バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[2283: 匿名さん]

かなり順調だと思います、順調に売れてると荒らしが湧くのは仕方がないです。

[2284: マンション掲示板さん]

一人暮らしやDINKSで駐車場権利あり、駐車場必要ない層にはめちゃくちゃマッチすると思う。
子供居ないならリビングインでも気にしないしな。

逆に子供が居る層は、なんでここを購入したか教えてください。
私が子供ならここには住みたく無い

[2285: マンション検討中さん]

ついに値段下げ出したね。立地、設備から見てもこの値段じゃ売れないと矢作も諦めたのか。

[2286: マンション検討中さん]

あれ、プランの値段とトップの値段が合ってない。どっちが正解なんだ。てっきり4階のＤの部屋が4098万に下がったのかと。

[2287: 匿名さん]

>>2272 匿名さん
興味津々なんて薄気味悪いですね。

[2288: 匿名さん]

私もここはよく売れていると思います。
竣工来年の3月ですよ。

[2289: マンション掲示板さん]

値下げ？アホなの？笑

売ってない部屋を売りに出しただけな笑笑

[2290: 匿名さん]

ワロタ

[2291: マンション検討中さん]

竣工まで1年あるのに値下げって思っちゃうあたり…脳に障害あるかもしれないから病院行きなさい。

[2292: マンション検討中さん]

何か冷静な意見がまったく無い掲示板になってる。

ここが他のマンションに劣ってるのは以下のとおり。
・雨の日はゴミ捨てに傘が必要
・全てリビングインという酷い間取りがある
　→子育て世代には特に厳しい

メリットは
・千種駅徒歩2分

メリット、デメリットを冷静に比べて考えるべき。
今の相場だから考えられるが、このデメリットは少し前のマンション相場なら酷い箇所。まず存在しない。

[2293: 検討板ユーザーさん]

【バンベール千種 18階で59.9メートル】

【GOOD】
内廊下
天井2.6と高い
床スラブ厚220以上のしっかりとした作り
戸境壁200以上、同
学区が良い
1LDKや1Kが無く属性がゴチャゴチゃしてない
ジム、スーパー、コンビニ近い
千種駅徒歩110メートル、実質徒歩1分
全戸分宅配ロッカー
1フロア5邸
バルコニー奥行き2mと広い
立地最強3駅3路線で金山、名駅乗り換え無し
ハザードマップok
大規模マンション苦手な人にはアリ
野村や積水の施工もしてる矢作50周年マンション
管理費、修繕合わせて16000～
車無くても生活出来る
カップボード付き
フィオレストーン天板
59mは19.20階が多い、ここは18階
千種ニュータワービル 建て替えで見直される可能性アリ

【bad】
ディスポーザーが無い
駐車場が少ない
ゴミ捨て場所の配置悪い
子育てに不向きの全部屋リビングインの間取りがある。

車要らない1人暮らしやDINKSにはドストライクのマンションだと思う。
このマンションは、ファミリーにメリット無いよね？

[2294: 匿名さん]

ファミリーには厳しいかな、リセール時はとくに。。
ただDinksや子供いない家庭にはかなりいいと思う。実際売れてるみたいだし

[2295: 匿名さん]

もう答え出てるんだからこれ以上繰り返すなよ。
ファミリーにはシティタワー葵。

[2296: 検討板ユーザーさん]

>>2295 匿名さん
本当これな

[2297: 匿名さん]

立地至上主義者の俺でも首傾げる仕様だな。。
まーでも徒歩2分は強いよ、今買うならここか錦かローレル藤が丘か、グロス最安のらら買ってつなぎにするかだな笑

[2298: マンション検討中さん]

Bの間取り無くして
ディスポーザー付けて
駐車場50%以上
高級タワマン仕様にすれば売れるスピードも違っただろうな。
バンベールじゃなくて
グランドメゾン千種セカンド
で、千種ニュータワーの場所にグランドメゾン千種ザファースト

[2299: 匿名さん]

>>2293 検討板ユーザーさん
以下は修正した方が良いかもね。

スラブ厚
段スラの薄い箇所はそれ程重要じゃないんで、
通常厚の寸法を記載した方が良いかも。
また、通常厚も250位なら、ストロングポイントというほどではないので、項目ごと削除かな？

戸境壁厚
湿式200は南側のみだよね。
ウィークポイントに北側乾式と記載するか、
湿式200も削除するかしたらどう？

徒歩分数
あくまで基準があるから2分(110m)で良くない？
信号のある横断歩道が行程にない。ならストロングポイントだけど、そうじゃないよね？
実質…は優良誤認じゃないかな？

バルコニーの奥行き
2mがデフォルトなんで。
2mを超えたらストロングポイント。
2mを切っていたらウィークポイント。
2mは当たり前品質なんで削除しましょうか。

他にも色々あるけど、とりあえずは…。

[2300: 買い替え検討中さん]

そもそもだけど、バルコニーは規約で重量物や避難を妨害するものを置いたらだめだし、景観保護とかうるさいし、食事がバルコニーでできるわけでもないし、少しでも音を出すと管理組合もうるさいなのに２ｍもいるの？とくにここの眺望で夜景を楽しみながらとかも考えにくい。

バルコニーなんてちょっとしたコンテナ1個おくくらいだし２ｍもいらないと思うけど。それにメジャー７や積水でも２ｍもバルコニーとってる物件なんてあまりみないと思うけど、中小だと２ｍが標準なの？

[2301: 匿名さん]

わたしゃバルコニーで食事しますよ

[2302: 匿名さん]

>>2300 買い替え検討中さん
メガとかららとか2mなかった？
大手中小云々ではなく、バルコニーの奥行は2mが一般的なんだけど。
2m切ってる物件はダイレクトウィンドウとツライチにするとかデザイン上の要件を優先させた。みたいなケースが多いんじゃないかな。

あと、スパンが短い間取りだとピンとこないかもしれないけど、有効な奥行きが2mあるかは別ね。
アウトポールだとバルコニー側に柱が出てくるし、タワーマンションとかだと落下防止の手すりが内側に追加されてたりするので。

[2303: マンコミュファンさん]

>>2299 匿名さん
で、お前はここのマンション購入者？検討者？
ゴキブリアンチ？

[2304: 匿名さん]

西側のT1サッシもbadじゃない？
今までのマンションでT1なんて見たことなかったけど。

[2305: マンション検討中さん]

t1サッシなんて市営かURみたいじゃないか。

[2306: 匿名さん]

1フロア5邸が何と比較してGOODなのかわからないですけど（この規模で1フロア5邸は普通ですよね？）、GOODをここまで細かく書くなら、BADも細かく書いた方が平等なのでは。例えば南向きの部屋がないとか、集合ポストの位置が悪いとか。

[2307: 匿名さん]

>>2299 ですが

>>2306 匿名さん
その粒度で突っ込むとネタ元の一覧自体が瓦解するのでやめません？

[2308: 匿名さん]

>>2307 匿名さん
地方マンクラ民の知識披露大会じゃないし
僕ちゃんの方が詳しいです、みたいな張り合いはね

[2309: 匿名さん]

千郷町交差点から

でしゃばらず控えめなバンベール
・

[2310: マンション検討中さん]

めちゃくちゃアンチが増えてきたね。

プレサンスやオープンハウスかな？

[2311: 匿名さん]

>>2308 匿名さん
基本は知識披露大会でしょ。
無償の匿名掲示板なんて、
余計なお世話で成立してるので。

嘘や扇動している部分だけの修正で十分でしょ。
という意図なんだけど。

[2312: マンション掲示板さん]

アンチの心理
①嫌いなのに気になる
②うらやましくて仕方がない・嫉妬している
③劣等感をもっている
④自分を認めてほしい
⑤好きだったのに途中で嫌いになった
⑥強い正義感を持っている
⑦同族嫌悪している
⑧みんなと同じと思われたくない
⑨流されやすい
⑩アンチ同士で仲間意識を持っている
⑪快楽を求めている


②か③だろうなwww

[2313: 匿名さん]

コメダ帰りに友人を送ってからの

バンベール
・

[2314: マンション掲示板さん]

アンチ活動するより、自分が好きなマンションの掲示板に書き込みしたり好きな事に時間を使った方が幸せになれるよ！
アンチ活動する人ってリアル底辺乞食見たいな人が多いらしいね。

[2315: 匿名さん]

>>2314 マンション掲示板さん
そんな見解を知人なり友人なり、はたまた他人に主張している場面に出くわしてみたい。

[2316: 匿名さん]

実は隣にコンビニ

[2317: 匿名さん]

実は地元民も意外と知らないスタバの存在

[2318: マンション検討中さん]

隣にレンタカー会社があるの割と気に入っています♪

[2319: 匿名さん]

>>2301 匿名さん
わしもバルコニーでビール飲むよ

[2320: 匿名さん]

>>2304 匿名さん
静かならT1でいいじゃない。
人のこと羨んだり妬んだりしても幸せになれないぞ。
うまいもん食って早く寝ろ。
もう来るなよ。

[2321: 匿名さん]

>>2305 マンション検討中さん
立地も造りもURと全然違うだろ。
というか、UR住んでるの？（笑）

[2322: 匿名さん]

>>2309 匿名さん
「下からバンベール」の方とお見受けします。
コメントいいですね。

[2323: 匿名さん]

>>2318 マンション検討中さん
うちは車持たずに必要な時はレンタカー借りようと考えてます

[2324: 検討板ユーザーさん]

ここって来客用駐車場ありますか？？
もしなければ近くにコインパーキングはありますかね？

[2325: 匿名さん]

>>2321 匿名さん
アクアタウン納屋橋に失礼だぞ。

[2326: 匿名さん]

>>2321 匿名さん
URにすんでますが。すぐそこのアクシオスです。
立地はあんまり変わらないし。作りもそんなにかわります？同じようなものですよ。
あと家賃はURの方が高いし、真にタワマンなので眺望は勝ってますよ。

[2327: 匿名さん]

>>2326 匿名さん
webで概要見ました。
確かに良いマンションですが、18年モノの賃貸で「どうだ！」は違うと思うし、「家賃はURの方が高い！」って（笑）

[2328: 匿名さん]

さすがにURの話題は、ここでする必要が無いと思う。

千種駅に新しい店が増えていますね。
千種駅むかいのビルの地下１階　骨つきカルビ　つぶら屋オープン
https://chiku-san.com/20220328-tsuburaya-chuikusa-open/

[2329: 匿名さん]

>>2327 匿名さん
築18年のご近所物件より単位面積あたりの賃料が安かったらヤバイでしょ。
流石にそんなことはないんだよね？
アクシオスは平米二千円強くらいみたいだけど。

[2330: 匿名さん]

>>2320 匿名さん
私はこのマンション良いマンションだと思いますし、現在購入を検討してるいるものです。
なんで事実を書くことでこんなに言われるのでしょうか。全然アンチのつもりはなく、goodとbadを公平に比較したほうがちゃんと選べるのかなと思っただけなのに。
前に書かれていましたが、ここの購入者は少し過剰に反応しすぎですよね。バンベール愛は充分伝わっているので、もう少し公平な観点で検討できる板になるといいかなと思います。

[2331: 匿名さん]

>>2265 匿名さん
五月病には早いってこと？（笑）

[2332: マンション検討中さん]

市営かURの事を知ってるって事は…

住んだ事無い人は分からないよな。

もしかして市営団地住んでたりして。