矢作地所株式会社の名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「バンベール千種ザ・ファーストってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-12 14:33:43
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バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね!
公式URL:https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地:愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1(地番)
交通:地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分(5番出入口/約110m)
JR中央本線「千種」駅徒歩4分(約300m)
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分(3番出入口/約390m)
間取:2LDK~3LDK
面積:58.18㎡~73.18㎡
売主:矢作地所株式会社
施工会社: 矢作建設工業株式会社
管理会社:矢作ビル&ライフ株式会社(予定)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト(50周年記念プロジェクト?)
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[スレ作成日時]2021-06-10 16:38:41

現在の物件
バンベール千種ザ・ファースト
バンベール千種ザ・ファースト
 
所在地:愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 千種駅 徒歩2分 (5番出入口/約120m)
総戸数: 82戸

バンベール千種ザ・ファーストってどうですか?

181: 匿名さん 
[2021-09-27 13:36:03]
>>179 匿名さん
東京のエグさを知らないのは幸せなこと
京都の嫌味を知らないのも幸せなこと
182: 匿名さん 
[2021-09-27 13:37:25]
都心回帰で東山線は中区東区千種区が伸びて、名東区ら辺は衰退するだろーね
伏見住みだけど、藤が丘や星ヶ丘なんてまず用もないから行かないし。
183: 匿名さん 
[2021-09-27 13:38:37]
>>177 匿名さん

まぁ5分あれば全国の主要スレ覗けるからみてみろよ
西区の団地筆頭にこんなにヒドい板他の地域にはないぞマジで
184: 匿名さん 
[2021-09-27 13:38:53]
>>180 匿名さん
ステマでここが安いって書込みあったから、地価と賃料のバランス考えたらここは全然賃料取れないから錦のがキャピタルも取れていいというだけ
住み心地とかは知らん
185: 匿名さん 
[2021-09-27 13:39:00]
>>182 匿名さん
転勤族?
186: 匿名さん 
[2021-09-27 13:41:42]
>>184 匿名さん
どこの人?転勤族?ザ・トーキョーを知る男?
187: 匿名さん  
[2021-09-27 13:43:32]
>>184 匿名さん
>錦のがキャピタルも取れていいというだけ

錦はいくら突っ込んでどの部屋買ったらどれたけ抜けるの?
188: 匿名さん 
[2021-09-27 13:44:19]
>>183 匿名さん

じっくり読んでるんですね笑笑
189: 匿名さん  
[2021-09-27 13:44:56]
資産価値が~
キャピタルが~

数字のないこれ系はすべて無視して問題なし

>>184 異論ある?
190: 匿名さん  
[2021-09-27 13:50:29]
>>184 匿名さん
>錦のがキャピタルも取れていいというだけ

お父さん、どっか物件持ってるの?なんか数字で実績だせる?
191: 匿名さん 
[2021-09-27 13:55:38]
変なのが湧きまくってるな、さすがは民度最下位の名古屋マンコミュ
192: 匿名さん  
[2021-09-27 14:00:13]
>民度最下位の名古屋マンコミュ

こういうこと言うのを捕まえてみたら東京でも大阪でも福岡でもなく
甚目寺辺りの奴とかありがちなんで何かと気をつけないとねw
193: 匿名さん 
[2021-09-27 14:01:45]
安くはないが妥当って意見が多いですね
駐車場いらなくて実需ならありかな?
194: 匿名さん 
[2021-09-27 14:03:19]
>>191 匿名さん

書き込みから明らかな事なのに指摘されて発狂してるのがヤベーよな
データで明らかなのに日本が未だに平均年収高い国だと思い込んでるアホと同じやなぁ
195: 匿名さん 
[2021-09-27 14:08:13]
変なのが変なのを呼ぶのです
なのでみんな変なおじさんです
196: 匿名さん  
[2021-09-27 14:09:00]
>>194 匿名さん
ああ、名古屋嫌い、日本嫌いのそっち系のタイプでしたか。
確かにそういうのもいるわね。
197: 匿名さん 
[2021-09-27 14:11:12]
データより感情!!!!!

wwwwwwwwwwww
198: 匿名さん  
[2021-09-27 14:12:57]
>日本が未だに平均年収高い国だと思い込んでるアホと同じやなぁ

こういう事言うのを捕まえてみたら本人が高収入でも平均層でも意識高い系でもなく
単に親のすねかじりのこどおじだったりしそうで怖いですね。
199: 匿名さん 
[2021-09-27 14:15:16]
わかるwww
200: 匿名さん 
[2021-09-27 14:22:51]
>>196 匿名さん
データ上明らかな事で日本に不利な事象を指摘すると日本嫌いってことになるの?

このマンションのことも無条件に持ち上げないと発狂しちゃいそうだね
コワイヨー
201: 匿名さん  
[2021-09-27 14:31:06]
なんのこっちゃ
202: 坪単価比較中さん 
[2021-09-27 17:20:44]
首都圏のデータだが、マンション購入者の平均像はこんなイメージ。

世帯収入  物件価格  坪単価  収入倍率
 400  4100  195  10.3
 600  4300  205   7.2
 800  4600  220   5.8
1000  5200  245   5.2
1200  5700  270   4.8
1400  6200  290   4.4

いずれの購入者層も平均して70平米の物件を購入しているため、
見た目上、高収入ほど坪単価も上がるが、資金的には余裕をもって購入している。
203: 匿名さん 
[2021-09-27 17:25:54]
で、それがどしたの?
204: 匿名さん  
[2021-09-27 18:13:42]
>>202 坪単価比較中さん
年収増えてもなかなか生活って楽にならんよな、ってのもリアルなところだと思うので表を利用してざっくり手取りだとどうなるか資産してみました。

1馬力の手取りに変換するとこんなイメージでしょうか。

世帯収入/手取り  物件価格  坪単価  手取り倍率
 400/315  4100  195  13.0
 600/462  4300  205   9.3
 800/591  4600  220   7.8
1000/712  5200  245   7.3
1200/829  5700  270   6.9
1400/946  6200  290   6.6


実際の年収と手取りの関係は年齢や家族構成、経済状況やその年の行動によって異なるのですが、とりあえず

・会社に勤めるサラリーマン
・所得のない配偶者、子どもなど扶養親族なし
・給与所得控除、基礎控除、社会保険料控除のみを考慮(端数調整)
という条件で、表を作成しています。あくまで概算ですので、予めご了承ください。

※個別の状況にもよりますが、実際の手取り収入はこの早見表の金額を少し上回ると考えると良いでしょう。
205: マンション検討中さん 
[2021-09-28 03:48:17]
ディスポーザー無し
駐車場抽選?
エレベーター数1基
坪250?270
賃貸で出すとA20~22.E15~17
こんな感じですか?
206: マンション検討中さん 
[2021-09-28 07:52:26]
>>205 マンション検討中さん
ディスポーザーないのに設備仕様に気合いが云々言われても、少し困りますね
207: 匿名さん 
[2021-09-28 12:17:41]
>>206 マンション検討中さん
この規模なのでディスポーザーはないでしょ
設備がディスポーザーだけって無知すぎ
208: マンション検討中さん 
[2021-09-28 12:56:19]
>>207 匿名さん
ローレルアイ葵レジデンス55戸でディスポーザーあるよ
209: マンション検討中さん 
[2021-09-28 12:59:57]
シエリア昭和杁中も70戸でディスポーザーあるよ
210: 匿名さん 
[2021-09-28 13:01:09]
ええとこもあれば悪いとこもあるっちゃ
211: デベにお勤めさん 
[2021-09-28 13:41:58]
ディスポーザーで管理費がいくらになるかですね。
212: マンション検討中さん 
[2021-09-28 14:50:19]
ディスポーザー多分無い
駐車場抽選でランクルとか大型車は不可だと予想
エレベーター数1基
坪250から280
賃貸A20から23、E15から17
上層階は、即売れだね。
213: 匿名さん 
[2021-09-28 14:51:29]
そんな例外ケース挙げられても困るわ
付いてない方が圧倒的に多いのに
214: 匿名さん  
[2021-09-28 15:13:02]
・代官町のマックスバリュ 行きます
・千種イオン 行きます
・バロー 行きます
・長久手イオン 行きます
・名古屋ドームイオン 時々行きます
・今池イオン まれに行きます
・池下成城石井 たまに行きます
・今池アピタ ごく稀に行きます
・今池北マックスバリュ ごく稀に行きます
・泉 ビオ 数年に1回行きます
・丸光 行ったことあります
・その他地域のスーパーも結構行きます

本当はビオの常連になりたいです。
215: 匿名さん 
[2021-09-28 15:17:41]
>>212 マンション検討中さん

18階建てで二階と最上階でそれしか単価の差が無いとかあるか???
216: 匿名さん 
[2021-09-28 15:24:56]
>>214 匿名さん さん
生協やってるからバローくらいしか行かない
泉のスーパーは狭いし混んでるし並ぶから行きたくない
217: マンション検討中さん 
[2021-09-28 19:18:17]
この規模でもディスポーザーあるところはあるでしょ
グラメの大須(64戸)、名駅(58戸)、シエリア本郷(94戸)って、同規模でも結構あると思うけど。設備仕様に気合い入れてるなら最低限欲しかったわ
218: 匿名さん 
[2021-09-28 20:33:53]
>>217 マンション検討中さん
意味不明。ないところの方が多いのに、あるマンション三つだけ挙げてもしゃーないだろ
三つ挙げればいいなら、内廊下も各階ゴミ捨ても、二重床もこの規模のマンションであるわボケ。
ここvs他の全ての小規模マンションなら設備どれだけつけても劣ることになるだろ
219: 匿名さん 
[2021-09-28 20:39:28]
>>218 匿名さん

まあまあ。
ウチはディスポーザーもスロップシンクもいらないから各階いつでもごみ捨て可能な方が好みだけど、ディスポーザーは最近の流行りだから分かりやすいステータスになるから欲しい人も多いわね。
220: 匿名さん 
[2021-09-28 20:41:49]
とは言え、各階ごみ捨てもあれはあれで何となくどこの家のゴミとか分かっちゃうので逆に気を使ったりね。
221: 匿名さん 
[2021-09-28 21:37:31]
ディスポーザー、我が家は築5年で潰れて面倒な大規模な点検修理となりました。
その設備が重要だとはあまり感じないけど、必要だと思う人は付いてるマンションを選べばいいのでは?
それより駐車場が気になる。
近くで確保されるかどうか。
来週満席で予約不可でした。
222: 名無しさん 
[2021-09-28 21:45:35]
そんな熱くなるなよ。業者だと思われるぞ。

駐車場気になりますね。数が少ないので確保できるか。抽選だときついですねー
223: 通りがかりさん 
[2021-09-28 22:28:46]
ディスポーザー、有る方が良い意見が多そうなのに否定的な意見が多くびっくり。
標準装備みたいなものだと思ってたんですが。この規模だと無い所もあるんですね。
224: 匿名さん 
[2021-09-28 22:33:28]
何か日本を貶すために日本vs全世界の国のそれぞれのいいところみたいに話す気狂いを思い出した。
海外ではー海外ではー的な
225: 名無しさん 
[2021-09-28 22:36:24]
管理費等とのバランスかと思いますけど、あるほうがそりゃ便利ですよね。
226: マンション検討中さん 
[2021-09-28 23:14:09]
そんなディスポーザーの事を強く重視してるひといないと思うよ。ディスポーザー無いのが普通じゃボケという尊大な態度につっかかってるか、ザ・ファーストなのに設備仕様は普通だねって話したいだけ。
227: マンション比較中さん 
[2021-09-28 23:53:14]
ここは個人的に同じく手掛けてるグラメの大須門前町通とどれだけ違うのかが気になってます。
同じく18階タワーフォルムですし。
まぁグラメの方が銀行下だし諸々で上は承知でどのような造りなのかな・・・って。
228: マンション検討中さん 
[2021-09-29 00:03:12]
設備仕様は圧倒的にグラメのほうが上でしょうね。あそこは各階ゴミ置き場ありますし、ディスポーザーあり、キッチン側面と洗面台と三面鏡下まで御影石、キッチンと洗面台の水栓はグローエですからね。
229: デベ勤めさん 
[2021-09-29 00:10:10]
>>226 マンション検討中さん
この規模だと無いのが普通ですよ、あっても処理槽の管理維持費に跳ね返ってくるのでかなり珍しいです。
230: 匿名さん 
[2021-09-29 00:16:46]
>>228 マンション検討中さん
あんな所より東山線徒歩2分の方が断然価値あるよ
場所が微妙だから設備に金かけてて君のよーな見る目ないやつが釣られるわけだね

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