずに必要な時はレンタカー借りようと考えてます

[2324: 検討板ユーザーさん]

ここって来客用駐車場ありますか？？
もしなければ近くにコインパーキングはありますかね？

[2325: 匿名さん]

>>2321 匿名さん
アクアタウン納屋橋に失礼だぞ。

[2326: 匿名さん]

>>2321 匿名さん
URにすんでますが。すぐそこのアクシオスです。
立地はあんまり変わらないし。作りもそんなにかわります？同じようなものですよ。
あと家賃はURの方が高いし、真にタワマンなので眺望は勝ってますよ。

[2327: 匿名さん]

>>2326 匿名さん
webで概要見ました。
確かに良いマンションですが、18年モノの賃貸で「どうだ！」は違うと思うし、「家賃はURの方が高い！」って（笑）

[2328: 匿名さん]

さすがにURの話題は、ここでする必要が無いと思う。

千種駅に新しい店が増えていますね。
千種駅むかいのビルの地下１階　骨つきカルビ　つぶら屋オープン
https://chiku-san.com/20220328-tsuburaya-chuikusa-open/

[2329: 匿名さん]

>>2327 匿名さん
築18年のご近所物件より単位面積あたりの賃料が安かったらヤバイでしょ。
流石にそんなことはないんだよね？
アクシオスは平米二千円強くらいみたいだけど。

[2330: 匿名さん]

>>2320 匿名さん
私はこのマンション良いマンションだと思いますし、現在購入を検討してるいるものです。
なんで事実を書くことでこんなに言われるのでしょうか。全然アンチのつもりはなく、goodとbadを公平に比較したほうがちゃんと選べるのかなと思っただけなのに。
前に書かれていましたが、ここの購入者は少し過剰に反応しすぎですよね。バンベール愛は充分伝わっているので、もう少し公平な観点で検討できる板になるといいかなと思います。

[2331: 匿名さん]

>>2265 匿名さん
五月病には早いってこと？（笑）

[2332: マンション検討中さん]

市営かURの事を知ってるって事は…

住んだ事無い人は分からないよな。

もしかして市営団地住んでたりして。

[2333: マンション検討中さん]

>>2330 匿名さん
同感です
ネガティブな意見を全てアンチ扱いするのは異常
真面目に購入を検討してる人こそ、ポジティブな部分とネガティブな部分、どちらもちゃんと考えるでしょうよ

[2334: 匿名さん]

>バンベール愛は充分伝わっているので

ありがとさんです。

[2335: 匿名さん]

もっとも、私の場合はバンベール愛というより地元愛かもですが
でもいいところですよ。
都心過ぎず、郊外すぎず、金持ち生活でも庶民生活でも気兼ねなく味わえます。

[2336: マンション検討中さん]

>>2330 匿名さん
こいつ絶対買わないと思うぞw

公平？アンチはアンチの事しか書いてないし
購入する予定も無いのにアホな事ばっかり言ってるぞ

[2337: マンション検討中さん]

第二期は6戸だからこれでやっと半分くらいか。
コメント数と売れ行きは、割と比例する傾向だけど、ここはこのコメント数に対して売れ行きはいたって普通。契約者の書き込みが多すぎ。

[2338: マンション検討中さん]

DEの間取りは売り切れる（DINKSや一人暮らし向け）

ABCは残る（ファミリー向け）

[2339: 匿名さん]

もう半分売れるとか売ったとかの段階ですか。
他だったらどうこうってのは別にしても
マンションビジネスって凄いもんですねえ。

[2340: 匿名さん]

>>2319 匿名さん

バルコニーで飲むビールは最高ですな
楽しみや！

[2341: マンション掲示板さん]

これか？

[2342: マンション掲示板さん]

しゅてき

[2343: マンション掲示板さん]

ABCの間取りが失敗してるから竣工までに売り切るのは100%無理だと思うよ｡
矢作が近いから値下げして完売目指すより、一定期間を置いて矢作が買うと思う。
スムラボの記事に書いてある西側DEは完売すると思うしリセールを期待できるならこっち側。
道路に面してなく静かで西日を感じながらバルコニーで一杯出来るぜ！

[2344: 匿名さん]

竣工一年前で半分売れてるんだから十分売り切れるでしょ。何を知ったような風で書いてんだか笑

[2345: 匿名さん]

>>2343 マンション掲示板さん
間取りより壁の問題でしょ。
バルコニーの画像の向きがどうしてそっち？
も壁が原因だろうし。

[2346: 匿名さん]

>>2341
ウチより広くて羨ましいｗ

[2347: eマンションさん]

バルコニー広いと良いですよね

[2348: 匿名さん]

>>2341 マンション掲示板さん
それや！

[2349: 匿名さん]

>>2341
実際､こんな風に椅子とか置いていいのだろうか？
マンションの管理規約で駄目な気がする。

[2350: 匿名さん]

>>2349 匿名さん

マンション規約がなくても幼児がいる家庭なら気をつけるでしょうね。
踏み台にした落下事故が後を絶たない。
ってか、規約になければするのかね？
自分で考えても分からんのかな？そんな痛い親の家庭の幼児が、誤ってバルコニーからダイブして悲惨な目に遭うのだろうね。
だって、マンション規約に書いてなかったんだもん。とか言うのか。

[2351: マンション検討中さん]

何と戦ってんだよ
惨めなやつ

[2352: 名無しさん]

悲しい人だな
いちいち規約に書いてなければ考えられないのか
痛ましい事故の度に感じるが我が子を守れない親はこんな人なのか　惨めなやつ
(句読点なし)

[2353: マンコミュファンさん]

マンションの管理規約で駄目な気がする
僕的にはオッケーだけどな
椅子を踏台にして ダイブしたければ させてやりなよ
(句読点なし)

[2354: 匿名さん]

>>2345 匿名さん
壁の問題ってなんですか？

[2355: 匿名さん]

これは絶対あかんやつやんけ
踏み台にして何人も子供が転落して亡くなっとる
こんなんやるアホまだ令和におるんやな

[2356: 検討板ユーザーさん]

バルコニーに椅子は置いても良いけど、すぐ動かせない物置とかはダメじゃなかった？

後、避難梯子の上に物を置くのはNG

子供が椅子に乗って飛び降りるとか親がアホだろ

[2357: 匿名さん]

バルコニーでワイン楽しみ?

[2358: 匿名さん]

>>2357
休日のブランチもいいね

[2359: 匿名さん]

>>2358 匿名さん

良いですね！リクライニングチェアも欲しい♪

[2360: 匿名さん]

せっかくだからオードブルはポピーノさんで。

[2361: 匿名さん]

>>2360 匿名さん

キャー！良いですね！
わくわくしちゃう

[2362: 匿名さん]

>>2356 検討板ユーザーさん

規約でセーフだから置いても良い、規約にあるから置かない、とか親がアホだろ？
先ず自分の頭で、安全と利便性で考えて、実行に移す前に規約で確認する。
自分で考えられない親が少なからずいるので、悲しい事故が後をたたない。
まさか、と思ったが、ホントにいるんだな、そんな非常識な輩が。

[2363: 匿名さん]

>>2361 匿名さん
いいですよねえ。
よく見てみたら同じ町内なんですね（笑）

[2364: 名無しさん]

おおー近い！

[2365: 匿名さん]

>>2354 匿名さん
ニューザックビルディングとの距離のこと。
ニューザックビルディングもパッと見た感じ50mくらいの高さがあるから、抜けるのは上層の3フロアくらいじゃないかな。
抜けないフロアも距離がそれなりにあれば…。
だけど、せいぜい20mってとこだよね。
実際どれくらいの距離を確保できてるんだろ。

[2366: マンション掲示板さん]

>>2349 匿名さん

親のリスク意識が低いと、子供が犠牲になるから可哀想だよね。
転落死とか事故が起きれば、文字通り、事故物件。
資産価値が著しく下落すると、他の入居者に迷惑。
こんな輩と同じマンションに住みたくない。

[2367: 匿名さん]

モデルルームのバルコニーは想定してる世帯層でかえてるんじゃないですか、パークハウス名古屋はもろファミリー物件ですが、あそこのバルコニーはテーブルセットは置いてなかったですね。ここはファミリーは相手にしてないんでしょう。
流石に子どもがいる世帯でバルコニーにイスとか置くような人はいないと信じたいですが。
それも含めてバルコニーなんて2mもいらない、むしろバルコニー自体いらない。

[2368: 匿名さん]

>>2367 匿名さん
まず、バルコニー自体を無くすのは現実的ない。
その場合、ダイレクトウィンドウになるけど、掃き出し窓じゃなくなるよ。
FIX窓、部分FIX窓、腰高窓のいずれかを選択することになるけど、この立地でその選択はない。
以下に記す、バルコニーの奥行きに関する考察と同じ理由で。

バルコニーの奥行き2mも、
消極的理由による選択だと考察する。
実際に見てみないとわからないけど、ニューザックビルディングの北面にも窓があるんじゃない？
だとすると、見られるデメリットが非常に大きくなるから奥行きのあるバルコニーを設ける必要があると思われ。
水平方向はどうしようもないけど、俯角、仰角いずれからも居住部を見られにくくする上で、バルコニーの奥行きが必要なんじゃないかな。

[2369: マンション検討中さん]

>>2368 匿名さん
確かに隣地とのお見合いを避けるためにバルコニー２ｍにしたってのはあながち外れてはいないでしょうね。そうだとすると、物件西側のほうが低い建物が多いですし、西側に駐車場とか設置するんじゃなくて南面に建てたらと思ったのですが、日本は南向き優位だからそうするわけにはいかなかったのでしょうね。

[2370: マンション検討中さん]

子供がいるとも置きっぱなしにするとも誰も言っていないのに病みが深過ぎる
この子の親御さんは何してるんでしょうね
早く良くなるといいですね

[2371: マンション掲示板さん]

その前にこのマンションで子供いる方が少ないだろうね｡

全室リビングインだもん

[2372: 匿名さん]

ファミリーだとしても幼児とは限らないしねえ
みんなが楽しく話してるのが気に入らないだけでしょうね