バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[2083: 匿名さん]

>>2077 匿名さん
私は家具屋巡りしてますが販売員の皆さんは「4月から値上がりします！早く買った方がいいですよ！」と言いますが、ちょっとくらい高くても家具を選ぶ楽しさを優先させたい客の気持ちをわかってないと思ってしまいます。
安けりゃ良いという客ばかりではないことを知ってほしい。

[2084: 匿名さん]

>>2081 マンション検討中さん
うちはL字ソファーはやめてオットマン対応にします（フレキシブルに広さを調整するために）
でも、L字いいですよねー…
迷うところですね。

[2085: マンション検討中さん]

この物件の検討に関係ないこういう内容は住民板で話してほしい。契約者の方々なら住民板に移行したらどうですか？

[2086: 匿名さん]

>>2085 マンション検討中さん
なるほどそういうシステムなのですね
失礼しました

[2087: 購入経験者さん]

住民版はないですよ
色々な意見があって良いと思いますよ

[2088: マンション検討中さん]

いやいや、つくれば良いんじゃないですか。そういうルールですよね？

[2089: マンション検討中さん]

ルールブックどこにのっているの？

[2090: 匿名さん]

みんな私のことでケンカはやめてください

[2091: 匿名さん]

私がここから出ていけば済むだけの話です

[2092: 匿名さん]

さようなら

[2093: 匿名さん]

ただいま
やっぱり帰ってきました
いろいろな意見があるほうがいいんじゃないスか
今後ともよろしくお願い申し上げます

[2094: マンション検討中さん]

https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
調べる力は必要ですよ。

[2095: マンション検討中さん]

マンションの購入検討に対していろんな意見があるのは良いことかと思いますが、契約者が家具や家電の話をするのは住民板かと思います。

[2096: 匿名さん]

そうですか失礼しました。
やはり退場します。

[2097: 検討板ユーザーさん]

まだ建ってもないし別に良いやろ

引き渡し終わってないし住人とは言わない。

買う気の無い奴のが邪魔

[2098: 匿名さん]

>>2097 検討板ユーザーさん
検討版ユーザーさん、ありがとうございます。
買う気がない人がこのスレでバンベールの悪口言ってる人の方が邪魔なのは私も同感です。
私はバンベールを愛する購入者ですので、やっぱりたまには参加させていただこうと思います。
検討版ユーザーさん、改めてありがとうございます。

[2099: 匿名さん]

>>主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

↑問題無しですね

[2100: マンション検討中さん]

>>2097 検討板ユーザーさん
買う気の無い奴のが邪魔

それはもちろんそうですけど、ここではそんなことは話しに出てないと思いますけど。
検討と住民とわざわざ二つに板を分けていて、購入検討者と契約後と分けていること、建物が建ってからは組合もありここで書き込む人なんてほとんどいないことを踏まえれば、家具とかの話は住民のほうですべきかなとは思います。
契約後の方が購入の決め手や悩んでいる方へのアドバイスとかなら分かりますけど。

[2101: マンション検討中さん]

検討スレなんだから、物件の悪い点もあるでしょう。購入者が自分の都合が悪いことに反発するからバンベールは荒れるんですよ。
自分が買ったマンションを褒め称え合いたいなら契約者スレ作ってそっちで話し合いなさい。

あとここの購入者は比較的年齢が高いのですね、リテラシーのなさでわかります。

[2102: 匿名さん]

>>2101 マンション検討中さん
まあまあ、落ち着けよ。「ワロタ」。

[2103: 匿名さん]

>>2101 マンション検討中さん
あなたのコメントからすると購入者でも検討者でもなさそうですが、悪口言いにこのスレに来てる感じでしょうか？
そういうバイトかなんかですか？
じゃないと理由がわからない。

[2104: マンション検討中さん]

>>2103 匿名さん
私は購入者ですよ。
ここの立地の悪いところもいいところも含めてこの物件選んでるんです。
100%のところなんてあるわけないじゃないですか。
もちろん妥協してるところもありますよ。

[2105: マンション掲示板さん]

ディスポーザー付き、ゴミ捨て場の位置と駐車場借りれたら本当に買いたかった。
そしたら100点だったけどな

[2106: 匿名さん]

>>2104 さん
そうですか、意外です。
匿名を良いことに他人に「リテラシーのなさ」とか言っちゃうへんが残念な方ですね。
世の中いろんな人がいますね。
あなたは私にとってなんの関係もない他人ですが、なんか残念です。

[2107: 匿名さん]

>>2101 マンション検討中さん
これ購入者か～？？

[2108: マンション検討中さん]

>>2106 匿名さん
なんの関係もない他人ってことはあなたは購入者でも検討者でもないってこと？それこそなんでここにいるの？

[2109: 匿名さん]

誰が何書こうと良いじゃない。
気にしだしたらネットなんて出来ないよ

皆さん銀行はどちら利用されますか？

[2110: マンション掲示板さん]

購入者
検討者
関係者
分譲賃貸で借りたい人
このマンションが気になる人
単純にアンチしたい人

[2111: 匿名さん]

>>2109 匿名さん
そうだそうだー！
何書いたっていいぞー！
名古屋銀行です。

[2112: マンション掲示板さん]

千種ニュータワービルが建て替えたら一気にここら辺変わると思うよ。

[2113: マンション掲示板さん]

徒歩2分

徒歩110メートルは、普通に歩けば1分切るよ。

10年後千種グランドメゾンに引っ越せそうですね。

[2114: 匿名さん]

>>2099 匿名さん
ルールがどうこう言ってた人、問題無しで良いですか？

[2115: 匿名さん]

>>2114 匿名さん
もう、あまりそこら辺明確にしなくていいんじゃないですか。
ルールがどうこう言ってた人ももうやめときましょう。

[2116: マンション検討中さん]

マンコミュで作られてるルールがあったので、それを主張したまでなのにここの購入者の方はあまりそれを守らないんですね。板を分けている理由もわざわざ明記されていたのに。
マンションのルールもそんなに明確にしなくてもーって言って守らなさそうで怖いですね。
板を荒らしたみたいになってすみませんでした。失礼いたします。

[2117: 匿名さん]

赤萩方面から。

[2118: 匿名さん]

まだ周りの建物より低いですね。

[2119: 匿名さん]

雨の中の作業、感謝いたします。

[2120: 通りがかりさん]

他のマンションがタワー付けてるレベルのマンションなのにタワー付けないところが好感持てる

[2121: マンション検討中さん]

ここのマンションに限らず、駅近マンションの価格はどんどん高くなるよ。
インフレは止まらないんじゃなくて止まらない

[2122: 匿名さん]

>>2104 マンション検討中さん
ここの立地の悪いところ？

[2123: マンション検討中さん]

>>2121 マンション検討中さん

駅近の定義ってなに？

[2124: 匿名さん]

>>2123 マンション検討中さん
定義はわかりませんが、駅徒歩2分は間違いなく駅近でしょうな。

[2125: マンション掲示板さん]

駅近のイメージは、徒歩1分
小雨くらいなら傘無しで行ける距離

5分は流石に遠く感じる

[2126: 匿名さん]

駅徒歩30秒だけど、電車乗らない。
案外こういうものｗ

[2127: 匿名さん]

>>2125 マンション掲示板さん
なかなか厳しめですね。
まぁ2分になれたら5分は遠く感じるでしょうね。

[2128: マンション検討中さん]

自前のデベの資料に一喜一憂するとか。別に駅2分がどうとかしらないけど、都合よく解釈された資料に何の意味もないと思いますが。

仮に109%で売れたとしてもそんな値段でグラメは買えないよ。積水も舐められたものですね。

[2129: 匿名さん]

カリカリしない

[2130: 匿名さん]

>>2128 マンション検討中さん
まぁ落ち着けよ。何かあったのか？

[2131: マンション掲示板さん]

>>2128 マンション検討中さん

誰でも分かる事なのにお前はアホちゃん？
もしかして生理前かな？

[2132: 匿名さん]

>>2128 マンション検討中さん
なんか変なコメントしてしまいましたね。
買う気ないならこのスレに来ない方がいいと思います。
私はどうでもいいんですけど…、あなたにとってここはアウェーだと思います。

[2133: 匿名さん]

グランメゾンが出来たらつられてバンベールも価値が上がると聞きましたが本当ですか？

[2134: マンション検討中さん]

徒歩2分より徒歩110メートルって強調したら良いのね。

千種グラメは、7000万円から5億円と予想

[2135: ご近所さん]

>>2122 匿名さん
名古屋有数の部〇街の最寄りというマイナスは検討されませんでした？
巨大団地が今も残ってまうが。

[2136: 匿名さん]

ここは18階建てだと結構高くなりますね。

[2137: 匿名さん]

上階はこんな感じですか。
あんまり目立ちすぎてもあれだけどなかなかいいですね。

[2138: マンション検討中さん]

>>2136 匿名さん
シティータワーより高いよ。

[2139: 匿名さん]

そうか、若宮の方から北上すると上層階はひょっこり見えるわけか。

[2140: マンション検討中さん]

バルコニー奥行き2メールは凄いな

[2141: 匿名さん]

>>2134 マンション検討中さん
徒歩2分より、走って15秒の方が良いね。

[2142: 匿名さん]

>>2140 マンション検討中さん
ベランダ2メートルあれば、春と秋は椅子とテーブル置いて一杯やりたいですな。

[2143: 匿名さん]

>>2139 匿名さん
14階以上くらいでしょうか？

[2144: 匿名さん]

>>2135 ご近所さん
今時そんなこと言ってるお前はセンスないよ。
どっか行け。

[2145: マンション検討中さん]

全てリビングインの間取りで悩んでいます。
子供が小さいので寝かしつけの必要もあり、リビングと扉一枚で仕切られているだけだと音がどうしても聞こえますよね。

立地は良いかなと思いますが、子供が大きくなってもリビング通らないといけないのはデメリットなのではと考えてしまいます。
他のマンションで全てリビングインの間取りは見たことがないので比較して悩んでおります。

[2146: マンション検討中さん]

>>2145 マンション検討中さん

私も子どもがまだ小さいので将来のことを思い、悩みました。Ｄの部屋で検討してましたが、リビングインであるところと、リビングの収納の位置が使いづらいなと思って。なんでこんなところに収納つけたのか不思議です。
リビングインの部屋にすんだことないのですが、子どもが寝た後のテレビや話し声がどのくらい聞こえるのかは住んでみないとわからなく。リビングインの間取りは割と見かけますが、私も住んだことないので躊躇してしまいます。
子どもが思春期になった時もリビング通らないと部屋に行けないのはどうなんだろうと思いますね。

子どもがいると田の字間取りが一番使いやすいです。

[2147: 検討板ユーザーさん]

ここは子供居たら外すでしょ
シティータワーの方がファミリー向け

[2148: 匿名さん]

>ここは子供居たら外すでしょ

また勝手に断言しちゃうｗ
皆状況が違うんだから決めつけてはあきまへんえ

[2149: 匿名さん]

>>2146 マンション検討中さん
リビングインは厳しいよねー
ただ立地が駅近で最高にいいので、子供大きくなる前に売り抜けちゃえば問題なし

[2150: 購入経験者さん]

そんなに子育て環境悪いとは思わないですけど東区ですし。それに結構子どもがいる世帯いるって聞きましたよ。アクシオ千種みたいに中区アドレスだったら絶対に選びませんが。

[2151: 匿名さん]

ファミリーはシティ選ぶでしょ
駐車場も少ないし
ディスポーザーやゴミ捨て、リビングインとかの違いもあるし

[2152: マンション掲示板さん]

子供の事を考えたら選べないよな

[2153: 匿名さん]

>>2139 匿名さん
>そうか、若宮の方から北上すると上層階はひょっこり見えるわけか。

カーブなのでタイホウの前まで来たら見える感じ。
菊里町の交差点では厳しいかな。

[2154: 匿名さん]

アクシオス千種はよく見えた。

[2155: 匿名さん]

>>2153 匿名さん
上層階というか東側が見えるイメージでは…
南側はニューザックビルディングの壁で下から見ても上層階は拝めない気がするけど。
どうなんだろ？

[2156: マンション検討中さん]

>>2151 匿名さん

確かにこんなギリギリ東区なくせに東区ヅラしてるうえに、間取りも設備も悪いからファミリーには選びにくい。千種2分はいまいちインパクトに欠けるなあ。所詮千種だし。

[2157: 匿名さん]

>>2155 匿名さん
そうかも知れませんね。

>>2156
マン検はまたまた随分荒れてますなｗ

[2158: 匿名さん]

ナイトバンベール

[2159: 匿名さん]

>>2142 匿名さん
私もベランダ2メートルは決め手の一つです。
しかもセンターサッシのないタイプとのこと、完璧です！

[2160: 匿名さん]

>>2148 匿名さん
わしもそう思う。
断言しちゃあきまへんえ。

[2161: 匿名さん]

>>2156 マンション検討中さん
千種にどんな恨みがあるのか…？
わざわざ買いもしないマンションのスレに来て悪態をつく…。
で、あなたはどこを買うの？
はぁ～。

[2162: 匿名さん]

>>2151 匿名さん
リビングインとかゴミ捨てはともかく、いい加減ディスポーザーはもういいんじゃない。
私もそうですが、使わない人（どうでもいい人）もおおいですよ。

[2163: マンション検討中さん]

子育ても含めて環境は良いですよ。ただ間取りが残念極まりないので悩みます。ところで、この板に違和感を持つのは私だけでしょうか？どの物件も関係者の書き込みが多少あるとは思いますが、他の物件と比べてここはものすごく多い印象を受けます。

[2164: 匿名さん]

>>2149 匿名さん
確かに。10年後に110%で売り抜ければ良いのでは。

[2165: 匿名さん]

>>2163 マンション検討中さん
関係者が多いって、矢作の人ってことですか？
例えば何番のコメントのこと言ってるのですか？

[2166: マンション掲示板さん]

>>2156 マンション検討中さん

君のお勧めマンション教えて下さい。

10年後に110%？

あり得ないよ。

資材も人件費もその頃にはもっと高騰しててインフレ加速

下手したらハイパーインフレになってる可能性もある。

5000万円で買ったマンションが50億になってるかもね。

[2167: 匿名さん]

ここ、いつ見ても同じ事書いてますよね

[2168: 匿名さん]

>>2167 匿名さん
それをわざわざコメントするあなた（笑）
ヤフコメ民ですか。

[2169: 匿名さん]

>>2166 マンション掲示板さん
新築相場が同程度ならという前提なら、
ノリタケはほぼ確実じゃない？
錦も伏見界隈の大型物件が出尽くしたので、
可能性は十分あるかと。

[2170: 匿名さん]

ここは売り切れた後は中古は値上がりすると思うよー
東山線の駅近は鉄板だしね
ただ、値上がりしそうな部屋はもう売れちゃったね
錦もここもローレル藤が丘もそうだけど、いい部屋はもう売れてしまったから
残り売るのに時間かかってる。
錦の一期はお宝だったねーここの一期で売れた部屋もよかった
Nagoya the towerの抽選17倍パンダ部屋もねー
マンション単位じゃなく部屋ごとに売れ行き変わる時代になっちゃったねー

[2171: マンション検討中さん]

>>2170 匿名さん
何をしていい部屋なのか具体例あげて教えていただけないですか？
今残ってる、ここや錦の部屋はいい部屋ではないのでしょうか？その辺りも教えてください

[2172: マンション掲示板さん]

>>2170 匿名さん

貴方は結構マンションに詳しい方ですね。
見る目あります。

[2173: マンション掲示板さん]

>>2167 匿名さん

そんないつもここ見に来てるって事はバンベール大好きなんですね。

[2174: マンション検討中さん]

今ってどれくらい売れてるんですか？

[2175: 匿名さん]

まだ1期しか出てないですよね。たしか、1期は40戸弱？とかだったと思うので、4割くらい売れてるんじゃないですか。

[2176: 匿名さん]

>>2163 マンション検討中さん
この段階で悩んでいる人は結局買わない人なんでしょうな。

[2177: 匿名さん]

>>2166 マンション掲示板さん
なるほど。夢のある話ですな。
でも、ハイパーインフレなら50億円の価値も100分の1になるので、実質5000万の価値ですな。
もちろんそれで良いと思いますが。

[2178: 匿名さん]

>>2175 匿名さん
この規模もそういう売り方なんですね。
DとEの接続もまだ売り出されるのでしょうか？

[2179: 匿名さん]

>>2173 マンション掲示板さん
私はポジティブなバンベールファンです♪

[2180: 匿名さん]

>>2177 匿名さん
確かにハイパーインフレなら資産も100倍、給料も100倍ですからな。
でも、不動産資産持ってる人が有利なのは間違いない！

[2181: 匿名さん]

>>2170 匿名さん
なんか14階以上は仕様が良いんですよね？
キッチン水回りとかガスコンロとか。

[2182: 匿名さん]

>>2164 匿名さん
私の場合、予想は10年後、120%ですが、希望的観測としては150%いきたいですね。