バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[1783: マンション検討中さん]

>>1782 マンション掲示板さん

グラメ千種はアンダーだろうから一般には出ないんじゃない。積水の上得意か、御園座、池下、久屋、名駅3、大須の契約者に案内が行くくらいだと思うけど。

[1784: 購入経験者さん]

>>1783　200戸のマンションがアンダーで完売するわけないと思いますよ

[1785: マンション掲示板さん]

>>1783 マンション検討中さん

そんな千種って人気なの？

[1786: 検討板ユーザーさん]

御園座みたいに外商経由でも外商なんて当たり前だしな。

ここ賃貸だと20位でも入る人居そうだね。

まーまー賃貸で出しても良いんじゃない？

[1787: マンション検討中さん]

>>1783 マンション検討中さん
すみません、アンダーってなんですか？
素人なもので…

[1788: マンション検討中さん]

>>1784 購入経験者さん
こちらのコメントはどういう意味が含まれるのですか？
将来グラメを検討しているので教えていただけると参考になります。よろしくお願いしますm(_ _)m

[1789: マンション検討中さん]

>>1785 マンション掲示板さん
そりゃ千種は人気でしょー！
そういうあなた様は何区推しですか？

[1790: マンション検討中さん]

>>1786 検討板ユーザーさん
20位ってなんの順位ですか？

[1791: マンション検討中さん]

>>1786 さん
マンションを外商で買うんですか？

[1792: マンション検討中さん]

なんか詳しい方達のやりとりってカッコ良いですね。
不動産のプロっぽくて。

[1793: 検討板ユーザーさん]

10年後に？建ってみたらしかわからないけど、一般販売はされないかもね。
松坂屋の外商くらい入っとけば話し来るよ。

[1794: 検討板ユーザーさん]

東京住めない人が名古屋に住むようになる未来も近い。



東京23区の平均価格は前年同月比30・3％増の9685万円と、大きく上昇した。平均価格1億円超の三井不動産レジデンシャルの超高層マンション「パークタワー勝どきサウス」（東京都中央区、157戸）が即日完売になるなど好調だった。2月の発売戸数は同2・0％増の2287戸と、3カ月ぶりに増加した。東京多摩地域や埼玉、千葉で供給が伸びた。

　3月の発売戸数は同12・8％増の3500戸程度を見込む。

[1795: マンション検討中さん]

>>1793 検討板ユーザーさん
一般販売されないんですか？
松坂屋の外商？
例のヒルトンや観光ホテルでやってるお得意さん販売会とかで不動産も扱っているとかですか？

[1796: マンション検討中さん]

>>1794 検討板ユーザーさん
なるほど、東京で買えない人が名古屋で探すことはあり得ますね。

[1797: マンション検討中さん]

>>1796 マンション検討中さん
リニア後は名古屋の価値が一気に上がりますよー！
そんな気がします。

[1798: 匿名さん]

>>1787 マンション検討中さん

ホームページやチラシ等で不特定多数に売り込むんじゃなくて特定のルートで販売することです。

既存客、営業マンの上顧客ルート、企業ルート、銀行ルート、百貨店ルート、特定団体(医師会、税理士会等)、特定企業・グループ社員等があったりします。

アンダーでといっても、必ずしもガチガチなアンダールートだけで販売とも限らず、一般営業と併用とかも勿論あります。

マンコミュでは御園座がそうだと一部で話題になりましたが、八事や覚王山などの上質な小規模低層などでも行われたりしてると思います。

[1799: マンション検討中さん]

少なくともここ買ってる人たちには関係ないからいいんじゃない。
なんか10年後にここ賃貸に出してグラメ千種買おうかなーとか呑気なこと言ってる人いますけど。

[1800: マンション検討中さん]

>>1798 匿名さん
なるほどー。ありがとうございます。
アンダーってそういう意味なのですね。
富裕層とかに優先的に情報が提供されるのはさみしいですが、それも世の常ですね。
一般人は決断力の早さで勝負しないと成り上がれない…ってとこですね。

[1801: マンション検討中さん]

>>1799 マンション検討中さん
イヤミなこと言う人ですねー…
バンベール買う人にこんな人はいないと信じてるので、…恐らく、買いたいけど買えない可哀想な人、だと思いますが（返すコメントでさらなるイヤミを言ってくることと思いますので皆さんお楽しみに）

[1802: マンション検討中さん]

>>1801 マンション検討中さん
私もそう思います。
人の資産はそれぞれですからね。

[1803: 検討板ユーザーさん]

>>1799 マンション検討中さん

ここ買ってる人をなんで知ってるの？

[1804: マンション検討中さん]

>>1803 検討板ユーザーさん
ですよねー
ほんとにここを買ってる人（私も含めて）は、「こんなコメントする人は買いたいけど買えない人」なんだなー、と思ってしまいます（笑）

[1805: マンション検討中さん]

>>1799 マンション検討中さん
で、あなたはどこ買ったの？（笑）

[1806: マンション検討中さん]

>>1794 検討板ユーザーさん
そんなに上がってるんですか？
名古屋人としては嬉しいですけど、その数字、ホントですか！？

[1807: マンション検討中さん]

>>1803 検討板ユーザーさん
ホントそれ。

[1808: マンション検討中さん]

週末は喧嘩する人増えますね
平和にいきましょう

[1809: マンション検討中さん]

>>1805 マンション検討中さん
おそらくPかOですね（笑）

[1810: マンション検討中さん]

>>1809 マンション検討中さん
出た！（笑）

[1811: マンション検討中さん]

>>1799 マンション検討中さん
このスレにいる大多数をイラつかせるコメント。
自分は買えないから毒づくのか、それとも自分が変なマンション買ってしまって後悔しているのか。
いずれにしても、皆から憐れみの目で見られているあなた。
でも、負けずに頑張れ！！
オレはお前を応援する！

[1812: マンション検討中さん]

>>1811 マンション検討中さん
ははは。
私もあなたを応援する。
失敗してもがんばれー！
明日はいいことある！（かもよ？笑）

[1813: マンション検討中さん]

プラウド名古屋錦の購入者なので高みの見物ですよ。

[1814: マンコミュファンさん]

プラウド錦は他人が敷地入るから外した

[1815: マンション掲示板さん]

ここ買って千種グラメ建つの待つか、ここら辺で分譲賃貸住んで千種グラメ建つの待つか迷う。

下層階が商業施設で上層階が住居で地下が千種駅直結タワマンて名古屋最高になるじゃん。
絶対買いたいわ。
今からお金貯めよ

[1816: 匿名さん]

池下待つより千種のが良さそう？

[1817: 匿名さん]

池下待ってるんだけど千種グラメにしようかな。。
どっちがええんやろ

[1818: マンション検討中さん]

千種駅直結のどこが名古屋最高峰になるのか理解できない。名古屋駅直結ならそうかもしれないけど。

[1819: マンション検討中さん]

>>1813 マンション検討中さん
そんなコメント自分が惨めになるだけだからもうやめましょう。
みんなあなたを心配しています。
温かいものを飲んで、美味しいものを食べて、自分の家族のことを考えて、もうこのスレから立ち去りましょう。
じゃあな。いい子だからもうここに来るなよ。

[1820: マンション検討中さん]

>>1813 マンション検討中さん
ケチつけたいだけで、ホントは結局どこも買えない人じゃないのか？
ホントにPを買っているなら、ここでそんなこと宣誓してたらPの購入者の皆さんに失礼だろ。
恥ずかしいヤツだな。

[1821: マンション検討中さん]

三連休2日目、良い天気ですなー
グラメって人気あるんですねー
でも、私はバンベールが好きかな。

[1822: マンション検討中さん]

>>1814 マンコミュファンさん
確かに。誰でも敷地内に入ってくるってちょっと心配ですね

[1823: マンション検討中さん]

>>1818 マンション検討中さん
「最高」the bestではなく、「最高峰」one of the～と言っているので、確かに最高峰には間違いないかと思いますが。

[1824: マンション検討中さん]

>>1821 マンション検討中さん
私もバンベール派です。

[1825: マンション検討中さん]

さすがに矢作と比べられる積水はかわいそうだな。
積水もついに地場デベ以下になるとは。

[1826: 匿名さん]

ホームページの写真みたいにテーブルやイスって置いても良いの？

[1827: 匿名さん]

ベランダに置いてもいいの？って事です

[1828: マンション検討中さん]

>>1827 匿名さん
でも、意外とベランダの椅子って座らないんですよねー

[1829: マンション検討中さん]

>>1825 マンション検討中さん
っていうか、施工は矢作ってことまさか知らないんですか？

[1830: 職人さん]

>>1829
ブランド名が好きなんでしょう。ということです

[1831: マンション検討中さん]

>>1828 マンション検討中さん
ベランダの有効活用って何かいいアイデアお持ちの方いらっしゃいませんか？

[1832: マンション検討中さん]

>>1830 職人さん
なるほど、中身が同じなのにブランド名を気にするあまり2割高で割高マンションつかむってことですね。
まぁ、ブランドも価値の一つですもんね。