バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[2203: 匿名さん]

>>2191 匿名さん
10年後＝5,000万円×150%＝7,500万円
10年後＝5,000万円×120%＝6,000万円
ということですよね？
市況が150%で、バンベールが120%というのは考えにくいですが。
あなたのコメントの意図がわかりませんので、説明していただけると幸いです。

[2204: 匿名さん]

>>2187 マンション掲示板さん
上層階は連結の1億超えのとこですか？

[2205: マンコミュファンさん]

連結で買った人っているの？
ここに1億は無いわ

[2206: 匿名さん]

>>2205 マンコミュファンさん
あなたは庶民の感覚ですね。
いいんですよ。それで。
ご苦労さん。

[2207: 匿名さん]

>>2203 匿名さん
>>2188 にある

10年後に新築時＋20%で売却できるとして、
・10年の経年劣化
・市況の変動 ←+50%
・物件固有の変動
を意味してます。
残りの二項目に貴方のお考えの数値を
入れてみてください。
その結果が+20%の時、どうお考えです？

因みにどう考えにくいのでしょう。
貴方のコメントの意図がわかりませんので、
ご教示いただけると幸いです。

[2208: 匿名さん]

>>2205 マンコミュファンさん
買えない奴は黙ってた方が良いですよ。

[2209: マンション検討中さん]

連結は出来るよって言ってただけで、買った人が居るとは限らない。
1億以上出せる人がここに住まないと思うし。

[2210: 評判気になるさん]

スムラボで酷評を書かれてから、急に関係者レスが多くなりましたね。駅近以外にアピールできる要素が少ないから大変なのかな。

[2211: 匿名さん]

>>2202 匿名さん

恐縮です。お恥ずかしい限りです。

[2212: マンション検討中さん]

>>2210 評判気になるさん

この物件自体こんなに盛り上がるような物件じゃないでしょ。
この辺りは大手が手を出しにくい地域だし実際に大手も開発しないんだからしかたないんじゃない。

[2213: マンション掲示板さん]

>>2210 評判気になるさん

え？スムラボいつかかれてた教えて下さい

[2214: 匿名さん]

>>2212

そこそこ街中でそこそこ郊外でどっちの気分も味わえて
肩肘張らずに気楽に住めていいところですよ～

よかったら是非、ここに限らずこの辺りも宜しくです～

[2215: 匿名さん]

>>2209 マンション検討中さん
もういいから。
どっか行きな。
もうここに来るんじゃないぞ。
週末だからうまいもん食って元気出せ！

[2216: 匿名さん]

>>2212 マンション検討中さん

大手が手を出しにくいのはなにか理由があるのですか？

[2217: 匿名さん]

>>2212 さん
「盛り上がるような物件じゃない」なんて言っちゃうと盛り上がってるのを認めたことになってますよ（笑）

[2218: 匿名さん]

盛り上がるような物件じゃないのに書込みせずにはいられないっていうw

[2219: 匿名さん]

>>2218 匿名さん
ｗｗｗ

ここは別に誰も物件を自慢してる訳でもないし
利便性最高のエリアだってドヤってる訳でもなく、
資産価値がどうたらって買ってもないのに自慢する変人もいないし
学区自慢してる人もいないし、　　
そこそこ街中でそこそこ郊外でどっちの気分も味わえて
肩肘張らずに気楽に住めていいところですけどね～

[2220: 匿名さん]

>>2211 匿名さん
あなたとは友達になれそうです♪（…と、前にも言った気が。）

[2221: 匿名さん]

>>2219 匿名さん
ですよねー
矢作が好きな人はこのスレでも控えめ（ヤイヤイ言ってる奴は購入者ではないでしょうな）な良い人が多いと思う。

[2222: マンション検討中さん]

>>2219同感です。
なぜ批判するために来るのでしょうか？
他のマンションの販売の人か何か理由がある人？
本当にわからない。何のためなんでしょうか。

[2223: 匿名さん]

ここ買う人っておいくつくらいの方ですか？
私は40代後半です

[2224: 匿名さん]

>>2205 マンコミュファンさん
上の方は連結で売れたと聞いた

[2225: 匿名さん]

連結いいねー
ほちい

[2226: 匿名さん]

>>2214 匿名さん
ここはどっち方面も便利で、都会でもなく郊外でもなく良いですよねー
来年は鶴舞公園でお花見ですねー

[2227: 匿名さん]

>>2223 匿名さん
私も40代後半で夫婦2人です。
ファミリーは少なそうですかね。

[2228: 匿名さん]

>>2225 匿名さん
連結いいですよねー
わしもほちい

[2229: マンション検討中さん]

>>2223 匿名さん

私はギリギリ30代の子どもありファミリーです。


小学生づれのファミリーも結構いますとの営業さんの言葉で購入決めましたが、ほとんどいなかったらと心配です。ただでさえファミリーは肩身が狭いので大人しくファミマンにしておけばよかったかも。。

[2230: 匿名さん]

>>2222 マンション検討中さん
批判と捉えていることが問題かと。
某国大統領の諸国に対する主張も貴方と似たものかも知れませんね。

[2231: 匿名さん]

>>2230 匿名さん
どっちの大統領のことを言っているのですか？
それで全然意味が変わってきますので。

[2232: 匿名さん]

>>2231 匿名さん
どちらかも分からぬのであれば、
この先の議論も期待できませんね。
そのような方向にもって行く方に対し
生憎ですが語る舌を持ちません。

[2233: 匿名さん]

私もこういったスレで悪態つく人は理解に苦しみます。人の幸せをやっかむ世間の嫌われ者って感じなんでしょうが、本人たちは悪態つきながらも生き生きとしてるので案外幸せなのかもしれませんね。

[2234: 匿名さん]

>>2232 匿名さん
うざ～

[2235: 匿名さん]

意に添わぬ意見、見解を批判と一蹴し、
義論に行き詰まれば人格否定。

そのような発言を見て第三者は、

素晴らしい住人層だ！
ココは良い物件だ！

と、考えるものなのですかね？

そう考えるからこそ、異見を述べる者を人格否定するのでしょうが…。

[2236: マンコミュファンさん]

それだけ不快に感じる言葉や内容だったのではないですか？具体的にどれの事でしょう？

[2237: 匿名さん]

>>2235 匿名さん
なんだか気味が悪い人ですね。いったいここの住人をどうしたいのか…？
先のコメントで誰かが「どっちの大統領？」と言ってましたが、まず答えた方がいいんじゃないのかな？（私も、あなたみたいなヤバそうな雰囲気の人は何か特異な意見を持ってそうなので確かに気になる）
とりあえず、ここの物件とは関係なさそうな話ですが（笑）

[2238: 匿名さん]

荒らしは反応せず削除申請しましょ

[2239: 匿名さん]

>>2237 匿名さん
まあまあ、日曜日なんだから、この手の人を挑発しちゃダメですよ。
「匿名さん」も、こんな安易な挑発に乗っちゃダメですよ。
早くバイト行ってこのことは忘れましょう。
バイト仲間にもイキったりしちゃダメだぞ。
今日も頑張れよ。

[2240: 匿名さん]

>>2235 匿名さん
なんか、かわいそうだけど、お疲れさん。笑

[2241: 匿名さん]

オプションの期限そろそろですね。
将来に備えて壁に下地（手すりとか）を入れる人なんていらっしゃいますか？

[2242: 匿名さん]

>>2237
>>2239

やはり「人」にきますよね。
対象が。

匿名掲示板でココの住人をなんとかできると本気でお考えなのでしょうか？

どちらか理解できている。
その上で、どちらか？
と敢えて聞いてきていると理解しましたが、
違います？
本当に理解できていないなら、
それはそれで問題ですが。

かわいそう。
とは、人を揶揄することしかできない方にこそ相応しい表現と僕は思いますが、貴方方は違うようですね。

[2243: 匿名さん]

>>2242 匿名さん
どちらか理解した上で敢えて聞いていますが、なかなか答えませんね（笑）

[2244: 匿名さん]

人に当たりたくなった気持ちを自分でもコントロール出来ない時は
おかげ庵でぜんざいでも食べてまったり過ごしましょう。

[2245: 口コミ知りたいさん]

>>2241さん
廊下の一部とトイレは既に下地入ってる所があるようですよ
私はダウンライトでなやんでいます

[2246: 匿名さん]

>>2243 匿名さん
はい。
例えそのものに議論をズラすことを
企図しているという理解ですので。
僕の理解が正しかったようで何よりです。

答えないのは当然ですね。

[2247: 匿名さん]

>>2246 匿名さん
ちょっと何言ってるかわかんないですけど。

[2248: 匿名さん]

>>2246 匿名さん
はい出たー、ひろゆきにかぶれてるタイプー！

[2249: 匿名さん]

>>2245 口コミ知りたいさん
ダウンライトって、普通のペンダントライトにプラスってことでしょうか？うちはダウンライトなしの予定です。
…というか、もともといくつかは標準で付いてるんですか？
ちなみに追加される場合はプラス何個をお考えですか？（うちはEタイプです）
質問ばかりですみません。

[2250: 匿名さん]

>>2247
>>2243 さんです？
そうでなければ、わからないで構わないですよ。

>>2248
それこそちょっと分からないですね。
もう少し詳しく説明できます？

[2251: 匿名さん]

>>2235 匿名さん
なんか、みんなから気味悪がられてますよ（笑）

[2252: マンション検討中さん]

https://www.kotsu.city.nagoya.jp/jp/pc/SUBWAY/TRP0004450.htm

竣工してすぐに5番出口が1年封鎖みたいですね。これでは千種駅徒歩2分じゃなくて徒歩4分ですね。