バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[1751: マンション検討中さん]

直接関係ないですが、このバンベール買った人は地震に対してどんな備えしますか？（先日の地震を受けて皆さんのご意見をお聞きしたく）

[1752: マンション検討中さん]

東海地震への備えは大切です
まぁ、まずは水と災害用トイレですかね
ここなら在宅避難でしょうから、その備えが必要ですね

[1753: マンション検討中さん]

この連休で結構売れそうな気がします

[1754: マンション検討中さん]

>>1753 マンション検討中さん
次の完売はDですかね？

[1755: マンション検討中さん]

そういえば、ここはマンション住民用の災害準備品とかあるんですかね？
まぁ、それぞれでの対策が必要なのかな？
南海トラフ規模の地震は誰かに頼ってる場合でもなさそうだし…

[1756: マンション検討中さん]

>>1755 マンション検討中さん
私も先日の地震のニュース見て少し不安になりました。
東海地区もいつ大地震に襲われてもおかしくないですもんね。

[1757: マンション検討中さん]

>>1754 マンション検討中さん
意外とAとCがまだありますね。

[1758: マンション検討中さん]

>>1756 マンション検討中さん
愛知在住ですが今回まあまあ揺れました
高層階は長周期振動でかなり揺れる？

[1759: マンション検討中さん]

>>1744 マンション検討中さん
連結の部屋の玄関は2箇所のままなんですかね？

[1760: 検討板ユーザーさん]

ここは地盤が強くて良い。

伏見より東はやばい

[1761: マンション検討中さん]

>>1745 マンション検討中さん
関係者が割引で買えたら転売でウハウハですね
もしそうであれば一般社員ではなく役員以上でしょう

[1762: マンション検討中さん]

>>1760 検討板ユーザーさん
へー、そうなんですか。
地盤が強いと聞いて安心しました。
By 購入者

[1763: マンション検討中さん]

なんか、たまにコメントが急に増えますね。
昼休み終わりなのでもう見られませんが夕方が楽しみです♪

[1764: マンション検討中さん]

>>1759 マンション検討中さん
こういう部屋買う人って二世帯ですかね？
でも、億超えなので親子揃ってお金持ちって感じですね。
うらやまし

[1765: マンション検討中さん]

>>1761 マンション検討中さん
私の知り合いに矢作の一般社員がいますがやはり物件をいくつか所有しています。

[1766: マンション検討中さん]

>>1753 マンション検討中さん
買うならそろそろ決めないと、「買いたいけど希望の階数がない」なんてことになりそうですね。
っていうか、もうすでに低層階しかない？

[1767: 匿名さん]

>>1760 検討板ユーザーさん
そうなら千種ダメじゃん。

[1768: 匿名さん]

>>1767
YOU優しいですね

[1769: マンション検討中さん]

>>1767 匿名さん
確かに。
おっしゃりたかったのはら伏見より東ではなく、千種より東ってことですか？

[1770: マンション検討中さん]

>>1764 マンション検討中さん
それでも名古屋はまだまだ安い

[1771: マンション検討中さん]

>>1765 マンション検討中さん
私は矢作の社員ではありませんが矢作物件2軒もってます。

[1772: 購入経験者さん]

>>1764　120㎡でも億いかなかったとおもいますよー
ハザード的には西へいくほど良くないですよ

[1773: 検討板ユーザーさん]

>>1771 マンション検討中さん

住み心地はどうですか？

[1774: 匿名さん]

>>1759
というか、連結の部屋はそれこそ矢作建設の役員部屋じゃないの。
最初は連結無かったし。

[1775: マンション検討中さん]

>>1773 検討板ユーザーさん
お世辞抜きで最高ですよ。
個人的には収納の多さと、ゆとりを持った造り（詰め込みでない造り）が好きです。

[1776: マンション検討中さん]

>>1774 匿名さん
いや、誰が買うとかではなくて、連結買う人は玄関を1箇所にするのかなと思いまして質問させていただきました。

[1777: マンション検討中さん]

>>1766 マンション検討中さん

うちは年末に購入しました

[1778: マンション検討中さん]

>>1775 マンション検討中さん
会社の後輩もバンベール住みで、同じようなこと言ってました。

[1779: マンション検討中さん]

>>1777 マンション検討中さん
うちも年末に希望の階を買えました。

[1780: マンション検討中さん]

>>1763 マンション検討中さん
私もお昼休みにこのスレ見るの楽しみです♪

[1781: 匿名さん]

>>1775 マンション検討中さん
>>1778

地元民です。
先日も書きましたが豊年町のバンベールの時も「線路脇」とか「駅まで遠い」とか
言われてはいましたが、全戸分平面駐車場だし静かでいいところですね。

コメダの社長さんはまだ週1であそこに入ってるんでしょうかね。
もうさすがにやってないんでしょうか。

[1782: マンション掲示板さん]

10年後に千種ニュータワービル跡地にグラメ出来るならめちゃくちゃ熱いじゃん。

10年後賃貸に出して千種グラメに引っ越し。

池下グラメは、少し遠い。

[1783: マンション検討中さん]

>>1782 マンション掲示板さん

グラメ千種はアンダーだろうから一般には出ないんじゃない。積水の上得意か、御園座、池下、久屋、名駅3、大須の契約者に案内が行くくらいだと思うけど。

[1784: 購入経験者さん]

>>1783　200戸のマンションがアンダーで完売するわけないと思いますよ

[1785: マンション掲示板さん]

>>1783 マンション検討中さん

そんな千種って人気なの？

[1786: 検討板ユーザーさん]

御園座みたいに外商経由でも外商なんて当たり前だしな。

ここ賃貸だと20位でも入る人居そうだね。

まーまー賃貸で出しても良いんじゃない？

[1787: マンション検討中さん]

>>1783 マンション検討中さん
すみません、アンダーってなんですか？
素人なもので…

[1788: マンション検討中さん]

>>1784 購入経験者さん
こちらのコメントはどういう意味が含まれるのですか？
将来グラメを検討しているので教えていただけると参考になります。よろしくお願いしますm(_ _)m

[1789: マンション検討中さん]

>>1785 マンション掲示板さん
そりゃ千種は人気でしょー！
そういうあなた様は何区推しですか？

[1790: マンション検討中さん]

>>1786 検討板ユーザーさん
20位ってなんの順位ですか？

[1791: マンション検討中さん]

>>1786 さん
マンションを外商で買うんですか？

[1792: マンション検討中さん]

なんか詳しい方達のやりとりってカッコ良いですね。
不動産のプロっぽくて。

[1793: 検討板ユーザーさん]

10年後に？建ってみたらしかわからないけど、一般販売はされないかもね。
松坂屋の外商くらい入っとけば話し来るよ。

[1794: 検討板ユーザーさん]

東京住めない人が名古屋に住むようになる未来も近い。



東京23区の平均価格は前年同月比30・3％増の9685万円と、大きく上昇した。平均価格1億円超の三井不動産レジデンシャルの超高層マンション「パークタワー勝どきサウス」（東京都中央区、157戸）が即日完売になるなど好調だった。2月の発売戸数は同2・0％増の2287戸と、3カ月ぶりに増加した。東京多摩地域や埼玉、千葉で供給が伸びた。

　3月の発売戸数は同12・8％増の3500戸程度を見込む。

[1795: マンション検討中さん]

>>1793 検討板ユーザーさん
一般販売されないんですか？
松坂屋の外商？
例のヒルトンや観光ホテルでやってるお得意さん販売会とかで不動産も扱っているとかですか？

[1796: マンション検討中さん]

>>1794 検討板ユーザーさん
なるほど、東京で買えない人が名古屋で探すことはあり得ますね。

[1797: マンション検討中さん]

>>1796 マンション検討中さん
リニア後は名古屋の価値が一気に上がりますよー！
そんな気がします。

[1798: 匿名さん]

>>1787 マンション検討中さん

ホームページやチラシ等で不特定多数に売り込むんじゃなくて特定のルートで販売することです。

既存客、営業マンの上顧客ルート、企業ルート、銀行ルート、百貨店ルート、特定団体(医師会、税理士会等)、特定企業・グループ社員等があったりします。

アンダーでといっても、必ずしもガチガチなアンダールートだけで販売とも限らず、一般営業と併用とかも勿論あります。

マンコミュでは御園座がそうだと一部で話題になりましたが、八事や覚王山などの上質な小規模低層などでも行われたりしてると思います。

[1799: マンション検討中さん]

少なくともここ買ってる人たちには関係ないからいいんじゃない。
なんか10年後にここ賃貸に出してグラメ千種買おうかなーとか呑気なこと言ってる人いますけど。

[1800: マンション検討中さん]

>>1798 匿名さん
なるほどー。ありがとうございます。
アンダーってそういう意味なのですね。
富裕層とかに優先的に情報が提供されるのはさみしいですが、それも世の常ですね。
一般人は決断力の早さで勝負しないと成り上がれない…ってとこですね。