バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[1803: 検討板ユーザーさん]

>>1799 マンション検討中さん

ここ買ってる人をなんで知ってるの？

[1804: マンション検討中さん]

>>1803 検討板ユーザーさん
ですよねー
ほんとにここを買ってる人（私も含めて）は、「こんなコメントする人は買いたいけど買えない人」なんだなー、と思ってしまいます（笑）

[1805: マンション検討中さん]

>>1799 マンション検討中さん
で、あなたはどこ買ったの？（笑）

[1806: マンション検討中さん]

>>1794 検討板ユーザーさん
そんなに上がってるんですか？
名古屋人としては嬉しいですけど、その数字、ホントですか！？

[1807: マンション検討中さん]

>>1803 検討板ユーザーさん
ホントそれ。

[1808: マンション検討中さん]

週末は喧嘩する人増えますね
平和にいきましょう

[1809: マンション検討中さん]

>>1805 マンション検討中さん
おそらくPかOですね（笑）

[1810: マンション検討中さん]

>>1809 マンション検討中さん
出た！（笑）

[1811: マンション検討中さん]

>>1799 マンション検討中さん
このスレにいる大多数をイラつかせるコメント。
自分は買えないから毒づくのか、それとも自分が変なマンション買ってしまって後悔しているのか。
いずれにしても、皆から憐れみの目で見られているあなた。
でも、負けずに頑張れ！！
オレはお前を応援する！

[1812: マンション検討中さん]

>>1811 マンション検討中さん
ははは。
私もあなたを応援する。
失敗してもがんばれー！
明日はいいことある！（かもよ？笑）

[1813: マンション検討中さん]

プラウド名古屋錦の購入者なので高みの見物ですよ。

[1814: マンコミュファンさん]

プラウド錦は他人が敷地入るから外した

[1815: マンション掲示板さん]

ここ買って千種グラメ建つの待つか、ここら辺で分譲賃貸住んで千種グラメ建つの待つか迷う。

下層階が商業施設で上層階が住居で地下が千種駅直結タワマンて名古屋最高になるじゃん。
絶対買いたいわ。
今からお金貯めよ

[1816: 匿名さん]

池下待つより千種のが良さそう？

[1817: 匿名さん]

池下待ってるんだけど千種グラメにしようかな。。
どっちがええんやろ

[1818: マンション検討中さん]

千種駅直結のどこが名古屋最高峰になるのか理解できない。名古屋駅直結ならそうかもしれないけど。

[1819: マンション検討中さん]

>>1813 マンション検討中さん
そんなコメント自分が惨めになるだけだからもうやめましょう。
みんなあなたを心配しています。
温かいものを飲んで、美味しいものを食べて、自分の家族のことを考えて、もうこのスレから立ち去りましょう。
じゃあな。いい子だからもうここに来るなよ。

[1820: マンション検討中さん]

>>1813 マンション検討中さん
ケチつけたいだけで、ホントは結局どこも買えない人じゃないのか？
ホントにPを買っているなら、ここでそんなこと宣誓してたらPの購入者の皆さんに失礼だろ。
恥ずかしいヤツだな。

[1821: マンション検討中さん]

三連休2日目、良い天気ですなー
グラメって人気あるんですねー
でも、私はバンベールが好きかな。

[1822: マンション検討中さん]

>>1814 マンコミュファンさん
確かに。誰でも敷地内に入ってくるってちょっと心配ですね

[1823: マンション検討中さん]

>>1818 マンション検討中さん
「最高」the bestではなく、「最高峰」one of the～と言っているので、確かに最高峰には間違いないかと思いますが。

[1824: マンション検討中さん]

>>1821 マンション検討中さん
私もバンベール派です。

[1825: マンション検討中さん]

さすがに矢作と比べられる積水はかわいそうだな。
積水もついに地場デベ以下になるとは。

[1826: 匿名さん]

ホームページの写真みたいにテーブルやイスって置いても良いの？

[1827: 匿名さん]

ベランダに置いてもいいの？って事です

[1828: マンション検討中さん]

>>1827 匿名さん
でも、意外とベランダの椅子って座らないんですよねー

[1829: マンション検討中さん]

>>1825 マンション検討中さん
っていうか、施工は矢作ってことまさか知らないんですか？

[1830: 職人さん]

>>1829
ブランド名が好きなんでしょう。ということです

[1831: マンション検討中さん]

>>1828 マンション検討中さん
ベランダの有効活用って何かいいアイデアお持ちの方いらっしゃいませんか？

[1832: マンション検討中さん]

>>1830 職人さん
なるほど、中身が同じなのにブランド名を気にするあまり2割高で割高マンションつかむってことですね。
まぁ、ブランドも価値の一つですもんね。

[1833: 匿名さん]

施行会社が同じでも何を作るかで全く違う物ができるんじゃないのかな

[1834: 匿名さん]

>>1828 マンション検討中さん

私、暇なので結構使うと思います！
ベランダでランチや読書して過ごします

[1835: マンション検討中さん]

>>1833 匿名さん
それもいえますが、大手が下請けに委託する時点で無駄なマージンが発生するのも事実なんですよねー

[1836: マンション検討中さん]

>>1834 匿名さん
なるほど。私も良い季節はベランダでビール飲むなど活用法を見出します！

[1837: マンション検討中さん]

テレビの位置によってはベランダに置いた椅子から観るとか？

[1838: マンション掲示板さん]

>>1825 マンション検討中さん

大須の二つも名駅もグラメの施工は矢作だよw

[1839: マンション検討中さん]

>>1838 マンション掲示板さん
だから積水がかんでる分割高です

[1840: マンション掲示板さん]

50周年プロジェクトならディスポーザー付けて欲しかったな。
千種駅から徒歩100mでこの価格で今後出てくる可能性ある？

[1841: 匿名さん]

大手と中小の大きな違いはマーケティングだよ
要はどこにお金をかけるか。
大手デベは高いけど金かけるとこがこれまでの経験や市場分析によって優れてる
某デベがナゴヤザタワーあんなとこに建てたり、
ここがこの価格帯なのにディスポーザーなしだったり外にゴミ捨て作ったりするといったとこに表れてる
設備にもトレンドもあるので何を重視して何を捨てるか、削るかみたいなのは大手デベが強いよ
リセールでもその辺り外れが少ないから大手が有利とされてる

[1842: マンション検討中さん]

>>1840 マンション掲示板さん

オープン、プレサンス、モアグレースあたりなら十分にありえると思いますよ。

[1843: マンション掲示板さん]

>>1841 匿名さん

で、初心者君は何故バンベールスレに来てるの？笑

[1844: マンション掲示板さん]

>>1842 マンション検討中さん

近くのモアグレース全然価格出さないけど分かる？

噂だとバンベールより高いって言ってた人いる

[1845: マンション検討中さん]

>>1838 マンション掲示板さん

バンベール千種ザファースト
Ｄタイプ　4階　2LDK 58.18 4198万円

グランドメゾン大須ザタワー
Iタイプ　4階　2LDK 58.24 4219万円

確かに坪単価同格。

[1846: マンション検討中さん]

>>1840 マンション掲示板さん
ない

[1847: マンション検討中さん]

今まで見てきたマンションで24時間ゴミ出せるけど、外にゴミ捨て場があるところに出会ったことないんですけど、実際どうなんでしょうか。ここはディスポーザーがないとのことで、生ゴミがけっこう出そうですけど、夏場の臭いとか虫とかが心配です。

[1848: eマンションさん]

大須タワーもバンベール千種も高さは一緒

大きな違いは、ブランドと立地と大規模か中規模か。

1kが入ってる大須タワーは属性がごちゃごちゃなのが良くないな。
後は敷地に他人が沢山入ってくる

[1849: マンション検討中さん]

>>1847 マンション検討中さん

このマンションは24時間ゴミ出しはできないですよ。
名古屋市の条例に基づいて出さないといけないので、当日の朝8時ごろまでです。当然前日に出すことはできません。

[1850: 匿名さん]

>>1849 マンション検討中さん
それはかなりマイナスだな
朝エレベーターの匂いがひどいことになりそう

[1851: マンション掲示板さん]

ノリタケマンション→人気あり抽選で買えなかった人が居るからアンチが集まるの分かる。完売

ここ→人気が無いのになんで購入希望者以外や検討して無い人やアンチがめちゃくちゃ多いのは何故？

[1852: マンション検討中さん]

>>1851 マンション掲示板さん
そりゃやっぱり人気があるからアンチが集まるんじゃない。

[1853: マンション掲示板さん]

>>1852 マンション検討中さん

アンチじゃなくて気になってるから来てるんだけど、人気は無いと思ってるよ。
竣工前に完売も難しそうなのに、なんでこんなにアンチが集まるか不思議でしょうがない。

高級マンションで買えないからアンチが集まる
抽選で買えないからアンチが集まる
当てはまらないのにアンチが集まるのが気になる

[1854: 匿名さん]

>>1849 マンション検討中さん
ゴミの日は生ごみも入ったゴミ袋を一基のエレベーターで各階停止で持ってくのか、それは辛い
ここで買うなら低層でエレベーター不要な階だけかな

[1855: マンション検討中さん]

ここを検討してたけど、24時間ゴミ出しなしを営業から聞いて、かつディスポーザー無しなのが引っかかってやめました。
全ての人が当日の朝ゴミ出しルールを守るわけがなくトラブルになるのが容易に想像できるので。
それで外廊下ならまだしも、内廊下なのが何故そうしたのかと。
1階にゴミ出しに行くのはまだ我慢できるけど、朝のエレベーターでゴミ持った人と一緒になるのは団地かよと思います。

[1856: 匿名さん]

立地はいいのに勿体無いことしたな
エレベーターや駐車場は仕方ないにしても、
ゴミ捨てとディスポーザーと全室リビングインは大手デベならやらないわ
こういうのがあるからメジャーセブンや名古屋ではグラメとかじゃないときついと感じてしまう

[1857: 口コミ知りたいさん]

>>1851 マンション掲示板さん
ノリタケは人気あったわけではないでしょ、
まだ売れ残ってるし

[1858: 匿名さん]

最初は安かったから勢いあったけど、すっかり勢い無くなったよね

[1859: 匿名さん]

ノリタケはネットの工作員が書き込んでただけでそこまで人気なかったのでは？キャンセルも出てたし
まだ売り切れてないんでしょう？入居も始まったらしいのに。
こちらのが早く完売するかもよ

[1860: 匿名さん]

売り方は上手かったね
デベの勝利

[1861: マンション検討中さん]

この立地で野村か地所レジか積水が建ててたらどうなったんだろうか。

[1862: マンション検討中さん]

>>1853 マンション掲示板さん
まあまあ、ムキにならない。アレだと思われるよ…

[1863: マンション検討中さん]

>>1856 匿名さん
たまに「ゴミ捨て」にスゴく重きを置いている人がいる事に正直びっくりしています。
1856さんはどうか分かりませんが、ゴミ捨てを理由にバンベールを候補から外すって…、年がら年中ゴミ捨てばかりしてるんですか？って感じがして違和感しかないです。
なんかすみませんが、そう感じました。

[1864: マンション検討中さん]

>>1853 マンション掲示板さん
でも、ここにきてネガティブなコメントしてるあなたもなんとか評判を落としたいのか、求められてもないのに、わざわざこのスレ見に来て悪口言ってるなんて可哀想な人ですね。
嫌なら見に来なきゃいいのに。
ひょっとしてアレですか？（笑）

[1865: マンション検討中さん]

>>1857 口コミ知りたいさん
名駅まで遠いのがちょっとね…

[1866: 匿名さん]

この立地にしてこの価格は魅力的なのに、その他がついてきてないから、もどかしくてアンチというか批判的なコメントが多いのかなと思います。普通だとコメント数が多いと販売好調なイメージですけど、ここは可もなく不可もなく普通くらいですよね。
立地が良いだけに、残念な気持ちが強いです。

[1867: マンション検討中さん]

>>1861 マンション検討中さん
その場合、同じ内容で値段が1.2倍になるだけなので、矢作がやってくれて良かったです。

[1868: 匿名さん]

>>1863 マンション検討中さん
家族構成とかにもよるかもしれませんが、ゴミってすごく重要な部分かと思います。毎日あるわけではありませんが週に2回以上はありますし、他のマンションでゴミの捨て方について問題になっているケースも聞いたことがあります。1855さんが言われるように、当日朝のルールを守らない人は少なからずいますので、そういうことを含めて重視するのはおかしい話ではないと思いますが。（私は1856ではないです。）

[1869: マンション検討中さん]

私もゴミ出しはマンション買う時には話題にのぼらないしデベもあえて話をしないけど、意外に重要なポイントだと思います。
経験上100戸近くあれば必ずルールを無視する人や、分別が適当なひとが出てきて揉めます。ディスポーザーなしの物件は前日夜ならまだしも、数日前から出す人もいて夏場はかなりひどいことになるのを経験したことがあります。ごみ捨て場には住民の質があわられますので。

マンションを立地とか工法のみで買うのはいいですが、実際に何年も住むのは自分達や家族なのを忘れているような気がしますね。

[1870: 匿名さん]

>>1868 匿名さん

まあマンコミュで面白いのは
４0過ぎどころか、初老に入ろうかというおっさん達が
「嫁がこう言ってる」とか「家族が」じゃなくて自分のこととして
スーパーが～とかごみ捨てが～とか天井高とかスロップシンクがディスポーザーが
一生懸命マウント取り合ってるところだね。

[1871: マンション検討中さん]

>>1870 匿名さん
そうですねー
マウントの取り合いって言葉がしっくりきますね
もう、このスレ見るのやめようかなー
私は購入者ですが、買いもしないのに文句つけてくる輩も多いし、もうこれ以上役に立ちそうな情報もでてこなさそうだし

[1872: マンション検討中さん]

>>1863 マンション検討中さん
私も一回のゴミ捨てはせいぜい5分なのでどうでも良い派です。
そもそもゴミ捨てルールを守らない人がそんなにいるなんて想像つかないです。みなさんどんなマンションに住んでるんですか？

[1873: 通りすがりさん]

>>1861 マンション検討中さん
野村か積水がやってたらディスポーザーあり、駐車場増加、ゴミ置き場は敷地内、戸数はもう少し絞って１-2割高めだけど非の打ち所がなくヴィンテージ化しそうなマンションになったと思います。
そういう意味では残念です。

[1874: マンション検討中さん]

なぜここに書き込んでるのがオッサンだということがわかるのか。

[1875: マンション検討中さん]

>>1869 マンション検討中さん
ちなみに各階でゴミを出すマンションは（内廊下の場合は特に）においが気になりそうですが、そのへんはどんな感じですか？

[1876: 匿名さん]

>>1872 マンション検討中さん
そういうレスいらないです、スルーしときましょうよ
君みたいなのが即座に反応するから面白がる人が湧くんでしょ
ゴミ捨ては気になる人もいて当然だし、どうでもいい派とか聞かれてもないのに宣言しなくていいですよ！

[1877: 匿名さん]

>>1870 匿名さん
ちなみに私は20代です。勝手におっさん扱いしないでください。

[1878: マンション検討中さん]

>>1876 匿名さん
あなたも痛いとこ突かれたのか5分後に反応してますねー（でも、「どんなマンションすんでるんですか？」は失礼な聞き方でした。すみません）
ゴミ捨てルール守るマンションが買えるといいですね

[1879: 匿名さん]

>>1878 マンション検討中さん
どなたにレスされたのか知りませんが私は初書き込みですが。

[1880: 匿名さん]

ここの購入者プライド高すぎだろ。アンチコメに即レスするわ、一般的なゴミの議論に対して嫌味みたいなコメするわ。

[1881: マンション検討中さん]

アンチと戦うのって、祖国を守るために戦ってるようなものなのかな。
外からの侵略者から自分の国を守る。
その気持ちはわからなくもない気がする。
アンチも引き下がる勇気を、それと戦う人は無視する勇気を持てば世界は平和になるかもしれない。

[1882: 匿名さん]

横から失礼、流石にゴミ捨てなんて気にしない！てレスは沸点低すぎだと思う。
理事会とかでネガティブな意見言っても俺は気にしない！て言われそうで怖いわ。
即レスしてるのもアンチの自作自演であってほしいところ

[1883: 匿名さん]

マンション内で何か問題起きてもわしは気にならん！て爺さん出てきそうだな

[1884: マンション検討中さん]

>>1882 匿名さん
横から失礼、ゴミ捨てなんて気にしない！ではなくて、ゴミ捨て場まで持って行くのは気にしない！だと思います。
私はルールを守らない人が多いという意見の方が不自然な気がします。ルール守らない人ってそんなにいます？少なくとも私は見た事ないので。マンションによってはいると言う事でしょうか？

[1885: マンション検討中さん]

>>1883 匿名さん
あおるねー
まぁ、落ち着けよ

[1886: マンション検討中さん]

>>1875 マンション検討中さん
冬場に廊下がカニくさい時があります。

[1887: マンション検討中さん]

ここでコメント考えてるとディベート強くなりそうだな（笑）

[1888: 匿名さん]

>>1884 マンション検討中さん
ワロタ、即レスすんなって言われてんのに即レスしてるやん、ルール守れてへんやん
鏡見てみーや自分

[1889: 匿名さん]

マンション内で何か問題起きてもわしはルール破るやつなぞ見たことない！て爺さん出てきそうだな

[1890: マンション検討中さん]

>>1883 匿名さん
「マンション内で何か起きてもわしは気にならん！」て爺さんが出てきてもわしは気にならん！

[1891: マンション検討中さん]

>>1888 匿名さん
「ワロタ」って恥ずいですね

[1892: 匿名さん]

ディスポーザないし、ゴミ捨て外だし24時間捨てられないのがなー
→ わしは気にならん
ルール破ってすてるやつがいそうだなー
→ わしは見たことない

誰かこの爺さんの感想聞いたか??

[1893: マンション検討中さん]

>>1892 匿名さん
そんなに怒らなくても…ワロタ。

[1894: 匿名さん]

>>1884 マンション検討中さん
ルールを守らない人が多いではなく、守らない人が少なからずいるということです。100戸くらいとなればいろんな属性の方がいますし、ましてや賃貸として住む方もいると思います。あなたのようにこのマンションをとても気に入って購入し大切に使う方もいれば、特に思い入れはなく便利な場所に住めればこだわりはないという方もいる。そこに意識の差は生まれる。そういうことですよ。

[1895: マンション検討中さん]

>>1894 匿名さん
なるほど、確かに納得するご意見です。
そこまで深く考えておらず軽率な発言だったかもしれません。申し訳ありませんでした。

[1896: マンション検討中さん]

>>1887 マンション検討中さん
大喜利も強くなりそうですね（笑）

[1897: マンション検討中さん]

>>1881 マンション検討中さん
良いコメントです。
世界が平和になりますように。

[1898: マンション掲示板さん]

>>1861 マンション検討中さん

坪単価上がってて抽選間違いない
けど、こことプラウド名駅南似てるし
大須1のグラメとも似てる

[1899: マンション検討中さん]

まだ一年先のマンションにゴミ捨てルールとか凄いね。

買う気が無いのにここ見る暇有れば買いたいマンションのスレ見たら？

[1900: 検討板ユーザーさん]

普通は、月曜にゴミ出しなら月曜の朝しか出せないの？

[1901: 通りがかりさん]

ゴミ捨て気になるなら買わなけりゃ良いのに。
Pサンスは回収ありましたよー

[1902: 匿名さん]

>>1815 マンション掲示板さん
>ここ買って千種グラメ建つの待つか、ここら辺で分譲賃貸住んで千種グラメ建つの待つか迷う。

どこから移住してくるのか分かりませんが、結婚してるなら嫁さんの意見を聞いて
それに従う位が一番いいと思うけどね。

独身さんなら、家を買うか迷ってる間はやめといたほうがいいと思うけどね。
ほんとに欲しくなったら即決出来るんで、それまで待てばいいんですよ。