バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[1743: マンコミュファンさん]

>>1737 匿名さん

富山は、おじいちゃんおばあちゃんでも働くのが当たり前世帯だから多いのは当たり前。

東京、神奈川、名古屋、大阪、札幌、福岡
の平均収入で調べても名古屋は上位なのにマンション価格は安い。

[1744: マンション検討中さん]

D E連結タイプの1億円超えの部屋は売れたんですかね？

[1745: マンション検討中さん]

>>1728 匿名さん
素朴な疑問ですが、関係者はどれくらい割引き価格で購入できるのでしょうね？
業界の方いらしたら是非教えてください。

[1746: マンション検討中さん]

>>1735 匿名さん
30年前に大阪の大学落ちて名古屋の大学に来たけど、今思えばラッキーだったなと思います。

[1747: マンション検討中さん]

>>1744 マンション検討中さん
最上階ですか？

[1748: 検討板ユーザーさん]

15階とかそれくらいにホームページで載ってなかった？
もうなくなってるの見ると売れたんじゃないかな？

2階のDEタイプって販売してたら価格教えて欲しい

[1749: 匿名さん]

今日は車運転してても暑いくらいでしたねえ。

[1750: 匿名さん]

千郷町交差点側から

[1751: マンション検討中さん]

直接関係ないですが、このバンベール買った人は地震に対してどんな備えしますか？（先日の地震を受けて皆さんのご意見をお聞きしたく）

[1752: マンション検討中さん]

東海地震への備えは大切です
まぁ、まずは水と災害用トイレですかね
ここなら在宅避難でしょうから、その備えが必要ですね

[1753: マンション検討中さん]

この連休で結構売れそうな気がします

[1754: マンション検討中さん]

>>1753 マンション検討中さん
次の完売はDですかね？

[1755: マンション検討中さん]

そういえば、ここはマンション住民用の災害準備品とかあるんですかね？
まぁ、それぞれでの対策が必要なのかな？
南海トラフ規模の地震は誰かに頼ってる場合でもなさそうだし…

[1756: マンション検討中さん]

>>1755 マンション検討中さん
私も先日の地震のニュース見て少し不安になりました。
東海地区もいつ大地震に襲われてもおかしくないですもんね。

[1757: マンション検討中さん]

>>1754 マンション検討中さん
意外とAとCがまだありますね。

[1758: マンション検討中さん]

>>1756 マンション検討中さん
愛知在住ですが今回まあまあ揺れました
高層階は長周期振動でかなり揺れる？

[1759: マンション検討中さん]

>>1744 マンション検討中さん
連結の部屋の玄関は2箇所のままなんですかね？

[1760: 検討板ユーザーさん]

ここは地盤が強くて良い。

伏見より東はやばい

[1761: マンション検討中さん]

>>1745 マンション検討中さん
関係者が割引で買えたら転売でウハウハですね
もしそうであれば一般社員ではなく役員以上でしょう

[1762: マンション検討中さん]

>>1760 検討板ユーザーさん
へー、そうなんですか。
地盤が強いと聞いて安心しました。
By 購入者

[1763: マンション検討中さん]

なんか、たまにコメントが急に増えますね。
昼休み終わりなのでもう見られませんが夕方が楽しみです♪

[1764: マンション検討中さん]

>>1759 マンション検討中さん
こういう部屋買う人って二世帯ですかね？
でも、億超えなので親子揃ってお金持ちって感じですね。
うらやまし

[1765: マンション検討中さん]

>>1761 マンション検討中さん
私の知り合いに矢作の一般社員がいますがやはり物件をいくつか所有しています。

[1766: マンション検討中さん]

>>1753 マンション検討中さん
買うならそろそろ決めないと、「買いたいけど希望の階数がない」なんてことになりそうですね。
っていうか、もうすでに低層階しかない？

[1767: 匿名さん]

>>1760 検討板ユーザーさん
そうなら千種ダメじゃん。

[1768: 匿名さん]

>>1767
YOU優しいですね

[1769: マンション検討中さん]

>>1767 匿名さん
確かに。
おっしゃりたかったのはら伏見より東ではなく、千種より東ってことですか？

[1770: マンション検討中さん]

>>1764 マンション検討中さん
それでも名古屋はまだまだ安い

[1771: マンション検討中さん]

>>1765 マンション検討中さん
私は矢作の社員ではありませんが矢作物件2軒もってます。

[1772: 購入経験者さん]

>>1764　120㎡でも億いかなかったとおもいますよー
ハザード的には西へいくほど良くないですよ

[1773: 検討板ユーザーさん]

>>1771 マンション検討中さん

住み心地はどうですか？

[1774: 匿名さん]

>>1759
というか、連結の部屋はそれこそ矢作建設の役員部屋じゃないの。
最初は連結無かったし。

[1775: マンション検討中さん]

>>1773 検討板ユーザーさん
お世辞抜きで最高ですよ。
個人的には収納の多さと、ゆとりを持った造り（詰め込みでない造り）が好きです。

[1776: マンション検討中さん]

>>1774 匿名さん
いや、誰が買うとかではなくて、連結買う人は玄関を1箇所にするのかなと思いまして質問させていただきました。

[1777: マンション検討中さん]

>>1766 マンション検討中さん

うちは年末に購入しました

[1778: マンション検討中さん]

>>1775 マンション検討中さん
会社の後輩もバンベール住みで、同じようなこと言ってました。

[1779: マンション検討中さん]

>>1777 マンション検討中さん
うちも年末に希望の階を買えました。

[1780: マンション検討中さん]

>>1763 マンション検討中さん
私もお昼休みにこのスレ見るの楽しみです♪

[1781: 匿名さん]

>>1775 マンション検討中さん
>>1778

地元民です。
先日も書きましたが豊年町のバンベールの時も「線路脇」とか「駅まで遠い」とか
言われてはいましたが、全戸分平面駐車場だし静かでいいところですね。

コメダの社長さんはまだ週1であそこに入ってるんでしょうかね。
もうさすがにやってないんでしょうか。

[1782: マンション掲示板さん]

10年後に千種ニュータワービル跡地にグラメ出来るならめちゃくちゃ熱いじゃん。

10年後賃貸に出して千種グラメに引っ越し。

池下グラメは、少し遠い。

[1783: マンション検討中さん]

>>1782 マンション掲示板さん

グラメ千種はアンダーだろうから一般には出ないんじゃない。積水の上得意か、御園座、池下、久屋、名駅3、大須の契約者に案内が行くくらいだと思うけど。

[1784: 購入経験者さん]

>>1783　200戸のマンションがアンダーで完売するわけないと思いますよ

[1785: マンション掲示板さん]

>>1783 マンション検討中さん

そんな千種って人気なの？

[1786: 検討板ユーザーさん]

御園座みたいに外商経由でも外商なんて当たり前だしな。

ここ賃貸だと20位でも入る人居そうだね。

まーまー賃貸で出しても良いんじゃない？

[1787: マンション検討中さん]

>>1783 マンション検討中さん
すみません、アンダーってなんですか？
素人なもので…

[1788: マンション検討中さん]

>>1784 購入経験者さん
こちらのコメントはどういう意味が含まれるのですか？
将来グラメを検討しているので教えていただけると参考になります。よろしくお願いしますm(_ _)m

[1789: マンション検討中さん]

>>1785 マンション掲示板さん
そりゃ千種は人気でしょー！
そういうあなた様は何区推しですか？

[1790: マンション検討中さん]

>>1786 検討板ユーザーさん
20位ってなんの順位ですか？

[1791: マンション検討中さん]

>>1786 さん
マンションを外商で買うんですか？

[1792: マンション検討中さん]

なんか詳しい方達のやりとりってカッコ良いですね。
不動産のプロっぽくて。

[1793: 検討板ユーザーさん]

10年後に？建ってみたらしかわからないけど、一般販売はされないかもね。
松坂屋の外商くらい入っとけば話し来るよ。

[1794: 検討板ユーザーさん]

東京住めない人が名古屋に住むようになる未来も近い。



東京23区の平均価格は前年同月比30・3％増の9685万円と、大きく上昇した。平均価格1億円超の三井不動産レジデンシャルの超高層マンション「パークタワー勝どきサウス」（東京都中央区、157戸）が即日完売になるなど好調だった。2月の発売戸数は同2・0％増の2287戸と、3カ月ぶりに増加した。東京多摩地域や埼玉、千葉で供給が伸びた。

　3月の発売戸数は同12・8％増の3500戸程度を見込む。

[1795: マンション検討中さん]

>>1793 検討板ユーザーさん
一般販売されないんですか？
松坂屋の外商？
例のヒルトンや観光ホテルでやってるお得意さん販売会とかで不動産も扱っているとかですか？

[1796: マンション検討中さん]

>>1794 検討板ユーザーさん
なるほど、東京で買えない人が名古屋で探すことはあり得ますね。

[1797: マンション検討中さん]

>>1796 マンション検討中さん
リニア後は名古屋の価値が一気に上がりますよー！
そんな気がします。

[1798: 匿名さん]

>>1787 マンション検討中さん

ホームページやチラシ等で不特定多数に売り込むんじゃなくて特定のルートで販売することです。

既存客、営業マンの上顧客ルート、企業ルート、銀行ルート、百貨店ルート、特定団体(医師会、税理士会等)、特定企業・グループ社員等があったりします。

アンダーでといっても、必ずしもガチガチなアンダールートだけで販売とも限らず、一般営業と併用とかも勿論あります。

マンコミュでは御園座がそうだと一部で話題になりましたが、八事や覚王山などの上質な小規模低層などでも行われたりしてると思います。

[1799: マンション検討中さん]

少なくともここ買ってる人たちには関係ないからいいんじゃない。
なんか10年後にここ賃貸に出してグラメ千種買おうかなーとか呑気なこと言ってる人いますけど。

[1800: マンション検討中さん]

>>1798 匿名さん
なるほどー。ありがとうございます。
アンダーってそういう意味なのですね。
富裕層とかに優先的に情報が提供されるのはさみしいですが、それも世の常ですね。
一般人は決断力の早さで勝負しないと成り上がれない…ってとこですね。

[1801: マンション検討中さん]

>>1799 マンション検討中さん
イヤミなこと言う人ですねー…
バンベール買う人にこんな人はいないと信じてるので、…恐らく、買いたいけど買えない可哀想な人、だと思いますが（返すコメントでさらなるイヤミを言ってくることと思いますので皆さんお楽しみに）

[1802: マンション検討中さん]

>>1801 マンション検討中さん
私もそう思います。
人の資産はそれぞれですからね。

[1803: 検討板ユーザーさん]

>>1799 マンション検討中さん

ここ買ってる人をなんで知ってるの？

[1804: マンション検討中さん]

>>1803 検討板ユーザーさん
ですよねー
ほんとにここを買ってる人（私も含めて）は、「こんなコメントする人は買いたいけど買えない人」なんだなー、と思ってしまいます（笑）

[1805: マンション検討中さん]

>>1799 マンション検討中さん
で、あなたはどこ買ったの？（笑）

[1806: マンション検討中さん]

>>1794 検討板ユーザーさん
そんなに上がってるんですか？
名古屋人としては嬉しいですけど、その数字、ホントですか！？

[1807: マンション検討中さん]

>>1803 検討板ユーザーさん
ホントそれ。

[1808: マンション検討中さん]

週末は喧嘩する人増えますね
平和にいきましょう

[1809: マンション検討中さん]

>>1805 マンション検討中さん
おそらくPかOですね（笑）

[1810: マンション検討中さん]

>>1809 マンション検討中さん
出た！（笑）

[1811: マンション検討中さん]

>>1799 マンション検討中さん
このスレにいる大多数をイラつかせるコメント。
自分は買えないから毒づくのか、それとも自分が変なマンション買ってしまって後悔しているのか。
いずれにしても、皆から憐れみの目で見られているあなた。
でも、負けずに頑張れ！！
オレはお前を応援する！

[1812: マンション検討中さん]

>>1811 マンション検討中さん
ははは。
私もあなたを応援する。
失敗してもがんばれー！
明日はいいことある！（かもよ？笑）

[1813: マンション検討中さん]

プラウド名古屋錦の購入者なので高みの見物ですよ。

[1814: マンコミュファンさん]

プラウド錦は他人が敷地入るから外した

[1815: マンション掲示板さん]

ここ買って千種グラメ建つの待つか、ここら辺で分譲賃貸住んで千種グラメ建つの待つか迷う。

下層階が商業施設で上層階が住居で地下が千種駅直結タワマンて名古屋最高になるじゃん。
絶対買いたいわ。
今からお金貯めよ

[1816: 匿名さん]

池下待つより千種のが良さそう？

[1817: 匿名さん]

池下待ってるんだけど千種グラメにしようかな。。
どっちがええんやろ

[1818: マンション検討中さん]

千種駅直結のどこが名古屋最高峰になるのか理解できない。名古屋駅直結ならそうかもしれないけど。

[1819: マンション検討中さん]

>>1813 マンション検討中さん
そんなコメント自分が惨めになるだけだからもうやめましょう。
みんなあなたを心配しています。
温かいものを飲んで、美味しいものを食べて、自分の家族のことを考えて、もうこのスレから立ち去りましょう。
じゃあな。いい子だからもうここに来るなよ。

[1820: マンション検討中さん]

>>1813 マンション検討中さん
ケチつけたいだけで、ホントは結局どこも買えない人じゃないのか？
ホントにPを買っているなら、ここでそんなこと宣誓してたらPの購入者の皆さんに失礼だろ。
恥ずかしいヤツだな。

[1821: マンション検討中さん]

三連休2日目、良い天気ですなー
グラメって人気あるんですねー
でも、私はバンベールが好きかな。

[1822: マンション検討中さん]

>>1814 マンコミュファンさん
確かに。誰でも敷地内に入ってくるってちょっと心配ですね

[1823: マンション検討中さん]

>>1818 マンション検討中さん
「最高」the bestではなく、「最高峰」one of the～と言っているので、確かに最高峰には間違いないかと思いますが。

[1824: マンション検討中さん]

>>1821 マンション検討中さん
私もバンベール派です。

[1825: マンション検討中さん]

さすがに矢作と比べられる積水はかわいそうだな。
積水もついに地場デベ以下になるとは。

[1826: 匿名さん]

ホームページの写真みたいにテーブルやイスって置いても良いの？

[1827: 匿名さん]

ベランダに置いてもいいの？って事です

[1828: マンション検討中さん]

>>1827 匿名さん
でも、意外とベランダの椅子って座らないんですよねー

[1829: マンション検討中さん]

>>1825 マンション検討中さん
っていうか、施工は矢作ってことまさか知らないんですか？

[1830: 職人さん]

>>1829
ブランド名が好きなんでしょう。ということです

[1831: マンション検討中さん]

>>1828 マンション検討中さん
ベランダの有効活用って何かいいアイデアお持ちの方いらっしゃいませんか？

[1832: マンション検討中さん]

>>1830 職人さん
なるほど、中身が同じなのにブランド名を気にするあまり2割高で割高マンションつかむってことですね。
まぁ、ブランドも価値の一つですもんね。

[1833: 匿名さん]

施行会社が同じでも何を作るかで全く違う物ができるんじゃないのかな

[1834: 匿名さん]

>>1828 マンション検討中さん

私、暇なので結構使うと思います！
ベランダでランチや読書して過ごします

[1835: マンション検討中さん]

>>1833 匿名さん
それもいえますが、大手が下請けに委託する時点で無駄なマージンが発生するのも事実なんですよねー

[1836: マンション検討中さん]

>>1834 匿名さん
なるほど。私も良い季節はベランダでビール飲むなど活用法を見出します！

[1837: マンション検討中さん]

テレビの位置によってはベランダに置いた椅子から観るとか？

[1838: マンション掲示板さん]

>>1825 マンション検討中さん

大須の二つも名駅もグラメの施工は矢作だよw

[1839: マンション検討中さん]

>>1838 マンション掲示板さん
だから積水がかんでる分割高です

[1840: マンション掲示板さん]

50周年プロジェクトならディスポーザー付けて欲しかったな。
千種駅から徒歩100mでこの価格で今後出てくる可能性ある？

[1841: 匿名さん]

大手と中小の大きな違いはマーケティングだよ
要はどこにお金をかけるか。
大手デベは高いけど金かけるとこがこれまでの経験や市場分析によって優れてる
某デベがナゴヤザタワーあんなとこに建てたり、
ここがこの価格帯なのにディスポーザーなしだったり外にゴミ捨て作ったりするといったとこに表れてる
設備にもトレンドもあるので何を重視して何を捨てるか、削るかみたいなのは大手デベが強いよ
リセールでもその辺り外れが少ないから大手が有利とされてる

[1842: マンション検討中さん]

>>1840 マンション掲示板さん

オープン、プレサンス、モアグレースあたりなら十分にありえると思いますよ。