バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[1903: 匿名さん]

今既にマンション検討してる旦那が
10年後15年後に出来るかも知れない千種駅直結タワーを買うぞ！どや凄いだろって
夢を追ってても嫁さんは意外と冷ややかって事もあり得るしね。

私そのころ還暦近いのに、とかそれまで借家住まい確定か（別にいいけど・・・）
とか、どうせ買うならもっと実家のそばの方がいいわ、とか
口には出さなくても本心はいろいろあったりね。

[1904: 検討板ユーザーさん]

50周年プロジェクトのマンションなら
ディスポーザー付けて、各階ゴミ捨て作って、Bの間取り無くして、DEは始めから連結にして、駐車場増やして
坪単価200万円にして全ての住戸抽選になるようにすれば良かったのにな。
中途半端だわ

[1905: 匿名さん]

まあまあ。
気持ちは分かるけど、もう動いちゃってるからしゃあないね。

[1906: 匿名さん]

>>1901 通りがかりさん
買ったなら検討板見に来なきゃいいのに。アホだなー

[1907: マンション掲示板さん]

立地よりゴミ捨て場優先する人が居てびっくり

[1908: マンション検討中さん]

>>1907 マンション掲示板さん
同感です

[1909: マンション検討中さん]

>>1907 マンション掲示板さん

立地で選んでるならなんで微妙な千種駅なんか選ぶの？
伏見、丸の内2分じゃダメな理由あるの？

[1910: 匿名さん]

>>1907 マンション掲示板さん
そりゃいるだろ。価値観なんて人それぞれ。自分の当たり前がすべての人に通じるわけがない。

[1911: マンション検討中さん]

>>1909 マンション検討中さん
職場の近くに住みたくない気持ちは分かる

[1912: マンション検討中さん]

>>1907 マンション掲示板さん
ディスポーザー、ディスポーザーって念仏のような人もいますよねー（汗）

[1913: 匿名さん]

絶対千種駅が良いって人にとっては、この立地ならゴミのことなんかどうでも良いと思うし、駅近なら他の駅でも良いって人にとっては、24時間ゴミなし、ディスポーザーなしなら他の物件にしよっかなって考える人はいる。こんなの人によりけりだわさ。

[1914: 匿名さん]

>>1909 マンション検討中さん
>伏見、丸の内2分じゃダメな理由あるの？

メリットも勿論あるけど、当然デメリットもあるわけで
大手だと会社のそばに自社社員だけでも何百人もいて、自社の営業車もバンバン走ってたり、勿論取引先の人もあちこちにいたり、タワマンだと社員に部屋の明かりが丸わかりとか落ち着かないこともいろいろある。
自分が休みで普段着でコンビニで立ち読みしててもいつ誰にみられるかも分からない。風呂上がりに近所で食事しても会社の人間がいつ現れるか分からない、とか面倒くさいことも多い。

嫁は嫁で同じ事も起きるし化粧落として買い物袋ぶらさげてる所を同僚にみられるとか２割引き、半額セールのシールを見られるとか気を遣うよ。

自分が上司側でも部下側でもどっちも気まずい事は起きる。

[1915: 匿名さん]

夫婦揃って美男美女で車もかっこよくてセレブ生活出来て誰から見られても恥ずかしくないってんならいいんだけど現実はそうもいかないしね。

[1916: マンション検討中さん]

>>1908 マンション検討中さん
「ゴミ捨て場なんてこだわりないし、別にどうでもいい」と今朝このスレで言った人が「ゴミ捨て場は重要なんですー！！！」って、ゴミ捨て委員会？の人達に責められてて可哀想でしたね（笑）
私もゴミ捨て場を優先しすぎてマンション本来の良さを捨てようとする本末転倒な人達は理解に苦しみます。

[1917: マンション検討中さん]

>>1853 マンション掲示板さん
アンチが集まる←人気がある
不思議でしょうがない←お前に見る目がない

[1918: 匿名さん]

わざわざ噛みつくなって。ほかっとけよ。そうやって返信するからアンチが湧くんだよ。沸点低すぎ。

[1919: マンション検討中さん]

>>1918 匿名さん
そうですね。すみません。
マジで反省しました。

[1920: 匿名さん]

>>1838 マンション掲示板さん
名駅のグラメは積水の子会社の鴻池組だった気がします

[1921: マンコミュファンさん]

名　称 プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
計画名 (仮称)中区丸の内一丁目計画
所在地 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目716番1（地番）
愛知県名古屋市中区丸の内1丁目（住居表示）
最寄駅 地下鉄鶴舞線・地下鉄桜通線「丸の内」駅
建築主 野村不動産株式会社
設　計 矢作建設工業株式会社
施　工 矢作建設工業株式会社

[1922: マンコミュファンさん]

>>1918 匿名さん
ほんそれ、アンチがわざと脊髄反射してるならその方がしっくりくるレベルで評判下げてるわここの購入者

[1923: マンション検討中さん]

>>1922 マンコミュファンさん
そうですね。すみません。
マジで反省しました。

[1924: マンション掲示板さん]

ノリタケは、矢作なの？

[1925: 匿名さん]

逆にディスポーザーとかゴミ捨てくらいしか弱点ないんだし、とくにそんな書き込みみてもネガティブに取る人いないでしょ

[1926: マンション検討中さん]

>>1922 マンコミュファンさん
「…ここの購入者」とおっしゃるということは、あなたは購入者ではなさそうですが、なにか目的があってでこちらにいらっしゃるのですか？
ひょっとして「ワロタ」の方ではないでしょうか？
もしそうだとしたら聞きたいことがあるのですが。

[1927: 通りがかりさん]

長い期間住む家を検討してるので、伏見や丸の内より千種や車道、新栄の北側(葵)に魅力を感じています。この物件に沢山のアンチが湧くのは意外でした。検討から外してたけど注目度が高いのでしょうね。空室が気になります。購入者の方は楽しみですね。

[1928: マンション検討中さん]

ディスポーザーは今住んでるマンションあるけど使う事少ないしコストも掛かるし必須では無い。
ゴミ捨ては、24時間出せるようにしたりマンションから近いところに配置出来ないの？

ゴミ捨て場が遠いメリットってある？

[1929: 通りがかりさん]

個人的にはゴミ捨て場の位置は住んだら気にしないレベルだと思います。70平米で探してたので、間取りが残念でした。少なくても2部屋リビングインじじゃなければ良いのに。プライバシー重視したいので笑。今なら間取り変更が出来るのでしょうか？

[1930: 匿名さん]

>>1929 通りがかりさん
神様が通りがかりさん家族にはまだ早いと判断したのでしょう。
その内通りがかりさんにもいい物件が見つかりますよ。
是非、東区、千種区辺りで見つかるといいですね。

[1931: 匿名さん]

>>1914 匿名さん
だから千種。
と言うのがよくわからない。

[1932: 匿名さん]

>>1929 通りがかりさん
24時間の各階ゴミ置場はコストがかかるので、
廃れてない。ということは必要性が認められているってことでしょ。

[1933: 評判気になるさん]

マンコミュ見ていて思うのは、東側（新栄以東）の人たちは、異常に西側（名駅東側、名駅側西区、伏見、丸の内、久屋）を意識しているってこと。西側の人たちは東側はまったく話題に上らず眼中にないとはこのこと。
東区でも泉１ならまだしも、それ以外の東区アドレスは五十歩百歩じゃないの。

[1934: 匿名さん]

>>1933 評判気になるさん
マンコミュは拗らせた人の集まりだから全く当てにならない

[1935: マンション検討中さん]

管理費（月額） 9,100円～11,500円
修繕積立金（月額） 6,700円～8,400円

これって妥当？
2LDK住めば毎月15800円の固定費ってめちゃくちゃ安くない？

[1936: マンション検討中さん]

>>1935 マンション検討中さん
ウチはそれも大きな購入理由の１つでした

[1937: マンション検討中さん]

>>1936 マンション検討中さん

5年後くらいに2倍以上になる計画確認しました？
よくある話ですが初めの数年だけ安く見せてるだけだと思いますよ。

[1938: マンション検討中さん]

>>1926 マンション検討中さん
もう「ワロタ」の方はこのスレにはいらっしゃらないのでしょうか？
それとも名指しさせていただきましたので名乗り出にくいのでしょうか？
だとしたら心遣いが足りず大変申し訳ありません。
また、気が向いたときに遊びにきてくださいね。

[1939: 匿名さん]

管理費は高くなってもいいから、
ゴミ回収サービスをつけて欲しかった。

[1940: 匿名さん]

>>1935 マンション検討中さん
管理費はともかく、同規模、同形状のマンションなら必要な修繕費は大差ないんだから、安いのには理由がある。
修繕費足りなくなって必要な修繕ができなくなるか、将来にかけて負担が重くなるか（上昇幅、一時金）
二流デベなんかでもっと安い修繕費見たことあるけど、あんなの全然信用できない。

[1941: マンション検討中さん]

>>1937 マンション検討中さん
モデルルーム見学時に修繕、管理費の将来の値上げも確認しましたが大した値上げではなく、納得の安さ（他の矢作マンションも同様）でしたが、マンション検討中さんの情報は一般的なお話ですよね？

[1942: マンション検討中さん]

>>1928 マンション検討中さん
私もコストと必要性の面から、なくても良いかなというのは同感です。
ゴミ捨て場が遠いメリットは強いて言えばにおいがしにくいくらいでしょうか。
Pマンションとかエントランスのすぐ脇にあるマンションより、ゴミ捨て場は離れていてもいいのかなと思いました。

[1943: マンション検討中さん]

>>1931 匿名さん
千種お嫌いですか？
丸の内、伏見エリアはちょっと…という方にとって千種は当然選択肢に入ると思いますが。
匿名さんなら丸の内伏見から少し離れるとしたらどこが良いと思われますか？

[1944: マンション検討中さん]

>>1927 通りがかりさん
通りがかりさんはどのタイプの部屋を検討中ですか？
うちはEを検討しているうちになくなってしまいました（早く契約すれば良かったと少し後悔です）
私も葵に魅力を感じてます。

[1945: 検討板ユーザーさん]

東山線で嫌いな駅は、新栄

桜通線で好きな駅は久屋のみ


久屋、伏見、千種、好き

[1946: 匿名さん]

>>1943 マンション検討中さん
その前提が理解できないのよ。
丸の内、伏見がちょっとなら、千種も同じく。
千種に覚王山や本山が入るなら理解できる。
嗜好が異なるのね。で。

ココの立地を考えれば、丸の内の中の名城小近辺とかの方が静かでしょ。少し離れることのメリットが感じられない。

[1947: マンション検討中さん]

>>1946 匿名さん

閑静な住宅街でかつ学区もいいところは丸の内1から3でしょ。
千種は学区は普通だよね、お隣の山吹だったら良かったのにね。

[1948: 匿名さん]

>>1933 (評判気になるさん) 若葉さん

それについては若葉さんがどこの出身かによって説明が変わるかな。

[1949: 匿名さん]

>>1946 匿名さん
そんなに難しく考える事ないのにｗ
極端なところから極端な答えを導き出そうとしすぎでしょ。

[1950: 匿名さん]

>>1946 匿名さん
これも>>1946がどこの出身かによって説明の仕方が変わるかな。

[1951: 匿名さん]

>>1947 マンション検討中さん
>閑静な住宅街でかつ学区もいいところは丸の内1から3でしょ。

私は丸の内3丁目LOVEですが、丸の内１も２もついでに３も所謂「閑静な住宅街」ではないですよ。

[1952: 通りがかりさん]

千種千種って言うけど、ここ千種ちゃうぞ