バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[1823: マンション検討中さん]

>>1818 マンション検討中さん
「最高」the bestではなく、「最高峰」one of the～と言っているので、確かに最高峰には間違いないかと思いますが。

[1824: マンション検討中さん]

>>1821 マンション検討中さん
私もバンベール派です。

[1825: マンション検討中さん]

さすがに矢作と比べられる積水はかわいそうだな。
積水もついに地場デベ以下になるとは。

[1826: 匿名さん]

ホームページの写真みたいにテーブルやイスって置いても良いの？

[1827: 匿名さん]

ベランダに置いてもいいの？って事です

[1828: マンション検討中さん]

>>1827 匿名さん
でも、意外とベランダの椅子って座らないんですよねー

[1829: マンション検討中さん]

>>1825 マンション検討中さん
っていうか、施工は矢作ってことまさか知らないんですか？

[1830: 職人さん]

>>1829
ブランド名が好きなんでしょう。ということです

[1831: マンション検討中さん]

>>1828 マンション検討中さん
ベランダの有効活用って何かいいアイデアお持ちの方いらっしゃいませんか？

[1832: マンション検討中さん]

>>1830 職人さん
なるほど、中身が同じなのにブランド名を気にするあまり2割高で割高マンションつかむってことですね。
まぁ、ブランドも価値の一つですもんね。

[1833: 匿名さん]

施行会社が同じでも何を作るかで全く違う物ができるんじゃないのかな

[1834: 匿名さん]

>>1828 マンション検討中さん

私、暇なので結構使うと思います！
ベランダでランチや読書して過ごします

[1835: マンション検討中さん]

>>1833 匿名さん
それもいえますが、大手が下請けに委託する時点で無駄なマージンが発生するのも事実なんですよねー

[1836: マンション検討中さん]

>>1834 匿名さん
なるほど。私も良い季節はベランダでビール飲むなど活用法を見出します！

[1837: マンション検討中さん]

テレビの位置によってはベランダに置いた椅子から観るとか？

[1838: マンション掲示板さん]

>>1825 マンション検討中さん

大須の二つも名駅もグラメの施工は矢作だよw

[1839: マンション検討中さん]

>>1838 マンション掲示板さん
だから積水がかんでる分割高です

[1840: マンション掲示板さん]

50周年プロジェクトならディスポーザー付けて欲しかったな。
千種駅から徒歩100mでこの価格で今後出てくる可能性ある？

[1841: 匿名さん]

大手と中小の大きな違いはマーケティングだよ
要はどこにお金をかけるか。
大手デベは高いけど金かけるとこがこれまでの経験や市場分析によって優れてる
某デベがナゴヤザタワーあんなとこに建てたり、
ここがこの価格帯なのにディスポーザーなしだったり外にゴミ捨て作ったりするといったとこに表れてる
設備にもトレンドもあるので何を重視して何を捨てるか、削るかみたいなのは大手デベが強いよ
リセールでもその辺り外れが少ないから大手が有利とされてる

[1842: マンション検討中さん]

>>1840 マンション掲示板さん

オープン、プレサンス、モアグレースあたりなら十分にありえると思いますよ。

[1843: マンション掲示板さん]

>>1841 匿名さん

で、初心者君は何故バンベールスレに来てるの？笑

[1844: マンション掲示板さん]

>>1842 マンション検討中さん

近くのモアグレース全然価格出さないけど分かる？

噂だとバンベールより高いって言ってた人いる

[1845: マンション検討中さん]

>>1838 マンション掲示板さん

バンベール千種ザファースト
Ｄタイプ　4階　2LDK 58.18 4198万円

グランドメゾン大須ザタワー
Iタイプ　4階　2LDK 58.24 4219万円

確かに坪単価同格。

[1846: マンション検討中さん]

>>1840 マンション掲示板さん
ない

[1847: マンション検討中さん]

今まで見てきたマンションで24時間ゴミ出せるけど、外にゴミ捨て場があるところに出会ったことないんですけど、実際どうなんでしょうか。ここはディスポーザーがないとのことで、生ゴミがけっこう出そうですけど、夏場の臭いとか虫とかが心配です。

[1848: eマンションさん]

大須タワーもバンベール千種も高さは一緒

大きな違いは、ブランドと立地と大規模か中規模か。

1kが入ってる大須タワーは属性がごちゃごちゃなのが良くないな。
後は敷地に他人が沢山入ってくる

[1849: マンション検討中さん]

>>1847 マンション検討中さん

このマンションは24時間ゴミ出しはできないですよ。
名古屋市の条例に基づいて出さないといけないので、当日の朝8時ごろまでです。当然前日に出すことはできません。

[1850: 匿名さん]

>>1849 マンション検討中さん
それはかなりマイナスだな
朝エレベーターの匂いがひどいことになりそう

[1851: マンション掲示板さん]

ノリタケマンション→人気あり抽選で買えなかった人が居るからアンチが集まるの分かる。完売

ここ→人気が無いのになんで購入希望者以外や検討して無い人やアンチがめちゃくちゃ多いのは何故？

[1852: マンション検討中さん]

>>1851 マンション掲示板さん
そりゃやっぱり人気があるからアンチが集まるんじゃない。

[1853: マンション掲示板さん]

>>1852 マンション検討中さん

アンチじゃなくて気になってるから来てるんだけど、人気は無いと思ってるよ。
竣工前に完売も難しそうなのに、なんでこんなにアンチが集まるか不思議でしょうがない。

高級マンションで買えないからアンチが集まる
抽選で買えないからアンチが集まる
当てはまらないのにアンチが集まるのが気になる

[1854: 匿名さん]

>>1849 マンション検討中さん
ゴミの日は生ごみも入ったゴミ袋を一基のエレベーターで各階停止で持ってくのか、それは辛い
ここで買うなら低層でエレベーター不要な階だけかな

[1855: マンション検討中さん]

ここを検討してたけど、24時間ゴミ出しなしを営業から聞いて、かつディスポーザー無しなのが引っかかってやめました。
全ての人が当日の朝ゴミ出しルールを守るわけがなくトラブルになるのが容易に想像できるので。
それで外廊下ならまだしも、内廊下なのが何故そうしたのかと。
1階にゴミ出しに行くのはまだ我慢できるけど、朝のエレベーターでゴミ持った人と一緒になるのは団地かよと思います。

[1856: 匿名さん]

立地はいいのに勿体無いことしたな
エレベーターや駐車場は仕方ないにしても、
ゴミ捨てとディスポーザーと全室リビングインは大手デベならやらないわ
こういうのがあるからメジャーセブンや名古屋ではグラメとかじゃないときついと感じてしまう

[1857: 口コミ知りたいさん]

>>1851 マンション掲示板さん
ノリタケは人気あったわけではないでしょ、
まだ売れ残ってるし

[1858: 匿名さん]

最初は安かったから勢いあったけど、すっかり勢い無くなったよね

[1859: 匿名さん]

ノリタケはネットの工作員が書き込んでただけでそこまで人気なかったのでは？キャンセルも出てたし
まだ売り切れてないんでしょう？入居も始まったらしいのに。
こちらのが早く完売するかもよ

[1860: 匿名さん]

売り方は上手かったね
デベの勝利

[1861: マンション検討中さん]

この立地で野村か地所レジか積水が建ててたらどうなったんだろうか。

[1862: マンション検討中さん]

>>1853 マンション掲示板さん
まあまあ、ムキにならない。アレだと思われるよ…

[1863: マンション検討中さん]

>>1856 匿名さん
たまに「ゴミ捨て」にスゴく重きを置いている人がいる事に正直びっくりしています。
1856さんはどうか分かりませんが、ゴミ捨てを理由にバンベールを候補から外すって…、年がら年中ゴミ捨てばかりしてるんですか？って感じがして違和感しかないです。
なんかすみませんが、そう感じました。

[1864: マンション検討中さん]

>>1853 マンション掲示板さん
でも、ここにきてネガティブなコメントしてるあなたもなんとか評判を落としたいのか、求められてもないのに、わざわざこのスレ見に来て悪口言ってるなんて可哀想な人ですね。
嫌なら見に来なきゃいいのに。
ひょっとしてアレですか？（笑）

[1865: マンション検討中さん]

>>1857 口コミ知りたいさん
名駅まで遠いのがちょっとね…

[1866: 匿名さん]

この立地にしてこの価格は魅力的なのに、その他がついてきてないから、もどかしくてアンチというか批判的なコメントが多いのかなと思います。普通だとコメント数が多いと販売好調なイメージですけど、ここは可もなく不可もなく普通くらいですよね。
立地が良いだけに、残念な気持ちが強いです。

[1867: マンション検討中さん]

>>1861 マンション検討中さん
その場合、同じ内容で値段が1.2倍になるだけなので、矢作がやってくれて良かったです。

[1868: 匿名さん]

>>1863 マンション検討中さん
家族構成とかにもよるかもしれませんが、ゴミってすごく重要な部分かと思います。毎日あるわけではありませんが週に2回以上はありますし、他のマンションでゴミの捨て方について問題になっているケースも聞いたことがあります。1855さんが言われるように、当日朝のルールを守らない人は少なからずいますので、そういうことを含めて重視するのはおかしい話ではないと思いますが。（私は1856ではないです。）

[1869: マンション検討中さん]

私もゴミ出しはマンション買う時には話題にのぼらないしデベもあえて話をしないけど、意外に重要なポイントだと思います。
経験上100戸近くあれば必ずルールを無視する人や、分別が適当なひとが出てきて揉めます。ディスポーザーなしの物件は前日夜ならまだしも、数日前から出す人もいて夏場はかなりひどいことになるのを経験したことがあります。ごみ捨て場には住民の質があわられますので。

マンションを立地とか工法のみで買うのはいいですが、実際に何年も住むのは自分達や家族なのを忘れているような気がしますね。

[1870: 匿名さん]

>>1868 匿名さん

まあマンコミュで面白いのは
４0過ぎどころか、初老に入ろうかというおっさん達が
「嫁がこう言ってる」とか「家族が」じゃなくて自分のこととして
スーパーが～とかごみ捨てが～とか天井高とかスロップシンクがディスポーザーが
一生懸命マウント取り合ってるところだね。

[1871: マンション検討中さん]

>>1870 匿名さん
そうですねー
マウントの取り合いって言葉がしっくりきますね
もう、このスレ見るのやめようかなー
私は購入者ですが、買いもしないのに文句つけてくる輩も多いし、もうこれ以上役に立ちそうな情報もでてこなさそうだし

[1872: マンション検討中さん]

>>1863 マンション検討中さん
私も一回のゴミ捨てはせいぜい5分なのでどうでも良い派です。
そもそもゴミ捨てルールを守らない人がそんなにいるなんて想像つかないです。みなさんどんなマンションに住んでるんですか？